АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-6015/2018

18 февраля 2019  г.

г. Челябинск

  Судья Арбитражного суда Челябинской области Кузнецова  И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Банка ВТБ (публичного акционерного общества), ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург, к

1) обществу с ограниченной ответственностью «Авто К», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

2) обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

3) обществу с ограниченной ответственностью «Автопункт», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

4) индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304744515500122, г. Магнитогорск,

5) индивидуальному предпринимателю ФИО3, ОГРНИП 304744515500155, г. Магнитогорск, 

6) обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-ПУНКТ-М», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

7) обществу с ограниченной ответственностью «Стимул», ОГРН 

<

***>, 

8) обществу с ограниченной ответственностью «Автоград», ОГРН 

<

***>, г. Екатеринбург, 

9) обществу с ограниченной ответственностью «Апекс», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

10) обществу с ограниченной ответственностью «РОНА-АВТО», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

11) обществу с ограниченной ответственностью «Престиж-Авто», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск,

о расторжении  кредитного соглашения, взыскании 20 644 083 руб. 55 коп. и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, 

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО4 по доверенности от 16.05.2018, личность удостоверена паспортом.

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество), ОГРН 

<

***>, г. Санкт-Петербург (далее – истец, Банк ВТБ) 02.03.2018 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к 

1)обществу с ограниченной ответственностью «Авто К», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

2)обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

3)обществу с ограниченной ответственностью «Автопункт», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

4)индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304744515500122, г. Магнитогорск,

5)индивидуальному предпринимателю ФИО3, ОГРНИП 304744515500155, г. Магнитогорск, 

6)обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-ПУНКТ-М», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

7)обществу с ограниченной ответственностью «Стимул», ОГРН 

<

***>, 

8)обществу с ограниченной ответственностью «Автоград», ОГРН 

<

***>, г. Екатеринбург, 

9)обществу с ограниченной ответственностью «Апекс», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

10)обществу с ограниченной ответственностью «РОНА-АВТО», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, 

11)обществу с ограниченной ответственностью «Престиж-Авто», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск,

со следующими исковыми требованиями:

1. Расторгнуть Кредитное соглашение № 721/4549-0000083 от 07.03.2012 г., заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственность «Авто К»;

2. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Авто К», общества с ограниченной ответственностью «Автопункт», общества с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА», индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПУНКТ-М», общества с ограниченной ответственностью «Стимул», общества с ограниченной ответственностью «Автоград», общества с ограниченной ответственностью «Апекс», общества с ограниченной ответственностью «РОНА-АВТО», общества с ограниченной ответственностью «Престиж-Авто» в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению № 721/4549-0000083 от 07.03.2012 г. по состоянию на 24.12.2017 г. в размере 20 644 083 (Двадцать миллионов шестьсот сорок четыре тысячи восемьдесят три) рубля 55 копеек из них:

Задолженность по траншу № 1 в размере 1 165 618,31 руб., в том числе:

- 1 115 044,26 руб. - просроченный основной долг;

- 48 310,07 руб. - просроченные проценты;

- 814,67 руб. - пени по просроченному основному долгу; 

- 1 449,31 руб. - пени по просроченным процентам. 

Задолженность по траншу № 2 в размере 1 209 392,16 руб., в том числе: 

- 1 158 335,46 руб. - просроченный основной долг;

- 48 830,49 руб. - просроченные проценты;

- 807,69 руб. - пени по просроченному основному долгу; 

- 1 418,52 руб. - пени по просроченным процентам. 

Задолженность по траншу № 3 в размере 1 178 144,56 руб., в том числе:

- 1 125 721,75 руб. - просроченный основной долг;

- 50 077,27 руб. - просроченные проценты;

- 805,60 руб. - пени по просроченному основному долгу; 

- 1 539,94 руб. - пени по просроченным процентам. 

Задолженность по траншу № 4 в размере 1 226 089,94 руб., в том числе: 

- 1 168 250,90 руб. - просроченный основной долг;

- 55 013,11 руб. - просроченные проценты;

- 1 005,25 руб. - пени по просроченному основному долгу;

- 1 820,68 руб. - пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 5 в размере 1 212 358,18 руб., в том числе:

- 1 163 800,99 руб. - просроченный основной долг;

- 46 257,95 руб. - просроченные проценты;

- 952,27 руб. - пени по просроченному основному долгу; 

-1 346,97 руб. - пени по просроченным процентам. 

Задолженность по траншу № 6 в размере 1 220 440,28 руб., в том числе:

- 1 171 324,31 руб. - просроченный основной долг;

- 47 018,81 руб. - просроченные проценты;

-  744,74 руб. - пени по просроченному основному долгу;

- 1 352,42 руб. - пени по просроченным процентам. 

Задолженность по траншу № 7 в размере 1 235 010,24 руб., в том числе: 

- 1 188 639,49 руб. - просроченный основной долг;

- 44 007,18 руб. - просроченные проценты;

- 1 227,57 руб. - пени по просроченному основному долгу;

- 1 136,00 руб. - пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 8 в размере 1 246 450,86 руб., в том числе:

- 1 199 608,50 руб. - просроченный основной долг;

- 44 413,28 руб. - просроченные проценты;

- 1 238,90 руб. - пени по просроченному основному долгу;

- 1 190,18 руб. - пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 9 в размере 1 246 045,89 руб., в том числе:

- 1 199 629,52 руб. - просроченный основной долг;

-43 994,94 руб. - просроченные проценты;

- 1 164,08 руб. - пени по просроченному основному долгу;

- 1 257,35 руб. - пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 10 в размере 1 218 402,82 руб., в том числе:

- 1 165 539,58 руб. - просроченный основной долг;

-  50 499,97 руб. - просроченные проценты;

- 847,60 руб. - пени по просроченному основному долгу; 

- 1 515,67 руб. - пени по просроченным процентам. 

Задолженность по траншу № 11 в размере 1 245 630,78 руб., в том числе: 

- 1 195 420,63 руб. - просроченный основной долг;

- 47 986,07 руб. - просроченные проценты;

- 804,85 руб. - пени по просроченному основному долгу; -1 419,23 руб. - пени по просроченным процентам. 

Задолженность по траншу № 12 в размере 1 252 246,08 руб., в том числе:

- 1 204 474,94 руб. - просроченный основной долг;

 - 45 317,84 руб. - просроченные проценты;

- 1 260,21 руб. - пени по просроченному основному долгу;

- 1 193,09 руб. - пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 13 в размере 1 214 208,39 руб., в том числе:

- 1 161 374,08 руб. - просроченный основной долг;

- 51 018,08 руб. - просроченные проценты;

- 285,01 руб. - пени по просроченному основному долгу; 

-1 531,22 руб. - пени по просроченным процентам. 

Задолженность по траншу № 14 в размере 1 284 514,01 руб., в том числе:

- 1 223 962,90 руб. - просроченный основной долг;

- 57 431,31 руб. - просроченные проценты;

- 1 174,40 руб. - пени по просроченному основному долгу;

- 1 945,40 руб. - пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 15 в размере 1 290 342,24 руб., в том числе:

- 1 234 871,69 руб. - просроченный основной долг;

- 53 067,79 руб. - просроченные проценты;

- 829,63 руб. - пени по просроченному основному долгу;

- 1 573,13 руб. - пени по просроченным процентам. 

Задолженность по траншу № 16 в размере 1 282 692,97 руб., в том числе: 

- 1 234 910,64 руб. - просроченный основной долг;

- 45 288,83 руб. - просроченные проценты;

- 1 198,32 руб. - пени по просроченному основному долгу;

- 1 295,18 руб. - пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 17 в размере 916 495,84 руб., в том числе:

- 872 895,39 руб. - просроченный основной долг;

- 41 407,28 руб. - просроченные проценты;

- 810,07 руб. - пени по просроченному основному долгу;

- 1 383,10 руб. - пени по просроченным процентам.

3.Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА» и заложенное по Договору об ипотеке № 721/4549-0000083-301 от 07.03.2012 г., а именно:

-Нежилое здание-офис, общей площадью 495,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 74:33:0123001:167;

-Земельный участок, общей площадью 843 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, кадастровый номер: 74:33:0126020:10 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равную 80 (Восемьдесят) процентам рыночной стоимости, определенной в Отчете № 127-В/17 от 18.09.2017 г., составленном ООО «Прайд», а именно: Здания в размере 8 474 865 (Восемь миллионов четыреста семьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей 60 копеек и Земельного участка в размере 1 317 134 (Один миллион триста семнадцать тысяч сто тридцать четыре) рубля 40 копеек.

4.Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА» и заложенное по Договору об ипотеке № 721/4549-0000083-302 от 28.06.2012 г., а именно:

-Нежилое помещение № 1 - магазин, общей площадью 896,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...> «Правда», д. 59, кадастровый номер: 74:33:0212002:1692 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равную 80 (Восемьдесят) процентам рыночной стоимости, определенной в Отчете № 129-В/17 от 18.09.2017 г., составленном ООО «Прайд», а именно в размере 11 368 000 (Одиннадцать миллионов триста шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек. 

Определением арбитражного суда от 12.03.2018 исковое заявление Банка ВТБ принято к производству.  

Определением суда от 03.07.2018 производство по делу приостановлено до  вступления в законную силу решения Правобережного районного суда г. Магнитогорска по делу №2-611/2018.

23.07.2018 Правобережным районным судом г. Магнитогорска Челябинской области вынесено решение, вступило в законную силу.

          Протокольным определением от  17.12.2018  производство по делу возобновлено в порядке ст. 146 АПК РФ. 

Определением арбитражного суда от 14.01.2019 судебное разбирательство отложено на 11.02.2019.

  В судебном заседании 11.02.2019 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 18.02.2019.

 Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru

Истцом в материалы дела представлено ходатайство об уменьшении исковых требований, просит: 1.  расторгнуть Кредитное соглашение № 721/4549-0000083 от 07.03.2012 г., заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и  Обществом с ограниченной ответственность «Авто К».

2. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Авто К», Общества с ограниченной ответственностью «Автопункт», Общества с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА», Индивидуального предпринимателя ФИО2, Индивидуального предпринимателя ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Стимул», Общества с ограниченной ответственностью «Апекс», Общества с ограниченной ответственностью «РОНА-АВТО», Общества с ограниченной ответственностью «Престиж-Авто» в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению № 721/4549-0000083 от 07.03.2012 г. по состоянию на 23.05.2017 г. в размере 20 499 805 (Двадцать миллионов четыреста девяносто девять тысяч восемьсот пять) руб. 55 коп. из них:

Задолженность по траншу № 1 в размере 1 150 500,17 руб., в том числе: 

- 1 099 926,12 руб. – просроченный основной долг;

- 48 310,07 руб. – просроченные проценты;

- 814,67 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 449,31 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 2 в размере 1 209 392,16 руб., в том числе: 

- 1 158 335,46 руб. – просроченный основной долг;

- 48 830,49 руб. – просроченные проценты;

- 807,69 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 418,52 руб. – пени по просроченным.

Задолженность по траншу № 3 в размере 1 163 254,43 руб., в том числе: 

- 1 110 831,62 руб. – просроченный основной долг;

- 50 077,27 руб. – просроченные проценты;

- 805,60 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 539,94 руб. – пени по просроченным.

Задолженность по траншу № 4 в размере 1 210 636,21 руб., в том числе: 

- 1 152 797,17 руб. – просроченный основной долг;

- 55 013,11 руб. – просроченные проценты;

- 1 005,25 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 820,68 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 5 в размере 1 212 358,18 руб., в том числе: 

- 1 163 800,99 руб. – просроченный основной долг;

- 46 257,95 руб. – просроченные проценты;

- 952,27 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 346,97 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 6 в размере 1 220 440,28 руб., в том числе: 

- 1 171 324,31 руб. – просроченный основной долг;

- 47 018,81 руб. – просроченные проценты;

- 744,74 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 352,42 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 7 в размере 1 219 285,99 руб., в том числе: 

- 1 172 915,24 руб. – просроченный основной долг;

- 44 007,18 руб. – просроченные проценты;

- 1 227,57 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 136,00 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 8 в размере 1 230 581,49 руб., в том числе: 

- 1 183 739,13 руб. – просроченный основной долг;

- 44 413,28 руб. – просроченные проценты; 

- 1 238,90 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 190,18 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 9 в размере 1 231 096,37 руб., в том числе: 

- 1 184 680,52 руб. – просроченный основной долг;

- 43 994,94 руб. – просроченные проценты;

- 1 164,08 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 257,35 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 10 в размере 1 217 933,20 руб., в том числе: 

- 1 165 069,96 руб. – просроченный основной долг;

- 50 499,97 руб. – просроченные проценты;

- 847,60 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 515,67 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 11 в размере 1 245 630,78 руб., в том числе: 

- 1 195 420,63 руб. – просроченный основной долг;

- 47 986,07 руб. – просроченные проценты;

- 804,85 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 419,23 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 12 в размере 1 243 426,94 руб., в том числе: 

- 1 195 655,80 руб. – просроченный основной долг;

- 45 317,84 руб. – просроченные проценты;

- 1 260,21 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 193,09 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 13 в размере 1 214 208,39 руб., в том числе: 

- 1 161 374,08 руб. – просроченный основной долг;

- 51 018,08 руб. – просроченные проценты;

- 285,01 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 531,22 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 14 в размере 1 268 792,52 руб., в том числе: 

- 1 208 241,41 руб. – просроченный основной долг;

- 57 431,31 руб. – просроченные проценты;

- 1 174,40 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 945,40 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 15 в размере 1 290 342,24 руб., в том числе: 

- 1 234 871,69 руб. – просроченный основной долг;

- 53 067,79 руб. – просроченные проценты;

- 829,63 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 573,13 руб. – пени по просроченным.

Задолженность по траншу № 16 в размере 1 267 303,79 руб., в том числе: 

- 1 219 521,46 руб. – просроченный основной долг;

- 45 288,83 руб. – просроченные проценты;

- 1 198,32 руб. – пени по просроченному основному;

- 1 295,18 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 17 в размере 904 622,41 руб., в том числе: 

- 861 021,96 руб. – просроченный основной долг;

- 41 407,28 руб. – просроченные проценты;

- 810,07 руб. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 383,10 руб. – пени по просроченным процентам.

3. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА» и заложенное по Договору об ипотеке № 721/4549-0000083-з01 от 07.03.2012 г., а именно:

- Нежилое здание-офис, общей площадью 495,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 74:33:0123001:167;

- Земельный участок, общей площадью 843 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, кадастровый номер: 74:33:0126020:10

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равную 80 (Восемьдесят) процентам рыночной стоимости, определенной в Заключении эксперта, составленном ООО «Спектр», а именно: Здания в размере 7 977 700 (Семь миллионов девятьсот семьдесят семь тысяч семьсот) рублей 80 копеек и Земельного участка в размере 1 174 924 (Один миллион сто семьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля. 

4. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА» и заложенное по Договору об ипотеке № 721/4549-0000083-з02 от 28.06.2012 г., а именно:

- Нежилое помещение № 1 - магазин, общей площадью 896,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...> «Правда», д. 59, кадастровый номер: 74:33:0212002:1692

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равную 80 (Восемьдесят) процентам рыночной стоимости, определенной в Отчете № 129-В/17 от 18.09.2017 г., составленном ООО «Прайд», а именно в размере 11 368 000 (Одиннадцать миллионов триста шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек. (л.д.45-49, том 6).

 Судом в порядке ч.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение суммы исковых требований принимаются.

         Ответчики  в порядке ст. 131 АПК РФ отзывы в материалы дела не представили.

Ответчики в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

07.03.2013 года между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (кредитором) и обществом с ограниченной ответственностью «Авто К» (заемщиком) заключено кредитное соглашение № 721/4549-0000083 от 07.03.2012, по условиям которого истец обязался предоставить заемщику кредит в сумме 50 100 000 руб. на срок – 2 555 (две тысячи пятьсот пятьдесят пять) дней с даты предоставления кредита, с уплатой за пользование кредитом 12 % годовых, а ответчик обязался возвратить кредит, уплатить проценты по кредиту и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением (т. 1, л.д. 16-17).

В соответствии с дополнительным соглашением №3 от 31.03.2015 к кредитному соглашению процентная ставка установлена в размере 14% годовых. 

В случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам ил комиссиям по кредиту, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,07 (ноль целых семь сотых) процента за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1.8 Кредитного соглашения кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных дополнительных соглашений о предоставлении кредита, в которых указывается срок, сумма, порядок погашения кредита и уплаты процентов по нему.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09 ноября 2017 года (Протокол №51 от 10 ноября 2017 года), а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от 3 ноября 2017 года (Протокол №02/17 от 7 ноября 2017 года) Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество). Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

В обеспечение исполнения кредитного соглашения перед Банком по кредитному соглашению между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА» (далее – Залогодатель/Ответчик 2) заключен договор об ипотеке № 721/4549-0000083-з01 от 07.03.2012  (л.д.1-6, том 2), в соответствии с которым залогодатель предоставляет Банку в залог следующее недвижимое имущество:  

- Нежилое здание-офис, общей площадью 495,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...> (далее – Здание).

Здание принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора аренды помещения с последующим выкупом от 09.12.2009 г. Дата регистрации: 23.12.2009 г. Номер регистрации: 74-74-33/447/2009-241. Акт приема-передачи помещения от 09.12.2009 г., что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации бланк 74-АГ № 550538 от 30.08.2011 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2011 г. сделана запись регистрации № 74-74-33/261/200-231. Кадастровый номер 74:33:0123001:167.

- Земельный участок, общей площадью 843 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

...> 

Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.08.2011 г., что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации бланк 74-АГ № 550380 от 30.08.2011 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2011 г. сделана запись регистрации № 74-74-33/202/2011. Кадастровый номер: 74:33:0126020:10.

Согласно Заключению эксперта №103/2018 от 04.06.2018, представленного в рамках рассмотрения Правобережным районным судом                          г. Магнитогорска Челябинской области гражданского дела №2-611/2018, рыночная стоимость Здания составляет 9 972 126 руб., а земельного участка 1 468 655  руб. 00 коп. (л.д.51-54, том 6).

Также, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед Банком по кредитному соглашению между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА» заключен договор об ипотеке № 721/4549-0000083-з02 от 28.06.2012 г. (далее – Договор об ипотеке 2), (л.д.143-148, том 1) в соответствии с которым Залогодатель предоставляет Банку в залог следующее недвижимое имущество:  

- Нежилое помещение № 1 - магазин, общей площадью 896,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...> «Правда», д. 59 (далее – Нежилое помещение).

Нежилое помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора о передаче имущества, находящегося в собственности ООО «Рона Авто» в уставный капитал ООО «Авто-Рона» № 1 от 24.06.2003 г.; акта передачи имущества в уставный капитал от 24.06.2003 г, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации бланк серии 74 АА № 762867, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 10.09.2003 г. О чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2003 г. сделана запись регистрации № 74-01/33-137/2003-0357. Кадастровый номер: 74:33:0212002:1692.

Согласно Отчета № 129-В/17 от 18.09.2017 г., составленного ООО «Прайд», рыночная стоимость нежилого помещения составляет 14 210 000 (Четырнадцать миллионов двести десять тысяч) рублей 00 копеек. (л.д. 38-82, том 3).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению, Банком были заключены следующие договоры поручительства:

1) Договор поручительства № 721/4549-0000083-п01 от 07.03.2012 г. с ООО «Автопункт» (Ответчик 3).

2) Договор поручительства № 721/4549-0000083-п02 от 07.03.2012 г. с ООО «АВТО-РОНА» (Ответчик 2).

3) Договор поручительства № 721/4549-0000083-п03 от 07.03.2012 г. с ИП ФИО2 (Ответчик 4).

4) Договор поручительства № 721/4549-0000083-п04 от 07.03.2012 г. с ИП ФИО3 (Ответчик 5).

5) Договор поручительства № 721/4549-0000083-п07 от 07.03.2012 г. с ООО «Стимул» (Ответчик 6).

6) Договор поручительства № 721/4549-0000083-п09 от 07.03.2012 г. с ООО «Апекс» (Ответчик 7).

7) Договор поручительства № 721/4549-0000083-п10 от 07.03.2012 г. с ООО «РОНА-АВТО» (Ответчик 8).

8) Договор поручительства № 721/4549-0000083-п11 от 07.03.2012 г. с ООО «Престиж-Авто» (Ответчик 9).(л.д.7-62, том 2).

В соответствии с пунктами 1.2 договоров поручительств вышеуказанные лица обязались солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательства по уплате расходов кредитора (Истца), понесенные им в связи с исполнением кредитного соглашения.

Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ответчик  осуществлял погашение кредитов по кредитному соглашению с нарушением условий кредитного соглашения в части своевременного и полного погашения начисленных процентов и основного долга, предусмотренных порядком погашения кредита и уплаты процентов, в связи с чем, требованиями о досрочном погашении кредитов Банк потребовал от ответчиков  досрочно погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты, штрафные санкции в срок до 20.12.2017 года. (л.д. 83, том 3).

Однако указанные требования оставлены без ответа и удовлетворения.

По состоянию на 23.05.2018 г. задолженность по кредитному соглашению № 721/4549-0000083 от 07.03.2012 г. составляет 20 499 805 (Двадцать миллионов четыреста девяносто девять тысяч восемьсот пять) рублей 55 копеек, из них:

Задолженность по траншу № 1 в размере 1 150 500,17 руб., в том числе: 

- 1 099 926,12 руб. – просроченный основной долг;

- 48 310 руб. 07 коп. – просроченные проценты (за период с 29.08.2017 по 20.12.2017г.);

- 814 руб. 67 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 27.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 449 руб. 31 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 27.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 2 в размере 1 209 392,16 руб., в том числе: 

- 1 158 335 руб. 46 коп. – просроченный основной долг;

- 48 830 руб. 49 коп. – просроченные проценты (за период с 31.08.2017 по 20.12.2017г.);

- 807 руб. 69 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 31.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 418 руб. 52 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 03.10.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 3 в размере 1 163 254 руб. 43 коп., в том числе: 

- 1 110 831 руб. 62 коп. – просроченный основной долг;

- 50 077 руб. 27 коп. – просроченные проценты (за период с 26.08.2017 по 20.12.2017г.);

- 805 руб. 60 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 26.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 539 руб. 94 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 26.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 4 в размере 1 210 636 руб. 21 коп., в том числе: 

- 1 152 797 руб. 17 коп. – просроченный основной долг;

- 55 013 руб. 11 коп. – просроченные проценты (за период с 19.08.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 005 руб. 25 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 19.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 820 руб. 68 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 19.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 5 в размере 1 212 358 руб.  18 коп., в том числе: 

- 1 163 800  руб. 99 коп. – просроченный основной долг;

- 46 257 руб. 95 коп. – просроченные проценты (за период с 08.09.2017 по 20.12.2017г.);

- 952  руб. 27 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 10.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 346  руб. 97 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 10.10.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 6 в размере 1 220 440,28 руб., в том числе: 

- 1 171 324 руб. 31 коп. – просроченный основной долг;

- 47 018 руб. 81 коп. – просроченные проценты (за период с 08.08.2017 по 20.12.2017г.);

- 744 руб. 74 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 07.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 352 руб. 42 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 07.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 7 в размере 1 219 285 руб. 99 коп., в том числе: 

- 1 172 915 руб. 24 коп. – просроченный основной долг;

- 44 007 руб. 18 коп. – просроченные проценты (за период с 14.09.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 227 руб. – пени по просроченному основному долгу (за период с 14.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 136 руб. – пени по просроченным процентам (за период с 14.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 8 в размере 1 230 581 руб. 49 коп., в том числе: 

- 1 183 739 руб. 13 коп. – просроченный основной долг;

- 44 413 руб. 28 коп. – просроченные проценты (за период с 14.09.2017 по 20.12.2017г.); 

- 1 238 руб. 90 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 14.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 190 руб. 18 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 14.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 9 в размере 1 231 096 руб. 37 коп., в том числе: 

- 1 184 680 руб. 52 коп. – просроченный основной долг;

- 43 994 руб. 94 коп. – просроченные проценты (за период с 15.09.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 164 руб. 08 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 17.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 257 руб. 35 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 15.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 10 в размере 1 217 933 руб. 20 коп., в том числе: 

- 1 165 069 руб. 96 коп. – просроченный основной долг;

- 50 499 руб. 97 коп. – просроченные проценты (за период с 29.08.2017 по 20.12.2017г.);

- 847 руб. 60 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 28.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 515 руб. 67 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 28.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 11 в размере 1 245 630 руб. 78 коп., в том числе: 

- 1 195 420 руб. 63 коп. – просроченный основной долг;

- 47 986 руб. 07 коп. – просроченные проценты (за период с 07.09.2017 по 20.12.2017г.);

- 804 руб. 85 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 07.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 419 руб. 23 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 07.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 12 в размере 1 243 426 руб. 94 коп., в том числе: 

- 1 195 655 руб. 80 коп. – просроченный основной долг;

- 45 317 руб. 84 коп. – просроченные проценты (за период с 13.09.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 260 руб. 21 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 13.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 193 руб. 09 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 13.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 13 в размере 1 214 208 руб. 39 коп., в том числе: 

- 1 161 374 руб. 08 коп. – просроченный основной долг;

- 51 018 руб. 08 коп. – просроченные проценты (за период с 29.08.2017 по 20.12.2017г.);

- 285 руб. 01 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 28.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 531 руб. 22 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 28.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 14 в размере 1 268 792 руб. 52 коп., в том числе: 

- 1 208 241 руб. 41 коп. – просроченный основной долг;

- 57 431 руб. 31 коп. – просроченные проценты (за период с 16.08.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 174 руб. 40 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 17.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 945 руб. 40 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 16.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 15 в размере 1 290 342 руб. 24 коп., в том числе: 

- 1 234 871 руб. 69 коп. – просроченный основной долг;

- 53 067 руб. 79 коп. – просроченные проценты (за период с 30.08.2017 по 20.12.2017г.);

- 829 руб. 63 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 31.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 573 руб. 13 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 30.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 16 в размере 1 267 303,79 руб., в том числе: 

- 1 219 521 руб. 46 коп. – просроченный основной долг;

- 45 288 руб. 83 коп. – просроченные проценты (за период с 15.09.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 198 руб. 32 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 17.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 295 руб. 18 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 15.09.2017 по 20.12.2017г.).

Задолженность по траншу № 17 в размере 904 622 руб. 41 коп., в том числе: 

- 861 021 руб. 96 коп. – просроченный основной долг;

- 41 407 руб. 28 коп. – просроченные проценты (за период с 18.08.2017 по 20.12.2017г.);

- 810 руб. 07 коп. – пени по просроченному основному долгу (за период с 18.10.2017 по 20.12.2017г.);

- 1 383 руб. 10 коп. – пени по просроченным процентам (за период с 19.09.2017 по 20.12.2017г.).

Неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в установленные кредитным соглашением, послужило основанием для обращения банка в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По своей правовой природе кредитный договор является реальным договором и в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с момента передачи заимодавцем заемщику суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрены определенные случаи, в силу которых по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Существенным признается нарушением договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела, ответчиком не производились ежемесячные очередные платежи, не погашен основной долг и проценты за пользование кредитом, что является нарушением заемщиком существенных условий договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороной на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Факт выдачи истцом ответчику кредита в сумме 50 100 000 руб. по кредитному соглашению № 721/4549-0000083 от 07.03.2012                                      г. подтверждается мемориальными ордерами (л.д. 24-40, том 1) и ответчиком не оспаривается.

Доказательства возврата кредита ответчиком не представлено, наличие задолженности подтверждено материалами дела.

Требование банка о досрочном погашении кредита от 24.11.2017  содержало, в том числе и требование о расторжении кредитного соглашения № 721/4549-0000083 от 07.03.2012  ввиду нарушения существенных условий.

На предложение истца о расторжении кредитного соглашения ответчик не ответил, кредит не возвратил.

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок по требованию о расторжении кредитного соглашения № 721/4549-0000083 от 07.03.2012.

По правилам ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Систематическое нарушение ответчиком условий кредитного соглашения по своевременному возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом влечет для истца такой ущерб, что истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении кредитного соглашения.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по спорному договору, равно как и доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

С учетом всех обстоятельств дела, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также было заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика по договору об ипотеке № 721/4549-0000083-з01 от 07.03.2012 г., а именно:

- Нежилое здание-офис, общей площадью 495,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 74:33:0123001:167;

- Земельный участок, общей площадью 843 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, кадастровый номер: 74:33:0126020:10 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равную 80 (Восемьдесят) процентам рыночной стоимости, определенной в Заключении эксперта, составленном ООО «Спектр», а именно: Здания в размере 7 977 700 (Семь миллионов девятьсот семьдесят семь тысяч семьсот) рублей 80 копеек и Земельного участка в размере 1 174 924 (Один миллион сто семьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать четыре) рубля. 

 Обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА» и заложенное по Договору об ипотеке № 721/4549-0000083-з02 от 28.06.2012 г., а именно:

- Нежилое помещение № 1 - магазин, общей площадью 896,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...> «Правда», д. 59, кадастровый номер: 74:33:0212002:1692 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равную 80 (Восемьдесят) процентам рыночной стоимости, определенной в Отчете № 129-В/17 от 18.09.2017 г., составленном ООО «Прайд», а именно в размере 11 368 000 (Одиннадцать миллионов триста шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек. 

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является способом обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с положениями статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьями 349 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

По общему правилу, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда (статья 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке)). Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, перечислены в статье 54 Закона об ипотеке.

В силу пункта 4 части 2 названной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом представленного истцом в материалы дела отчета № 129-В/17 от 18.09.2017 г., составленным ООО «Прайд», заключения эксперта №103/2018 от 04.06.2018, представленного в рамках рассмотрения Правобережным районным судом                                                г.Магнитогорска Челябинской области гражданского дела №2-611/2018, с целью определения рыночной стоимости имущества, судом дана оценка представленных доказательств.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Из п. 3 ст. 71 АПК РФ следует, что доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Оснований для непринятия результатов отчета № 129-В/17 от 18.09.2017 г., составленным ООО «Прайд», заключения эксперта №103/2018 от 04.06.2018, представленного в рамках дела №2-611/2018, по мотиву недопустимости, а также для критической оценки заключения у суда не имеется, недостоверность размера ущерба сторонами не доказана.

Исследовав и оценив выводы экспертов суд приходит к выводу о возможности принятия заключений в качестве надлежащих доказательств (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) рыночной стоимости имущества. 

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по возврату денежных средств и процентов за пользование денежными средствами по кредитному соглашению №721/4549-0000083 от 07.03.2012, то истец имеет право потребовать удовлетворения своих требований путем обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество.

В соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При обращении в арбитражный суд  истцом  уплачена государственная пошлина в размере 138 220  руб. 42 коп., что подтверждается платежным поручением №023 от 16.01.2018, №027 от 16.01.2018. ( л.д. 14,15, том 1). 

По требованию неимущественного характера (расторжение договора) подлежит уплате госпошлина в размере 6 000 руб., по требованию о взыскании задолженности в размере  20 499 805 руб. 55 коп. подлежит уплате госпошлина в размере 125 499 руб. 03 коп., по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит уплате госпошлина в размере 12 000 руб., всего 143 499 руб. 03 коп. 

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 46 АПК РФ). 

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с удовлетворением иска судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 125 499 руб. 03 коп. возлагаются на ответчиков солидарно.

Расходы истца по уплате госпошлины в размере 6000 руб. при подаче требования неимущественного характера (расторжение договора) подлежат взысканию с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Авто К».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

         Расторгнуть кредитное соглашение №721/4549-0000083 от 07.03.2012, заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственность «Авто К».

 Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Авто К», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск,  общества с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, общества с ограниченной ответственностью «Автопункт», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск,  индивидуального  предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304744515500122,                              г. Магнитогорск, индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП 304744515500155, г. Магнитогорск,  общества с ограниченной ответственностью «АВТО-ПУНКТ-М», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, общества с ограниченной ответственностью «Стимул», ОГРН 

<

***>, общества с ограниченной ответственностью «Автоград», ОГРН 

<

***>, г. Екатеринбург, общества с ограниченной ответственностью «Апекс», ОГРН 

<

***>,                              г. Магнитогорск, общества с ограниченной ответственностью «РОНА-АВТО», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск,  общества с ограниченной ответственностью «Престиж-Авто», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск,

 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению № 721/4549-0000083 от 07.03.2012 г. 20 499 805 (Двадцать миллионов четыреста девяносто девять тысяч восемьсот пять) руб. 55 коп., из них:

Задолженность по траншу № 1 в размере 1 150 500 руб. 17 коп., в том числе: 

- 1 099 926 руб. 12 коп. – просроченный основной долг;

- 48 310 руб. 07 коп. – просроченные проценты;

- 814 руб. 67 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 449 руб. 31 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 2 в размере 1 209 392 руб. 16 коп., в том числе: 

- 1 158 335 руб. 46 коп.– просроченный основной долг;

- 48 830 руб.  49 коп.– просроченные проценты;

- 807 руб. 69 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 418 руб. 52 коп. – пени по просроченным.

Задолженность по траншу № 3 в размере 1 163 254 руб. 43 коп., в том числе: 

- 1 110 831 руб. 62 коп. – просроченный основной долг;

- 50 077 руб. 27 коп. – просроченные проценты;

- 805 руб. 60 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 539 руб. 94 коп. – пени по просроченным.

Задолженность по траншу № 4 в размере 1 210 636 руб. 21 коп., в том числе: 

- 1 152 797 руб. 17 коп. – просроченный основной долг;

- 55 013 руб. 11 коп. – просроченные проценты;

- 1 005 руб. 25 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 820 руб. 68 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 5 в размере 1 212 358 руб. 18 коп., в том числе: 

- 1 163 800 руб. 99 коп. – просроченный основной долг;

- 46 257 руб. 95 коп. – просроченные проценты;

- 952 руб. 27 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 346 руб. 97 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 6 в размере 1 220 440 руб. 28 коп., в том числе: 

- 1 171 324 руб. 31 коп. – просроченный основной долг;

- 47 018 руб. 81 коп. – просроченные проценты;

- 744 руб. 74 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 352 руб. 42 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 7 в размере 1 219 285 руб. 99 коп., в том числе: 

- 1 172 915 руб. 24 коп. – просроченный основной долг;

- 44 007 руб. 18 коп. – просроченные проценты;

- 1 227 руб. 57 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 136 руб. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 8 в размере 1 230 581 руб. 49 коп., в том числе: 

- 1 183 739 руб. 13 коп. – просроченный основной долг;

- 44 413 руб. 28 коп. – просроченные проценты; 

- 1 238 руб. 90 коп.– пени по просроченному основному долгу;

- 1 190 руб. 18 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 9 в размере 1 231 096 руб. 37 коп., в том числе: 

- 1 184 680 руб. 52 коп. – просроченный основной долг;

- 43 994 руб. 94 коп. – просроченные проценты;

- 1 164 руб. 08 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 257 руб. 35 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 10 в размере 1 217 933 руб. 20 коп., в том числе: 

- 1 165 069 руб. 96 коп. – просроченный основной долг;

- 50 499 руб. 97 коп. – просроченные проценты;

- 847 руб. 60 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 515 руб. 67 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 11 в размере 1 245 630 руб. 78 коп., в том числе: 

- 1 195 420 руб. 63 коп. – просроченный основной долг;

- 47 986 руб. 07 коп. – просроченные проценты;

- 804 руб. 85 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 419 руб. 23 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 12 в размере 1 243 426 руб. 94 коп., в том числе: 

- 1 195 655 руб. 80 коп. – просроченный основной долг;

- 45 317 руб. 84 коп. – просроченные проценты;

- 1 260 руб. 21 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 193 руб. 09 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 13 в размере 1 214 208 руб. 39 коп., в том числе: 

- 1 161 374 руб. 08 коп. – просроченный основной долг;

- 51 018 руб. 08 коп. – просроченные проценты;

- 285 руб. 01 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 531 руб. 22 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 14 в размере 1 268 792 руб. 52 коп., в том числе: 

- 1 208 241 руб. 41 коп. – просроченный основной долг;

- 57 431 руб. 31 коп. – просроченные проценты;

- 1 174 руб. 40 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 945 руб. 40 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 15 в размере 1 290 342 руб. 24 коп., в том числе: 

- 1 234 871 руб. 69  коп. – просроченный основной долг;

- 53 067 руб. 79 коп. – просроченные проценты;

- 829 руб. 63 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 573 руб. 13 коп. – пени по просроченным.

Задолженность по траншу № 16 в размере 1 267 303 руб. 79 коп., в том числе: 

- 1 219 521 руб. 46 коп. – просроченный основной долг;

- 45 288 руб. 83 коп. – просроченные проценты;

- 1 198 руб. 32 коп. – пени по просроченному основному;

- 1 295 руб. 18 коп. – пени по просроченным процентам.

Задолженность по траншу № 17 в размере 904 622 руб. 41 коп., в том числе: 

- 861 021 руб. 96 коп. – просроченный основной долг;

- 41 407 руб. 28 коп. – просроченные проценты;

- 810 руб. 07 коп. – пени по просроченному основному долгу;

- 1 383 руб. 10 коп. – пени по просроченным процентам,

 расходы по уплате госпошлины в размере 125 499 руб. 03 коп.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА» и заложенное по Договору об ипотеке № 721/4549-0000083-з01 от 07.03.2012 г., а именно:

- Нежилое здание-офис, общей площадью 495,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, кадастровый номер 74:33:0123001:167;

- Земельный участок, общей площадью 843 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, кадастровый номер: 74:33:0126020:10 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равную 80 (Восемьдесят) процентам рыночной стоимости: Здания в размере 7 977 700 (Семь миллионов девятьсот семьдесят семь тысяч семьсот) рублей 80 коп. и земельного участка в размере 1 174 924 (Один миллион сто семьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать четыре) руб. 

4. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА» и заложенное по Договору об ипотеке № 721/4549-0000083-з02 от 28.06.2012 г., а именно:

- Нежилое помещение № 1 - магазин, общей площадью 896,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...> «Правда», д. 59, кадастровый номер: 74:33:0212002:1692 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равную 80 (восемьдесят) процентам рыночной стоимости,  в размере 11 368 000 (Одиннадцать миллионов триста шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек. 

Взыскать с ответчика  общества с ограниченной ответственностью «Авто К», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск в пользу истца  Банка ВТБ (публичного акционерного общества), ОГРН 

<

***>,                                     г. Санкт-Петербург расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск в  пользу истца  Банка ВТБ (публичного акционерного общества), ОГРН 

<

***>,                                     г. Санкт-Петербург расходы по уплате госпошлины в размере 6 721 руб. 39 коп.

Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА», ОГРН 

<

***>, г. Магнитогорск, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5 278 руб. 61 коп.

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья                                                                             И.А.Кузнецова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда htth://18aas.arbitr.ru.