АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-5161/2023

Дело № А65-16415/2020

г. Казань

11 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 августа 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Махмутовой Г.Н.,  Кормакова Г.А.,

при участии представителя:

истца – ФИО1, доверенность от 29.12.2022,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Рондо» 

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.11.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2023 

по делу № А65-16415/2020

по иску акционерного общества «Татэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Казань, к обществу с ограниченной ответственностью «Рондо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Набережные Челны,  обществу с ограниченной ответственностью «Омус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Набережные Челны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: -общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Набережные Челны, о взыскании задолженности за теплоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Татэнерго» (далее – АО «Татэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рондо»  (далее – ООО «Рондо», ответчик) с учетом принятого судом первой инстанции в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), уменьшения размера заявленных исковых требований о взыскании 21 244 руб. 59 коп. задолженности.

Исковое заявление АО «Татэнерго» было принято судом первой инстанции к производству в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2020 суд первой инстанции перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.11.2020 отказано в удовлетворении ходатайства ответчика об объединении дела № А65-16415/2020 с делом № А65-3805/2020. Производство по делу № А65-16415/2020 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А65-3805/2020.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.01.2022 производство по данному делу было возобновлено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.05.2022 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Омус» (далее – ООО «Омус», соответчик).

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ просил принять уточнение предмета заявленных исковых требований и взыскать в пользу истца с ООО «Рондо» задолженность в размере 11 459 руб. 93 коп. долга, а с ООО «Омус» задолженность в размере 12 214 руб. 62 коп.

Указанное уточнение истцом предмета заявленных исковых требований было принято судом первой инстанции.

Решением  Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.11.2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2023, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО «Рондо» обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и неверную оценку представленным доказательствам.

Определением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.07.2023 рассмотрение жалобы отложено на 09 часов 00 минут 10.08.2023.

До рассмотрения кассационной жалобы от ООО «Рондо» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, ссылаясь на нахождение представителя в отпуске, рассмотрев которое суд округа не усмотрел оснований для его удовлетворения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца в судебном заседании, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, ответчику ООО «Рондо» принадлежит помещение площадью 1453,2 м2, соответчику ООО «Омус» принадлежит помещение площадью 606 м2, расположенные в многоквартирном доме (МКД) по адресу: 

<

...>.

В принадлежащем ответчикам подвальном помещении осуществлено переустройство системы теплоснабжения.

При этом необходимая техническая документация на переустройство системы теплоснабжения в спорном объекте недвижимого имущества у ООО «Рондо» отсутствует и не была представлена, как суду первой инстанции, так и суду апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции, изучив и оценив представленные ООО «Рондо» составленные только 25.10.2022, то есть, после вынесения судом первой инстанции обжалуемого судебного акта и значительно после истечения рассматриваемого периода, за который АО «Татэнерго» начислило ответчикам к уплате задолженность за теплоснабжение, Технические паспорта, соответственно: на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Литер А, пом. № 3Н, инвентарный номер: 92:430:002:000030010:000А:2003Н, а также по адресу: 

<

...> Литер А, пом. № 4Н, инвентарный номер: 92:430:002:000030010:000А:2004Н, пришел к выводу о том, что данные документы не опровергают правомерность и обоснованность заявленных АО «Татэнерго» исковых требований.

В соответствии с пунктом 35 Правил О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребитель не вправе:

- самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом;

- осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;

- несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) подобные действия определяются как переустройство.

Аналогичная позиция изложена в пункте 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На необходимость представления при переоборудовании системы отопления разрешительных документов на демонтаж системы отопления, повлекших соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на многоквартирный дом (приказ Минрегиона России от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок»), и технических документов, основанных на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке, указано Верховным Судом РФ в определении 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения МКД, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения в МКД предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П).

Так, доказательством переустройства помещения является оформленный и согласованный проект (подпункт 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ).

Изменение предусмотренной проектом дома системы его отопления допускается при соблюдении установленной законодательством специальной процедуры с оформлением документов, подтверждающих законность перепланировки системы отопления:

-решение уполномоченного органа (органа местного самоуправления) о согласовании переустройства в МКД;

-согласованный органом местного самоуправления проект переустройства жилого или нежилого помещения (статья 26 ЖК РФ);

-акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства помещения (статья 28 ЖК РФ).

Акт составляет уполномоченный орган (орган местного самоуправления), который выдал разрешение на осуществление перепланировки – документ, подтверждающий согласие всех собственников помещений в МКД (в 100% составе) на реконструкцию дома (всего дома или части дома) – для случая с полным демонтажем теплопотребляющих устройств и стояков отопления (согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции).

В нарушение требований части 1  статьи 65 АПК РФ ООО «Рондо» такие доказательства в материалы дела не представлены.

ООО «Рондо» не представило доказательств, подтверждающих переустройство системы отопления нежилых помещений в установленном законом порядке. Ввиду отсутствия согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию о демонтаже теплопотребляющих установок, которые ранее были предусмотрены проектом, ООО «Рондо» не должно освобождаться от оплаты за коммунальную услугу по отоплению.

ООО «Рондо» ни по делу № А65-16415/2020, ни по делу № А65-3805/2020 не были представлены доказательств законности произведенного демонтажа теплопотребляющих установок в его помещениях, предусмотренные проектом.

Кроме того, с учетом предъявленных истцом к ответчикам исковых требований о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в период с 01.04.2020 по 30.04.2020 представленные ООО «Рондо» Технические паспорта, датированные только 25.10.2022 в силу статьи 67 АПК РФ также являются не относимыми по данному делу доказательствами.

Как было указано выше, ООО «Рондо» принадлежит помещение площадью 1453,2 м2, соответчику ООО «Омус» принадлежит помещение площадью 606 м2, расположенные по адресу: 

<

...>.

27.09.2017 между ООО «Омус» (арендодатель) и ООО «Рондо» (арендатор) был заключен договор аренды помещений площадью 606 м2.

Между ОАО «Татэнерго» (энергоснабжающая организация) и ООО «Рондо» (абонент) был заключен договор от 01.01.2009 № - 7521 Т «На снабжение тепловой энергией в горячей воде», по условиям которого абонент принимает на себя обязательство оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный в договоре режим ее потребления, своевременно предоставляя энергоснабжающей организации точные сведения о количестве потребленной тепловой энергии и теплоносителя.

При условии исполнения абонентом вышеперечисленных обязательств энергоснабжающая организация, получив установленную договором сумму оплаты, обязуется ежемесячно подавать тепловую энергию и теплоноситель в установленном договором количестве (подпункт 1.3 пункта 1 договора).

01.02.2009 ОАО «Татэнерго» было реорганизовано в форме выделения ОАО «Татэнергосбыт», к которому перешли права и обязанности реорганизуемого общества в соответствии с разделительным балансом на 31.08.2008.

31.03.2010 ОАО «Татэнергосбыт» было реорганизовано в форме выделения ОАО «Таттеплосбыт», к которому перешли права и обязанности реорганизуемого общества в соответствии с разделительным балансом на 31.10.2009.

В соответствии с Дополнительным соглашением от 14.12.2012 к договору, подписанным между ОАО «Таттеплосбыт», ОАО «Генерирующая компания» и ответчиком ООО «Рондо», энергоснабжающей организацией по указанному договору с 01.01.2013 является ОАО «Генерирующая компания».

07.12.2016 ОАО «Генерирующая компания» было переименовано в АО «Татэнерго», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

В соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 договора в редакции Дополнительного соглашения от 21.10.2010 был установлен порядок расчетов: 35% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18го числа этого месяца; 50% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленные в истекшем месяце энергетические ресурсы с учетом средств, ранее внесенных ответчиком в качестве оплаты за энергетические ресурсы в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Согласно подпункту 4.5 пункта 4 договора энергоснабжающая организация не позднее 5го числа месяца, следующего за истекшим, направляет абоненту для подписи два экземпляра подписанного со своей стороны акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя.

Абонент не позднее трех дней с момента получения, возвращает энергоснабжающей организации подписанный со своей стороны акт.

Счета-фактуры выдаются абоненту по окончании расчетного месяца только после подписания и передачи в энергоснабжающую организацию абонентом акта приема-передачи за соответствующий период.

Несогласование абонентом акта не является основанием для отказа от оплаты количества фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя.

Во исполнение условий договора истец в период с 01.04.2020 по 30.04.2020 поставил на объекты ответчика тепловую энергию на общую сумму 41 244 руб. 59 коп., что подтверждается имеющимися в деле счетами-фактурами, актом приема-передачи тепловой энергии.

Указанные документы были истцом надлежащим образом направлены ответчику посредством почтового отправления. При этом ответчик данные документы не подписал и истцу не возвратил.

Ответчиком обязательства по оплате в рамках договора от 01.01.2009 № 7521 Т «На снабжение тепловой энергией в горячей воде» исполнены частично, задолженность ответчика перед истцом на момент рассмотрения судом первой инстанции данного дела составила 31 244 руб. 59 коп.

После соблюдения претензионного порядка истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) статьями 25, 26 ЖК РФ, Правилами № 354, установленными по делу обстоятельствами.

Согласно принятым судом первой инстанции уточнениям истцом предмета заявленных исковых требований задолженность перед истцом составляет: у ООО «Рондо» - 11 459 руб. 93 коп.; у ООО «Омус» - 12 214 руб. 62 коп.

Учитывая, что факт поставки тепловой энергии подтверждается материалами дела, доказательства погашения долга ответчиками в нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ не представлены, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судами, АО «Татэнерго» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ООО «Рондо» о взыскании задолженности в размере 118 918 руб. 72 коп. за период - ноябрь 2019 года, декабрь 2019 года, январь 2020 года, март 2020 года, а также неустойки (пени) в сумме 1640 руб. 10 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.07.2021 по делу № А65-3805/2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2021 и постановлением Арбитражного Поволжского округа от 06.12.2021, исковые требования АО «Татэнерго» были удовлетворены и с ООО «Рондо» в пользу АО «Татэнерго» было взыскано 38 907 руб. 08 коп.  долга, 4629 руб. 15 коп. неустойки (пени), 2000 руб. судебных расходов по государственной пошлине. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.03.2022 по делу № А65-3805/2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2022 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.09.2022) было отказано в удовлетворении заявления ООО «Рондо» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.07.2021 по делу № А65-3805/2020.

Из материалов по данному делу следует, что в целях проверки доводов и контрдоводов сторон о том, отапливается ли спорное помещение, а также учитывая то, что в ходе судебного разбирательства у сторон возникли вопросы, имеющие существенное значение для рассмотрения настоящего спора, принимая во внимание предмет возникшего между сторонами спора, суд первой инстанции в целях всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела определением от 07.10.2020 назначил по делу судебную экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы:

1. в рабочем или нерабочем состоянии тепловые установки (калорифер, вентиляционная система отопления, домовые стояки ГВС и отопления и иные. Указать какие)?

2. осуществляется или нет фактическое отопление от пола, стен и потолка или иным способом?

3. предусмотрено ли технической документацией установление отопительных приборов в подвальном помещении?

Производство судебной экспертизы было поручено судом первой инстанции Центральной аналитической лаборатории по энергосбережению в строительном комплексе (ООО «ЦАЛЭСК»), экспертам – ФИО2 и ФИО3

Экспертной организацией было представлено заключение от 17.11.2020 № 666-20.

Согласно указанному экспертному заключению объектом экспертизы являются подвальные помещения ООО «Рондо» по адресу: 

<

...> и расположенные в них инженерные коммуникации. Предметом экспертного исследования является определение состояния тепловых установок, определение наличия отопления подвальных помещений, определения проектных решений по установке отопительных приборов в подвальных помещениях.

В ходе экспертного исследования экспертами был проведен осмотр спорного помещения, при котором установлено, что в помещении № 1 (склад) в осях 32-33/В-Д по проекту расположена кладовая малогабаритной мебели и ковров, в помещении расположены подающий и обратный трубопровод системы отопления ООО «Рондо», канализационный трубопровод Ш110 мм, вертикальный вентиляционный короб сечением 250 х 400 мм вытяжной системы вентиляции с жалюзийной решеткой сечением 150 х 150 мм, трубопровод отопления Ш32 мм и радиатор отсутствуют, демонтированы.

В помещении № 2 (склад) в осях 33-33А/Д-Е по проекту расположена кладовая тары, в которой проходят канализационный трубопровод Ш110 мм – выпуск из подвала, в перегородке, слева от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 200 х 200 мм, трубопроводы системы отопления Ш25 мм и Ш32 мм в помещении склада под потолком отсутствуют, демонтированы, в перегородке остались стальные гильзы для прохода труб отопления.

В помещении № 3 (коридор) в осях 33-33А/В-Е по проекту расположена разгрузочная, под потолком помещения проложены трубопроводы системы отопления ООО «Рондо», стальной противопожарный трубопровод до пожарного крана, канализационные трубопроводы, по стене проложен горизонтальный вентиляционный короб сечением 200 х 200 мм системы вытяжной вентиляции, трасса прокладки вентиляционного короба не соответствует проектной. Трубопроводы системы отопления под потолком отсутствуют – демонтированы.

В помещении № 4 (лифтерская) в осях 33-33А/В-Д расположено машинное помещение лифта для технического обслуживания и ремонта подъемного оборудования, с размещенным в нем оборудованием лифта (лебедка со шкивом и электродвигателем) и электрическими устройствами управления лифтом (щит ПУ, щит ВУ). Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в машинном помещении лифта не проходят. Исходя из типа подъемного механизма, машинное помещение лифта обустроено сбоку от шахты. В перегородке, справа от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 200 х 200 мм.

В помещении № 5 (лифтерская) в осях 33-33А/В-Г расположена шахта лифта, в которой перемещается лифт. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в шахте лифта не проходят.

В помещении № 6 (коридор) в осях 24-33А/Б-В на одной стороне стены проложен воздуховод круглого сечения Ш280 мм воздушного отопления ПС-1, на котором расположены 10ть жалюзийных решеток сечением 200 х 200 мм, с другой стороны стены проложен магистральный горизонтальный вентиляционный короб сечением 400 х 250 мм вытяжной системы вентиляции с отводами коробом в помещения кладовых и электрощитовой, под потолком проложен стальной противопожарный трубопровод в теплоизоляции с отводами к пожарным кранам в лестничных клетках, силовые кабели в металлическом лотке, канализационные трубопроводы Ш110 мм, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовой трубы, под потолком проходят транзитные трубопроводы отопления 2015 мм (без теплоносителя) из пом. № 26 в пом. № 7 на обогрев витрин 1го этажа.

В помещении № 7 (склад) в осях 33-33А/А-В подающий и обратный трубопроводы 2 015 мм системы отопления, предусмотренные для обогрева витрин на 1ом этаже, обрезаны у оси 33-33А/Б, под потолком проложен стальной противопожарный трубопровод со спринклером в центре помещения.

В помещении № 8 (венткамера) в осях 33-33А/А-Б расположена по проекту воздухозаборная шахта приточной вентиляционной системы ПС-1. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в помещении воздухозаборной шахты не проходят.

В помещении № 9 (склад) в осях 33-33А/А-В расположена по проекту кладовая тары, в перегородке помещения размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150 х 150 мм. Под потолком проходят подающий и обратный трубопроводы системы отопления ООО «Рондо», покрытые изоляцией из вспененного полиэтилена, под потолком проходит противопожарный водовод со спринклером в середине помещения.

В помещении № 10 (электрощитовая) в осях 32-33/А-В расположена электрощитовая, в перегородке помещения размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150 х 150 мм. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в помещении не проходят.

В помещении № 11 (склад) в осях 26-32/А-В по проекту кладовая строительных материалов под потолком поперек помещения проходит горизонтальный воздуховод приточной системы вентиляции в изоляции, вдоль помещения под потолком проложен стальной противопожарный трубопровод со спринклерами, канализационный трубопровод Ш110 мм из полиэтиленовой трубы с врезками дренажных трубопроводов из полипропиленовых труб от кондиционеров, в углах помещения проходят горизонтальные вентиляционные короба вытяжной системы вентиляции с жалюзийными решетками сечением 150 х 150 мм, под потолком проходит стальной трубопровод Ш25 мм системы отопления в изоляции вдоль помещения.

В помещении № 12 (склад) в осях 24-26/А-В по проекту кладовая электрощитовой под потолком расположены стальной противопожарный трубопровод со спринклерами, канализационный трубопровод 0110 мм из полиэтиленовой трубы с врезками дренажных трубопроводов из полипропиленовых труб от кондиционеров, горизонтальные вентиляционные короба вытяжной системы вентиляции с жалюзийными решетками сечением 150 х 150 мм, стальные трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции, под потолком стальной трубопровод Ш25 мм системы отопления в изоляции вдоль помещения.

В помещении № 13 (склад) в осях 17-24/А-В под потолком расположены стальные трубопроводы в изоляции системы отопления ООО «Рондо», стальной противопожарный трубопровод, трубопроводы холодного и горячего водоснабжения из полипропиленовых труб, канализационный трубопровод из полиэтиленовой трубы Ш110 мм, кабельные линии электроснабжения на металлическом лотке, горизонтальный вентиляционный короб вытяжной системы вентиляции сечением 300 х 200 мм с жалюзийными решетками сечением.

В помещении № 14 (склад) в осях 17-18/В-Д под потолком расположены подающий и обратный трубопроводы системы отопления в изоляции, проложенные к узлу учета в помещение № 15, подающий и обратный трубопроводы 2020 мм (без теплоносителя) системы отопления, по проекту питающие регистр из стальных труб Ш20 мм в полу технического помещения 1го этажа в осях 29-32/Г-Д, канализационный трубопровод из полиэтиленовой трубы Ш110 мм, водопроводы холодного и горячего водоснабжения из полипропиленовых труб.

В помещении № 15 (склад) в осях 18-24/В-Д расположен узел учета тепловой энергии (задвижки, манометры, грязевики, счетчик тепловой энергии) и узел регулирования (задвижки) системы отопления ООО «Рондо» с подающими (в помещения торгового зала 1го этажа, в калорифер, в помещения 1го этажа, 2го этажа) и обратным стальными трубопроводами отопления, покрытыми теплоизоляцией из вспененного полиэтилена, стальные трубопроводы отопления 2020 мм от ИТП жилого дома обрезаны в углах, под потолком проходит горизонтальный короб вытяжной вентиляции с размещенными на нем тремя жалюзийными решетками 150 х 150 мм, под потолком размещены стальные трубопроводы отопления в теплоизоляции и кабельные линии электроснабжения на металлическом лотке и трубопровод полипропиленовый холодного водоснабжения.

В помещении № 16 (лестничная клетка) в осях 23-24/В-Г расположена лестничная клетка, под лестничной площадкой проходит трубопровод системы отопления, радиатор отсутствует – демонтирован.

В помещении № 17 (склад) в осях 24-25/В-Д проложены трубопроводы системы отопления 2020 мм (без теплоносителя), проложены трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции минеральной ватой с защитным кожухом, под потолком стальной противопожарный трубопровод со спринклером в середине помещения.

В помещении № 18 (лифтерская) в осях 24-25/В-Д расположено машинное помещение лифта для технического обслуживания и ремонта подъемного оборудования, с размещенным в нем электрическими устройствами управления лифтом (щит ПУ, щит ВУ), оборудование лифта (лебедка со шкивом и электродвигателем) отсутствуют. Под потолком проложены медные трубопроводы системы кондиционирования воздуха. Трубопроводы системы отопления, в машинном помещении лифта не проходят. Исходя из типа подъемного механизма, машинное помещение лифта обустроено сбоку от шахты. В перегородке, справа от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 200 х 200 мм.

В помещении № 19 в осях 24-25/В-Г под потолком проходит горизонтальный короб вытяжной вентиляции от магистрального короба в помещение машинного отделения лифта, проложены трубопроводы системы отопления 2020 (без теплоносителя), трубопроводы Ш50 мм, Ш76 мм системы отопления ООО «Рондо», изолированные минеральной ватой, трубопроводы холодного и горячего водоснабжения по стене и перекрытию.

В помещении № 20 (лифтерская) в осях 24-25/В-Д расположена по проекту шахта лифта, в которой перемещается лифт. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в шахте лифта не проходят.

В помещении № 21 в осях 25-26/В-Д расположена по проекту кладовая предметов ухода за мебелью и одеждой, в помещении расположен канализационный выпуск 0110 мм из подвала, в помещении проложены трубопроводы системы отопления 2020 (без теплоносителя), данные трубы обрезаны в углу помещения, проложены трубопроводы Ш50 мм, Ш76 мм системы отопления ООО «Рондо», изолированные минеральной ватой, по стене и перекрытию проходят трубопроводы ХВС и ГВС. В перегородке, справа от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150 х 150 мм.

В помещении № 22 в осях 26-29/В-Г по проекту расположена кладовая упаковочных материалов, в помещении проходят трубопроводы системы отопления 2020 (без теплоносителя), обрезаны после отводов на спуске труб до пересечения с перегородкой. В перегородке, слева от входной двери размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150 х 150 мм.

В помещении № 23 в осях 29-32/В-Г расположена лестничная клетка, под лестничной площадкой проходит трубопровод системы отопления, на стене осталось крепление от радиатора, радиатор отсутствует – демонтирован.

В подвальном помещении № 24 в осях 33-33А/А-Б расположен всасывающий воздуховод приточной вентиляционной системы ПС-1. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в помещении не проходят.

В подвальном помещении № 25 в осях 33-33А/Е-А имеются две вентиляционные установки системы воздушного отопления ПС-1 и воздушно-тепловой завесы ВТЗ-1. Воздушно-тепловая завеса ВТЗ-1 на дату осмотра представляет собой всасывающий и нагнетательный воздуховоды прямоугольного сечения размером 400 х 400 мм, 500 х 500 мм (по проекту), воздухонагреватель (калорифер) отсутствует, радиальный вентилятор (улитка) и электродвигатель отсутствуют, подводящие к калориферу трубопроводы системы отопления обрезаны после вентилей. Система воздушного отопления ПС-1 на дату осмотра представляет собой всасывающий и нагнетательный воздуховоды, радиальный вентилятор (улитка) напольного исполнения с верхним соединением через прямоугольный фланец горизонтального нагнетательного воздуховода круглого сечения диаметром 710 мм (по проекту), воздухонагреватель (калорифер) приточной установки с подводящими к нему трубопроводами системы отопления, электродвигатель отсутствует.

В подвальном помещении № 25, подающий и обратный трубопроводы 2015 мм системы отопления, предусмотренные для обогрева витрин на 1ом этаже, обрезаны у оси 33А/Е, подающий и обратный трубопровод системы отопления, предусмотренные для обогрева калориферов системы воздушного отопления ПС-1 и воздушно-тепловой завесы ВТЗ-1 без теплоносителя, обрезаны от системы отопления в помещении № 26.

В подвальном помещении № 26 в осях 24-33/Е-А под потолком вдоль стены расположен транзитный нагнетательный горизонтальный воздуховод системы воздушного отопления ПС-1 с ответвлением воздуховода в коридор (пом. № 6), под потолком вдоль помещения проложены стальные трубопроводы системы отопления 2015 мм (на обогрев витрин 1го этажа) и 2050 мм (на теплоснабжение калориферов приточных вентиляционных систем ПС-1 и ВТЗ-1), обрезаны в осях 33/А помещения, имеется ввод стального противопожарного трубопровода в изоляции и трубопровода холодного водоснабжения с прокладкой их над полом вдоль помещения, существующий стальной трубопровод холодного водоснабжения обрезан, под потолком имеется канализационный трубопровод Ш110 мм из полиэтиленовой трубы, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовых труб, под потолком смонтированы стальные трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции.

В подвальном помещении № 27 в осях 17-24/Е-А имеется вентиляционная установка воздушно-тепловой завесы ВТЗ-2, под потолком расположен воздуховод системы ВТЗ-2, под потолком вдоль помещения проложены стальные трубопроводы системы отопления 2015 мм (на обогрев витрин 1го этажа) и 2050 мм (на теплоснабжение калориферов вентиляционных систем ПС-1, ВТЗ-1, ВТЗ-2) обрезаны от транзитного трубопровода, имеется стальной противопожарный трубопровод и трубопровод холодного водоснабжения с прокладкой их над полом вдоль помещения и последующим подъемом под потолочное пространство, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовых труб, под потолком смонтированы стальные трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции. Воздушно-тепловая завеса ВТЗ-2 на дату осмотра представляет собой всасывающий и нагнетательный воздуховоды прямоугольного сечения размером 400 х 400 мм, 500 х 500 мм (по проекту), воздухонагреватель (калорифер) отсутствует, радиальный вентилятор (улитка) и электродвигатель отсутствуют, подводящие к калориферу трубопроводы системы отопления обрезаны.

По первому вопросу определения экспертами дан следующий ответ.

В подвальных помещениях ООО «Рондо» по адресу: 

<

...> (д. 17/14) тепловые установки (калориферы, приточная вентиляционная система, воздушнотепловые завесы, домовые стояки отопления) находятся в нерабочем состоянии, трубопроводы обрезаны, оставшиеся обрезки трубопроводов без теплоносителя. Система воздушного отопления ПС-1 находится в нерабочем состоянии, электродвигатель демонтирован, трубопроводы системы отопления для теплоснабжения калорифера обрезаны. Воздушно-тепловые завесы ВТЗ-1 и ВТЗ-2 находятся в нерабочем состоянии, радиальные вентиляторы (улитки) отсутствуют (демонтированы), электродвигатели отсутствуют (демонтированы), воздуховоды частично разобраны (демонтированы), трубопроводы системы отопления для теплоснабжения калориферов обрезаны.

По второму вопросу определения экспертами дан следующий ответ. Фактическое отопление от пола, стен и потолка подвальных помещений не осуществляется. Поступление тепла в подвальные помещения и помещения технического подвала на дату осмотра осуществляется лишь за счет теплового потока (тепловые потери) через изолированные стенки транзитных трубопроводов системы отопления ООО «Рондо» и через опоры данных трубопроводов. Имеются подвальные помещения № 4, № 18 (машинные помещения лифтов), № 5, № 20 (шахты лифтов), № 10 (электрощитовая), в которых не проходят инженерные коммуникации, в том числе трубопроводы систем отопления.

По третьему вопросу определения экспертами дан следующий ответ.

Технической документацией – проектом 114-86-27 (1972 года выпуска) листом «План подвала в осях 25-33А» предусмотрена установка радиаторов отопления в помещениях кладовой малогабаритной мебели и ковров (пом. № 1) в осях 32-33/В-Д подвала (один настенный радиатор), в лестничной клетке (пом. № 23) в осях 29-32/В-Г подвала (один настенный радиатор), предусмотрена установка воздуховода с жалюзийными решетками сечением 200 x 100 мм системы воздушного отопления ПС-1 в коридоре (пом. № 6). Проектом 114-86-27 (1972 года выпуска) листом «План подвала в осях 25-33А» также предусмотрена прокладка транзитных трубопроводов системы отопления:

- прокладка транзитных стальных трубопроводов 076 x 3,5 мм, проходящих транзитом стальной трубой Ш25 мм и Ш32 мм через кладовую малогабаритной мебели и ковров (пом. № 1), кладовую тары (пом. № 2), разгрузочную (пом. № 3), коридор (пом. № 6), кладовую строительных материалов (пом. № 11), кладовую электрощитовой (пом. № 12), кладовую предметов ухода за мебелью и одеждой (пом. № 21), кладовую упаковочных материалов (пом. № 22) для отопления кладовой малогабаритной мебели и ковров (пом. № 1) в осях 32-33/В-Д подвала, отопления лестничной клетки (пом. № 23) в осях 29-32/В-Г подвала, отопления зарядной комнаты на 1ом этаже с установкой регистра из стальных труб 2050 мм по периметру комнаты;

- прокладка транзитных стальных трубопроводов системы отопления для теплоснабжения калориферов приточной системы вентиляции ПС-1, воздушно-тепловых завес ВТЗ-1, ВТЗ-2;

- прокладка транзитных стальных трубопроводов 2015 мм системы отопления на обогрев витрин 1го этажа через помещения технического подвала (пом. № 25, № 26, № 27);

- прокладка транзитных стальных трубопроводов 2020 мм системы отопления на отопление пола технического помещения 1го этажа через помещение (пом. № 19), кладовую предметов ухода за мебелью и одеждой (пом. № 21), кладовую упаковочных материалов (пом. № 22).

В ходе судебного рассмотрения спора эксперты, вызванные судом первой инстанции, дали пояснения по результатам проведенной судебной экспертизы, ответили на все вопросы представителей сторон.

Суд пришел к выводу, что исследования проведены объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Судебными экспертами в полной мере были соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности – принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

При проведении исследования в распоряжение судебного эксперта были предоставлены все необходимые материалы, судебными экспертами был проведен натурный осмотр насосных агрегатов с участием уполномоченных представителей истца и ответчика, выводы судебных экспертов являются полными и научно обоснованными, изложены ясно, по поставленным на разрешение вопросам и обстоятельствам, имеющим значение для правильного и объективного разрешения спора.

 Экспертное заключение было признано судами надлежащим, относимым и допустимым в силу статей 64, 67 и 68 АПК РФ доказательством по делу.

Контрдоводы ответчика об отсутствии системы отопления в спорном помещении были правомерно отклонены.

Как установил суд первой инстанции и следует из материалов дела, переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П).

Доказательством переустройства помещения является оформленный и согласованный проект (подпункт 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ).

Изменение предусмотренной проектом дома системы его отопления допускается при соблюдении установленной законодательством специальной процедуры с оформлением документов, подтверждающих законность перепланировки системы отопления:

- решение уполномоченного органа (органа местного самоуправления) о согласовании переустройства в МКД;

- согласованный органом местного самоуправления проект переустройства жилого или нежилого помещения (статья 26 ЖК РФ);

- акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства помещения (статья 28 ЖК РФ).

Акт составляет уполномоченный орган (орган местного самоуправления), который выдал разрешение на осуществление перепланировки – документ, подтверждающий согласие всех собственников помещений в МКД (в 100% составе) на реконструкцию дома (всего дома или части дома) – для случая с полным демонтажем теплопотребляющих устройств и стояков отопления (согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции).

В нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком такие надлежащие доказательства в материалы дела не представлены.

Спорное нежилое помещение находится в МКД, имеющем центральное отопление; вся площадь дома, включая нежилое помещение ответчика – подвал, обеспечивается теплом с помощью централизованной системы отопления.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству СП 20-101-2004 от 26.03.2004 (пункт 9.3.1) технические подвалы (техподполье) – это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и канализации.

В качестве расчетной температуры внутреннего воздуха принимается расчетная температура воздуха, равная не менее плюс 2 °C.

Исходя из СП 23-101-2004, отапливаемый подвал – подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержки заданной температуры в соответствии с ГОСТ 30494-96, ГОСТ Р 51617-2000 не менее 16-18 °C.

Услугой по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления.

В соответствии с положениями ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, многоквартирный дом – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт РФ.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Однако таких надлежащих доказательств ответчиком в нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ в материалы дела представлено не было.

Аналогичные выводы содержатся в определении Верховного Суда РФ от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.

Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В результате этого собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

В пункте 3.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П также указано, что спецификой МКД, как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможностью отказа собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению и тем самым – невозможностью полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению в рассматриваемом случае не имеется.

Как отмечено судами, в материалы настоящего дела надлежащие доказательства, опровергающие выводы Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-3805/2020, ответчиками не представлены.

В ответе Прокуратуры г. Набережные Челны по материалам прокурорской проверки на обращение ООО «Рондо» от 24.06.2021 указано на то, что согласно программы капитального ремонта МКД в 2009 году в жилом доме 17/14 пос. Зяб проводился капитальный ремонт внутридомовой системы теплоснабжения ниже отметки «0» с установкой узла регулирования. При проведении капитального ремонта схема теплоснабжения и проект МКД 17/14 не изменялась.

Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования, с чем согласился суд апелляционной инстанции.

Ссылка ответчика на аналогичное дело № 27-6494/2020 судом округа отклоняется, поскольку оно принято по иным фактическим обстоятельствам.

Приведенные в кассационной жалобе доводы правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций, основанных на нормах права и материалах дела, не опровергают.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.11.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2023 по делу № А65-16415/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                            Т.Н. Федорова

 

Судьи                                                                                    Г.Н. Махмутова

 

                                                                                              Г.А. Кормаков