АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16664/2021

г. Ярославль

29 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 28 апреля 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ярославское районное управление «ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Почта России» в лице УФПС Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 23382.61  руб.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.08.2021 б/н, диплом

от ответчика – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ярославское районное управление «ЖКХ» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к  федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о взыскании  с учетом уточнения 23 382.61 руб. задолженности по содержанию общего имущества и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме за период с 20.08.2019 по 31.06.2021.

Определением арбитражного суда от 08.10.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 06.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 13.01.2022 произведена замена ответчика по делу в порядке ст.48 АПК РФ, с федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» на акционерное общество «Почта России» в лице УФПС Ярославской области в связи с реорганизацией в форме преобразования.

Определением от 10.03.2022 в порядке ст.51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Ответчик направил письменный отзыв.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» на праве хозяйственного ведения принадлежит помещение № 2 (кв.2) л/с 

<

***> по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2018 № 171-ФЗ ФГУП «Почта России» реорганизовано в форме преобразования в АО «Почта России». 

01.09.2018 между собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: : 

<

...>, и обществом с ограниченной ответственностью «Ярославское районное управление «ЖКХ» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом №303, предметом которого является выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в доме.

Во исполнение условий Договора истец в период с ноября 2018 г. по июнь 2021 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. 

По данным истца за ответчиком числится задолженность с учетом уточнений в размере 23 382.61 руб. по содержанию общего имущества и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме за период с 20.08.2019 по 31.06.2021.

Претензией от 05.03.2021 г. № 160 истец обратился к ответчику, потребовав уплаты долга. 

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При передаче имущества на праве хозяйственного ведения обязанность по содержанию имущества в силу закона возлагается на лицо, ставшее субъектом соответствующего ограниченного вещного права (статьи 214, 216, 294, 296 Гражданского кодекса РФ). 

Таким образом, учитывая, что право хозяйственного ведения зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке 19.08.2019, ответчик обязан оплатить услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

С учетом норм ст.ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 39, 158 Жилищного кодекса РФ обязательство собственника нежилого помещения по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей организацией.

В силу ст. 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Факт наличия долга установлен в ходе судебного рассмотрения спора.

С учетом изложенного суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 23 382, 61 руб. долга.

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Почта России» в лице УФПС Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ярославское районное управление «ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 23 382, 61 руб. долга, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова