ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-27965/2016

г. Саратов

09 августа 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена «03» августа 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен «09» августа 2017 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Камериловой В.А., 

судей – Клочковой Н.А., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии в судебном заседании:

от предпринимателя без образования юридического лица ФИО2 – ФИО3- по доверенности от 08.03.2017,

иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу предпринимателя без образования юридического лица ФИО2, г. Саратов, 

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 2 июня 2017 года                   по делу № А57-27965/2016, принятое судьей Д.Ю. Игнатьевым, 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр-Дом», г. Саратов

к предпринимателю без образования юридического лица ФИО2, г. Саратов

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий ФИО4, г. Саратов,

о взыскании 29839,61 руб.,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр-Дом» (далее - истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании 29839,61 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 2 июня 2017 года исковые требования удовлетворены,  с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр-Дом» взыскана задолженность за центральное отопление за период с января 2015г. по апрель 2016г. в размере 29839 руб. 61 коп.

С индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета РФ взыскана госпошлина в размере 2000 руб. 

Предприниматель без образования юридического лица ФИО2 обратилась в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заявитель полагает решение подлежащим отмене, как вынесенное с нарушениями норм материального и процессуального права: дело не подведомственно арбитражному суду, судом применены нормы, относящиеся к жилым помещениям, основания для начисления платы за отопление отсутствуют, в решении отсутствуют выводы о наличии в помещениях ответчика центрального отопления.

Представитель предпринимателя без образования юридического лица ФИО2, поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о судебном заседании на сайте арбитражного суда, не обеспечили явку представителей в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», рассмотрел дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр-дом» является управляющей организацией жилого дома №3 по ул. 1 Станционный проезд г. Саратова, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 14.12.2014г.

Поставка тепловой энергии в дом 3 по ул. 1 Станционный проезд осуществляется на основании договоров №52984т от 01.02.2011г. и №52984т от 01.09.2015г., заключенных между ООО УК «Центр-дом» и ОАО «Волжская ТГК».

Индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 66 кв.м., находящее по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №90-29389988 от 29.11.2016г. и свидетельством о заключении брака I-РУ №751835 от 25.04.2009г. 

В связи с не оплатой за центральное отопление за период с января 2015г. по апрель 2016г. истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику. 

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, правомерно руководствовался следующим.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в статьях 153, 158 ЖК РФ, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (пункт 28).

По общему правилу в силу пункта 5 часть 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи.

Поскольку истец осуществляет управление жилым домом и оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором находятся нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, последний, как собственник нежилого помещения, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

За период с января 2015г. по апрель 2016г. истец начислил ответчику плату за центральное отопление в размере 29839,61 руб.

Плата за отопление рассчитана исходя из объема поставленной тепловой энергии умноженной на тариф, утвержденной Постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области плюс НДС 18%.

Расчет судом проверен и признан правомерным.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту помещение, общей площадью 66 кв.м., принадлежащее ИП ФИО5, имеет центральное отопления.

Поскольку суду не представлено доказательств отсутствия центрального отопления в принадлежащем ответчику помещении, общей площадью 66 кв.м., расположенном по адресу: г.. Саратов, ул. 1 Станционный проезд, д.3, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что в период с января 2015г. по апрель 2016г. в принадлежащее ответчику помещение поставлялось центральное отопление и ответчик обязан вносить плату за поставленное ему отопление.

Ответчик доказательств внесения платы за центральное отопление за период с января 2015г. по апрель 2016г. в размере 29839,61 руб. суду не представил.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворены правомерно.

Довод предпринимателя о том, что настоящее дело не подведомственно арбитражному суду, поскольку собственником нежилого помещения является физическое лицо, а не предприниматель, не принимается судебной коллегией.

Согласно части 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2 статьи 27 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из содержания статьи 2 ГК РФ, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Как видно из материалов дела ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и является действующим.

Доказательств того, что принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение используется им не в предпринимательских целях и не приносит ему доход, в дело не представлено.

С учетом изложенного апелляционная инстанция считает, что спор в данном случае связан с экономической деятельностью предпринимателя, то есть спор подведомственен арбитражному суду.

Довод заявителя апелляционной жалобы о необоснованном применении судом норм, относящихся к жилым помещениям, подлежит отклонению судебной коллегией.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку нежилое помещение расположено в жилом доме, при разрешении настоящего спора подлежат применению, в том числе и нормы жилищного законодательства.

Указанные в апелляционной жалобе доводы судом не принимаются, поскольку по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом первой инстанции в процессе разрешения спора по результатам оценки доказательств, представленных в дело. 

Иное толкование заявителями положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм процессуального и материального права.

Учитывая вышеизложенное, при принятии решения судом правильно применены нормы материального права, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Процессуальных оснований для отмены судебного акта не имеется. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.

Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется. 

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 2 июня 2017 года по делу №А57-27965/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с предпринимателя без образования юридического лица ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.   

Председательствующий В.А. Камерилова

СудьиН.А. Клочкова

Т.Н. Телегина