АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-12808/2018

30 октября 2018 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 30 октября 2018 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Афан-Голд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью Топливно-энергетический комплекс «Современник»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1870000 руб.

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Афан-Голд» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Топливно-энергетический комплекс «Современник» с требованиями о взыскании задолженности в размере  1870000 руб. 00 коп.  

Исковые требования основываются на положениях ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 1870000 руб. 

На дату судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не предоставил, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее. 

01 июля 2014 года между Обществом с ограниченной Ответственностью «Афан- Голд» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью Топливно- энергетический комплекс «Современник» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №239.

В соответствии с условиями договора Арендодатель предоставляет за плату во временное пользование Арендатору недвижимое имущество, находящееся по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Форос, шоссе Севастополь-Ялта 39 км., а Арендатор обязуется принять Имущество и своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, ежемесячная арендная плата по Договору составляет 170 000,00 руб. включая НДС.

Пунктом 3.5. договора определено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате, путем перечисления Арендатором соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре, без необходимости выставления счета Арендодателем. В случае изменения реквизитов для оплаты, арендодатель направляет соответствующее письмо Арендатору с указанием новых реквизитов.

Согласно акту приема-передачи от 01 июля 2014 г. истец передал ответчику в аренду недвижимое имущество, находящееся по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Форос, шоссе Севастополь-Ялта 39 км. (л.д. 14).

В нарушение условий договора ответчиком не производилась оплата за пользование объектом аренды, ввиду чего за ним образовалась задолженность за период с 01.07.2014 по 01.06.2015 в сумме 1870000 руб.

Требование (претензия) от 01.07.2015 полученная ответчиком 02.07.2015 относительно погашения образовавшейся задолженности, оставлена без ответа. 

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В частности, статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истцом обязательства по договору аренду выполнены надлежащим образом, имущество передано ответчику в установленный договором срок, что подтверждается актом приема-передачи имущества, однако ответчиком обязательства по оплате арендной платы за период с 01.07.2014 по 01.06.2015 не исполнены. Факт использования ответчиком имущества в за период возникновения задолженности подтверждается подписанными сторонами актами, задолженность в заявленном ко взысканию размере, признана ответчиком о чем свидетельствуют подписанные сторонами акты сверки.

Учитывая в совокупности указанные обстоятельства, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 31700 руб. относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые  требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Топливно-энергетический комплекс «Современник» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Афан-Голд» задолженность по арендной плате в сумме 1870000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Топливно-энергетический комплекс «Современник» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Афан-Голд» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 31700 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.   

Судья                                                     И.В. Плотников