АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-18907/2020

03 июля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина, рассмотрел в упрощённом порядке дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСЕРВИС-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 56 644,12 руб. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 23.06.2020 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Ответчик обратился в суд с 26.06.2020 заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ООО "УК ЖИЛСЕРВИС-2" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 56 644,12 руб. 

Ответчик отзыв на заявленные требования не представил. Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом отклонено ввиду его необоснованности.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилсервис-2» (далее – ООО «УК Жилсервис-2», истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с июня 2018 года по декабрь 2019 года в размере 56 644,12 руб. 

Как следует из материалов дела, между ООО «УК Жилсервис-2» (Исполнитель) и ИП ФИО1 (Заказчик) 01.09.2014 заключен договор №19/1 на участие в общих расходах по содержанию и эксплуатационному обслуживанию многоквартирного дома по адресу ул. Кирова, 109.

ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения № 125 (магазин «Домовой») на основании свидетельства о государственной регистрации права 66 АД № 383361 от 25.06.2010г., общей площадью 777,0 кв.м., находящегося на первом этаже в многоквартирном доме по адресу 

<

...> (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.2, 1.3 договора Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется за плату оказывать услуги по содержанию общего имущества (многоквартирного дома по адресу 

<

...>). Заказчик обязуется оплачивать Исполнителю оказываемые услуги соразмерно занимаемого им общего имущества многоквартирного дома, которые определяются пропорционально общей площади занимаемого нежилого помещения. В соответствии с подписанным сторонами Соглашением о внесении изменений в договор № 19/1 от 14.03.2016 доля занимаемого Заказчиком общего имущества здания, которая определяется соразмерно общей площади занимаемых помещений составляет 804,90 кв.м.

Истец исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается счетами-фактурами: 

- № 98 от 27.06.2018 за период апрель-июнь 2018 года на сумму 22 009 руб., произведена частичная оплата - 17 17 508,11 руб.;

-  № 174 от 24.09.2018 за период июль-сентябрь 2018 года на сумму 22 175,73 руб., произведена частичная оплата - 15 000 руб., 

- № 242 от 10.12.2018 за период октябрь-декабрь 2018 года на сумму 22 175,73 руб., произведена частичная оплата -  20 000 руб.;

- № 21 от 25.03.2019 на период январь-март 2019 года на сумму 22 175,73 руб., произведена частичная оплата -  7 300 руб.

- № 112 от 17.06.2019 за период апрель-июнь 2019 года на сумму 22 175,73 руб., произведена частичная оплата -  9 000 руб.;

- № 184 от 18.09.2019 за период июль-сентябрь 2019 года на сумму 22 370,07 руб., произведена частичная оплата -  10 000 руб.;

- № 274 от 13.12.2019 за период октябрь-декабрь 2019 года на сумму 22 370,07 руб., произведена частичная оплата -  20 000 руб.

С учетом частичной оплаты остаток задолженности по договору №19/1  от 01.09.2014 составляет 56 644,12 руб.

Исходя из анализа положения статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), суд пришел к выводу о том, что собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу закона обязан нести расходы на содержание находящегося у него во владении, пользовании, распоряжении помещения, участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества дома. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Доказательств того, что спорные услуги в течение заявленного ООО «УК Жилсервис-2» периода были оказаны иным лицом (не истцом) ответчик не представил (статьи 9, 65 АПК РФ). 

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Расчет стоимости услуг представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10). 

Таким образом, обстоятельства выполнения истцом ремонтных и иных работ по содержанию многоквартирного дома, их объем и стоимость не требуют дополнительного доказывания со стороны истца, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просит взыскать с ответчика не убытки в виде произведенных им расходов на содержание и ремонт помещений непосредственно для ответчика, а плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую ответчик как собственник помещений в многоквартирных домах обязан уплачивать на основании статей 39, 153, 154, 158 ЖК РФ по тарифам, установленным органами местного самоуправления. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). 

Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ). 

На основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСЕРВИС-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору № 19/1 от 01.09.2014 за период с июня 2018 года по декабрь 2019 года в размере 56 644,12 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 266 руб.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяД.Е. Пенькин