ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672007, Чита, ул. Ленина, 145

тел. (3022) 35-96-26, тел./факс (3022) 35-70-85

Е-mail: info@4aas.arbitr.ru    http://4aas.arbitr.ru  

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №А10-3686/2019

г. Чита

01 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2024 года.

В полном объеме постановление изготовлено 01 июля 2024 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Луценко О.А.,

судей Гречаниченко А.В., Кайдаш Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Горлачевой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу НО «Фонд поддержки граждан – участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» на определение Арбитражный суд Республики Бурятия от 01 апреля 2024 года по делу №А10-3686/2019

по заявлению Хоу Сюэлянь (Hou Xuelian) о возражениях по результатам рассмотрения конкурсным управляющим заявления о включении требований в реестр требований участников строительства должника – общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 670047, 

<

...>),

при участии в судебном заседании:

от Хоу Сюэлянь – ФИО1, представителя по доверенности от 07.04.2023,

установил:

11.05.2023 Хоу Сюэлянь (Hou Xuelian) обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим ее заявления о включении в реестр требований участников строительства должника – общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» ее требования о передаче жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 20.11.2023 к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена некоммерческая организация «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия», публично-правовая компания «Фонд развития территорий».

Определением Арбитражный суд Республики Бурятия от 01 апреля 2024 года заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятым судебным актом по делу, НО «Фонд поддержки граждан – участников долевого строительства на территории Республики Бурятия»  обжаловал его, просит определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 апреля 2024 года отменить.

В своей апелляционной жалобе заявитель ссылается, что подача заявления в суд первой инстанции и включение требований в реестр требований о передаче жилого помещения фактически произведено после принятия  Наблюдательным советом Публично-правовой компании решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства. В связи с чем, данное заявление подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном абз. 2 подп. 3 ст. 201,9 Закона о банкротстве, а именно в виде денежного возмещения в порядке третьей очереди.

Представитель заявителя в судебном заседании просила суд оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание в Четвертый арбитражный апелляционный суд иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Кроме того, они извещались о судебных заседаниях по данному делу судом первой инстанции, соответственно, были осведомлены о начавшемся процессе.

Руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 123, частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных иных лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 14.06.2019 по заявлению Управления Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сити-Строй".

09.06.2020 в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Сити-Строй" несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 17.06.2020 заявление фонда принято к производству.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 24.07.2020 (резолютивная часть оглашена 17.07.2020) по заявлению публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" общество с ограниченной ответственностью "Сити-Строй" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

В данном деле о банкротстве применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков.

Сообщение об открытии конкурсного производства в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 131 от 25.07.2020.

Таким образом, реестр требований кредиторов закрыт 26.10.2020.

Уведомление о получении требования кредитора опубликовано конкурсным управляющим в ЕФРСБ  11.04.2023.

Заявление предъявлено конкурсному управляющему за пределами срока закрытия реестра требований кредиторов. Уведомление конкурсного управляющего об отказе во включении требования в реестр требований кредиторов датировано 10.04.2023. Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим заявления подано 11.05.2023, то есть за пределами установленного срока.

Материалами дела подтверждено, что 09.09.2015 между Хоу Сюэлянь (участник строительства) и обществом с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 120

В соответствии с указанным договором застройщик обязался в предусмотренный договором срок осуществить строительство многоквартирного дома по  адресу г. Улан-Удэ, Октябрьский район, проспект Строителей, дом 5 А, указанный в пункте 1.2. договора, а участник долевого строительства обязался осуществить финансирование строительства в объеме квартиры, строительный № 106, предварительной общей площадью 33,17 кв.м., находящейся на 3 этаже в жилой застройке по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьский район, проспект Строителей, 5а, блок 3, кадастровый номер земельного участка 03:24:031806:26.

Стороны согласовали цену договора в размере 1 491 540 руб., а также то, что оплата производится в течение трех дней после регистрации договора.

Договор зарегистрирован в ЕГРН 06.04.2018.

В отношении оплаты по договору материалами дела подтверждено следующее.

20.05.2015 между ООО «Симпэкс» и Хоу  Сюэлянь был заключен договор о сотрудничестве двух сторон № 2015 году. Из указанного договора следует, что были урегулированы взаимоотношения по поводу деятельности кирпичного завода.

В материалы дела представлены документы, содержащие сведения о поставке ООО «Симпэкс» кирпича. Указанные документы содержат сведения о дате, номере требования, количестве поддонов, количестве кирпичей, транспорте и водителе.

ООО «Симпэкс» ликвидировано 02.07.2020.

Из пояснений представителя заявителя следует, что расчет произведен зачетом в счет погашения задолженности за поставленный в адрес должника кирпич.

В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля бывший директор ООО «Сити-Строй» ФИО3, который подтвердил факт получения кирпича.

Должником представлено заявителю письменное согласие от 29.10.2015 № 41 на переуступку права требования по договору № 120.

Согласно справке по состоянию на 29.10.2015 задолженность отсутствует.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что у заявителя задолженность по оплате по договору на участие в долевом строительстве отсутствует.

Обязательство по передаче жилого помещения должником в нарушение статей 309, 310 ГК РФ не исполнено.

Признав уважительными причины пропуска срока, суд первой инстанции, восстановил срок на предъявление требований для включения в реестр требований о передаче жилого помещения, в связи с представлением доказательств в обоснование требования включил требования Хоу Сюэлянь в реестр требований о передаче жилого помещения.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены определения суда первой инстанции, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Пунктом 3 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пунктом 3.1 указанной статьи установлено, что требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

В соответствии с пунктом 7 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований участников строительства в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Согласно пункту 10 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд обоснованно восстановил пропущенный срок на предъявление требования по следующим основаниям.

В силу абзаца первого пункта 4 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

В ходатайстве о восстановлении срока кредитор указал о неполучении уведомления конкурсного управляющего о возможности предъявить требование в установленный срок, и отсутствие кредитора на территории РФ из ограничительных мер.

Согласно пункту 3.1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

В силу пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершении строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 данного Федерального закона.

Наблюдательный совет публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" 31.03.2021 принял решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, в том числе по завершении строительства объектов незавершенного строительства застройщика ООО "Сити-Строй" и предоставлении согласия на совершение сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества Фонда третьим лицам, на основных условиях согласно Приложениям N 1-7.

С приобретением Фондом прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства, участники долевого строительства, в том числе и опоздавшие с предъявлением требований к несостоятельному застройщику, не утрачивают права на их удовлетворение в порядке, установленном Законом о банкротстве.

При этом следует учитывать возможность восстановления кредитору срока на предъявление требования и включение его в реестр, в том числе и в натуральной форме.

Сведения о том, что в отношении указанного помещения есть притязания других лиц, отсутствуют.

Ввиду того, что обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме, срок на подачу заявления о включении требования в реестр пропущен по причине, признанной уважительной, в отсутствие доказательств наличия притязаний иных лиц на спорную квартиру, учитывая волеизъявление Хоу  Сюэлянь на включение требования в реестр требований о передаче жилых помещений, суд апелляционной инстанции полагает обоснованным вывод суда первой инстанции о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования Хоу  Сюэлянь о передаче квартиры.

Доводы апелляционной жалобы относительно возможности включения в реестр требований кредиторов должника лишь денежного требования Хоу  Сюэлянь по причине ее обращения после дня принятия Наблюдательным советом Фонда решения о финансировании мероприятий по завершении строительства объекта незавершенного строительства отклоняются.

Пункт 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве не препятствует возможности включения требования в реестр требований участников строительства, а определяет порядок исполнения обязательства перед дольщиком, требование которого включено в реестр уже после принятия Фондом соответствующего решения.

Из буквального толкования положений пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве не следует, что требования, заявленные после принятия фондом решения о финансировании мероприятий, не подлежат включению реестр требований участников строительства. Правовое положение участников строительства является равным, независимо от того, когда требования включены в реестр требований участников строительства (до или после принятия решения о финансировании), а указанные законоположения определяют способ исполнения обязательств перед участниками строительства.

Доводы заявителя жалобы о недоказанности уважительности причин пропуска срока на предъявление требования, и об удовлетворении требования в порядке, предусмотренном абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве, отклоняется судом, поскольку являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, несогласие заявителя с оценкой суда не является основанием для отмены или изменения судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено, в связи с чем определение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных "Картотека арбитражных дел" по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 апреля 2024 года по делу № А10-3686/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                           О.А. Луценко

 

Судьи                                                                                                          А.В. Гречаниченко 

 

                                                                                                                     Н.И. Кайдаш