АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А31-3882/2019

г. Кострома

20 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Котина Алексея Юрьевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» Костромского района Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью СК «СМУ-7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 39 852 рублей 29 копеек задолженности по договору № 106-ХВС от 19.09.2016 г. (с учётом уточнения иска),

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилсервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 г., диплом № 14707; после перерыва представитель не явился;

от ответчика: не явился, извещен; 

от третьего лица: не явились, извещёно;

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Коммунсервис» Костромского района Костромской области (далее – истец, МУП «Коммунсервис»)  обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью СК «СМУ-7» (далее – ответчик, ООО СК «СМУ-7») о взыскании 42 937 рублей 91 копейки задолженности по договору № 106-ХВС от 19.09.2016 года

К участию в деле в качестве третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилсервис» (далее – третье лицо, ООО «УК «Жилсервис»).

Рассмотрение дела отложено на 05.11.2019 г. 

От истца до начала судебного заседания в суд поступили дополнительные письменные пояснения с уточнением исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика 39 852 рубля 29 копеек задолженности по договору № 106-ХВС от 19.09.2016 года, с доказательствами их направления в адрес Ответчика, а также дополнительные письменные пояснения по делу.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению. 

От третьего лица в суд поступили пояснения по делу с документами в их обоснование, в которых третье лицо не возражало против удовлетворения исковых требований при их обоснованности, просило рассмотреть дело в своё отсутствие. 

В пояснениях ООО «УК Жилсервис» указало, что дом №18 и дом №28 по улице Зеленой в п. Никольское Костромского района Костромской области находятся в управлении третьего лица с 01.07.2018 года и с 01.10.2018 года соответственно. 

Ответчик явку представителей в суд не обеспечил, извещён, в ранее направленных в суд возражениях на исковое заявление исковые требования не признал (л.д. 12). 

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточенные исковые требования в полном объеме. 

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела. 

В судебном заседании 05.11.2019 г. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 11.11.2019 на 13 час. 10 мин.

После перерыва в судебном заседании стороны, третье лицо явку представителей в суд не обеспечили, извещены.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО СК «СМУ-7» являлся застройщиком многоквартирных домов №№ 18 и 28 по улице Зеленной Костромского муниципального района Костромской области.

19 сентября 2016 года между МУП «Коммунсервис» (организация водопроводного хозяйства) и ООО СК «СМУ-7» («абонент») заключен договор холодного водоснабжения №106-ХВС (далее – договор холодного водоснабжения), по условиям которого организация водопроводного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а «абонент» обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду.

Местом исполнения обязательств по договору в соответствии с пунктом 1.3 является строящийся многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>.

14.04.2017г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору холодного водоснабжения, в соответствии с которым с 01.03.2017 года в договор дополнительно были включены объекты, а именно: строящийся жилой дом по адресу: 

<

...>, и газовая котельная по адресу: Костромская область, Костромской район, ул. Зеленая в 55 метрах по направлению на северо-восток от ориентира дом №.20.

В соответствии с пунктом 3.1 договора холодного водоснабжения оплата по: договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение), устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении организации водопроводного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой, применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения.

Расчетный период, установленный договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду в объеме потребленной холодной воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводного хозяйства в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводного хозяйства (пункт 3.2 договора) 

Согласно пункту 14.1 договора, договор вступает в силу с 19 сентября 2016 года, распространяет своё действие на отношения с 15 сентября 2016 г. по 01 сентября 2017 г. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (пункт 14.2 договора). 

Как указывает Истец в феврале - октябре 2018 года во исполнения условий договора Ответчику были оказаны услуги холодного водоснабжения, для оплаты которых выставлены счёта-фактуры, корректировочные счета-фактуры на общую сумму 42 937,91 рублей.

Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств оплату поставленного коммунального ресурса не произвел. 

25.12 2018 года истец направил ответчику претензию № 4624 с требование оплаты образовавшейся задолженности в размере 42937 рублей 91 копейки, которое ответчиком оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что жилой дом №28 по ул. Зелёная пос. Никольское с 01.10.2018 г. на основании протокола общего собрания собственников помещений от 22.08.2019 года находится в управлении ООО «УК «Жилсервис», что подтверждается сведениями, представленными Администрацией Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (41), Государственной жилищной инспекцией Костромской области (л.д. 35-40), а также пояснениями ООО «УК «Жилсервис» .

Указанные обстоятельства послужили основанием для уточнения исковых требований, в соответствии с которыми Истец просил взыскать с Ответчика 39852 рубля 29 копеек задолженности, исключив из взыскиваемой задолженности 3085,62 рублей по счету-фактуре № 2118 от 31.10.2018г. в размере, выставленному Ответчику в отношении дома №28 по улице Зеленой.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как установлено статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод в спорный период регулировались Федеральным законом от 07.12.2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон №416-ФЗ) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 года №644 (далее - Правила №644).

Так в соответствии с пунктом 20 Правил 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Под расчетным периодом по договору холодного водоснабжения понимается 1 календарный месяц. Оплата абонентом холодной (питьевой и (или) технической) воды по договору холодного водоснабжения осуществляется по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду, устанавливаемым в соответствии с положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и иных нормативных правовых актов (пункт 22 Правил 644).

Как следует из материалов дела, Ответчик выступал застройщиком домов №18 и 28 по ул. Зеленой в п. Никольское. 

Передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется только после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта (п. 1 ст. 4, п. 1. ст. 6, п. 2 ст. 8, п. 3 ст. 8 Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям, представленным Администрацией Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области  жилой дом №18 по ул. Зелёная пос. Никольское Костромского района введен в эксплуатацию 12.04.2018 г. (л.д. 53), дом №28 по ул. Зелёная пос. Никольское Костромского района введен в эксплуатацию 21.05.2018 г. (л.д. 49).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 7.3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, застройщику. 

На основании п. 7.4 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ при заключении застройщиком в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, такой управляющей организации. 

Согласно ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с ч. 4 данной статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

В соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно подп. "д" п. 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, в период до заключения договора управления с управляющей компанией застройщик самостоятельно осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организаций, с которой застройщик заключил договор управления многоквартирным домом не позднее, чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. До момента заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, обязанность по несению расходов по оплате ресурсов, поставляемых в многоквартирный дом, лежит на застройщике.

Истцом с учетом уточнений с Ответчика взыскивается, в том числе задолженность за услуги холодное водоснабжение, оказанные в отношении дома №28 по ул. Зеленой за период с февраля по сентябрь 2018 года и дома 18 по ул. Зеленой за период с февраля по июнь 2018 года. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Костромской район, пос. Никольское, 

<

...> до 01.07.2018 года не осуществлялось, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Костромской район, пос. Никольское, 

<

...> не осуществлялось до 01.10.2018 г.

В нарушении положений статьи 65 АПК РФ Ответчик не представил доказательств заключения им как застройщиком договоров управления с управляющей организацией до выбора органами местного самоуправления управляющей компании в отношении указанных выше многоквартирных домов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчике как на застройщике указанных выше многоквартирных домов лежит обязанность по оплате коммунальных ресурсов (в данном случае холодного водоснабжения) за период до выбора управляющей организации.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствие со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 года по делу №А46 -12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Факт оказания услуг и размер задолженности подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих обратное, контррасчет ответчиком в нарушении положений статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются в связи с отсутствием подтверждающих в материалах дела доказательств. 

При указанных обстоятельствах требования истца правомерны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «СМУ-7»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» Костромского района Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  39 852 рубля 29 копеек задолженности.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «СМУ-7»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                       А.Ю. Котин