АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-33895/24

05 августа 2025  г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   22 июля 2025 г.

Полный текст решения изготовлен            05 августа 2025 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Рашидовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН:

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 125 497,45 рублей,

при участии:

от истца: представитель  ФИО1, доверенность №03   от 01.01.2025, диплом

от ответчика: представитель ФИО2, доверенность от 27.12.2024, диплом

установил:

общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Администрации города Ростова-на-Дону о взыскании задолженности в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию

за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> (ж.к. 62-63) лицевой счет №14999-412-014-1 за период: январь 2023-февраль 2023; октябрь 2023 - январь 2024, в размере 3520,19 руб., пени 672,12 рублей,

за жилое помещение по адресу 

<

...>, лицевой счет №14999-283-032, за период: Январь 2023, в размере 8425,14 руб., пени 2869,09 рублей;

за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, лицевой счет №14999-413-004 за период: Октябрь 2022 - апрель 2023; октябрь 2023 -февраль 2024, в размере 46126,53 руб., пени 10620,28 рублей,

за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> (ж.к. 10), лицевой счет №14999-413-134 за период: Октябрь 2022 - апрель 2023; Октябрь 2023 -Апрель 2024, в размере 11820,12 руб., пени 2428,16 рублей,

за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> (ж.п. 141), лицевой счет№14999-413-141 за период: октябрь 2022 - Апрель 2023, Октябрь 2023 -январь 2024 в размере 9727,10 руб., пени 2442,97,

за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> (ж.п. 142), лицевой счет №14999-413-142 за период: Октябрь 2022 - Апрель 2023, Октябрь 2023 -Январь 2024, в размере 9441,02 руб., пени 2371,13 рублей,

за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> (ж.п. 143), лицевой счет №14999-413-143 за период: Октябрь 2022 - Апрель 2023, Октябрь 2023 -Январь 2024, в размере 12015,81 руб., пени 3017,79 рублей.

01.04.2025 от истца поступило заявление в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которому истец просит принять частичный отказ от исковых требований к Администрации г. Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по лицевому счету 14999-413-134 по жилому помещению по адресу 

<

...> (ж.к. 10) ж.п. 134 в размере 11820,12 рублей, а также пени в размере 2428,16 рублей.

Рассмотрев заявление истца об отказе от требований в части взыскания задолженности по лицевому счету № 14999-413-134 в размере 11 820,12 руб. (жилое помещение по адресу 

<

...> (ж.к. 10) ж.п.  134 и пени в размере 2 428,16 руб., суд установил следующее.

Данное заявление подписано представителем истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.01.2025, содержащей полномочия заявлять отказ от иска. 

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 и части 3 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью 7 статьи 225.15 настоящего Кодекса.

Поскольку заявленный отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает отказ истца от иска в указанной части и прекращает производство по делу.

Истец поддержал уточненные исковые требования, представил акт от 20.06.2025, информационный расчет.

Судом акт и расчет приобщены к материалам дела.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным образованием город Ростов-на-Дону (потребитель) заключены путем совершения потребителем конклюдентных действий следующие договоры теплоснабжения:

№14999-412-014-1 (период: январь 2023-февраль 2023; октябрь 2023 - январь 2024) задолженность 3520,19 рублей, пени 672,12 рублей (

<

...> (ж.к. 62-63);

№14999-283-032 (период: Январь 2023) задолженность 8425,14 рублей, пени 2869,09 рублей (

<

...>);

№14999-413-004 (период: Октябрь 2022 - апрель 2023; октябрь 2023 - февраль 2024) задолженность 46126,53 рублей, пени 10620,28 рублей (

<

...>);

№14999-413-134 (период: Октябрь 2022 - апрель 2023; Октябрь 2023 - Апрель 2024) задолженность 11820,12 рублей, пени 2428,16 рублей (

<

...> (ж.к. 10);

№14999-413-141 (период: октябрь 2022 - Апрель 2023, Октябрь 2023 - январь 2024) задолженность 9727,10 рублей, пени 2442,97 (

<

...> (ж.п. 141);

№14999-413-142 (период: Октябрь 2022 - Апрель 2023, Октябрь 2023 - Январь 2024) задолженность 9441,02 рублей, пени 2371,13 рублей (

<

...> (ж.п. 142);

№14999-413-143 (период: Октябрь 2022 - Апрель 2023, Октябрь 2023 - Январь 2024), задолженность 12015,81 рублей, пени 3017,79 рублей (

<

...> (ж.п. 143);

Как указано в иске, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ЕГРН ФГИС) собственником жилых помещений является Муниципальное образование город Ростов-на-Дону. Истец исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии в жилые помещения, находящиеся в собственности ответчика. Между тем, ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил. Нарушение обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной в спорные периоды, повлекло образование основного долга в размере 101075,91 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 09.07.2024, 11.07.2024 с требованием об оплате задолженности, которые оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В процессе рассмотрения спора, истец заявил отказ от иска в части взыскания задолженности по лицевому счету № 14999-413-134 в размере 11 820,12 руб. и пени в размере 2 428,16 руб., который принят судом.

Возражая против предъявленных требований, ответчик указал, что часть указанных помещений не находится в его пользовании.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. 

Спорные отношения подпадают под правовое регулирование параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальных норм законодательства в сфере энергоснабжения.

Статья 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В силу статьи 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 5 статьи 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (в том числе энергоснабжение) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 «Купля-продажа», применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего кодекса об этих видах договоров. Соответственно, согласно статьи 486 Гражданского Кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее по тексту - Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

С учетом п. 7 названных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.

В силу абз. 2 п. 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начата предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Из системного толкования вышеприведенных нормативных правовых актов следует, что заключение договора теплоснабжения с потребителем осуществляется путем совершения таким потребителем конклюдентных действий, выражающихся в фактическом потреблении тепловой энергии. При этом заключение письменного договора не требуется, поскольку такой договор считается заключенным на условиях Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.

При таких обстоятельствах, ответчик (будучи собственником жилого помещения) является потребителем тепловой энергии на основании заключенного между ним и истцом договора теплоснабжения в силу совершения ответчиком конклюдентных действии, выразившихся в фактическом потреблении тепловой энергии, поставляемой истцом.

Кроме того, как следует из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, нашедшей свое отражение в п. 2 информационного письма № 14 от 05.05.1997г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Действующее законодательство не освобождает потребителя от обязанности своевременно оплачивать фактически поставленные и потребленные энергоресурсы в отсутствие договора энергоснабжения в письменной форме.

В соответствии с п. 63 Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

С учетом положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил, абз. 2 п. 35 Постановления Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 . «Об организации теплоснабжения в РФ» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.

Из приведенных норм права следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, а также оплате оказанных ему коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела суд истребовал у Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области информацию о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

...>, ж.к. 62-63 за период с января 2023-февраль 2023; октябрь 2023 - январь 2024г.

Согласно поступившему ответу, по адресу: 

<

...>, ж.к. 62-63, информация о лицах зарегистрированных по месту жительства, месту пребывания отсутствует, также представлена адресная справка на гр. ФИО3, проживающей по адресу: 

<

...>.

Согласно представленному истцом акту обследования от 11.04.2025, квартира № 14 является коммунальной, имеющей общий коридор и 6 жилых комнат, однако определить проживающих лиц в указанных комнатах не представляется возможным.

Определением от 02.06.2025 суд истребовал у общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Дона» (

<

...>) сведения (поквартирные карточки) о проживающих/зарегистрированных лицах по адресу 

<

...> (ж.к. 62-63) за период с января 2023-февраль 2023; октябрь 2023 - январь 2024 года, а также информацию в какой жилой комнате проживает ФИО3

Определение суда обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Дона» получено, сведениями о его исполнении суд не располагает, документы в суд не поступили.

Определением от 02.06.2025 суд предложил сторонам и МКУ УЖКХ Первомайского района  совместно выйти по адресу: 

<

...> для установления проживающих лиц, составить акт, акт представить суду.

Во исполнение определения АО «Теплокоммунэнерго» представлен акт от 20.06.2025, согласно которому установить лиц, проживающих по адресу: 

<

...> не представилось возможным, домофон не работает, дверь закрыта.

Согласно поступившему ответу №41/12/6-12727 от 28.04.2025, в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

...> ФИО3 зарегистрирована с 06.10.1992, в жилом помещении расположенном по адресу 

<

...> с 29.12.2020 зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 11.07.2006 зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 15.01.2018 зарегистрирована ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.07.2019 зарегистрирована ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 27.05.2003 зарегистрирован ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Кроме того, судом установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу 

<

...>(ж.п. 142) ответчиком представлены сведения о проживании в адресе ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно поквартирной карточке. Согласно сведений УФМС ФИО10 зарегистрирован с 21.03.1986.

Таким образом, согласно вышеприведенным нормам права, с момента заселения (регистрации) в жилые помещения физических лиц обязанность по оплате коммунального ресурса, поставленного в данные жилые помещения, возникла у соответствующих физических лиц.

При этом, несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по указанным жилым помещениям надлежащими ответчиками являются лица, проживающие в них.

Предъявление иска к Администрации города Ростова-на-Дону - ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца в указанной части.

В связи с указанным, в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности, пени за потребленную тепловую на объектах по адресам: 

<

...> (ж.к. 62-63), 

<

...>, 

<

...> (ж.к. 142) следует отказать.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Администрации города Ростова-на-Дону задолженности за потребленную тепловую энергию за жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...> (ж.п. 141), 

<

...> (ж.п. 143) в размере 30 168,05 руб., подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать пени за спорные помещения в размере 24 421,54 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание признание частично обоснованным требования о взыскании суммы основного долга в размере 30 168,05 руб. за спорные помещения по адресам 

<

...>, 

<

...> (ж.п. 141), 

<

...> (ж.п. 143), суд пришел к выводу об обоснованности начисления неустойки по указанным помещениям.

Судом проверен представленный расчет неустойки, признан верным. 

Следовательно, требование о взыскании пени подлежит судом удовлетворению в размере 8 329,85 руб., в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1 461,90 руб., излишне уплаченная по платежному поручению от 23.08.2024 № 9755 государственная пошлина в размере 378,58 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказ от иска в части взыскания задолженности по лицевому счету № 14999-413-134 в размере 11 820,12 руб. и пени в размере 2 428,16 руб. принять. Производство по делу  в указанной части прекратить.

Взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН:

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере  30 168,05 руб., неустойку в размере 8 329,85 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 461,90 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН:

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета  378,58 руб.

Разъяснить истцу, что при прекращении производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               Д.Г. Танова