АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-27171/2020

г. Новосибирск

08 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения по упрощенному производству подписана 14 декабря 2020 года 

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2021 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гастромаркет" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирское здоровье" (ОГРН 

<

***>), г.  Барнаул, исполняющий  обязанности конкурсного управляющего ФИО1, 656045, г. Барнаул, а/я 3503,

о взыскании 18 000 рублей задолженности, 

руководствуясь статьями 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями  110,  170 (часть 5), 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Гастромаркет" (далее – истец, ООО "Гастромаркет") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирское здоровье" (далее – ответчик, ООО "Сибирское здоровье") о взыскании 18 000 рублей задолженности.

Исковое заявление мотивировано нарушением ответчиком договорного обязательства по оплате субаренды. 

Иск к ответчику, зарегистрированному в Алтайском крае в г. Барнауле, предъявлен в Арбитражный суд Новосибирской области по правилам договорной подсудности (статья 37 АПК РФ,  п. 7.2 Договора субаренды нежилого помещения  от 07.02.2019).

Определением от 15.10.2020 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу, назначенному к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны  надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Признавая ответчика надлежащим образом извещенным, арбитражный суд исходит из следующего.

При извещении лиц, участвующих в деле, о принятии искового заявления к производству и о возбуждении производства по делу суд также руководствуется правовыми позициями Пленума ВАС РФ, содержащимися в Постановлении от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (абз. 2 п. 14 Постановления N 12).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.03.2020 по делу А03-3424/2019 признано несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «Сибирское здоровье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);  открыто  в отношении должника конкурсное производство; утвержден исполняющим обязанности конкурсного управляющего ФИО1, ИНН 

<

***>, член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», г. Москва, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 0011, почтовый адрес: 656045, г. Барнаул, а/я 3503.

Как видно из материалов дела, направленное арбитражным судом ООО «Сибирское здоровье»  по адресу: 656049, 

<

...>, Цоколь, указанному в исковом заявлении, выписке из ЕГРЮЛ,  и исполняющему  обязанности конкурсного управляющего ООО «Сибирское здоровье»   ФИО1 по почтовому адресу:  656045, г. Барнаул, а/я 3503, указанному в решении  от 10.03.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу №А03-3424/2019,  определение, извещающее о принятии и  рассмотрении искового заявления в порядке упрощенного производства, возвращено органом  связи по истечении срока хранения. В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В силу части 2 статьи 124 АПК РФ  лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится и не проживает. Ни истцу, ни суду ответчик ООО «Сибирское здоровье»,  и.о. конкурсного управляющего ФИО1,  не сообщил об изменении адресов. С учетом положений норм части 2 статьи 124 АПК РФ,  определение, извещающее о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, считается доставленным. Сторона, регистрируясь по конкретному адресу, указывая адрес в договоре, а также  суду при рассмотрении дела о банкротстве должника, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в соответствующих случаях, возможно, начало процедуры арбитражного разбирательства. Сторона должна осознавать, что именно по этим адресам в случае начала судебной процедуры будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, сторона для реализации своих прав должна предпринять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ей корреспонденции по указанным ею адресам. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Иное истолкование нормы права могло бы повлечь злоупотребления со стороны недобросовестных участников судебного процесса, которые, уклоняясь от получения корреспонденции, могли бы парализовать само судебное разбирательство. Действия участника судебного процесса, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции по сообщенным им адресам и ссылающегося в последствие на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

В связи с непредставлением ответчиком отзыва на исковое заявление, дело рассмотрено по имеющимся в деле документам.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ).

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Решение от 14.12.2020 принято немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей решения в виде резолютивной части.

Решением в виде резолютивной части от 14.12.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия. 

29.12.2020 ответчик подал апелляционную жалобу на решение суда, зарегистрированную канцелярией суда 30.12.2020.

В соответствии со статьей 229 (часть 2) АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 01.04.2019г. по делу № А03-3424/2019 в отношении ООО «Сибирской здоровье», возбуждено производство по делу о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.03.2020 по делу А03-3424/2019 признано несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «Сибирское здоровье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в отношении должника открыто  конкурсное производство.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,  возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что после введения следующей процедуры банкротства платежи по исполнению обязательств, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, относятся к текущим платежам независимо от смены процедуры банкротства.

Учитывая период образования взыскиваемой истцом задолженности с сентября 2019 года по  февраль 2020 года, взыскиваемая  сумма долга  является текущим платежом.

Согласно статье  606 ГК РФ,  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 2 статьи 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами

Как следует из материалов дела, 07 февраля 2019 года между ООО «Сибирское здоровье» (Субарендатор) и ООО «Гастромаркет» (Арендатор) заключен Договор субаренды нежилого помещения (далее – Договор). 

В соответствии с п.п. 1.1.-1.3 Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование, следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение площадью 4 кв.м. (далее - «помещение»), расположенное в цоколе Здания, площадь: общая 18 235,6 кв.м., этаж: 3,1,2,5, - (Подвал), - Технический этаж), кадастровый номер 22:63:050307:48, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. НЗ (далее - Объект).

Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план арендуемого помещения (Приложение №1). Состав вышеуказанного недвижимого имущества  определен сторонами на основании Экспликации к поэтажному плану помещения.

Арендуемое помещение принадлежит Арендатору на основании Договора аренды нежилых помещений №14-ТРК от 14.06.2012 г., заключенного между ООО «Альфа Ритейл Компани» и ООО «Торговый дом «ДВС» на срок 15 (пятнадцать) и Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 21.01.2019 г., заключенному между ООО «Альфа Ритейл Компани» и ООО «Гастромаркет». Взаимоотношения сторон по настоящему договору являются отношениями субаренды.

Арендуемое помещение предоставляется Субарендатору для организации офиса. Арендатор обеспечивает Субарендатору и его посетителям свободный доступ в указанное помещение.

Договор субаренды является основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска. Договор не изменен, не признан недействительным, незаключенным в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1.5 Договора, срок аренды по настоящему Договору - 11 (одиннадцать) месяцев и исчисляется с момента подписания настоящего Договора. В случае, если Субарендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды (срока действия Договора) при отсутствии уведомления со стороны Арендатора о своем нежелании перезаключить Договор, направленного Арендатору не позднее, чем за 1 (один) месяц до окончания срока аренды (срока действия Договора), Договор считается возобновленным на тех же условиях на следующие 11 (одиннадцать) месяцев.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По Акту приема-передачи от 07 февраля 2019 г. Истец передал Ответчику арендованные нежилые помещения.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последним имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору субаренды имеет место встречное исполнение обязательств.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.п.4.1.-4.7 Договора субаренды, за пользование арендуемым помещением Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату в размере 3 000 (три тысячи) рублей в месяц, в том числе НДС, за все арендуемое помещение.

Арендная плата, указанная в п. 4.1. настоящего Договора, подлежит оплате путем безналичного перечисления денежных средств, а в предусмотренных законом случаях наличными денежными средствами, либо иным способом, не противоречащим действующему законодательству, в срок не позднее 15 числа текущего месяца. Датой начала начисления арендной платы является дата передачи помещения по акту приема-передачи. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг и потребляемой электроэнергии.

Не чаще одного раза в год Арендатор вправе повышать размер арендной платы в одностороннем порядке с учетом увеличения уровня инфляции в Российской Федерации, письменно уведомив об этом Субарендатора не менее чем за 1 (один) месяц до даты введения в действие новой арендной платы. Уведомление считается врученным Субарендатору с даты его вручения представителем Арендатора Субарендатору (либо его представителю), либо с даты получения уведомления о получении Субарендатором заказного письма, которым было направлено уведомление об изменении арендной платы. Субарендатор вправе внести арендную плату за любой срок в пределах срока настоящего договора досрочно.

Моментом исполнения обязательства Субарендатора по уплате арендной платы по настоящему договору считается день зачисления соответствующих денежных средств на счет Арендатора.

В ходе судебного разбирательство установлено и не опровергнуто ответчиком, что в период с сентября 2019 года по февраль 2020 года ответчик в нарушение условий договора не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность, составляющая 18 000 руб. 00 коп.

24 августа 2020  Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности.

Претензионное требование о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что повлекло обращение в арбитражный суд.

Истцом предъявлен к взысканию долг по арендной плате, рассчитанный в соответствии с установленным в договоре размером арендной платы.

С учетом положений норм статей 307, 309, 614 ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца  18 000 руб. 00 коп. задолженности по Договору субаренды по расчету истца, проверенному судом, признанному правильным.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) на ответчика относятся  и подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в арбитражный суд. 

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьями  110, 170 (часть 5),  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирское здоровье" (ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Гастромаркет" (ОГРН 

<

***>):

на основании   Договора субаренды нежилого помещения от 07.02.2019г. задолженность по арендной плате  в размере  18 000 руб. 00 коп. за период с  сентября 2019 г. по  февраль 2020 г.;

2 000 руб. 00 коп.  судебных расходов по уплате государственной пошлины

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья

Г.Л. Амелешина