АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-9838/2022

23 января 2023 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 23.01.2023.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Волковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Фонда «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 

к обществу с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж» 

о взыскании убытков в размере 923 056 руб. 80 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 09.01.2023 №07,

от ответчика: не явился (уведомлен надлежащим образом).

Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», расположенное по адресу: 305000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Общество с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж», расположенное по адресу: 305044, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж» о взыскании убытков в размере 923 056 руб. 80 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Неявка лица, участвующего в деле, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в его отсутствие по существу по имеющимся в материалах дела документам

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «АгроСтройМонтаж» (Подрядчик) 28 марта 2016 года заключен договор № КР-034/2016, по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить работу по капитальному ремонту общего имущества (кровель, фасадов, внутридомовых инженерных систем и фундаментов) многоквартирных домов, согласно адресному перечню в Приложении № 2, в соответствии с требованиями и сметной документацией (пункт 1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора установлено, что Подрядчик обязуется выполнить Работы по Договору в соответствии с графиком производства работ (Приложение № 4 к договору).

На основании пункта 2.2 договора срок выполнения работ составляет 30 (тридцать) календарных дней. Начальный срок выполнения работ – 1 июля 2016 года. Конечный срок выполнения работ – последний день установленного срока выполнения работ согласно Графику производства работ (Приложение № 4 к договору).

Пунктом 3.1 договора предусмотрена стоимость работ по договору, которая составляет 21 500 000 руб. 00 коп., в том числе НДС -18 % - 3 279 661 руб. 02 коп.

В соответствии с пунктом 7.4 договора, если Подрядчик не обеспечивает устранение выполненных недостатков и дефектов в соответствии с пунктом 9.2 договора, Заказчик вправе привлечь для выполнения работ по их устранению третьих лиц. При этом, расходы на устранение недостатков в работе и дефектов, допущенных Подрядчиком, Заказчик вправе взыскать с Подрядчика в полном объеме в судебном порядке и (или) удержать сумму расходов на устранение недостатков и дефектов сумм, подлежащих выплате Подрядчику в соответствии с подпунктами 3.1, 4.3. договора.

Гарантийный срок на оказание услуги начинается с даты подписания Акта Заказчиком и Подрядчиком согласованного органом местного самоуправления Курской области по месту нахождения объекта лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений (пункт 5 части 5 статьи 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации) и составляет 5 (пять) лет.

Во исполнение данного договора общество с ограниченной ответственностью «АгроСтройМонтаж» выполнило работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, что подтверждается подписанными в двустороннем порядке актом о приемке выполненных работ от 24 августа 2016 года №4, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 24 августа 2016 года №4.

Стоимость выполненных работ составила 1 194 397 руб. 40 коп.

Однако, как следует из представленных в материалы дела документов, в 2018 году, то есть в период гарантийного срока, собственниками соответствующего многоквартирного дома были выявлены недостатки выполненных работ: наличие на фасаде неровностей отштукатуренной поверхности стен, искривления, волосяные трещины, сколы и отпадения штукатурки местами от поверхности стен, трещина между отмосткой и цокольной частью.

Ввиду изложенного ФИО3, как представитель собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, обратился в Ленинский районный суд с исковым заявлением к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», обществу с ограниченной ответственностью «АгроСтройМонтаж» о возложении обязанности по проведению работ по устранению выявленных недостатков и взысканию убытков.

В рамках гражданского дела №2-231/6-19 была назначена судебная экспертиза.

По результатам данной экспертизы представлено заключение эксперта от 21 июня 2019 года №433/16.1-2, согласно которому выполненные работы по капитальному ремонту фасада дома №11 по ул. Моковская г. Курска Подрядчиком – обществом с ограниченной ответственностью «АгроСтройМонтаж» - не соответствуют проекту, условиям договора от 28 марта 2016 года №КР-034/2016, выполнены с отступлениями от требований действующей нормативной документации в строительстве. Стоимость затрат по устранению строительного брака, допущенного при выполнении капремонта фасада жилого дома составляет в ценах 1 квартала 2016 года 823 717 руб. (локально сметный расчет работ по устранению строительного брака, допущенного при выполнении капремонта фасада жилого дома, приложен к заключению).

Согласно Решению Ленинского районного суда г. Курска по делу № 2-1258/15-2020 от 21 июля 2020 года, принятому по исковому заявлению ФИО3 (уполномоченного представителя собственников многоквартирного жилого дома № 11, расположенного по адресу: по ул. Моковская г. Курска для проведения претензионно-исковой работы с Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», с правом подачи иска в суд относительно качества выполненных работ капитального ремонта дома на основании решения собственников помещений многоквартирного дома от 15.10.2018) к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о понуждении в устранении недостатков капитального ремонта многоквартирного дома, взыскании убытков, на Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» возложена обязанность устранить недостатки капитального ремонта многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Моковская г. Курска путем выполнения работ, указанных в локальном сметном расчете №1, выполненном ведущим государственным экспертом Федерального бюджетного учреждения «Курская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации ФИО4 в рамках судебной строительно-технической экспертизы от 21 июня 2019 года №433/16.1-2 по гражданскому делу №2-231/6-2019.

26 октября 2020 года для принудительного исполнения указанного решения Ленинским районным судом г. Курска выдан исполнительный лист ФС №025863198.

01 апреля 2021 года между ФИО3 и Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» было заключено соглашение об определении порядка и сроков выполнения работ, указанных в решении Ленинского районного суда г. Курска от 21.07.2020 г. по делу № 2-231/6-2019 г.; об определении порядка, способов и сроков выполнения гарантийных работ, указанных в претензии от 15.03.2021 г. на выполнение гарантийных работ по устранению недостатков в капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> согласно которому Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обязуется в срок с 15 мая 2021 года по 15 августа 2021 года выполнить работы, указанные в экспертном заключении № 433/16.1-2 от 21 июня 2019 года и локальном сметном расчете № 1 (приложение № 3 к экспертному заключению № 433/16.1-2 от 21 июня 2019 года).

25 июля 2021 года межрайонным отделением федеральной службы судебных приставов по Курской области МОСП по ОИП вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об устранении недостатков капитального ремонта многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Моковкая г. Курска.

Для выполнения работ по устранению недостатков в капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, между Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙСИТИ» (Генподрядчик) заключен контракт № 7-2022 на выполнение работ по устранению дефектов по неисполненным гарантийным обязательствам в отношении выполненного капитального ремонта общего имущества многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...> – ремонта фасада (ИКЗ: 224463213277846320100100000014329000).

Согласно пункту 2.1 контракта общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙСИТИ» обязуется своими силами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по устранению дефектов по неисполненным гарантийным обязательствам в отношении выполненного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> – ремонт фасада.

Согласно пункту 3 контракта его цена составляет 923 056 руб. 80 коп., в том числе НДС – 154 342 руб. 80 коп. и включает все затраты Генподрядчика, связанные с выполнением полного комплекса работ.

На основании пункта 4.1. контракта сроки выполнения работ определены Графиком производства и стоимости работ – с 01 марта 2022 года по 01 апреля 2022 года (Приложение № 1 к контракту).

Во исполнение указанного контракта общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙСИТИ» выполнило соответствующие работы по устранению недостатков, что подтверждается подписанными в двустороннем порядке актом о приемке выполненных работ от 26 мая 2022 года №1, справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 26 мая 2022 года №1.

Стоимость выполненных работ составила 923 056 руб. 80 коп.

Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в адрес общества с ограниченной ответственностью «АгроСтройМонтаж» была направлена претензия с требованием возместить расходы на устранение выявленных недостатков.

Ссылаясь на то, что ответчиком в добровольном порядке соответствующие расходы не возмещены, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

При разрешении спора суд исходит из того, что правоотношения сторон по контракту регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Пунктом 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В пункте 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

На основании пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Из пункта 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В пункте 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

В пункте 2 данной статьи определено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Представленными в материалы дела доказательствами, в том числе решением Ленинского районного суда г. Курска от 21 июля 2020 года по делу №2-1258/15-2020, заключение эксперта от 21 июня 2019 года №433/16.1-2, подтверждается факт ненадлежащего качества выполненных обществом с ограниченной ответственностью «АгроСтройМонтаж» работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ввиду того, что общество с ограниченной ответственностью «АгроСтройМонтаж» выявленные недостатки выполненных работ самостоятельно не устранило, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в соответствии с пунктом 7.4 договора №КР-034/2016 от 28 марта 2016 года, руководствуясь требованиями  решения Ленинского районного суда г. Курска от 21 июля 2020 года по делу №2-1258/15-2020, заключил контракт на устранение соответствующих недостатков с обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙСИТИ»

Стоимость устранения выявленных недостатков составила 923 056 руб. 80 коп.

Требования о возмещении данных расходов общество с ограниченной ответственностью «АгроСтройМонтаж» не исполнило.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исковые требования ответчиком не оспорены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В связи с указанными обстоятельствами, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 152, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агростроймонтаж» в пользу Фонда «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» денежные средства в размере 923 056 руб. 80 коп., а также 21 461 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                            Е.А. Волкова