АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, 

<

...>

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-8501/2024

г. Кострома

11 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 31 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2025 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 17.03.2025 по 31.03.2025

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Разумовой Людмилы Владимировны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Курьяновой А.В., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда предоставить:

сведения о сальдо Дебетовом и сальдо Кредитовом, сложившимся на лицевых счетах собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-2, д. 1, по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.12.2023, с учетом денежных средств, поступивших в декабре 2023 года (в разрезе лицевых счетов);

сведения о начисленных и поступивших денежных средствах в качестве уплаты взносов на капитальный ремонт от собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-2, д. 1, с 01.10.2014 по 01.12.2023, с учетом денежных средств, поступивших в декабре 2023 года (в разрезе лицевых счетов);

сведения о размере накопленных денежных средствах на специальном счете многоквартирного дома по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-2, д. 1, и дате перечисления накопленных денежных средств со специального расчетного счета, открытого на имя ООО УК «Комфортный дом», на специальный счет, открытый на имя ООО УК «Юбилейный 2007»;

сведения о начисленных кредитной организацией процентах за пользование денежными средствами и дате перечисления данных денежных средств на специальный счет дома по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-2, д. 1, ООО УК «Комфортный дом», открытый на имя ООО УК «Юбилейный 2007»;

сведения о размере (в разрезе лицевых счетов) денежных средств, поступивших от собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-2, д. 1, после открытия специального счета многоквартирного дома, владельцем которого является ООО УК «Юбилейный 2007» (после 01.01.2024) и дате перечисления данных денежных средств.

сведения о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-2, д. 1, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

о взыскании 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины,

при участии в заседании: 

от истца: до перерыва не явился, извещен, после перерыва ФИО1 по доверенности от 22.11.2024 № 230/2024,

от ответчика: до и после перерыва не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (далее – ответчик) об обязании в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда предоставить сведения, о взыскании 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Определения Арбитражного суда Костромской области были направлены ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, но не были им получены, в связи с чем за истечением срока хранения возвращены организацией почтовой связи в суд.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом о рассмотрении судом настоящего дела.

Суд, руководствуясь частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-2, д.1 принято решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого до 01.12.2023 являлось ООО «УК « Комфортный дом».

Решением собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-2, д. 1, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников от 15.11.2023, с 17.11.2023 расторгнут договор управления многоквартирным домом, заключенный с ООО «УК «Комфортный дом», в качестве управляющей организации с 17.11.2023 определено ООО «УК «Юбилейный 2007».

В соответствии с указанным решением произведена смена владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонт с ООО «УК «Комфортный дом» на ООО УК «Юбилейный 2007».

01.12.2023 ООО УК «Юбилейный 2007» открыт специальный расчетный счет для формирования фонда капитального ремонт на указанный многоквартирный дом.

По утверждению истца, при смене управляющей организации, ответчиком не в полном объеме переданы сведения и документы по специальному счету многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-2,д. 1, в связи с чем истцом 14.02.2024 направлена претензия в адрес ответчика с требованиями в срок до 15.03.2024 предоставить в адрес истца документы.

В установленные в претензии сроки требования истца ответчиком исполнены не были, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

Частью 10 статьи 175 ЖК РФ предусмотрено, что к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 названной статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В соответствии с частью 12 статьи 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 указанной статьи и частью 10 статьи 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Как указано выше, на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 15.11.2023 принято решения о смене владельца специального счета. 

Таким образом, обязанность ответчика передать истцу истребуемую документацию предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из названных норм закона, при определении предмета доказывания состязательность процесса не предполагает полную пассивность одного из его участников. Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (статья 9 АПК РФ).

Как следует из правовой позиции, сформулированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 № 5793/13, от 15.10.2013 № 8127/13, если ответчик не является в судебные заседания и не представляет письменных возражений против обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания своих требований, такие обстоятельства в силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком и в случае принятия такого признания судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу на основании части 5 статьи 70 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, доказательства, на которых истец основывает исковые требования, не оспорил, а также не представил доказательства, подтверждающие, что спорная документация передавалась истцу, что является его процессуальным риском. 

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению, на ответчика следует возложить обязанность по передаче следующих сведений:

сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: город Кострома, м/р-н Давыдовский-2, дом 1 за период с 01.10.2014 по 01.12.2023 с учетом денежных средств поступивших в декабре 2023 года (в разрезе лицевых счетов);

сведения о размере уплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: город Кострома, м/р-н Давыдовский-2, дом 1 после 01.01.2024;

сведения о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: город Кострома, м/р-н Давыдовский-2, дом 1, в том числе о размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

сведения о размере накопленных денежных средствах на специальном счете многоквартирного дома по адресу: город Кострома, м/р-н Давыдовский-2, дом 1, в том числе сведения о начисленных кредитной организацией процентах за пользование денежными средствами.

В остальной части иска следует отказать, ввиду избыточности запрашиваемых сведений, не предоставление которых не связано с нарушением прав истца (ч. 1 ст. 4 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 1 статьи 174 АПК РФ предусмотрено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом характера заявленного требования, суд считает месячный срок разумным для исполнения возложенных на ответчика обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда передать в адрес общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: город Кострома, м/р-н Давыдовский-2, дом 1 за период с 01.10.2014 по 01.12.2023 с учетом денежных средств поступивших в декабре 2023 года (в разрезе лицевых счетов);

сведения о размере уплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: город Кострома, м/р-н Давыдовский-2, дом 1 после 01.01.2024;

сведения о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: город Кострома, м/р-н Давыдовский-2, дом 1, в том числе о размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

сведения о размере накопленных денежных средствах на специальном счете многоквартирного дома по адресу: город Кострома, м/р-н Давыдовский-2, дом 1, в том числе сведения о начисленных кредитной организацией процентах за пользование денежными средствами.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Л.В. Разумова