АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А10-3021/2020

19 ноября 2020 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2020 года.

В полном объёме решение суда изготовлено 19 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Борголова Г. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жигжитовой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Администрация сельского поселения «Баргузинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании с учётом уточнения 126 144 рублей 37 копеек – долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с марта 2019 года по февраль 2020 года, 1 942 рублей 38 копеек – пеней за просрочку платежа за период с 21.05.2019 по 29.02.2020,

 

при участии в заседании

представители лиц, участвующих в деле, не явились, 

 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском о взыскании 130 520 рублей 46 копеек, в том числе 126 144 рублей 37 копеек - долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.03.2019 по 29.02.2020, 4 376 рублей 09 копеек – пеней за просрочку платежа за период с 21.02.2019 по 29.02.2020, с муниципального казенного учреждения «Администрация сельского поселения «Баргузинское».

Протокольным определением от 17 сентября 2020 года судом принято уточнение истцом исковых требований в части взыскания пеней до 1 942 рублей 38 копеек, начисленных за период с 21.05.2019 по 29.02.2020.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик согласно данным ЕГРН является собственником 41 жилого помещения на территории сельского поселения «Баргузинское».

Задолженность ответчика сформировалась за период с марта 2019 года по февраль 2020 года в сумме 126 144 рубля 37 копеек

На сумму долга истцом начислены и предъявлены к взысканию 1 942 рубля 38 копеек пеней за период с 21.05.2019 по 29.02.2020.

Истец и ответчик в судебное заседание после отложения не явились, извещены надлежащим образом о начавшемся судебном процессе заказными письмами №67000849866541 и №67000849866534 (л.д. 138-139).

Письменный отзыв на исковое заявление ответчик не представил.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Дело рассмотрено в порядке, установленном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца.

Иск мотивирован тем, что истец, являясь региональным оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в Республике Бурятия.

Отношения сторон договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не урегулированы, что не освобождает ответчика от обязанностей по ежемесячной оплате на счёт регионального оператора взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные Законом Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по февраль 2020 года включительно, истец обратился с иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (пункт 4 статьи 158 ЖК РФ).

Из толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 №77, опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступило в силу со дня его официального опубликования.

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов па капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 1 ноября 2014 года.

Согласно части 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном /доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.

Задолженность ответчика сформировалась по следующим жилым помещениям:

1. 

<

...> (3 653 рубля 16 копеек),

2. 

<

...> (884 рубля),

3. 

<

...> (3 383 рубля 74 копейки),

4. 

<

...> (911 рублей 06 копеек),

5. 

<

...> (911 рублей 06 копеек),

6. 

<

...> (3 635 рублей 06 копеек),

7. 

<

...> (793 рубля 80 копеек),

8. 

<

...> (820 рублей 86 копеек),

9. 

<

...> (3 186 рублей 62 копейки),

10. 

<

...> (3 517 рублей 80 копеек),

11. 

<

...> (820 рублей 86 копеек),

12. с . Баргузин, улица Гагарина, дом 6, квартира 1 (7 250 рублей 87 копеек)

13. 

<

...> (3 662 рубля 10 копеек),

14. 

<

...> (6 411 рублей 60 копеек),

15. 

<

...> (5 129 рублей 28 копеек),

16. 

<

...> (6 219 рублей 24 копейки),

17. 

<

...> (5 642 рубля 22 копейки),

18. 

<

...> (6 621 рубль 74 копейки),

19. 

<

...> (2 886 рублей 40 копеек),

20. 

<

...> (865 рублей 90 копеек),

21. 

<

...> (3 644 рубля 10 копеек),

22. 

<

...> (947 рублей 16 копеек),

23. 

<

...> (947 рублей 16 копеек),

24. 

<

...> (3 590 рублей),

25. 

<

...> (874 рубля 96 копеек),

26. 

<

...> (874 рубля 96 копеек),

27. 

<

...> (911 рублей 06 копеек),

28. 

<

...> (929 рублей 06 копеек),

29. 

<

...> (5 231 рубль 60 копеек),

30. 

<

...> (2 778 рублей 20 копеек),

31. 

<

...> (3 617 рублей 06 копеек),

32. 

<

...> (3 626 рублей),

33. 

<

...> (5 267 рублей 70 копеек),

34. 

<

...> (2 462 рубля 46 копеек),

35. 

<

...> (4 582 рубля 20 копеек),

36. 

<

...> (3 427 рублей 60 копеек),

37. 

<

...> (3 445 рублей 60 копеек),

38. 

<

...> (2 218 рублей 90 копеек),

39. 

<

...> (3 508 рублей 76 копеек),

40. 

<

...> (2 471 рубль 50 копеек),

41. 

<

...> (3 580 рублей 96 копеек).

Согласно представленным в дело выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, а также письму Баргузинского районного комитета имущественных отношений от 16.11.2017 №770 указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности МО сельского поселения «Баргузинское» (л.д. 86-125).

Доказательства, свидетельствующие об обратном, ответчик, извещённый надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Оценив в совокупности и во взаимосвязи, установленные по делу обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд признаёт доказанным наличие оснований для начисления взносов на капитальный ремонт по указанным выше квартирам.

Проверив расчёт суммы долга, составленный истцом, суд признаёт его верным и обоснованным.

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V не исполнил, оплату взносов на капитальный ремонт домов, где находятся квартиры, являющиеся муниципальной собственностью, не произвёл.

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в ином размере ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Равным образом ответчик, извещённый надлежащим образом о судебном процессе, не представил доказательств наличия по указанным квартирам договоров социального найма.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 126 144 рублей 37 копеек – долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с марта 2019 года по февраль 2020 года обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Рассмотрев требование истца о взыскании пени, суд установил следующее.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Арбитражным судом установлено, что ответчиком обязательства выполняются ненадлежащим образом, допускается просрочка в оплате. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривалось и не опровергалось.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика соответствующих пеней является законным и обоснованным.

Частью 141 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Истец начислил пени за период с 21 мая 2019 года по 29 февраля 2020 года в сумме 1 942 рубля 38 копеек исходя из 1/300 по ставке 4,25%.

Применённая истцом процентная ставка соответствует ключевой ставке Банка России на день объявления резолютивной части решения.

Проверив уточнённый расчёт пени, составленный истцом, суд также признаёт его верным и обоснованным.

Основания для уменьшения размера пеней не усматриваются: ответчик своевременно оплату взносов за период с марта 2019 года по февраль 2020 года не произвёл, ходатайство об уменьшении размера пени не заявил, не представил доказательства явной несоразмерности подлежащих взысканию пени последствиям нарушения обязательств.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истцу при принятии иска к производству суда предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Ответчик, являющийся органом местного самоуправления, от уплаты государственной пошлины освобождён.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать 126 144 рубля 37 копеек – долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с марта 2019 года по февраль 2020 года, 1 942 рубля 38 копеек – пени за просрочку платежа за период с 21.05.2019 по 29.02.2020, всего 128 086 рублей 75 копеек с муниципального казенного учреждения «Администрация сельского поселения «Баргузинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 671610, Республика Бурятия, 

<

...>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд, принявший решение.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                    Г. В. Борголова