Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-10207/19

112-94 

12 июля 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Шариной Ю.М., 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Даниловым С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ «Герцена 26» 610000 КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД КИРОВ УЛИЦА ГЕРЦЕНА ДОМ 26 , ОГРН: 1094345016523, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2009, ИНН: 4345264354 к ответчику ПАО «МТС-Банк» 115432, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ АНДРОПОВА, ДОМ 18, КОРПУС 1, , ОГРН: 1027739053704, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2002, ИНН: 7702045051 о взыскании 31000 руб. ущерба

третье лицо Городецкий Алексей Валерьевич

в заседании приняли участие: 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Герцена 26»  обратилась  в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ПАО «МТС-Банк»  о взыскании 31000 руб. ущерба

Определением Арбитражного суда г. Москвы к участию в деле были привлечены в порядке ст. 51 АПК РФ третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Городецкого  Алексея Валерьевича. 

Истец, ответчик и третье лицо надлежащим образом извещенные  о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем, дело рассматривается без участия их  представителей в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд установил, что  исковые требования, подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Истец является юридическим лицом, ответственным за выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 610000, Российская Федерация, Кировская область, город Киров, улица Герцена, дом 26.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. 

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.2. ст. 161 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.07.2016)).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное, оборудование); крыши.

В п. 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (пп. "з" а. 11 Правил).

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Как следует из материалов дела, ответчику  на  праве  собственности  принадлежит помещение  (квартира) №   19, расположенная  в МКД. Предыдущим собственником помещения № 19 Городецким А.В. были существенно  нарушены строительные нормы и правила - квартира подверглась реконструкции путем  перепланировки   и   переустройства.   

Незаконность   действий   Городецкого   А.В. подтверждена  вступившим в законную силу судебным актом - Решением Первомайского иного суда города Кирова по делу № 2-459/2011 от 18 мая 2011 года. Согласно  Решению суда общей юрисдикции, собственник помещения № 19 обязан помещение в проектное состояние. 

В УФССП России по Кировской области находится  исполнительное производство на основании исполнительного листа № ВС 007252087 от 20.06.2011 года, выданного Первомайским районным судом города Кирова об ПАО «МТС-Банк» привести квартиру № 19 в доме № 26 по улице Герцена города Кирова в состояние, существующее на момент ввода дома в эксплуатацию. 

Исполнительное производство возбуждено 24.06.2011 года. 

Требования исполнительного документа с 24.06.2011 не выполнены. 

Решением Первомайского районного суда города Кирова по делу № 2а-3136/2018 от 5 октября 2018 года признано незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Кировской области по исполнению заочного решения Первомайского районного суда г. Кирова от 18 мая 2011 года об обязании ПАО «МТС-Банк» привести реконструированный объект - квартиру № 19 Герцена, 26, город Киров, в состояние, которое было на момент ввода дома в эксплуатацию в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения в законную силу. 

Суд обязал судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Кировской области принять меры по исполнению требований исполнительного листа ВС, выданного на основании заочного решения Первомайского районного суда г. Кирова от 18 мая 2011 года, в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Истец указывает, что по причине неисполнения ответчиком и УФССП России по Кировской области Решения Первомайского районного суда города Кирова по делу № 2-459/2011 от 18 мая 2011 года о приведении квартиры № 19 в проектное состояние истец систематически вынужден нести убытки в виде реального ущерба, связанные с периодическим проведением ремонтных работ на общем имуществе собственников помещений МКД. 

Необходимость проведения указанных работ является следствием вмешательства Городецким А.В. в работу инженерных систем и вмешательством в сами строительные конструкции МКД. 

Так же из материалов дела следует, что между истцом и подрядной организацией (ООО «Высотники 43») был заключён Договор от 12 октября 2017 года, согласно которому, ООО «Высотники 43» приняло на себя обязательства по устройству временной кровли, для предотвращения разрушения наружных стен здания и затопления -нижерасположенных квартир, расположенной на крыше с левой стороны от башни над  помещением  № 1 квартиры № 19 по улице Герцена, 26. 

Услуги по выполнению силами ООО -Высотники 43» работ были оплачены истцом в размере 31000 (тридцать одна тысяча) рублей. 

Истцом ответчику 22 февраля 2018 года была направлена досудебная претензия с требованием о компенсации затрат на оплату подрядной организации ООО «Высотники 43», однако требования в добровольном порядке не исполнены. 

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом.

Лицо, предъявляющее иск о взыскании убытков, должно доказать наличие убытков, причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и возникновением у истца убытков, их размер.

Доводы ответчика о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с тем, что ПАО «МТС-Банк» не является  причинителем вреда, в связи с чем, не может являться надлежащим ответчиком по делу отклонены судом как необоснованные и противоречащие материалам дела, поскольку в материалы дела представлены документы, подтверждающие замену должника Городецкого А.В. правопреемником ПАО «МТС-БАНК», на основании определения Первомайского районного суда г. Кирова  от 20.04.2017 г., в связи с чем лицом, обязанным произвести ремонтные работы является ответчик.

Исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования в части взыскания убытков в размере 31 000 руб. обосновано и подлежит удовлетворению.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределены  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309,310  ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ПАО «МТС-Банк»  в пользу ТСЖ «Герцена 26» убытки в размере 31 000 руб. (тридцать одна тысяча рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (две тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

Ю.М. Шарина