Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-97270/2024

06 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  06 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 191124, 

<

...>, лит.А, пом. 2-Н, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Закрытое акционерное общество "Стрёмберг" (ОГРН:

<

***>, 197374, Санкт-Петербург, Приморский пр., д.72, лит.А),

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, 

при участии

- от истца: не явился, извещен, 

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Стрёмберг" (далее – ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактической оплаты суммы неосновательного обогащения в размере 26 143,81 руб., пени за период с 11.04.2024 по 13.05.2024 в размере 120 805,47 руб.

Определением суда от 03.10.2024 принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 03.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями статей 122-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представителей в суд не направили, комитет направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик направил пояснения с платежными поручениями об оплате пени и процентов, в связи с чем заявление рассмотрено в их отсутствие. 

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

На основании договора аренды №00/ЗК-02052(17) от 16.10.2002 ЗАО «Стрёмберг» занимает земельный участок площадью 60 000 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Приморский проспект, дом 72, лит. А.

Согласно пункту 3.8. договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала. 

В соответствии с пунктом 9.3. договора в случае нарушения условий пункта 3.8. договора арендатору начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Сумма пени за просрочку платежей по состоянию на 11.07.2024 за период с 11.04.2024 по 13.05.2024 составляет 120 805,47 руб.

На основании изложенного Комитет направил Обществу претензию от 10.06.2024 №ПР-24877/24-0-0 с требованием о погашении пеней. 

Кроме того, в соответствии с ведомостью инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории, выполненной ГУП ГУИОН (рег. №С30-00006976-23/1 от 30.06.2023), в фактическое пользование Общества находится земельный участок площадью 2173 кв.м. за переделами отведенных границ землепользования по адресу: Санкт-Петербург, Приморский пр., д.72, лит. А. Часть участка, площадью 2051 кв.м. за переделами отведенных границ землепользования находится в границах земельного участка с кадастровым номером 78:34:0416602:9, в отношении которого между Комитетом  и ООО «Управляющая организация «Питер-Лэнд» заключен договор аренды земельного участка от 30.08.2022 №17/ЗК-07927(А).

Общество использует часть участка площадью 122 кв.м. без правоустанавливающих документов.

Ведомостью инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории ГУ ГУИОН (рег. №С30-0000061Г-24/1 от 30.01.2024) установлено, что Участок освобожден. 

Таким образом, Ответчик с 30.06.2023 по 29.01.2024 фактически использовал часть участка площадью 122 кв.м.

Сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 30.06.2023 по 29.01.2024 и проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по состоянию на 12.02.2024 оплачены Обществом в полном объеме 14.08.2024, согласно претензии от 12.02.2024 №ПР-5466/24-0-0.

Истец в иске указывает, что проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактической оплаты неосновательного обогащения составляют 26 143,81 руб. 

Поскольку ответчиком добровольно пени и проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактической оплаты неосновательного обогащения  не уплачены, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Условиями договора аренды (п.9.3.) предусмотрено право арендодателя начислить пени по ставке 0,15% в день от суммы задолженности. 

Истец в исковом заявлении ссылается на нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 11.04.2024 по 13.05.2024, в связи с чем ему были начислены пени. 

Кроме того, согласно справочному расчету истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактической оплаты ответчиком неосновательного обогащения за фактическое пользование ответчиком части земельного участка по состоянию на 14.08.2024 составила 26 143,81 руб. 

Ответчик в материалы дела представил отзыв с приложением к нему платежных поручений №276 от 31.01.2025, №275 от 31.01.2025, подтверждающих оплату пени за спорный период и процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактической оплаты неосновательного обогащения в полном объеме. 

Таким образом, поскольку наличие обязательства со стороны ответчика исполнены в полном объеме, что подтверждено платежными поручениями, задолженность перед истцом отсутствует, это является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании пени и процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактической оплаты неосновательного обогащения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            Вареникова А.О.