АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-17761/2021

Нижний Новгород 08 сентября 2021 года

Дата принятия решения в виде резолютивной части 02.09.2021 

Дата изготовления мотивированного решения 08.09.2021

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи (шифр 41-357) Олисова Романа Юрьевича,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Строй Дзержинск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стальком» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки,

без вызова сторон,

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строй Дзержинск» (далее - ООО «Строй Дзержинск») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стальком» (далее - ООО «Стальком», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска):

- 105 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды от 10.10.2019 № 65/10;

- 60 000 рублей оценочной стоимости имущества;

- 27 776 рублей неустойки за период с 11.02.2020 по 01.06.2021 и далее по день вынесения решения судом.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 408, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по названному договору, за что он должен нести имущественную ответственность.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.07.2021 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

02.09.2021 принято решение в виде резолютивной части согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

07.09.2021 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

На основании указанного заявления изготовлено мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Из документов видно, что 10.10.2019 ООО «Строй Дзержинск» (арендодатель) и ООО «Стальком» (арендатор) заключили договор аренды № 65/10, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору по акту в аренду бытовки в количестве 1 штуки (далее - имущество), оценочная стоимость бытовки 60 000 рублей, в том числе организовать отгрузку имущества до объекта арендатора, по окончании срока аренды организовать возврат имущества арендодателю, а арендатор обязался уплатить арендную плату и стоимость транспортных услуг на доставку и вывоз по окончанию арендного срока имущества. Имущество предоставлялось для использования на объекте арендатора: Строительная площадка по адресу: 

<

...> земельный участок № 19.

В пунктах 1.3, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 6.3, 6.4 сделки определены: 

- днем начала аренды считается день получения имущества. Имущество арендодателем предоставляется в течение 3 дней после поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя;

-  стоимость аренды имущества (7 000 рублей в т.ч. НДС 20 % 1 166, 70 рублей за 1 месяц пользования бытовкой БК-01 DZ);

- стоимость услуг по доставке манипулятором бытовок в адрес арендатора: ввоз - каждой бытовки, силами арендодателя в сумме 6 000 рублей в т.ч. НДС 20 %. Вывоз - по окончанию аренды каждой бытовки составляет 6 000 рублей в т.ч. НДС 20 %;

- арендатор перечисляет арендодателю сумму в размере 19 000 рублей, из которых сумма 12 000 расходы на доставку и вывоз имущества, 7 000 рублей - стоимость аренды имущества за один месяц. Впоследствии арендатор вносит арендную плату арендодателю за каждый месяц пользования, либо обязуется вернуть бытовку арендодателю;

- в случае нарушения сроков оплаты арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки;

- арендатор несет ответственность за утрату (гибель) арендуемого имущества в течение срока аренды.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.04.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и неустойку, а также возвратить бытовку или оплатить ее стоимость, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 15 (пунктам 1 и 2), 309, 310 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет 105 000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды от 10.10.2019 № 65/10 и 27 776 рублей неустойки за период с 11.02.2020 по 01.06.2021 в материалах дела имеется и признается верным. 

Требование о взыскании 60 000 рублей оценочной стоимости имущества переданного в пользование ответчику подлежит отклонению по следующим причинам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, обязанность арендатора возвратить арендодателю предмет аренды возникает с момента прекращения договора.

Из содержания договора не усматривается срок аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Истец в одностороннем порядке от договора не отказался, требований о расторжении договора не заявлял, соответственно, названный договор является действующим, и оснований у ООО «Строй Дзержинск» для взыскания названной суммы не имеется. 

Кроме того, в нарушение статьи 65 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств утраты предмета аренды в материалы дела не представлено. 

Доказательств оплаты взыскиваемых сумм Общество не представило. 

Суд произвел расчет неустойки на момент вынесения решения - 02.09.2021, которая составила 37 541 рубль.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск лишь частично.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Строй Дзержинск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Дзержинск, принять.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СитиЛюкс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стальком» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Н. Новгород, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строй Дзержинск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 000 рублей 00 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды № 65/10 от 10.10.2019, 37 541 рубль 00 копеек неустойки за период с 11.02.2020 по 02.09.2021, 4 671 рубль 85 копеек расходов по оплате государственной пошлине.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стальком» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Н. Новгород, в доход федерального бюджета 355 рублей 84 копейки государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Строй Дзержинск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Дзержинск, на основании настоящего судебного акта 310 рублей 00 копеек излишне уплаченной государственной пошлины по платёжному поручению №188 от 28.05.2021.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительные листы выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья     Р.Ю. Олисов