АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10223/2024

г. Архангельск

07 февраля 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Яремчук М.П.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 150003, г.Ярославль, Ярославская область, ул. Пятницкая, дом 6; Россия 163045, г.Архангельск, Архангельская область, Талажское шоссе, дом 19)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; место жительства: Россия 163020, г.Архангельск)  

третьи лица: 

общество с ограниченной ответственностью «Северная Ресурсоснабжающая Компания» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)  

общество с ограниченной ответственностью "Архангельские городские тепловые сети" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, помещ. 15,16)  

 общество с ограниченной ответственностью "Комсервис" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163069, 

<

...>)  

 общество с ограниченной ответственностью "Бюро информации и технологий" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163038, 

<

...>)  

о взыскании 230 781 руб. 51 коп. при участии в судебном заседании представителей сторон 

от истца: ФИО2, по доверенности от 01.01.2025г.;  

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 25.11.2024г., ФИО4, по доверенности от 25.12.2024г.  

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 170 270 руб. 51 коп. убытков, возникших в результате изменения платы за тепловую энергию (теплоноситель, коммунальные услуги) в отношении МКД, расположенных по адресам: ул. 40-летия Великой Победы, дом 6, дом 7, ул. ФИО5, дом 18 корп. 1, по причине потерь тепловой энергии в сетях.  

До принятия решения истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер исковых требований , просит взыскать с ответчика 230 781 руб. 51 коп. убытков, возникших в результате изменения платы за тепловую энергию (теплоноситель, коммунальные услуги) в отношении МКД, расположенных по адресам: ул. 40-летия Великой Победы, дом 6, дом 7, ул. ФИО5, дом 18 корп. 1, по причине потерь тепловой энергии в сетях.  

Заявление об уточнении размера заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц , принято судом.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование.  

Ответчик выразил несогласие с заявленными исковыми требованиями по доводам, изложенным в отзыве. По утверждению ответчика, в спорный период принадлежащие ему тепловые сети и тепловые пункты были переданы в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Комсервис" по договору аренды от 01.11.2020, обществу с ограниченной ответственностью "Бюро информации и технологий" по договору аренды от 01.08.2019. Впоследствии в соответствии с договором купли-продажи от 24.11.2021 переданы обществу с ограниченной ответственностью «Северная Ресурсоснабжающая Компания» (по акту приема-передачи от 30.11.2021). Впоследствии ООО «Северная Ресурсоснабжающая Компания» тепловые сети сданы в аренду ООО "Архангельские городские тепловые сети" по договору аренды от 22.11.2021 № ТС-ТП-2021  

Заслушав пояснения представителей сторон, ознакомившись с материалами дела, суд установил следующие обстоятельства.  

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» является исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии для потребителей, проживающих в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: 

<

...>  

Точкой приема тепловой энергии от истца для дальнейшей передачи тепловой энергии по сетям собственниками/арендаторами сетей Северного округа в 2020-2022 гг. до потребителей является наружная проекция здания ЦТП по ул. Мичурина, 2.  

Между тепловыми сетями истца и МКД по ул. 40-летия Великой Победы, 

<

...>; ул. ФИО5, д. 18 корп. 1 находятся тепловые сети, принадлежащие прочим организациям.  

Изначально система ГВС МКД № 6 по ул. 40-летия Великой Победы была подключена к сетям ГВС от скоростного водоподогревателя (далее - СВП), расположенного в ТП № 12 по адресу: ул. 40-летия Великой Победы, 2 стр. 1. В 2019 г. в МКД № 6 произведена реконструкция индивидуального теплового пункта с установкой собственного теплообменника ГВС.  

МКД № 6 оборудован ОДПУ № 3571, который учитывает общий объем потребленной тепловой энергии домом для нужд отопления, ГВС и ГВС в целях содержания общедомового имущества.  

Система ГВС МКД по ул. 40-летия Великой Победы, д. 7 подключена к системе ГВС от скоростного водоподогревателя, расположенного в тепловом пункте № 12 по ул. 40 лет Великой Победы, 2 стр.1 (далее – ТП № 12).  

МКД № 7 оборудован ОДПУ № 2122, который учитывает объем тепловой энергии, потребленный МКД для нужд ГВС и ГВС в целях содержания общего имущества МКД.  

Система ГВС МКД по ФИО5, д. 18 корп. 1 подключена к системе ГВС от скоростного водоподогревателя, расположенного в тепловом пункте № 5 по ул. по ул. ФИО5, д. 18 стр. 1 (далее – ТП № 5).  

МКД № 18 корп. 1 не оборудован общедомовым прибором учета ГВС. 

В 2020-2022 годах индивидуальный предприниматель ФИО1 являлась собственником:  

- здания ТП № 12 и тепловой сети (в т.ч. сети ГВС ) от ТП № 12 до МКД по ул. 40-летия Великой Победы, 

<

...> (свидетельства о государственной регистрации права от 05.07.2010 № 29-АК 505883, от 26.07.2010 № 29-АК-520827, технический паспорт от 04.04.2006);  

- здания ТП № 5 и тепловой сети (в т.ч. сети ГВС ) от ТП № 5 до МКД по ул. ФИО5, д. 18 корп. 1 (свидетельства о государственной регистрации права от 05.07.2010 № 29-АК 505895, от 26.07.2010 № 29-АК-521039, технический паспорт от 03.04.2006).  

В 2019 – 2021 гг. сети ГВС в составе тепловой сети от ТП № 5 и № 12 переданы в аренду ООО «Бюро информации и технологий» и ООО «Комсервис» в соответствии с заключенными с ИП ФИО1 договорами аренды от 01.08.2019, от 01.11.2020.  

1. В декабре 2021 года в адрес ПАО «ТГК-2» поступило обращение от квартиры № 31 МКД № 7 по ул. 40-летия В. Победы о выполнении перерасчета за коммунальную услугу по ГВС за 2020-2021 гг., в связи с ненадлежащим её предоставлением.  

В соответствии с актами внепланового осмотра ООО «Виста» (управляющей компании) от 18.02.2020, 20.03.2022, 15.12.2020, 03.03.2021 температура ГВС в квартире № 31 была ниже нормативной и составляла, соответственно, 28 оС, 31 оС и 32 оС.  

Согласно актам проверки качества коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению от 16.06.2020, 17.11.2020, 08.04.2021, 08.06.2021, 18.06.2021, 06.08.2021, 29.09.2021 температура ГВС на вводе в дом ниже нормативной. Причиной низких параметров ГВС указано отсутствие линии циркуляции сетей ГВС от ТП № 12 до МКД.  

На основании указанного, в январе 2022 года по квартире № 31 выполнен перерасчет размера платы (снижение) за коммунальную услугу по ГВС за период июль 2020 – декабрь 2020 года на сумму 745,76 руб. (без НДС), за период январь 2021 – сентябрь 2021 года на сумму 1 686,04 руб. (без НДС), всего 2 431,71 руб. (без НДС)  

 Письмом от 31.08.2022 № 31-08/б/н-2022 ООО «Виста-Сервис» предложило ПАО «ТГК-2» произвести перерасчет за коммунальную услугу по ГВС за июль 2022 года.  

Согласно акту проверки качества коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению от 18.06.2022, температура ГВС на вводе в дом 29 оС. Причиной низких параметров ГВС указано отсутствие линии циркуляции.  

На основании акта проверки истцом выполнен перерасчет размера платы (снижение) за коммунальную услугу по ГВС по МКД за период с 16.06.2022 по 31.07.2022 на сумму 152 037,07 руб. (без НДС).  

2. 07.09.2022 в адрес ПАО «ТГК-2» поступила претензия ТСН «Северное» (вх. 16643/0001-2022) о произведении перерасчета платы за горячее водоснабжение за период с мая по август 2022 жильцам дома № 6 по ул. 40 лет Великой Победы в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества.  

Обязательство ПАО «ТГК-2» произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение в сторону снижения за период с 01.05.2022 по 31.08.2022 на общую сумму 72 612 руб. 72 коп. в связи с отклонением параметров температуры теплоносителя от нормативных значений по всем жильцам многоквартирного дома № 6 по улице 40 лет Великой Победы в городе Архангельск установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 15.04.2024 по делу № А05-12298/2023 по иску ТСН «Северное» к ПАО «ТГК-2» о понуждении произвести перерасчет за ГВС за май-август 2022 года (с привлечением ИП ФИО1 к участию в деле в качестве третьего лица).  

3. В мае 2022 года в адрес ПАО «ТГК-2» поступило заявление от ООО «УК «Пролетарская» на перерасчет за коммунальную услугу по ГВС по адресу: ФИО5, 18 корп.1, кв.8 за ноябрь 2021 года – февраль 2022 года.  

Актом осмотра от 15.11.2021 зафиксировано, что температура ГВС на вводе в дом составляет 30 ℃ вследствие отсутствия линии циркуляции сетей ГВС от МКД до ТП № 5. На основании данного акта принято решение о перерасчете по ГВС по дому в целом.  

16.12.2021 зафиксировано отсутствие ГВС в МКД ФИО5, 18 корп. 1, в связи с утечкой на наружном трубопроводе ГВС .  

Начисления за коммунальную услугу по ГВС гражданам данного МКД с 16.12.2021 до момента возобновления ГВС не производились. За период с 15.11.2021 по 15.12.2021 произведен перерасчет (снижение) платы за коммунальную услугу по ГВС гражданам данного МКД на сумму 3 385,20 руб. (без НДС).  

Таким образом, причиной нарушения режима предоставления коммунальной услуги  

по горячему водоснабжению: 

- потребителям МКД № 6 по ул. 40-летия Великой Победы в период с  

01.05.2022 по 31.08.2022 является ненадлежащее содержание Ответчиком тепловой сети от  

ТП № 12 до МКД № 6;  

- потребителям МКД № 7 по ул. 40-летия Великой Победы в период с июля 2020 года по сентябрь 2021 года, с июня 2022 по июль 2022 года, а также потребителям МКД № 18 корп. 1 по ул. ФИО5 в период ноября – декабря 2022 года является отсутствие линии циркуляции на сетях ГВС от ТП № 12, № 5 до МКД.  

В силу п. 84 СанПиН 2.1.3684-21 температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы ГВС должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C.  

В случае отклонения параметров ГВС от указанных параметров перерасчеты потребителям осуществляются в соответствии с п. 5 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354):  

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Обязанность ответчика по реконструкции сети ГВС с устройством линии циркуляции от МКД № 4 по ул. 40-летия Великой Победы до здания ТП № 12 установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 07.10.2019 по делу № А05-5886/2019. Сведений об исполнении решения суда по делу № А05-5886/2019 суду не представлено  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 27.05.2024 по делу № А05-15192/2023 с ИП ФИО1 взысканы в пользу ПАО «ТГК-2» убытки в размере 124 270,24 руб., понесенные ПАО «ТГК-2» вследствие перерасчета платы за коммунальную услугу ГВС потребителям МКД № 6 по ул. 40-летия Великой Победы за период с января 2021 года по апрель 2022 года.  

Собственником и владельцем тепловой сети от ТП № 12 до МКД № 6 по ул. 40 лет Великой Победы в мае-августе 2022 года являлся Ответчик. Указанное обстоятельство подтверждается вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Архангельской области по делам №№ А05-8174/2022, А05-9110/2022, А05-9849/2022, согласно которым с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» взысканы нормативные потери тепловой энергии в сетях.  

Необходимость реконструкции сети ГВС с устройством линии циркуляции от МКД № 18 корп. 1 по ул. ФИО5 до здания ТП № 5 установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 29.06.2022 по делу № А057772/2021. В соответствии с решением суда обязанность по реконструкции сетей возложена на ООО «Архангельские городские сети» в связи со сменой собственника ТП № 5 и тепловой сети.  

Судом исследованы доводы ответчика о том, что решением Арбитражного суда Архангельской области от 29.06.2022 по делу № А05-7772/2021, обязательство по реконструкции сети ГВС с устройством линии циркуляции от МКД № 18 корп. 1 по ул. ФИО5 до здания ТП № 5 возложена на арендатора - ООО «АГТС»  

Действительно, при принятии судом решения по делу № А05-7772/2021 обязанность по реконструкции сети ГВС с устройством линии циркуляции от МКД № 18 корп. 1 по ул. ФИО5 до здания ТП № 5 возложена на ООО «АГТС», установлен срок исполнения - в течение одного года с даты вступления решения суда в законную силу.  

При рассмотрении дела № А05-7772/2021, суд пришел к выводу о том, что обязательство по реконструкции сети ГВС возложена арендодателем на арендатора ООО «АГТС», т.к. это предусмотрено дополнительным соглашением к договору аренды имущества от 11.05.2022.  

Из содержания решения Арбитражного суда Архангельской области от 29.06.2022 по делу № А05-7772/2021 следует, что, отказывая в удовлетворении иска к ИП ФИО1  

суд принял во внимание, что у ФИО1 отсутствует намерение осуществлять предпринимательскую деятельность с использованием объекта недвижимого имущества "Тепловая сеть от ТП № 12 (ул. 40-летия Великой Победы, д. 2 стр. 1)", которое уже передано во владение общества "СРК", оснований для возложения на неё обязанности обеспечить исправное техническое состояние и надлежащую эксплуатацию сети ГВС в составе этого объекта, а также провести реконструкцию сети ГВС с устройством линии рециркуляции от ТП № 12 до жилого дома по ул. 40-летия Великой Победы, д. 7 суд не усмотрел.  

С учетом даты принятия решения и срока исполнения обязательства, установленного в решении Арбитражного суда Архангельской области от 29.06.2022 по делу № А057772/2021, возложение обязанности на ООО «АГТС» не освобождает собственника от ответственности за содержание принадлежащего ему имущества в спорный период.  

Кроме того, вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда гор. Архангельска по делу № 2-2076/2022 от 28.10.2022 договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.11.2021., заключенный между ИП ФИО1 и ООО «СРК», признан недействительной (ничтожной) сделкой. Тепловые сети во владение ООО «СРК» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.11.2021 не перешли.  

Вопреки доводам ответчика, условиями договоров аренды имущества с ООО «Бинтех» от 01.08.2019, от 01.11.2020 с ООО «Комсервис» не предусмотрено, что арендаторы обязаны проводить работы по реконструкции тепловых сетей. Согласно пункту 3.4 договоров аренды, к обязанностям арендатора относится только текущий и капитальный ремонт арендованного имущества.  

Понятие реконструкции и капитального ремонта линейных объектов закреплено в пунктах 14.1 и 14.3 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым реконструкция в отличие от капитального ремонта влечет изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), а именно класса, категории и (или) первоначальноустановленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или для этого требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.  

Поскольку в данном случае для поддержания температуры горячей воды требуется прокладка дополнительной линии рециркуляции существующей сети, эти работы относятся к реконструкции, а не к капитальному ремонту.  

Следовательно, именно ответчик как собственник объектов теплосетевого хозяйства обязан в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации был обязан произвести реконструкцию такой сети, находящейся в его собственности.  

К собственнику объектов теплосетевого хозяйства предъявляются повышенные требования в части содержания таких объектов, т.к. посредством этого имущества оказываются коммунальные услуги населению. В связи с этим собственник объектов теплосетевого хозяйства обязан предпринять все необходимые меры для поддержания нормативной температуры горячей воды, идущей в жилые дома.  

Бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.  

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении  

убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).  

Материалами дела подтверждается , в спорный период ответчик являлся владельцем тепловой сети от МКД № 18 корп. 1 по ул. ФИО5 до здания ТП № 5, а также сети от МКД по ул. 40-летия Великой Победы, 

<

...> до здания ТП № 12,  

Соответственно, предприниматель обязан надлежащим образом содержать принадлежащее ему имущество.  

Из материалов дела следует, что в связи с нарушением режима предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителям указанных МКД компанией произведен перерасчет платы за указанную услугу.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 230 781 руб. 51 коп. убытков  

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, при этом, согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

 Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины, а также почтовые расходы в размере 256,70 руб. (направление претензий письмом от 23.07.2024 № 2000/46732024, искового заявления от 20.08.2024 № 2201/5320-2024, ходатайства об увеличении размера исковых требований от 25.10.2024 № 2201/6787-2024).  

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 7616 руб. 00 коп . в возмещение расходов по уплате государственной пошлины , 256 руб. 70 коп. почтовых расходов.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН 

<

***>) 230 781 руб. 51 коп. убытков, а также 7616 руб. 00 коп . в возмещение расходов по уплате государственной пошлины , 256 руб. 70 коп. почтовых расходов.  

Возвратить публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН 

<

***>) федерального бюджета 384 руб. 00 коп. уплаченной государственной пошлины  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья В.А. Крылов