АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                             Дело № А67-3122/2022

16.08.2022 - дата оглашения резолютивной части решения

23.08.2022 - дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Гребенникова Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.В. Русиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

об обязании  передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>,

третьи лица -  ФИО1, ФИО2,

при участии:

без участия лиц, участвующих в деле, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система Плюс» (далее – ООО «УК Система Плюс») обратилось в Арбитражный суд Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (далее – ООО «УК «Прогресс») с исковым заявлением, уточненным по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с требованием обязать ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (за период управления ответчиком многоквартирным домом с 17.04.2015 по 18.04.2020), а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая: технический паспорт на многоквартирный дом (с экспликацией и поэтажными планами),

- проектно-сметную документацию на многоквартирный дом;

- санитарный паспорт придомовой территории;

- паспорт фасада многоквартирного дома;

- технические условия на проектирование узла учета и документацию на оборудование узла учета, акт допуска узла учета;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты на испытание систем теплоснабжения, акт на проведение гидропромывки;

- акты испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию;

- акты проверок готовности к отопительному периоду (сезону) и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме), составленные с учётом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, журнал осмотра;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- журналы учёта показаний общедомовых приборов учёта;

- акты (иные документы) о контрольном снятии показаний индивидуальных приборов учёта;

- акты (иные документы) о проверке состояния индивидуальных приборов учёта;

- ведомости (иные документы) о показаниях индивидуальных приборов учёта;

- акты и заявления о фактическом проживании граждан в жилых помещениях;

- документы об окончании срока проживания таких потребителей;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- протоколы измерений сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- договор (договоры) управления многоквартирным домом, заключенный (заключенные) между собственниками многоквартирного дома и ООО «УК «Прогресс».

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком как организацией, ранее управлявшей многоквартирным домом, обязанности по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов истцу как новой управляющей компании в связи с принятием собственниками решения о смене управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее по тексту – МКД).

Определением от 19.04.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Ответчик исковые требования в отзыве и дополнениях к нему не признал по следующим основаниям:  решением Арбитражного суда Томский области от 18.05.2020 (25.05.2020 решение изготовлено в полном объеме) общество с ограниченной ответственностью «Управляющая   Компания   «Прогресс»  признано  несостоятельным  (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3. В рамках дела о банкротстве конкурсный управляющий ФИО3 неоднократно обращался в Арбитражный суд Томской области с заявлениями об истребовании документации должника. Определением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-8005-19/2019 (31.08.2019 определение изготовлено в полном объеме) по обособленному спору у бывшего руководителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» ФИО2 истребованы документы, суд обязал бывшего руководителя передать по акту приема-передачи конкурсному управляющему штампы, материальные и иные ценности общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс», а также оригиналы бухгалтерских и иных документов. Кроме того, определением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-8005-7/2019 (25.11.2019 определение изготовлено в полном объеме) принят судебный акт об истребовании у ФИО1 и обязании передать по акту приема-передачи временному управляющему ФИО3 заверенные надлежащим образом копии (с указанием ФИО заверяющего уполномоченного на это лица, должности, даты заверения, подписи, с приложением заверенной руководителем копии документа, подтверждающего данные полномочия) документации и сведений в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс». До настоящего моменты никакие документы, штампы, материальные и иные ценности общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» в ходе исполнительного производства конкурсному управляющему не переданы. По мнению ответчика, истец действует недобросовестно, так как рассматриваемое исковое заявление подано спустя два года после начала работы истца в МКД адресу: 

<

...>.

Определением суда от 06.06.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 26.07.2022; в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 02.08.2022, 09.08.2022 и до 16.08.2022.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2.

Третьи лица отзывы на исковое заявление не представили.

Ко дню судебного заседания от истца поступили уточнения исковых требований, в которых истец просит обязать ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (за период управления ответчиком многоквартирным домом с 17.04.2015 по 18.04.2020), а именно:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая: технический паспорт на многоквартирный дом (с экспликацией и поэтажными планами);

2. документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, а также акты на испытание систем теплоснабжения, акты на проведение гидропромывки, акты испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию, акты проверок готовности к отопительному периоду (сезону) и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, технические условия на проектирование узла учета и документацию на оборудование узла учета, акты допуска узла учета;

4. заверенная копия договора (договоры) управления многоквартирным домом, заключенный (заключенные) между собственниками многоквартирного дома и ООО «УК «Прогресс»;

5. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а так же журналы учёта показаний общедомовых приборов учёта, акты (иные документы) о контрольном снятии показаний индивидуальных приборов учёта, акты (иные документы) о проверке состояния индивидуальных приборов учёта, ведомости (иные документы) о показаниях индивидуальных приборов учёта,

6. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;

7. исполнительные чертежи контуров заземления;

8. протоколы измерений сопротивления электросетей;

9. протоколы измерения вентиляции;

10. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ провел судебное заседание без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом № 01/21 от 19.04.2020, и в соответствии с распоряжением Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.04.2020 № 234 л/пр-в общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система Плюс» осуществляет управление указанным МКД (л.д. 8-12). 

Между собственниками помещений упомянутого МКД и истцом заключен договор управления многоквартирным домом № 01/20 от 19.04.2020.

Ранее управление данным МКД осуществлял ответчик, что подтверждается протоколом № 01/21 от 19.04.2020 общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

...>, договором управления МКД по адресу: 

<

...>, от 17.04.2015, и участвующими в деле лицами не оспаривается.

Решением Арбитражного суда Томский области от 18.05.2020 (25.05.2020 решение изготовлено в полном объеме) по делу № А67-8005/2019 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая   Компания   «Прогресс»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано  несостоятельным  (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

10.12.2021 в адрес ответчика истцом направлено письмо № 528/21 от 09.12.2021 с требованием передать техническую, финансовую и иную документацию, связанную с управлением МКД по адресу: 

<

...> (л.д. 13-14).

Ссылаясь на то, что после прекращения управления спорным многоквартирным домом ответчик в разумный срок не исполнил свою обязанность по передаче технической и иной документации в отношении МКД новой управляющей компании-истцу, в отсутствие возможности получения документов во внесудебном порядке истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Следовательно, создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления ранее.

Статус общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система Плюс» подтвержден надлежащими доказательствами, в связи с чем, истец имеет право требовать передачи технической и иной документации на спорный многоквартирный дом.

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом», техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, далее по тексту – Правила № 491). 

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее по тексту - Правила № 416).

В силу пункта 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил № 491 и пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту – Правила № 170), которые содержат перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 26 Правил № 491). Указанный перечень носит открытый характер.

В пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170 приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 Правил № 170, устанавливающих состав технической документации длительного хранения, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. На обязанность вносить необходимые изменения в техническую документацию указывает и пункт 27 Правил № 491.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 и 1.5.3 Правил № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Согласно частям 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе приема, хранения и передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как следует из части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Как неоднократно отмечалось Конституционным Судом Российской Федерации, общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных решений (Постановление Конституционного Суда РФ от 30.07.2001 № 13-П, Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.2007 № 2-П).

Следовательно, при вынесении судебного акта суд обязан соблюдать принцип его исполнимости для сохранения баланса интересов участников арбитражного процесса.

В абзаце первом пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.

В силу статей 49, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело, исходя из заявленного предмета и основания иска.

Исходя из специфики требования о присуждении к исполнению обязанности в натуре (в данном случае обязанности по передаче документов), в предмет доказывания входит исследование возможности исполнить эту обязанность, что в свою очередь, возможно лишь при наличии требуемой документации у данного лица на момент рассмотрения спора.

Возражая исковым требованиям, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» в лице конкурсного управляющего ссылается на то, что в рамках рассмотрения арбитражным судом дела № А67-8005/2019 о несостоятельности (банкротстве) ответчика конкурсный управляющий ФИО3 неоднократно обращался в Арбитражный суд Томской области с заявлениями об истребовании документации должника. Определением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-8005-19/2019 (31.08.2019 определение изготовлено в полном объеме) по обособленному спору у бывшего руководителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» ФИО2 истребованы документы, суд обязал бывшего руководителя передать по акту приема-передачи конкурсному управляющему штампы, материальные и иные ценности общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс», а также оригиналы бухгалтерских и иных документов. Кроме того, определением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-8005-7/2019 (25.11.2019 определение изготовлено в полном объеме) принят судебный акт об истребовании у ФИО1 и обязании передать по акту приема-передачи временному управляющему ФИО3 заверенные надлежащим образом копии (с указанием ФИО заверяющего уполномоченного на это лица, должности, даты заверения, подписи, с приложением заверенной руководителем копии документа, подтверждающего данные полномочия) документации и сведений в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс». До настоящего моменты никакие документы, штампы, материальные и иные ценности общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» в ходе исполнительного производства конкурсному управляющему не переданы.

Суд отмечает, что вопреки доводам ответчика, обстоятельства конкурсного производства в отношении ответчика и отсутствие технической документации на многоквартирный дом у конкурсного управляющего, сами по себе не могут являться основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательства, по передаче истцу технической документации, установленного нормой пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств прекращения исполнительных производств по указанным судебным актам об обязании передать конкурсному управляющему первичные документы, штампы, материальные и иные ценности общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс», в материалы дела не представлено, следовательно, аргумент о невозможности исполнения решения суда в случае удовлетворения настоящих исковых требований является преждевременным.

Требование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система Плюс» об обязании ответчика передать истцу иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 10 заявления об уточнении исковых требований от 03.08.2022), удовлетворению не подлежит, поскольку не конкретизировано, сформулировано общей фразой.

При этом, суд отмечает, что в соответствии со статьей 9, частью 5 статьи 49, статьями 41, 44 - 49, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец самостоятельно определяет объем материальных прав, подлежащих защите в судебном порядке, в связи с чем, суд не может самостоятельно в указанной части конкретизировать исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система Плюс».

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что решение суда должно быть исполнимым, исковые требования об обязании ответчика передать истцу иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 10 заявления об уточнении исковых требований от 03.08.2022) удовлетворению не подлежат.

Доказательства наличия возникших по вине истца препятствий передать документы, а также недобросовестности действий истца и наличия на его стороне признаков злоупотребления правом в ходе рассмотрения дела судом не установлено (статьи 1, 10, 328, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении остальной части исковых требований не имеется, они подлежат удовлетворению.

Истец при обращении с иском оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. по платежному поручению № 60 от 07.04.2022 (л.д. 5).

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при частичном удовлетворении одного требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Таким образом, с  учетом изложенного выше расходы истца по уплате государственной пошлины в полном объеме относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (за период управления многоквартирным домом с 17.04.2015 по 18.04.2020): 

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая: технический паспорт на многоквартирный дом (с экспликацией и поэтажными планами);

2. документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, а также акты на испытание систем теплоснабжения, акты на проведение гидропромывки, акты испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию, акты проверок готовности к отопительному периоду (сезону) и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, технические условия на проектирование узла учета и документацию на оборудование узла учета, акты допуска узла учета;

4. заверенная копия договора (договоры) управления многоквартирным домом, заключенный (заключенные) между собственниками многоквартирного дома и ООО «УК «Прогресс»;

5. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а так же журналы учёта показаний общедомовых приборов учёта, акты (иные документы) о контрольном снятии показаний индивидуальных приборов учёта, акты (иные документы) о проверке состояния индивидуальных приборов учёта, ведомости (иные документы) о показаниях индивидуальных приборов учёта,

6. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;

7. исполнительные чертежи контуров заземления;

8. протоколы измерений сопротивления электросетей;

9. протоколы измерения вентиляции.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Прогресс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

СудьяД.А. Гребенников