Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1804/2025

г. Благовещенск

05 июня 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 05.06.2025. Резолютивная часть решения объявлена 22.05.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания Бондаревым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 629 390,06 руб.,

в заседании 07.05.2025-22.05.2025: стороны не явились, извещены;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (далее – истец, ООО «ЖДК-Энергоресурс») к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (далее – ответчик, управление муниципального имущества) с исковым заявлением о   взыскании задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в размере 1 629 390,06 руб. по объектам, расположенным по адресам :

мкр. Беленький, 10-12 в размере 5849,82 руб. за период с 01.06.2022 г. по 22.09.2022 г., пени в размере 3476,13 руб. за период с 12.07.2022 г. по 11.10.2024 г.; ул.Братская, 8-7 в размере 87626,34 руб. за период с 01.10.2022 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 18672,58 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.10.2024 г.; ул.Верхненабережная, 7-5 в размере 118561,76 руб. за период с 01.12.2021 г. по 31.01.2024 г., пени в размере 45421,56 руб. за период с 11.01.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Верхненабережная, 23-13/1 в размере 20468,15 руб. за период с 01.04.2020 г. по 04.11.2020 г., пени в размере 17740,64 руб. за период с 13.05.2020 г. по 11.10.2024 г.; ул.Верхненабережная, 23-13 в размере 8716,77 руб. за период с 28.09.2021 г. по 21.12.2021 г., пени в размере 4777,51 руб. за период с 11.02.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Верхненабережная, 43- 44 в размере 919,84 руб. за период с 01.01.2022 г. по 10.01.2022 г., пени в размере 504,30 руб. за период с 11.02.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Генерала Милько, 2-12 в размере 617,89 руб. за период с 13.05.2020 г. по 18.05.2020 г., пени в размере 540,40 руб. за период с 11.06.2020 г. по 11.10.2024 г., ул.Генерала Милько, 5-19 в размере 6425,56 руб. за период с 24.03.2022 г. по 20.07.2022 г., пени в размере 3313,02 руб. за период с 11.10.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Дина Рида, 1-7 в размере 19367,4 руб. за период с 28.12.2021 г. по 27.03.2022 г., пени в размере 10542,85 руб. за период с 11.02.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Дина Рида, 8-3 в размере 56424,16 руб. за период с 14.08.2023 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 5618,30 руб. за период с 12.09.2023 г. по 11.10.2024 г., ул.Кольцевая, 2-6 в размере 3450,33 руб. за период с 20.06.2022 г. по 06.11.2022 г., пени в размере 1716,86 руб. за период с 11.08.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Кольцевая, 2-6 в размере 50416,09 руб. за период с 01.04.2021 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 18243,4 руб. за период с 12.05.2021 г. по 11.10.2024 г., ул.Кольцевая, 2-6 в размере 891,54 руб. за период с 23.06.2023 г. по 27.08.2023 г., пени в размере 236,71 руб. за период с 11.07.2023 г. по 11.10.2024 г., ул.Кольцевая, 21-21 в размере 1825,41 руб. за период с 15.10.2021 г. по 17.11.2021 г., пени в размере 648,3 руб. за период с 11.04.2023 г. по 11.10.2024 г., ул.Кольцевая, 11-36 в размере 5421,51 руб. за период с 29.12.2021 г. по 30.01.2022 г., пени в размере 2939,71 руб. за период с 11.03.2022 г. по 11.10.2024 г.; ул.Касная Пресня, 13-18 в размере 98104,76 руб. за период с 04.07.2022 г. по 28.05.2024 г., пени в размере 8490,99 руб. за период с 11.04.2024 г. по 11.10.2024 г. , ул.Красная Пресня, 60-33 в размере 7344,99 руб. за период с 20.10.2023 г. по 23.1 1.2023 г., пени в размере 1052,86 руб. за период с 11.01.2024 г. по 11.10.2024 г., ул.Красная Пресня, 60-44 в размере 6833,72 за период с 01.09.2018 г. по 23.10.2018 г., пени в размере 8176,30 руб. за период с 11.10.2018 г. по 11.10.2024 г., ул.Красноармейская, 13-4 в размере 107090,10 руб. за период с 01.08.2022 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 25107,24 руб. за период с 13.09.2022 г. по 11.10.2024 г., ул. Летная,7-3 в размере 97358,34 руб. за период с 22.08.2022 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 7057,27 руб. за период с 11.04.2024 г. по 11.10.2024 г., ул. Маревая, 29-2 в размере 43208,96 руб. за период с 01.10.2019 г. по 30.06.2023 г., пени в размере 28539,97 руб. за период с 12.11.2019 г. по 11.10.2024 г., ул.Прибалтийская, 23-1 в размере 148986,11 руб. за период с 01.04.2021 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 55395,65 руб. за период с 12.05.2021 г. по 11.10.2024 г., ул.Профсоюзная, 2а-308б в размере 54887,31 руб. за период с 01.11.2023 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 3793,37 руб. за период с 12.12.2023 г. по 11.10.2024 г., ул.Семилетки, 11-1 в размере 75242,56 руб. за период с 11.08.2022 г. по 10.02.2024 г., пени в размере 23452,18 руб. за период с 11.10.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Семилетки, 17-4 в размере 26961,35 руб. за период с 23.05.2022 г. по 15.12.2022г., пени в размере 12797,13 руб. за период с 13.09.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Советская, 21-2 в  размере 90185,81 руб. за период с 01.01.2022 г. по 31.01.2024 г., пени в размере 34577,01 руб. за период с 11.02.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Спортивная, 20-48 в размере 1612,83 руб. за период с 01.11.2022 г. по 10.11.2022 г., пени в размере 713,05 руб. за период с 13.12.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Якутская, 8-2 в размере 153254,06 руб. за период с 18.10.2021 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 47,16 руб. за период с 11.09.2024 г. по 11.10.2024 г., с дальнейшим начислением пени по            части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 12.10.2024 г. по день оплаты основного долга.

Требования обоснованы неисполнением ответчиком обязательств собственника по оплате теплоснабжения,  горячего водоснабжения жилых помещений, расположенных  по указанным адресам.

В отзыве от 26.03.2025 ответчик просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, ходатайствовал о применении статьи 333 ГК РФ, просил предварительное судебное заседание провести в отсутствие своего представителя. Заявил о признании исковых требований в части суммы основного долга в отношении следующих жилых помещений: мкр. Беленький д. 10 кв. 12 за период с 01.06.2022 по 22.09.2022 на сумму 5849,82 руб.; ул. Братская, д. 8, кв. 7, за период с 01.10.2022 по 30.09.2024 на сумму 87626,34 руб.; ул. Генерала Милько, д. 5, кв. 19, за период с 24.03.2022 по 20.07.2022 на сумму 6425,56 руб.; ул. Дина Рида, д. 8, кв. 3, за период с 14.08.2023 по 30.09.2024 на сумму 56424,16 руб.; ул. Кольцевая д. 2, кв. 6, (л/с 

<

***>) за период с 23.06.2023 по 27.08.2023 на сумму 891,54 руб.; ул. Красная Пресня д. 13, кв. 18, за период с 04.07.2022 по 28.05.2024 на суму 98104,76 руб.; ул. Красная Пресня, д. 60, кв. 33, за период с 20.10.2023 по 23.11.2023 на сумму 7344,99 руб.; ул. Красноармейская, д. 13, кв. 4, за период с 01.08.2022 по 30.09.2024 на сумму 107 090,10 руб.;  ул. Летная д. 7, кв. 3, за период с 22.08.2022 по 30.09.2024 на сумму 97 358,34 руб.; ул. Профсоюзная д. 2а кв. 308б, за период с 01.11.2023 по 30.09.2024 на сумму 54887,31 руб.; ул. Семилетки д. 11 кв. 1, за период с 11.08.2022 по 10.02.2024 на сумму 75 242,56 руб.; ул. Семилетки д. 17 кв. 4, за период с 23.05.2022 по 15.12.2022 на сумму 26961,35 руб., ул. Советская д. 21 кв. 2, за период с 01.01.2022 по 31.01.2024 на сумму 90 185,81руб.; ул. Спортивная д. 20 кв. 48, за период с 01.11.2022 по 10.11.2022 на сумму 1612,83 руб.

Возражения заявлены на общую сумму основного долга 137 457,44 руб.

С требованием о взыскании пени в размере 343 591,82 руб. по состоянию на 11.10.2024, а также начислении пени с 12.10.2024 по день оплаты не согласился, заявил о снижении пени по ст. 333 ГК РФ.

24.04.2025 от истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых указано, что по адресу: ул. Кольцевая, 2-6 (л/сч №

<

***>) истцом заявлен спорный период с 20.06.2022 по 06.11.2022. Ответчик считает, что истец неправомерно заявил исковые требования к ответчику, поскольку были заключены договоры социального найма жилого помещения №49 от 23.08.2021., №50 от 16.08.2022 с ФИО1 Истец не согласен с доводом, поскольку с 20.10.2021 между Управлением и ФИО2 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №58 от 20.10.2021, который был расторгнут 20.06.2022.

07.11.2022 по настоящее время заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 56 с ФИО3 Следовательно, с 20.06.2022 по 06.11.2022 комната площадью 16,7 кв.м., по адресу: ул. Кольцевая, 2-6 пустовала.

По адресу: ул. Кольцевая, 2-6 (л/сч №

<

***>) истцом заявлен спорный период с 01.04.2021  по 30.09.2024. Ответчик считает, что истец не правомерно заявил исковые требования к ответчику, поскольку с 27.08.2024 по 27.07.2025  заключен договор коммерческого найма №51 от 27.08.2024 с ФИО4

Истец не согласен с заявленным, поскольку договор коммерческого найма жилого помещения №15 от 03.03.2021, заключенный между ответчиком и ФИО1 был расторгнут 30.03.2021.  Данный лицевой счет открыт с 04.04.2021 но настоящее время.

У ФИО4 отдельно открыт лицевой счет с 27.08.2024, до этого у МО г.Тында был открыт лицевой счет № 

<

***>.

По адресам: ул. Верхненабережная, 7-5, 23-13/1, 23-13, 43-44, ул.Генерала Милько, 2-12, ул. Дина Рида, 1-7, ул.Кольцевая, 2-6, 21-21, 11-36, ул.Красная Пресня, 60-44, ул.Маревая, 29-2, ул.Прибалтийская, 23-1, ул.Советская, 21-2, ул.Якутская, 8-2 ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В обосновании заявленного пояснил, что истец произвел отдельный расчет исковых требований в пределах срока исковой давности, однако настаивает на удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме в силу того, что согласно внутренним документам истца для списания дебиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности необходимо наличие соответствующего судебного акта.

29.04.2025 от Управления поступил отзыв, в котором ответчик заявил о признании исковых требований в части задолженности по объектам: мкр. Беленький, д. 10 кв. 12, за период с 01.06.2022 по 22.09.2022 на сумму 5849,82 руб.; ул. Братская, д. 8 кв. 7, за период с 01.10.2022 по 30.09.2024 на сумму 87626,34 руб. ул. Генерала Милько, д. 5 кв. 19, за период с 24.03.2022 по 20.07.2022 на сумму 6425,56 руб.; ул. Дина Рида, д. 8 кв. 3, за период с 14.08.2023 по 30.09.2024 на сумму 56424,16 руб. ул. Кольцевая, д. 2 кв. 6, (л/с 

<

***>) за период с 20.06.2022 по 06.11.2022 н сумму 3450,33 руб. ул. Кольцевая, д. 2 кв. 6, (л/с 

<

***>) за период с 23.06.2023 по 27.08.2023 н сумму 891,54 руб. ул. Красная Пресня, д. 13 кв. 18, за период с 04.07.2022 по 28.05.2024 на сумму 98104,76 руб. ул. Красная Пресня, д. 60 кв. 33, за период с 20.10.2023 по 23.11.2023 на сумму 7344,99 руб.; ул. Красноармейская, д, 13 кв. 4, за период с 01.08.2022 по 30.09.2024 на сумму 107090,10 руб.; ул. Летная, д. 7 кв. 3, за период с 22.08.2022 по 30.09.2024 на сумму 97358,34 руб. ул. Профсоюзная, д. 2а кв. 3086, за период с 01.11.2023 по 30.09.2024 на сумм; 54887,31 руб.; ул. Семилетки д. И кв. 1, за период с 11.08.2022 по 10.02.2024 на сумму 75242,50 руб.; ул. Семилетки д. 17 кв. 4, за период с 23.05.2022 по 15.12.2022 на сумму 26961,35 руб.

ул. Спортивная д. 20 кв. 48, за период с 01.11.2022 по 10.11.2022 на сумму 1612,83 руб.

Также истец заявил о пропуске срока исковой давности по следующим адресам: ул. Верхненабережная, д. 7, кв. 5, за период с 01.12.2021 по 31.01.2022; ул. Верхненабережная, д. 23, кв. 13/1, за период с 01.04.2020 по 04.11.2020 на сумму 20468,15 руб.;  ул. Верхненабережная, д. 23, кв. 13, ком. 1, ком. 7, за период с 28.09.2021 по 21.12.2021 на сумму 8716,77 руб.; ул. Верхненабережная, д. 43, кв. 44, за период с 01.01.2022 по 10.01.2022 на 919,84 руб.; ул. Генерала Милько, д. 2, кв. 12, за период с 13.05.2020 по 18.05.2020 на сумму 617,89 руб.;  ул. Дина Рида, д. 1, кв. 7, за период с 28.12.2021 по 31.01.2022; ул. Кольцевая, д. 2, кв. 6 (л/с 

<

***>), за период с 01.04.2021 по 31.01.2022;ул. Кольцевая, д. 21, кв. 21, за период с 15.10.2021 по 17.11.2021 на сумму 1825,41 руб.; ул. Кольцевая, д. 11, кв. 36, за период с 29.12.2021 по 30.01.2022 на сумму 5421,51 руб.; ул. Красная Пресня, д. 60, кв. 44, за период с 01.09.2018 по 23.10.2018 на сумму 6833,72 руб.; ул. Маревая, д. 29, кв. 2, за период с 01.10.2019 по 31.01.2022, ул. Прибалтийская, д. 23, кв. 1, за период с 01.04.2021 по 31.01.2022; ул. Советская, д. 21, кв. 2, за период с 01.01.2022 по 31.01.2022; ул. Якутская, д. 8, кв. 2, за период с 18.10.2021 по 31.01.2022.

В адрес Управления поступил расчет исковых требований, представленный истцом в пределах срока исковой давности, ознакомившись с ним, ответчик признает его верным и признает исковые требования только в части основного долга по нижеперечисленным объектам:

ул. Верхненабережная, д. 7, кв. 5, за период с 01.02.2022 по 31.01.2024 на сумм 112417,86 руб.;

ул. Дина Рида, д. 1, кв. 7, за период с 01,02.2022 по 27.03.2022 на сумму 12511,15 руб.;

ул. Кольцевая, д. 2, кв. 6 (л/с 

<

***>) за период с 01.02.2022 по 30.09.2024 на сумму 40481,05 руб.;

ул. Маревая, д. 29, кв. 2, за период с 01.02.2022 по 30.06.2023 на сумму 16129,06 руб.;

ул. Прибалтийская, д. 23, кв. 1, за период с 01.02.2022 по 30.09.2024 на сумм 113784,06 руб.;

ул. Советская, д. 21, кв. 2, за период с 01.02.2022 по 31.01.2024 на сумму 85296,80 руб.;

ул. Якутская, д. 8, кв. 2, за период с 01.02.2022 по 30.09.2024 на сумму 138450,83 руб.

Ответчик выразил несогласие с  требованием о взыскании с ответчика пени по состоянию на 11.10.2024 в размере 343 591,82 руб. в связи с тем, что предъявленная неустойка  несоразмера последствиям нарушения обязательства и  ходатайствовал о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ,  просил провести судебное заседание в отсутствие его представителя.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе в материалах электронного дела в Картотеке арбитражных дел сервиса «Электронное правосудие», суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «ЖДК-Энергоресурс» осуществляет передачу и распределение тепловой энергии на территории муниципального образования г. Тынды Амурской области на основании концессионного соглашения от 09.08.2016.

В период с 01.04.2020 по 30.09.2024 ООО «ЖДК-Энергоресурс» осуществило поставку энергоресурсов (теплоснабжение, горячее водоснабжение) следующим помещениям в г. Тынде, расположенным по адресам: ул.Верхненабережная, 7-5; 23-13/1; 23-13; 43- 44; ул.Генерала Милько, 2-12; 5-19; ул.Дина Рида, 1-7; 8-3; ул.Кольцевая, 2-6; 21-21; ул.Кольцевая, 11-36; ул.Касная Пресня, 13-18; 60-33; 60-44; ул.Красноармейская, 13-4; ул. Летная,7-3; ул. Маревая, 29-2; ул.Прибалтийская, 23-1; ул.Профсоюзная, 2а-308б; ул.Семилетки, 11-1; 17-4; ул.Советская, 21-2; ул.Спортивная, 20-48; ул.Якутская, 8-2.

Право собственности на спорные жилые помещения муниципального образования города Тынды подтверждается представленными выписками из ЕГРН, ответчиком не оспаривается.

Претензией от 23.10.2024 (исх. № 550-Ю) ООО «ЖДК-Энергоресурс» потребовало от Управления произвести расчеты за поставленные коммунальные ресурсы.

Оставление ответчиком претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату  за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 3 статьи 3 Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Тынды», утвержденного решением Тындинской городской Думы от 24.05.2011 № 288, предусмотрено, что от имени города Тынды права собственника в отношении имущества муниципальной казны в пределах предоставленных им полномочий в соответствии с Уставом города Тынды, нормативными правовыми актами Тындинской городской Думы, указанным Положением осуществляют Тындинская городская Дума, мэр города Тынды, администрация города Тынды.

Решением Тындинской городской думы от 09.10.2018 №14-Р-ТГД-VII «О структуре Администрации города Тынды» внесены изменения в решение Тындинской городской Думы от 15.11.2011 № 359 «Об учреждении Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды», а именно наименование слова «Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды» заменено словами «Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды».

В соответствии с пунктом 7 раздела I Положения об Управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII (далее - Положение), Управление является правопреемником муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды.

Управление создано в целях решения вопросов местного значения от имени муниципального образования города Тынды в сфере имущественно-земельных отношений, в том числе управления и распоряжения муниципальной собственностью города Тынды, а так же формирование жилищной политики.

Из раздела 3 Положения следует, что по вопросам распоряжения муниципальным имуществом, Управление администрации г. Тынды является специально уполномоченным органом, осуществляющим управление муниципальной собственностью, осуществляет от имени муниципального образования города Тынды управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами города Тынды.

Подпунктом «ч» пункта 4 раздела 3 Положения предусмотрено, что по вопросам распоряжения муниципальным имуществом управление муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды заключает от имени муниципального образования города Тынды договоры аренды, купли-продажи и безвозмездного срочного пользования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тынды, либо земель, распоряжение которыми законодательством отнесено к компетенции Администрации города Тынды, а также соглашений к ним.

Подпунктом 3 пункта 3.3 статьи 3 Положения на Управление возложена обязанность оплачивать услуги, оказанные в пустующие муниципальные помещения объектов муниципальной казны.

Таким образом, бремя содержания муниципального имущества города Тынды, в том числе и бремя оплаты оказанных коммунальных услуг в отношении незаселенных помещений, возложено на Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

Пунктом 38 Правил № 354, установлено, что размер платы за  коммунальные  услуги  рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным  ресурсоснабжающей  организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (пункт 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств передачи в заявленные периоды указанных выше жилых помещений в пользование гражданам по договору социального найма материалы дела не содержат,  при этом Управлением заявлено частичное признание иска в отношении услуг, оказанных помещениям: 29.04.2025 от Управления поступил отзыв, в котором ответчик заявил о признании исковых требований в части задолженности по объектам, за исключением основного долга 137 457,44 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно абзацу 3 подпункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ознакомившись с заявлением ответчика о частичном признании иска от 29.04.2025, подписанным начальником Управления ФИО5.

Данное признание не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности относительно требований истца за поставленную тепловую энергию и горячую воду по адресам: ул. Верхненабережная, д. 7, кв. 5, за период с 01.12.2021 по 31.01.2022; ул. Верхненабережная, д. 23, кв. 13/1, за период с 01.04.2020 по 04.11.2020;  ул. Верхненабережная, д. 23, кв. 13, ком. 1, ком. 7, за период с 28.09.2021 по 21.12.2021; ул. Верхненабережная, д. 43, кв. 44, за период с 01.01.2022 по 10.01.2022; ул. Генерала Милько, д. 2, кв. 12, за период с 13.05.2020 по 18.05.2020;  ул. Дина Рида, д. 1, кв. 7, за период с 28.12.2021 по 31.01.2022; ул. Кольцевая, д. 2, кв. 6 (л/с 

<

***>), за период с 01.04.2021 по 31.01.2022;ул. Кольцевая, д. 21, кв. 21, за период с 15.10.2021 по 17.11.2021; ул. Кольцевая, д. 11, кв. 36, за период с 29.12.2021 по 30.01.2022; ул. Красная Пресня, д. 60, кв. 44, за период с 01.09.2018 по 23.10.2018; ул. Маревая, д. 29, кв. 2, за период с 01.10.2019 по 31.01.2022, ул. Прибалтийская, д. 23, кв. 1, за период с 01.04.2021 по 31.01.2022; ул. Советская, д. 21, кв. 2, за период с 01.01.2022 по 31.01.2022; ул. Якутская, д. 8, кв. 2, за период с 18.10.2021 по 31.01.2022,

Согласно статьям 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено следующее.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление направлено ООО «ЖДК-Энергоресурс» через организацию почтовой связи 04.03.2025, что подтверждается отметкой на почтовом конверте (номер почтового идентификатора 80080607874859).

Согласно положениям пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

Поскольку пунктом 5 статьи 4 АПК РФ предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел, срок исковой давности продляется на 30 календарных дней.

Как указывалось выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Суд признает возражения ответчика о пропуске срока исковой давности обоснованными. При этом суд отмечает, что отдельный расчет задолженности и пени произведен истцом с учетом пропуска срока исковой давности. Из пояснений ООО ««ЖДК-Энергоресурс» следует, что истец не уточнил требования по той причине, что для списания просроченной задолженности и  пени необходим судебный акт.

Суд признает представленный уточненный расчет истца , с учетом доводов о пропуске исковой давности, верным.

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств внесения платы за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение), суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за теплоснабжение, горячее водоснабжение в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности:

мкр. Беленький, 10-12 в размере 5849,82 руб. за период с 01.06.2022 по 22.09.2022,

ул.Братская, 8-7 в размере 87626,34 руб. за период с 01.10.2022 по 30.09.2024,

ул.Верхненабережная, 7-5 в размере 112417,86 руб. за период с 01.02.2022 по 31.01.2024,

ул.Генерала Милько, 5-19 в размере 6425,56 руб. за период с 24.03.2022 по 20.07.2022,

ул.Дина Рида, 1-7 в размере 12511,15 руб. за период с 01.02.2022 по 27.03.2022,

ул.Дина Рида, 8-3 в размере 56424,16 руб. за период с 14.08.2023 по 30.09.2024,

ул.Кольцевая, 2-6 в размере 3450,33 руб. за период с 20.06.2022 по 06.11.2022,

ул.Кольцевая, 2-6 в размере 40 481,05 руб. за период с 01.02.2022 по 30.09.2024,

ул.Кольцевая, 2-6 в размере 891,54 руб. за период с 23.06.2023 по 27.08.2023,

ул.Касная Пресня, 13-18 в размере 98104,76 руб. за период с 04.07.2022 по 28.05.2024,

ул.Красная Пресня, 60-33 в размере 7344,99 руб. за период с 20.10.2023 по 23.11.2023,

ул.Красноармейская, 13-4 в размере 107090,10 руб. за период с 01.08.2022 по 30.09.2024,

ул. Летная,7-3 в размере 97358,34 руб. за период с 22.08.2022 по 30.09.2024,

ул. Маревая, 29-2 в размере 16129,06 руб. за период с 01.02.2022 по 30.06.2023,

ул.Прибалтийская, 23-1 в размере 113784,06 руб. за период с 01.02.2022 по 30.09.2024,

ул.Профсоюзная, 2а-308б в размере 54887,31 руб. за период с 01.11.2023 по 30.09.2024,

ул.Семилетки, 11-1 в размере 75242,56 руб. за период с 11.08.2022 по 10.02.2024,

ул.Семилетки, 17-4 в размере 26961,35 руб. за период с 23.05.2022 по 15.12.2022,

ул.Советская, 21-2 в  размере 85 296,80 руб. за период с 01.02.2022 по 31.01.2024,

ул.Спортивная, 20-48 в размере 1612,83 руб. за период с 01.11.2022 по 10.11.2022,

ул.Якутская, 8-2 в размере 138 450,83 руб. за период с 01.02.2022 по 30.09.2024,

В остальной части исковые требования ООО ««ЖДК-Энергоресурс» о взыскании с Управления задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, размер которой уточнен в порядке статьи 49 АПК РФ за период с 12.07.2022 по 11.10.2024, с продолжением ее начисления с 12.10.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При этом, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 330 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (пункт 66 Правил № 354).

В силу статьи 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно положениям пунктов 25, 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом в материалы дела представлен расчет неустойки за период с 12.07.2022  (с учетом начисления на текущую задолженность с 01.06.2022, либо с 11.10.2022 применительно к периоду действия Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами") по 11.10.2024 в размере 248 500,26 руб.

Проверив расчет, суд признал его верным, поскольку расчет  произведен истцом с учетом пропуска срока исковой давности.

Управлением заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Рассмотрев данное ходатайство, суд не усматривает оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

По правилам пункта 1 статьи 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиями нарушения обязательства.

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу пункта 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами недолжно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, при применении статьи 333 ГК РФ суд обязан установить баланс интересов между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

При этом, исходя из пункта 2 статьи 401 ГК РФ, бремя доказывания отсутствия вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства возложено на лицо, нарушившее обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Суд отмечает, что ответчик, заявляя ходатайство о снижении размера неустойки, должным образом его не мотивировал и не обосновал, при этом доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств в материалы дела не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общем размере 248 500,26 руб., в том числе:

мкр. Беленький, 10-12 в размере 3476,13 руб. за период с 12.07.2022 по 11.10.2024;

ул.Братская, 8-7 в размере 18672,58 руб. за период с 11.11.2022 по 11.10.2024;

ул.Верхненабережная, 7-5 в размере 42 038,47 руб. за период с 11.03.2022 по 11.10.2024,

ул.Генерала Милько, 5-19 в размере 3313,02 руб. за период с 11.10.2022 по 11.10.2024,

ул.Дина Рида, 1-7 в размере 6783,93 руб. за период с 11.03.2022 по 11.10.2024,

ул.Дина Рида, 8-3 в размере 5618,30 руб. за период с 12.09.2023 по 11.10.2024,

ул.Кольцевая, 2-6 в размере 1716,86 руб. за период с 11.08.2022  по 11.10.2024,

ул.Кольцевая, 2-6 в размере 11987,71 руб. за период с 11.03.2022 по 11.10.2024,

ул.Кольцевая, 2-6 в размере 236,71 руб. за период с 11.07.2023 по 11.10.2024,

ул.Касная Пресня, 13-18 в размере 8490,99 руб. за период с 11.04.2024 по 11.10.2024,

ул.Красная Пресня, 60-33 в размере 1052,86 руб. за период с 11.01.2024 по 11.10.2024,

ул.Красноармейская, 13-4 в размере 25107,24 руб. за период с 13.09.2022 по 11.10.2024,

ул. Летная,7-3 в размере 7057,27 руб. за период с 11.04.2024 по 11.10.2024;

ул. Маревая, 29-2 в размере 7154,04 руб. за период с 11.03.2022 по 11.10.2024,

ул.Прибалтийская, 23-1 в размере 33099,33 руб. за период с 11.03.2022 по 11.10.2024,

ул.Профсоюзная, 2а-308б в размере 3793,37 руб. за период с 12.12.2023 по 11.10.2024,

ул.Семилетки, 11-1   в размере 23452,18 руб. за период с 11.10.2022 по 11.10.2024,

ул.Семилетки,17-4  в размере 12797,13 руб. за период с 13.09.2022 по 11.10.2024,

ул.Советская, 21-2 пени в размере 31896.62 руб. за период с 11.03.2022 по 11.10.2024,

ул.Спортивная, 20-48 пени в размере 713,05 руб. за период с 13.12.2022 по 11.10.2024,

ул.Якутская, 8-2 пени в размере 42,47 руб. за период с 11.09.2024 по 11.10.2024.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка с 12.10.2024 и по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) размер государственной пошлины с заявленной суммы исковых требований составляет 73 882 руб.

При принятии иска на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд произвел зачёт госпошлины в  сумме 4794  руб., уплаченной истцом по платёжному поручению № 4467 от 02.10.2024, в сумме 215 руб., уплаченной по платежному поручению № 5412 от 27.12.2024 в счёт уплаты госпошлины по настоящему делу. Также ООО «ЖДК-Энергоресурс»   платежным поручением № 586 от 27.02.2025 уплачена государственная пошлина в размере 68 873 руб.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

По уточненному расчету истца в рамках исковой давности на основной долг 1148340,80 руб. пропорционально приходится государственная пошлина в размере 58302 руб. С учетом признания суммы основного долга 70% от указанной госпошлины, приходящейся на основной долг, подлежит возврату истцу (36 448 руб.). На пени пропорционально в государственной пошлине приходится 15580 руб. (без учета пени по помещениям, в отношении которых судом применен срок исковой давности, – 11 268 руб.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины (15 621 руб. (30% пошлины на  основной долг), а также 11 268 руб., пропорционально удовлетворенной части пени).

Поскольку исковые требования признаны ответчиком частично на сумму основного долга по уточненному расчету истца, при этом исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 889 руб., при этом из федерального бюджета истцу следует возвратить 36 448 руб.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность и пени за фактически оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) в размере 1 396 841,06 руб. по объектам, расположенным по адресам в г. Тында:

мкр. Беленький, 10-12 в размере 5849,82 руб. за период с 01.06.2022 г. по 22.09.2022 г., пени в размере 3476,13 руб. за период с 12.07.2022 г. по 11.10.2024 г.; ул.Братская, 8-7 в размере 87626,34 руб. за период с 01.10.2022 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 18672,58 руб. за период с 11.11.2022 г. по 11.10.2024 г.; ул.Верхненабережная, 7-5 в размере 112417,86 руб. за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2024 г., пени в размере 42 038,47 руб. за период с 11.03.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Генерала Милько, 5-19 в размере 6425,56 руб. за период с 24.03.2022 г. по 20.07.2022 г., пени в размере 3313,02 руб. за период с 11.10.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Дина Рида, 1-7 в размере 12511,15 руб. за период с 01.02.2022 г. по 27.03.2022 г., пени в размере 6783,93 руб. за период с 11.03.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Дина Рида, 8-3 в размере 56424,16 руб. за период с 14.08.2023 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 5618,30 руб. за период с 12.09.2023 г. по 11.10.2024 г., ул.Кольцевая, 2-6 в размере 3450,33 руб. за период с 20.06.2022 г. по 06.11.2022 г., пени в размере 1716,86 руб. за период с 11.08.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Кольцевая, 2-6 в размере 40 481,05 руб. за период с 01.02.2022 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 11987,71 руб. за период с 11.03.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Кольцевая, 2-6 в размере 891,54 руб. за период с 23.06.2023 г. по 27.08.2023 г., пени в размере 236,71 руб. за период с 11.07.2023 г. по 11.10.2024 г., ул.Касная Пресня, 13-18 в размере 98104,76 руб. за период с 04.07.2022 г. по 28.05.2024 г., пени в размере 8490,99 руб. за период с 11.04.2024 г. по 11.10.2024 г. , ул.Красная Пресня, 60-33 в размере 7344,99 руб. за период с 20.10.2023 г. по 23.11.2023 г., пени в размере 1052,86 руб. за период с 11.01.2024 г. по 11.10.2024 г., ул.Красноармейская, 13-4 в размере 107090,10 руб. за период с 01.08.2022 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 25107,24 руб. за период с 13.09.2022 г. по 11.10.2024 г., ул. Летная,7-3 в размере 97358,34 руб. за период с 22.08.2022 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 7057,27 руб. за период с 11.04.2024 г. по 11.10.2024 г., ул. Маревая, 29-2 в размере 16129,06 руб. за период с 01.02.2022 г. по 30.06.2023 г., пени в размере 7154,04 руб. за период с 11.03.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Прибалтийская, 23-1 в размере 113784,06 руб. за период с 01.02.2022 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 33099,33 руб. за период с 11.03.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Профсоюзная, 2а-308б в размере 54887,31 руб. за период с 01.11.2023 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 3793,37 руб. за период с 12.12.2023 г. по 11.10.2024 г., ул.Семилетки, 11-1 в размере 75242,56 руб. за период с 11.08.2022 г. по 10.02.2024 г., пени в размере 23452,18 руб. за период с 11.10.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Семилетки, 17-4 в размере 26961,35 руб. за период с 23.05.2022 г. по 15.12.2022г., пени в размере 12797,13 руб. за период с 13.09.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Советская, 21-2 в  размере 85 296,80 руб. за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2024 г., пени в размере 31896.62 руб. за период с 11.03.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Спортивная, 20-48 в размере 1612,83 руб. за период с 01.11.2022 г. по 10.11.2022 г., пени в размере 713,05 руб. за период с 13.12.2022 г. по 11.10.2024 г., ул.Якутская, 8-2 в размере 138 450,83 руб. за период с 01.02.2022 г. по 30.09.2024 г., пени в размере 42,47 руб. за период с 11.09.2024 г. по 11.10.2024 г; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 889 руб.

Взыскивать с Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, начисленные на сумму задолженности в размере 1148340,80 руб., начиная с 12.10.2024, по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, до дня фактической оплаты задолженности.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением №586 от 27.02.2025 государственную пошлину в размере 36448 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                    М.В. Сутырина