Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-45115/17-1-403

г. Москва

24 мая 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, 125009, 

<

...>) к ООО "НК АКТИВ" (ОГРН 

<

***>, 109428, 

<

...>) о взыскании 5500687 руб. 84 коп. долга, 11212912 руб. 69 коп. пени по договору от 30.09.2004 № М-03-022914

при участии представителей:  от истца - ФИО2 по дов. от 30.12.2016, от ответчика - ФИО3 по дов. от 15.05.2017

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения, заявлен о взыскании  37651 руб. 86 коп. долга за период с 30.07.2009 по 30.09.16 и 11213246 руб. 96 коп. пени за период с 4-го квартала 2009 по 30.09.2016.  Требования основаны на том, что Ответчик не исполнил обязательства по арендной плате по договору от 30.09.2004 № М-03-022914.  

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на оплату долга, заявил об исковой давности и о применении ст.333 ГК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком земельного участка площадью 6 045 кв.м имеющего адресные ориентиры: 

<

...> для эксплуатации здания универсама сроком до 26.08.2029,  подтверждается представленным в материалы дела договором аренды земельного участка от 30.09.2004 № М-03-022914, актом приема-передачи, и ответчиком не оспаривается. Факт использования также подтверждается тем, что ответчик с момента заключения договора вносил арендные платежи. В соответствии со ст.552 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ с 30.07.2009 права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка в полном объеме перешли к ООО «НК АКТИВ» (Ответчик). Пунктом 5.8 Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально  уплачивать арендную плату.

Согласно представленному ответчиком письму Департамента от 13.01.2017 № ДГИ-277550/16-(0)-1, по состоянию на 13.01.2017 задолженность по арендной плате составила 55229 руб. 47 коп. Ответчик погасил долг, что подтверждается платежным поручением № 18 от 30.01.2017. Таким образом, за заявленный период долг отсутствует, требование о взыскании долга не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 7.2   договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку (в размере 0,2 процента от размера платежа за соответствующий расчетный период начиная с 6-го числа первого месяца отчетного квартала по день уплаты включительно) в сумме 11 213 246 руб. 96 коп. за период с 4-го квартала 2009 по 30.09.2016.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, обоснованными доводы Ответчика о несоразмерности  неустойки.

Учитывая явную несоразмерность заявленных требований о взыскании неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшает ее с учетом пропущенного срока исковой давности до 3000000 руб., при этом, суд учитывает, размер ответственности, установленный договором, взыскиваемую сумму неустойки и период ее начисления.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Встречное исковое заявление о возврате уплаченных за пределами исковой давности платежей подлежит возврату ответчику, поскольку не оплачено госпошлиной и не представлено доказательств соблюдения претензионного порядка. 

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "НК АКТИВ"  в пользу Департамента городского имущества города Москвы  3000000 руб. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с  ООО "НК АКТИВ" в доход федерального бюджета 38000 руб.  госпошлины.

Встречное исковое заявление о понуждении Департамента возвратить  2576118 руб. 91 коп. возвратить заявителю ООО "НК АКТИВ". 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова