﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-34336/2020

28 декабря 2020 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     22 декабря 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 декабря 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баженовой Ю.С., Галенкиной К.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: Кравцов С.Ю. (доверенность от 26.10.2020)

от ответчика: не явился, извещен

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-31163/2020)  Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.09.2020 по делу № А56-34336/2020 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое

по иску Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области

к  ООО "Группа компаний "Северный Альянс"

об обязании,  

 

установил:

Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области  (далее   - Администрация)  обратилась в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Северный Альянс"  (далее  - Общество)  об обязании предоставить в Администрацию разрешения    допуска в эксплуатацию тепловых энергоустановок в отношении многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Волховский района г.Волхов, ул. Юрия Гагарина, дом 34 корпус 1,2,3, выданные со стороны Ростехнадзора; технические планы на инженерные сети газоснабжения к объекту долевого строительства не позднее двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В заявлении об увеличении исковых требований Администрация в порядке ст. 49 АПК РФ   просила обязать Общество оформить технические планы спорных многоквартирных домов на наружные инженерные сети теплоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения,  газоснабжения к объектам долевого строительства в границах зоны ответственности; осуществить регистрацию наружных  инженерных сетей к   объектам долевого строительства в границах зоны ответственности в соответствии с абзацем 2 пункта 4.2.3 контрактов в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии; обязать Общество предоставить в Администрацию  разрешение допуска в эксплуатацию инженерных сетей к объектам долевого строительства в границах зоны ответственности, подтверждающие документы о регистрации инженерных сетей к объектам долевого строительства в границах зоны ответственности, технические планы на инженерные сети к объектам долевого строительства в границах зоны ответственности  в соответствии с абзацем 3 пункта 4.2.5 контрактов, не позднее двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В принятии уточнений судом первой инстанции отказано.

            Решением от 24.09.2020 в удовлетворении иска отказано.

             В апелляционной жалобе   Администрация, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение  отменить, принять уточненные  требования от 17.09.2019 об обязании Общества оформить технические планы  многоквартирных жилых домов по адресу: Ленинградская область, Волховского района г.Волхов, ул. Юрия Гагарина, дом 34 корпус 3, на наружные инженерные сети теплоснабжения, энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения к объектам долевого строительства в   границах зоны ответственности, осуществить регистрацию наружных инженерных сетей к объектам долевого строительства в границах зоны ответственности в соответствии с абзацем 2 пункта 4.2.3 контрактов в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии; обязании Общества предоставить в Администрацию  разрешение допуска в эксплуатацию инженерных сетей к объектам долевого строительства в границах зонах ответственности, технические планы на инженерные сети к объектам долевого строительства в границах зоны ответственности  в соответствии с абзацем 3 пункта 4.2.5 контрактов, не позднее двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, полагая, что судом первой инстанции неправомерно не приняты заявленные уточнения.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

             Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из  материалов дела, по результатам проведенного электронного аукциона между Администрацией  (дольщик)  и Обществом   (застройщик) заключены муниципальные контракты на поставку жилых помещений (квартир) с условием приобретения жилых помещений (квартир) в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО город Волхов, по адресу: Ленинградская область. Волховский район г.Волхов, ул. Юрия Гагарина, дом 34 корпус 1,2,3 (далее -  контракты):

от 24.05.2016 г. №0145300005016000082-0168830-01;

от 24.05.2016 г. №0145300005016000083-0168830-01;

от 24.05.2016 г. №0145300005016000085-0168830-01;

от 24.05.2016 г. №0145300005016000086-0168830-01;

от 16.06.2016 г. №0145300005016000134-0168830-01.

            В соответствии с пунктом 4.2.3 контрактов застройщик обязался выполнить все работы, произвести иные действия по строительству дома в объемах и сроки, предусмотренные настоящим контрактом. Осуществить строительство и регистрацию наружных инженерных сетей теплоснабжения, элетроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения в границах зоны ответственности.

            Согласно  пунктам 4.2.5  контрактов      застройщик  обязался предоставить дольщику технические планы на инженерные сети к объекту долевого строительства, исполнительные съемки зданий и сетей инженерно-технического обеспечения, исполнительную документацию, получение почтового адреса.  Обеспечить соответствие многоквартирного дома (домов) требованиям энергетической эффективности с размещением указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома на фасаде дома (домов), предоставить паспорт энерго-эффективности многоквартирного дома.

            Ссылаясь на непредставление    ответчиком разрешения допуска в эксплуатацию тепловых энергоустановок в отношении многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область. Волховского района г. Волхов, ул. Юрия Гагарина, дом 34 корпус 1,2,3, выданные со стороны Ростехнадзора; технические планы на инженерные сети газоснабжения к объекту долевого строительства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал требования истца не подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что  обжалуемое решение  подлежит  изменению.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что  условиями заключенных сторонами контрактов не предусмотрена обязанность Общества осуществить передачу Администрации  поименованных  в исковом заявлении документов.

Апелляционный суд полагает данный вывод суда первой инстанции  в части предоставления технических  планов на инженерные сети газоснабжения ошибочным.

Исходя из содержания пункта 4.2.5 контрактов установлена обязанность Общества предоставить Администрации  технические планы на инженерные сети к объекту долевого строительства, к которым также относятся сети газоснабжения согласно пункту 4.2.3 контрактов, доказательств исполнения которой Обществом не представлено.

Довод подателя жалобы о том, что судом первой инстанции неправомерно не приняты и не рассмотрены уточнения заявленных требований, подлежит отклонению апелляционным судом как необоснованный, поскольку, как следует из заявления об увеличении исковых  требований, Обществом заявлены новые требования, тогда как статья 49 АПК РФ не предусматривает права на предъявление дополнительных требований, ранее не заявленных истцом (заявителем). При этом ст. 49 АПК РФ предусматривает право на  увеличение размера имущественного требования, каковым  не является самостоятельное требование.

Учитывая изложенное, обжалуемое решение подлежит  изменению,     требование Администрации  об обязании  Общества   предоставить   технические планы на инженерные сети газоснабжения к объекту долевого строительства  не позднее двух месяцев со дня вступления решения в законную силу подлежит удовлетворению, в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 24.09.2020 по делу №  А56-34336/2020   изменить.

            Обязать общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Северный Альянс" предоставить Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области технические планы на инженерные сети газоснабжения к объекту долевого строительства по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Волхов ул. Юрия Гагарина, д. 34, корпус 1,2,3, не позднее двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.А. Тимухина

 

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 

 К.В. Галенкина