АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело № А27-10902/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

14 июня 2024 г.                                                                                                      г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2024 г.

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи 

Лобойко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 11.05.2024 (после перерыва)

ФИО2

ответчика по доверенности от 14.12.2023

ФИО3

дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО4, г. Кемерово (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Акционерному обществу «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица - Общество с ограниченной ответственностью «Крепость», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (третье лицо 1), Индивидуального предпринимателя ФИО5, г. Москва (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) (третье лицо 2), Общество с ограниченной ответственностью «Универсамы Бегемаг», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (третье лицо 3), Общество с ограниченной ответственностью «Регион Эстейт», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (третье лицо 4)

о взыскании 86 756 руб. 33 коп. неосновательного обогащения и обязании совершить определенные действия (с учетом уточнений),  

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее – истец, ИП ФИО4) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Акционерному обществу «Кемеровская генерация» (далее – ответчик, АО «Кемеровская генерация») о взыскании 86 756 руб. 33 коп. неосновательного обогащения вследствие взыскания платы за  отопление части помещения, которое не снабжалось тепловой энергией и обязании ответчика с 01.06.2023 и далее при расчете суммы платы за отопление  применять параметр «отапливаемая площадь объекта» 176 кв.м. совершить определенные действия (с учетом уточнений). 

Определением арбитражного суда от 27.06.2023 исковое заявление принято к рассмотрению, спор рассмотрен в судебном заседании 20.05.2024, с объявлением перерыва до 03.06.2024, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Крепость», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (третье лицо 1), Индивидуального предпринимателя ФИО5, г. Москва (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) (третье лицо 2), Общества с ограниченной ответственностью «Универсамы Бегемаг», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (третье лицо 3), Общества с ограниченной ответственностью «Регион Эстейт», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (третье лицо 4).              

Требования истца вытекают из заключенного с ответчиком договора теплоснабжения. Истец полагает, что ответчиком неверно определена площадь отапливаемого помещения, что привело к завышению выставленных ответчиком и оплаченных истцом объемов тепловой энергии в рамках заключенного договора.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнялись, на дату заседания истец просит взыскать с ответчика 86 756 руб. 33 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за счет оплаты счетов-фактур за период июнь 2023 – март 2024.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик иск не признал, полагает, что расчеты выполнены верно, в иске просил отказать.

Третьи лица в заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Из материалов дела следует, что с 04 октября 2023 года ФИО4 является собственником нежилого помещения площадью 305 кв.м., расположенного в г. Кемерово на пр. Ленина, д. 76, б/н (далее - объект), которое использует для ведения предпринимательской деятельности.

01.11.2022 истец заключил с АО «Кемеровская Генерация» договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 7715 т (далее - договор) на снабжение принадлежащего ему помещения тепловой энергией.

Из технического паспорта на помещение следует, что объект состоит из двух частей - одна часть расположена на 1 этаже здания и составляет 176 кв.м., а вторая часть расположена в подвале и составляет 129,4 кв.м.

При заключении договора 14 ноября 2022 года был составлен акт «преддоговорного осмотра», в котором было указано, что в помещении имеется четыре радиатора, все они расположены на первом этаже, в подвале отопительных приборов нет.

Истец обнаружил, что АО «Кемеровская Генерация» начисляет плату за отопление за все 305 кв.м., как если бы подвальная часть помещения тоже отапливалась. 09 февраля 2023 года истец обратился к ответчику с заявлением, в котором изложил свою просьбу исключить из расчета 129,4 кв.м. подвальной части помещения, поскольку они не отапливаются. 10.03.2023 поставщик составил письменный отказ в связи с «отсутствием оснований для корректировки отапливаемой площади в договоре», что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что между ИП ФИО4 и АО «Кемеровская генерация»  заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 7715т от 01.11.2022. В результате преддоговорного осмотра от 14.11.2022 был составлен акт № 22-11/191, согласно которому совместно с ФИО4 было установлено, что схема подключения отопления - от инженерных сетей (стояков) МКЖД (многоквартирного жилого дома), площадь объекта -305,4 кв.м.

Как полагает ответчик, факт потребления тепловой энергии в помещении доказывается наличием теплопринимающих устройств (стояки, радиаторы и т.д.), а также наличием теплоотдачи от стен и потолков, пола, так как многоквартирный дом отапливается в целом как единый объект и, соответственно, все помещения в нем.

Через помещения (как через первый этаж, так и через подвальную часть) истца проходит система отопления всего дома (стояки инженерных сетей), которая и является элементом отопления. Общедомовые трубопроводы системы отопления являются применительно к помещению истца теплоснабжающими установками, посредством которых происходит потребление тепловой энергии, на этом основании возникает обязанность ее оплаты.

Исходя из приложенного к исковому заявлению технического паспорта от 01.02.2023г. на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, отапливается от центральной системы теплоснабжения, каких-либо сведений об альтернативных источниках тепла данный технический паспорт не содержит.

Определением суда от 18.12.2023 по ходатайству истца судом назначена экспертиза, на разрешение эксперта Автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз» были поставлены следующие вопросы: 

1) исходя из характеристик нежилого помещения подвала, площадью 129,4 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, проектировалось ли данное помещение в качестве отапливаемого или нет (в отсутствие проектной документации на многоквартирный жилой дом)? Если помещение проектировалось как отапливаемое, за счет каких источников должно происходить его отопление? Если как неотапливаемое, предусмотрена ли изоляция трубопроводов и соответствует ли она установленным требованиям? Являются ли трубопроводы, пролегающие в помещении, источником тепла, мощность которого можно регулировать? Может ли собственник за счет их использования повышать/понижать температуру в помещении?

2) достигается ли в помещении нормативная температура воздуха для данного вида подвала? За счет каких источников тепла?

В представленном заключении эксперт сделал вывод, что исследуемая часть нежилого помещения (подвал) с кадастровым номером 42:24:0501014:8390 площадью 129,4 м 2 в отсутствие проектной документации на МКД, наиболее вероятно проектировалась в качестве части отапливаемого торгового нежилого помещения МКД. Достоверно установить, за счет каких источников должно происходить отопление исследуемой части нежилого помещения в отсутствие проектной документации на МКД, не представляется возможным. Проходящие транзитные трубопроводы систем теплоснабжения и горячего водоснабжения МКД полностью изолированы различными методами и материалами, не имеют регулирующей или запорной арматуры, вследствие чего данные трубопроводы не являются источником тепла, мощность которого можно регулировать, а собственник не может самостоятельно за счет из использования  повышать или понижать температуру.

Согласно раздела II «Благоустройство жилой площади» технического паспорта на МКД, часть исследуемого нежилого помещения истца изначально проектировалось в качестве отапливаемого торгового нежилого помещения многоквартирного жилого дома (стр.13 заключения), сконструировано с проходящими через него элементами отопления. Через все комнаты помещения Истца проходит трубопровод теплоснабжения и горячего водоснабжения всего многоквартирного жилого дома и является элементом отопления. Изменения в технический паспорт на дом не вносились, таким образом, материалы дела не содержат сведений о переоборудовании помещения или установки альтернативных источников отопления в нем. 

Самовольное переоборудование помещений не освобождают собственника нежилого помещения от оплаты тепловой энергии. 

Таким образом, право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь в рамках реконструкции многоквартирного дома. Кроме того, температура на поверхности стен и потолка, и перекрытий составляет 22,5 °С, над помещением Истца находится отапливаемое помещение-магазин электротоваров. 

Ответчик не согласен с выводами эксперта о том, что в помещениях истца не достигается нормативная температура, не верно определив категорию помещения, как 1б и не учитывая того факта, что в деле нет ни единого документа о разрешении установки изоляционного материала на систему отопления в МКД. Имеются нормы для нежилых помещений, используемых в коммерческих целях содержащиеся в таблице 5.2. Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (приведена в заключении стр.12). Эксперт при написании выводов учитывал температуру воздуха по категории 1б как для торгового зала, магазина, однако подвальное помещение используется как склад. Система отопления всего дома, которая и является элементом отопления самовольно заизолирована Истцом, что препятствует в полной мере потреблять поставленную энергию, в связи с чем нарушается тепловой баланс всего дома.

В соответствии с п. 9.3.7. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 №115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией. В силу п. 3.23 СНиП 2.04.05-91*. «Отопление, вентиляция и кондиционирование» тепловую изоляцию следует предусматривать для трубопроводов систем отопления, прокладываемых в неотапливаемых помещениях, в местах, где возможно замерзание теплоносителя, в искусственно охлаждаемых помещениях, а также для предупреждения ожогов и конденсации влаги в них. Из вышеизложенного следует, что в помещении, в котором не предусмотрено потребление тепловой энергии, тепловой трубопровод (при его наличии) должен быть заизолирован. Однако, помещение Истца изначально построено и проектировалось как отапливаемое! Таким образом, в данном помещении не может быть предусмотрена изоляция системы отопления. Помещение Истца используется как склад для хранения электротоваров, для которого даже при этом условии средняя температура воздуха составляет 19,06°С, что соответствует норме.

Пункт 35 Правил утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, устанавливает, что потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт «в»); осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия (подпункт «д»).

Так же, согласно п. 4.7 ГОСТа 30494-2011 в жилых и общественных зданиях согласно нормативно-техническим документам в холодный период года в нерабочее время допускается снижать показатели микроклимата, принимая температуру воздуха ниже нормируемой, но не ниже 12°С - в помещениях общественных, административных и бытовых.

Из содержания вышеприведенных норм, в т.ч. требований п.4.1 «СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 968/пр также следует, что в помещениях отапливаемых зданий (административных и общественно-бытовых), минимальная температура установлена не ниже чем +12 °C.

Таким образом, в помещении Истца поддерживается допустимая температура воздуха (+19,6 °C), с учетом того, что самовольно изолированы элементы отопления, при разизолировании которых, в помещении будет температура еще выше.

Также в возражениях (том 2 л.д. 91-92) ответчик указывает на то, что истец помимо порядка, предусмотренного главой 4 ЖК РФ по выполнению переустройства инженерных сетей, должен был согласовать данные работы и со  всеми собственниками МКД, поскольку тепловая изоляция влияет на работу как системы отопления дома в целом так и на температурный режим в помещении истца и прилегающих помещениях в частности. Полагает, что выполнение тепловой изоляции без соответствующего согласования по своей сути является попыткой освобождения от обязанности по оплате потребленной тепловой энергии, поставляемой в помещение ответчика, схожей с самовольным демонтажем радиаторов отопления (дело № А43-3047/2018, № А78-5518/2018, А27-7260/2018, № А26-7943/2016).

В материалах дела представлен также ответ управляющей компании МКД ООО «Крепость», из которого следует, что ИП ФИО4 для получения согласия на установку теплоизоляции на элементы системы отопления, проходящие через спорное нежилое помещение, не обращался. Документы, подтверждающие согласие собственников жилых и нежилых помещений в МКД и разрешение органа местного самоуправления на переоборудование, переустройство и установку теплоизоляции на теплосети, проходящие через спорное нежилое подвальное помещение отсутствуют (том 2 л.д. 111).

В отношении расчетов ответчик пояснил следующее.

Условия поставки коммунальных услуг, а также порядок расчетов размера платы за отопление нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, регламентированы «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. №354 (далее - Правила).

Истцу принадлежит нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме (далее - МКД) по адресу: 

<

...>. МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее-ОДПУ), срок допуска которого окончен 23.05.2022г. До настоящего времени прибор учета тепловой энергии не допущен в эксплуатацию, в связи с чем, объемы потребленной тепловой энергии на нужды отопления определены АО «Кемеровская генерация», в соответствии с п.60 Правил, исходя из установленного норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, до момента допуска прибора учета.

Величины нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования «город Кемерово» установлены Приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области №137 от 23.12.2014г. В соответствии с п. 1, 2 Приказа: «1. Установить на территории муниципального образования «город Кемерово» нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению для граждан, проживающих в многоквартирных домах или жилых домах при отсутствии приборов учета, в отопительный период продолжительностью 9 месяцев, включая неполные месяцы отопительного периода, определенные с применением метода аналогов при заданной вероятности объема выборки, равной 0,85, с учетом технических параметров и климатических условий согласно приложению к настоящему приказу.

Начисления в части отопления производятся в соответствии с формулами 2(4), 2(6) приложения №2 Правил 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Нежилое помещение Истца оснащено индивидуальным прибором учета на горячее водоснабжение (далее-ГВС), допущенным в эксплуатацию. Начисления в части ГВС производятся в соответствии с формулой 23 приложения №2 Правил 354, исходя из показаний прибора учета горячей воды.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 05.08.2021 № 2164-р муниципальное образование город Кемерово Кемеровской области - Кузбасса отнесен к ценовой зоне теплоснабжения. В ценовых зонах теплоснабжения согласно ст. 23.4 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» цены на тепловую энергию, поставляемую потребителям, регулированию не подлежат.

С учётом постановления Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 20.12.2021 № 111- пг постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 20.12.2021 № 817 утверждён предельный уровень цены на тепловую энергию.

Цена за тепловую энергию для потребителей АО «Кемеровская генерация» определена в размере с 01.07.2022 1609,48 руб./Гкал без НДС.

С учётом постановления Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 20.12.2021 № 111- пг постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 17.11.2022 № 378 утверждён предельный уровень цены на тепловую энергию в размере 2478,74 руб./Гкал без НДС.

Цена за тепловую энергию для потребителей АО «Кемеровская генерация» с 01.12.2022 определена в размере 1850,90 руб./Гкал без НДС, что ниже предельного уровня, утвержденного Региональной энергетической комиссией Кузбасса. Цены, определяемые ЕТО в ценовой зоне, публикуются в соответствии со «Стандартами раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования», утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.07.2013 № 570.

Тарифы на горячее водоснабжение, используемые в расчете, установлены Постановлением РЭК КО от 20.12.2021 № 864.

Таким образом, начисления за поставленный ресурс в спорный период произведены ответчиком верно, оснований для признания части помещения не отапливаемой, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Основания возникновения обязательства из неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.01.2013 N 11524/12 по делу N А51-15943/2011).

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что ответчиком начисления за поставленную ИП ФИО4 тепловую энергию в количественном и стоимостном выражении за спорный период произведены верно, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о взыскании неосновательного обогащения.

Судебные расходы относятся на истца, как на проигравшую сторону, на основании ст. 110 АПК РФ, недостающая часть взыскивается с истца в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 470 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области. 

 

Судья                                                                                               О.В. Лобойко