АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

МОТИВИРОВАННОЕ

Дело № А07-22766/2019

г. Уфа

18 сентября 2019 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э. Р., рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску

Администрации городского округа город Октябрьский РБ в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. ОКТЯБРЬСКОМУ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "ТЕМП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 104888 руб. 36 коп.

 

Администрация городского округа город Октябрьский РБ в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. ОКТЯБРЬСКОМУ (далее  – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "ТЕМП"  о взыскании задолженности по арендной плате в размере  104888 руб. 36 коп. за период с 01.07.2017г. до 01.07.2019г., пени в размере 37 091 руб. 64 коп. за период с 11.08.2017г. по 24.06.2019г.

15.07.2019 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Исковое заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Ответчику было предложено выполнить следующие действия: представить мотивированный отзыв по существу искового заявления с приложением доказательств, подтверждающих доводы и возражения.

От ответчика отзыва и возражений на исковое заявление не поступало, о принятии искового заявления к производству извещен надлежащим образом, путем направления в его адрес, указанному в договоре и в исковом заявлении, судебного акта, который также является юридическом адресом согласно выписки из ЕГРЮЛ.

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждения производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Поскольку копия судебного акта, направленная ответчику арбитражным судом по месту регистрации согласно справки выписки из ЕГРЮЛ не было вручено, в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, а также с учетом отсутствия у арбитражного суда обязанности осуществлять розыск лиц, участвующих в деле, следует признать, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебных заседаний по данному делу (п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно отметкам на почтовых конвертах, адресованные ответчику заказное письмо о принятии иска к производству, возвращено почтовым отделением связи города Уфы с отметками «Истек срок хранения»ь в соответствии с установленными Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221 (п.п. 34, 35) (в редакции от 13.02.2018г.).

Тот факт, что ответчик не получал направляемую ему корреспонденцию, не свидетельствует о том, что последний не мог знать о предъявленном к нему иске, поскольку согласно отметке органа связи («Истек срок хранения») ответчик не являлся за получением корреспонденции.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Оценив представленные документы, суд признал извещение сторон о начавшемся судебном процессе надлежащим, соответствующим правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

03.09.2019 от истца поступило уточнение исковых требований, в связи с добровольной оплатой задолженности ответчиком в размере 104 888 руб. 36 коп., истец отказался от требований по взысканию основной задолженности в размере 104 888 руб. 36 коп., просил взыскать пени в размере 37 091 руб. 64 коп. за период с 11.08.2017 по 24.06.2019 г.

В порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 09.09.2019 судом принято решение путем подписания резолютивной части, в соответствии с которым принят отказ Администрации городского округа город Октябрьский РБ в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. ОКТЯБРЬСКОМУ от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды земель города Октябрьского № РБ-57-4160 от 06 мая 2008 г. в размере 104 888 руб. 36 коп. Производство по делу № А07-22766/2019 в  части требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земель города Октябрьского № РБ-57-4160 от 06 мая 2008 г. в размере 104 888 руб. 36 коп. прекращено. С ООО "ТЕМП" в пользу Администрации городского округа город Октябрьский РБ в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. ОКТЯБРЬСКОМУ взыскана сумма пени в размере 37 091 руб. 64 коп., в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2000 руб.

11 сентября  2019 года в Арбитражный суд Республики Башкортостан от ответчика  поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготовлено мотивированное решение по делу.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором аренды земель города Октябрьского № РБ-57-4160 от 06 мая 2008г. ООО «Темп» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2204 кв.м., согласно прилагаемой экспликации, с кадастровым № 02:57:030703:431. находящийся по ул. Кооперативная, 109/3 для использования в целях: под коммунально- складские объекты.

Срок действия договора аренды установлен с 01.01.2008 г. до 01.01.2054 года. Согласно акту приема передачи земельного участка от 06.05.2008г. к договору аренды земельного участка ответчик принял в аренду земельный участок с 01.01,2008г.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке и под пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается заключенным.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16 ноября 2017 года по делу №А07-24304/17 с ООО «Темп» взыскано 183 246 руб. 17 коп. из них: с 01.01.2008 по 01.07.2017 в размере 109 447 руб. 33 коп.. долг по арендной плате 73 798 руб. 84 коп. суммы пени за период с 11.02.2015 по 28.07.2017.

Согласно п. 3.2 договора арендатор вносит арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10-го числа второго месяца оплачиваемого квартала путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан.

В связи с нарушением ответчиком принятых обязательств по внесению арендной платы задолженность ответчика по текущим платежам перед истцом за период с 01.07.2017г. до 01.07.2019г. составила 104 888 руб. 36коп. 

В п. 5.2.1. Договора предусмотрено, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением Ответчиком арендной платы Истцом начислены пени с 11.08.2017г. по 24.06.2019г. в сумме 37 091 руб. 64 коп.

Соглашением о взаимодействии городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан №260 от 28.12.2018г.. полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли города Октябрьского возложены на Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Претензионным письмом от 27.05.2019г. № 1600-юр. ответчику направлена претензия о необходимости погашения задолженности, которая не исполнена.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением, согласно которому просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 104 888 руб. 36 коп. за период с 01.07.2017 по 01.07.2019 г.,  сумму пени в размере 37 091 руб. 64 коп. за период с 11.08.2017 по 24.06.2019 г.

03.09.2019 от истца поступило уточнение исковых требований, в связи с добровольной оплатой ответчиком задолженности в размере 104 888 руб. 36 коп. (платежное поручение № 107 от 09.07.2019г.), истец отказался от требований по взысканию основной задолженности в размере 104 888 руб. 36 коп., просил взыскать пени в размере 37 091 руб. 64 коп. за период с 11.08.2017 по 24.06.2019 г.

В соответствии с ч. 2  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия отказа от иска арбитражным судом.

Суд, рассмотрев ходатайство, принимает отказ от иска в части, так как он не противоречит действующему законодательству и не нарушает интересы других лиц.

При этом Арбитражный суд разъясняет, что согласно ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Изучив представленный договор, суд пришел к выводу, что договор содержит все существенные условия договора, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.

 В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Позиция истца подтверждена представленными в материалы дела документами.

В нарушение положений ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств своевременного исполнения обязательств.

В силу положений ч.ч. 2 и 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2.1. договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из материалов дела следует, что у ответчика имелась просрочка по оплате арендной платы за период с 01.07.2017г. до 01.07.2019г., обязательство по внесению арендной платы исполнено с нарушением установленного договором срока, в силу чего имеются основания для взыскания пени, предусмотренных по договору. 

Расчет пени судом проверен, признан верным в размере 37 091 руб. 64 коп. за период с 11.08.2017 по 24.06.2019 г.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными стороной, если они ее прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из других доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований. Признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, исключает необходимость их доказывания (статья 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно данной норме, уменьшение неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства является исключительным правом суда, но не его обязанностью. Суд принимает решение о снижении размера неустойки, исходя из всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и только по ходатайству ответчика.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком в ходе рассмотрения дела доказательств о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлено.

Принимая во внимание, что  при заключении договора сторонами был согласован размер неустойки, который и заявлен истцом к взысканию, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, должным образом свидетельствующих о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства, оснований для применения к спорным отношениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере 37 091 руб. 64 коп.

Расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины,  возлагаются на ответчика, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Принять отказ Администрации городского округа город Октябрьский РБ в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. ОКТЯБРЬСКОМУ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды земель города Октябрьского № РБ-57-4160 от 06 мая 2008 г. в размере 104 888 руб. 36 коп.

Производство по делу № А07-22766/2019 в  части требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земель города Октябрьского № РБ-57-4160 от 06 мая 2008 г. в размере 104 888 руб. 36 коп. прекратить.

Уточненные исковые требования Администрации городского округа город Октябрьский РБ в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. ОКТЯБРЬСКОМУ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "ТЕМП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа город Октябрьский РБ в лице КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО Г. ОКТЯБРЬСКОМУ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени по договору аренды земель города Октябрьского № РБ-57-4160 от 06 мая 2008 г. в размере 37 091 руб. 64 коп.

Взыскать с ООО "ТЕМП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации решение суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

 

Судья                                                                          Э.Р. Абдуллина