Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                            Дело № А12-34538/2021

«22» апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2022 года  

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Н.В.                      при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кисловой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит-Н»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», об обязании устранить недостатки,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности,

от ответчика – ФИО2,

от третьего лица – извещен, отсутствует.

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит-Н»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании в рамках гарантийных обязательств по договору №149-B0-CMP-2016 от 04.08.2016 устранить недостатки, выявленные в ходе комиссионного обследования, и принять меры по устранению выявленных дефектов при производстве работ по капитальному ремонту дома №80 по ул.Горького г.Волжский Волгоградской области, а именно:

-восстановить узел примыкания слухового окна, выходящего на дворовой фасад и расположенного над квартирой №10, к кровельному покрытию крыши (стальная планка с полимерным покрытием),

-восстановить железобетонную плиту балкона квартиры №6: штукатурный, декоративный и окрасочные слои,

-восстановить локально-разрушенные участки цоколя по периметру здания: штукатурный, декоративный и окрасочный слои,

-восстановить бетонное покрытие площадки входной группы подъезда №3,

- восстановить окрасочный слой стальных дверей входных групп подъездов №№1-3, входной двери в подвальное помещение,

Свои доводы истец мотивирует тем, что в результате гарантийной эксплуатации обнаружены дефекты, связанные с некачественным выполнением работ подрядчиком, в связи, с чем истец просит произвести восстановительные работы по устранению обнаруженных недостатков. 

Ответчик исковые требования не признал по причине отсутствия оснований для привлечения к имущественной ответственности.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд, - 

УСТАНОВИЛ:

Между УНО «Региональный фонд капремонта» (Заказчик) и ООО «Гранит-Н» (Подрядчик) заключен договор №149-ВО-СМР-2016 от 04.08.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши, фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

УНО «Региональный фонд капремонта» выявлены замечания, которые подрядчиком не были устранены.

В связи с тем, что в ходе гарантийной эксплуатации объекта были обнаружены дефекты, связанные с некачественно выполненными работами, не исправленные подрядчиком, истец был вынужден обратиться в суд с требованием обязании устранить недостатки, выявленные в ходе обследования.

Изучив материалы дела, доводы сторон и собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поэтому предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В  силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.

Возникшие между сторонами настоящего спора правоотношения регулируются параграфом 1, 3 главы 37 ГК РФ («подряд», «строительный подряд»).

В соответствии с пунктом 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 711 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно части 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор №149-ВО-СМР-2016 от 04.08.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши, фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании поступившего обращения управляющей компании ООО «Жилищное хозяйство» по вопросу некачественного выполнения работ по капитальному ремонту крыши МКД, в силу исполнения обязательств раздела 8 Договора, Подрядчику направлено письменное уведомление с требованием принять участие в комиссионном обследовании законченного капитальным ремонтом крыши, фасада МКД.

В назначенные время и дату представитель Подрядчика на комиссионное обследование МКД не явился. Представителем Фонда, совместно с представителем управляющей компании ООО «Жилищное хозяйство» проведено обследование крыши и фасада МКД и составлен акт технического обследования от 17.09.2021.

Разделом 8 Договора сторонами определены гарантии качества по сданным работам. Подрядчик гарантировал соответствие объекта требованиям действующего законодательства, государственных стандартов, строительным нормам и правилам, технической документации, сметам и иным условиям договора, а также возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, установленного договором и действующим законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (п.8.1 договора).

Гарантийный срок на результат работ устанавливается продолжительностью 180 месяцев с момента подписания акта КС-2, КС-3 по последнему этапу работ (п.8.2 договора). Акты по форме КС2 подписаны 31.10.2016.

Согласно п.8.5 договора Заказчик вправе устранить недостатки работ своими силами, при этом Подрядчик обязан возместить Заказчику все связанные с этим расходы, в том числе возместить расходы по оплате соответствующих работ, услуг третьим лицам, привлеченных для устранения дефектов и недостатков. 

В соответствии с положениями ст. 722 ГК РФ результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Статьей 723 ГК РФ установлена ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Так в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с недостатками, заказчик вправе по своему усмотрению потребовать от подрядчика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Нормы ст. 755 ГК РФ также гласят об ответственности подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Согласно пункту 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или договором подряда.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование об их устранении предъявлено ответчику в период гарантийного срока.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает факт указанных недостатков, допущенных Подрядчиком, подтвержденным материалами дела.

Аргументированных доказательств, которые, безусловно, свидетельствовали бы,  что выявленные заказчиком недостатки не являются гарантийными, в связи, с чем подрядчик подлежит освобождению по их устранению, с учетом ст. 755 ГК РФ, ответчиком суду не представлено.

Поскольку заявленные недостатки были обнаружены в гарантийный срок, а Подрядчик доказательств, опровергающих доводы Заказчика, не представил, предъявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гранит-Н» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в рамках гарантийных обязательств по договору №149-B0-CMP-2016 от 04.08.2016 устранить недостатки, выявленные в ходе комиссионного обследования, и принять меры по устранению выявленных дефектов при производстве работ по капитальному ремонту дома №80 по ул.Горького г.Волжский Волгоградской области, а именно:

-восстановить узел примыкания слухового окна, выходящего на дворовой фасад и расположенного над квартирой №10, к кровельному покрытию крыши (стальная планка с полимерным покрытием),

-восстановить железобетонную плиту балкона квартиры №6: штукатурный, декоративный и окрасочные слои,

-восстановить локально-разрушенные участки цоколя по периметру здания: штукатурный, декоративный и окрасочный слои,

-восстановить бетонное покрытие площадки входной группы подъезда №3,

-восстановить окрасочный слой стальных дверей входных групп подъездов №№1-3, входной двери в подвальное помещение.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Н»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

Судья                                                                                                            Н.В. Чурикова