АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-4645/2023 

Дата принятия решения –  11 июля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  04 июля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Муниципальному казенному учреждению "Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с привлечением  третьего лица Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-строительное объединение "Казань" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 575 726,66 руб. убытков.

с участием:

от истца – представитель ФИО2. по доверенности от 07.11.2022,

от ответчика МКУ "Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"  – представитель ФИО3 по доверенности от 01.11.2022;

от ООО "Производственно-строительное объединение "Казань" – не явился, извещен.

установил:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению "Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее – ответчик 1) и к  Обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-строительное объединение "Казань" (далее – ответчик 2)  с требованием о взыскании 575 726,66 руб. убытков.

На основании определения председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений Арбитражного суда РТ от 28.04.2023 в порядке ст. 18 АПК РФ, в связи с уходом судьи Малыгиной Г.Р. в декретный отпуск, произведена замены судьи на судьи Галееву Ю.Н.

Истец в ходе судебного заседания  4.07.2023г. заявил об отказе от исковых требований к ООО "Производственно-строительное объединение "Казань". Последствия отказа от иска разъяснены. 

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ суд прекращает производство по делу, если установит, что заявитель отказался от иска, и отказ принят арбитражным судом.

Учитывая, что данный отказ от иска в отношении ООО «ПСО Казань» не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ истца от иска  к ответчику ООО «ПСО «Казань»  и прекращает в отношении него производство по делу на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Суд, на основании ст. 51 АПК РФ привлек  ООО «ПСО Казань» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Истец исковые требования в отношении МКУ "Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" поддержал, дал пояснения. 

Ответчик исковые требования не признал.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено, ранее направило письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело без участия третьего лица. 

Исследовав материалы  дела, суд находит правовые основания для  частичного удовлетворения  требований истца по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (Фонд, инвестор-застройщик, истец) и МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (технический заказчик, МКУ «УКСИР ИК МО г. Казани», ответчик №2) был заключен договор от 08.07.2014г. №326/Ф об инвестиционной деятельности (по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома «11-3 с нежилыми помещениями в ж/р «Салават купере» г. Казани», согласно условиям которого, инвестор-застройщик инвестировал в строительство объекта, а технический заказчик в свою очередь обязался действовать в интересах инвестора-застройщика, привлечь Генеральную подрядную организацию (далее - подрядчик) и за счет средств инвестора-застройщика обеспечить строительство объекта и наружных инженерных сетей, обеспечить технический надзор за строительством объекта, ввод объекта в эксплуатацию и передачу по акту реализации инвестору-застройщику готового для эксплуатации объекта.

Во исполнение условий договора №326/Ф от 08.07.2014, между ответчиком  и третьим лицом подписан договор подряда на строительство №113/п от 12.12.2014г., по условиям которого подрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнить по заданию заказчика на объекте "жилой дом позиция №11-3 с нежилыми помещениями в ж/р «Салават Купере», общей площадью: 26818,92 кв.м строительно-монтажные и прочие работы, поставка и монтаж оборудования, в соответствии с условиями настоящего договора и утвержденной в установленном законодательством порядке проектной документацией, ввод объекта в эксплуатацию и гарантийное обслуживание, а заказчик обязуется принять их результат и оплатить в установленном в разделе 6 настоящего договора порядке. 

Согласно пункту 2.1 договора стоимость выполняемых работ составляет 673076498 руб. 31 коп.

Согласно пункту 4.27 договора, подрядчик обязан обеспечить качество выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, примененных материалов, изделий, смонтированного оборудования в соответствии с проектной документацией, условиями настоящего договора, техническими регламентами, строительными нормами и правилами, требованиями действующих СНиП, ГОСТ, ТУ, Градостроительного кодекса РФ и иными нормативными документами в строительстве. 

Подрядчик гарантирует выполнение всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами РФ, соответствие качества используемых строительных и отделочных материалов и комплектующих изделий, поставляемых им для строительства по проектной документацией, строительным нормам и правилам, а также образцам, одобренным техническим заказчиком (п. 8.4. Договора).

Объект введен в эксплуатацию 15.10.2018  на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №16-RU16301000-160-2018.

На основании акта реализации от 2.03.2022 дом передан Фонду.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 декабря 2021 года по делу №33-2598/2020 (№2-3377/2020) установлено, что 1.07.2008 года между ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО6  и Фондом был заключен договор приобретения жилого помещения №657002806, предметом которого являлось предоставление истцам возможности выбора и приобретения права собственности на проинвестированную Фондом «будущую собственную квартиру»; оформление права собственности на выбранную «будущую собственную квартиру» за истцами осуществлялось на основании справки о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет Фонда 100% платежей за выбранную «будущую собственную квартиру».

В соответствии с Протоколом участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» от 12.10.2018 года истцам передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>(строительный адрес - жилой дом №11-3 с нежилыми помещениями в жилом районе «Салават Купере» города Казани).

В процессе проживания в квартире истцами в ней были обнаружены недостатки, в связи с чем истцы обратились в Ново-Савиновский районный суд г. Казани с иском к Фонду, ООО «ПСО «Казань» с требованием о взыскании стоимости затрат на устранение строительных недостатков.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от  20 декабря 2021 года по делу №33-2598/2020  (№2-3377/2020) с Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в пользу ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО6   в счет соразмерного уменьшения покупной цены стоимость  устранения недостатков в размере 531 136 руб., почтовые расходы в размере 579,30 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 15000 руб., госпошлина в размере 8511,36 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что факт некачественного выполнения работ установлен Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20.12.21г. по делу №33-2598/2020 (№2-3377/2020).

Таким образом, убытки в виде взысканного в пользу собственников квартиры материального ущерба причинены истцу вследствие ненадлежащего исполнения им обязательств по договору подряда на строительство от 12.12.2014г. №113/п.  

Размер убытков по расчету истца составил 575 726 руб. 66 коп. (531 136 руб.30 коп. +20 000 руб. +15 500 руб. +85111 руб.36 коп.)

В адрес ответчика была направлена претензия от 21.11.2022 №12130 с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена без ответа.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

В силу статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество, выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Согласно ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Таким образом, для возмещения убытков, причиненных вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе из обязательств вследствие причинения вреда, необходимо наличие совокупности следующих условий: причинение вреда, противоправное поведение причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступлением вреда, вина причинителя вреда.

В силу п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе. 

В соответствии с условиями договора от 08.07.2014 № 326/Ф Технический заказчик обязуется действовать в интересах Инвестора-застройщика, привлечь генеральную подрядную организацию, утвержденную муниципальным образованием, согласованную Министерством строительства, архитектуры и жилищнокоммунального хозяйства РТ и Инвестором -застройщиком, за счет средств Инвесторазастройщика, предоставляемых на условиях настоящего договора, обеспечить: сбор исходных данных для проектирования, выполнение проектной документации, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, прохождение и получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, осуществлять технический надзор за строительством Объекта, в том числе за наружными инженерными сетями и надзор за применением качественных строительных материалов, совместно с Инвестором-застройщиком ввод Объекта в эксплуатацию, передачу Инвестору-застройщику по акту реализации настоящего договора готовый для эксплуатации Объект и отчет о финансовых расходах на строительство по согласованной сторонами форме. 

Из обстоятельств дела следует, что бездействие технического заказчика заключалось в отсутствии контроля за ходом и качеством выполняемых работ, качеством и объемом применимых конструкций, материалов и оборудования утвержденной проектно-сметной документации. 

В процессе оказания услуг строительного контроля ответчиком были согласованы и утверждены к приемке строительно-монтажные работы ненадлежащего качества и работы по устройству строительных конструкций, выполненные третьим лицом.

Таким образом, ответчик нарушил условия заключенного сторонами договора, выразившееся в согласовании к приемке заказчиком работ ненадлежащего качества и в отсутствии надлежащей проверки качества выполненных строительным подрядчиком работ.

Техническим заказчиком не исполнены надлежащим образом условия договора, что стало причиной возникновения убытков у Фонда. 

          В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч.3 ст. 69 АПК РФ вступившие в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда.

Понесенные убытки в размере 531 136  руб. подтверждаются Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20.12.2021г. по делу №33-2598/2020 (№2-3377/2020), платежными поручениями от 15.04.2022 №1966 и №3496 от 15.06.2022г.

С учетом, изложенного требование истца о взыскании с ответчика  убытков в размере 531 136  руб. является правомерным и подлежит удовлетворению судом.

Исковые требования о взыскании денежных средств, составляющих судебные расходы, взысканные с истца решением суда общей юрисдикции, не могут быть отнесены к ущербу, подлежащему возмещению по правилам ст. 1081 ГК РФ, так как они не связаны непосредственно с восстановлением нарушенного вследствие причинения ущерба права.

 Истец был вправе добровольно удовлетворить заявленные к нему требования физических лиц и не доводить дело до судебного разбирательства, и, соответственно, избежать возникновения у него обязательства по несению судебных расходов.

Истец не доказал наличие прямой причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и выплатой истцом физическим лицам денежных средств в качестве судебных расходов, истец не доказал, что соответствующие убытки образовались в результате действий (бездействия) именно ответчика.

Таким образом, судебные расходы в виде почтовых расходов в размере 579,30 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., расходов по оплате услуг оценки в размере 15000 руб., госпошлины  в размере 8511,36 руб. не могут взысканы с ответчика  как убытки в рамках настоящего спора.

Подход суда согласуется с судебной практикой по делу А65-18372/2022, А65-26651/2022, А65-28281/2021, А65-4357/2021.

Расходы по госпошлине согласно ст. 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Отказ от иска в отношении  ООО «ПСО «Казань», г. Казань, принять производство по делу в отношении  ООО «ПСО «Казань», г. Казань, прекратить.

Иск в отношении МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета Муниципального образования  г. Казани», г. Казань  удовлетворить частично.

Взыскать с МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета Муниципального образования  г. Казани», г. Казань   в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", г.Казань; (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 531 136  руб. убытков и 13 391  руб. госпошлины. 

В остальной части в иске к МКУ «Управление капитального строительства и реконструкции Исполнительного комитета Муниципального образования  г. Казани», г. Казань  отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судья                                                                       Ю.Н. Галеева