Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-203803/19-72-1626

г. Москва

29 октября  2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2019 года

 

Арбитражный суд в составе судьи Немовой О.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес -  129346 

<

...>)

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «ЭСТЕЙТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес -  129085 

<

...>)

о взыскании 761354 руб. 05 коп. (договор № 515 от 17.02.2014 г.)

при участии: 

от истца: ФИО2 доверенность от 09.01.2019г. (диплом № 1278от 29.06.1987г.)

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ООО «ЭСТЕЙТ» денежных средств в размере 761 354 руб. 05 коп. из них: задолженность за период с ноября 2017 года по ноябрь 2018 г по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 17.02.2014 №515 в размере 697 903 руб. 56 коп., неустойка за просрочку платежей за период с 11.09.2017 по 23.07.2019 в размере 63 450 руб. 49 коп. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме со ссылкой на приведенные обстоятельства и имеющиеся доказательства. 

Учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ, по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела, Между ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» (Истец, ранее ГУП ДЕЗ района «Лосиноостровский») и ООО «ЭСТЕЙТ» (Ответчик) заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 17.02.2014 № 515 (далее - Договор).

По условиям Договора (п. 1.1.) Истец обязывался предоставить Ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> (общая площадь 614,3 кв. м.) а Ответчик - использовать помещение и оплачивать предоставленные услуги.

Согласно п. 6.1. Договора оплата услуг производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем, ненадлежащее исполнение Ответчиком взятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг привело к образованию долга. Согласно выписке по расчетам и оборотной ведомости, предоставленных ГКУ «Центр координации ГУ ИС», задолженность Ответчика за период с ноября 2017 года по ноябрь 2018 года включительно составляет 697 903,56 рублей.

ГКУ «Центр координации ГУ ИС» является уполномоченным органом Правительства Москвы по начислению платежей за нежилые помещения, коммунальные и иные услуги арендаторам, владельцам, пользователям, собственникам нежилых помещений, формированию платежных документов с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (Распоряжение Правительства Москвы от 01.12.2017№ 671-РП).

Ответчику направлялась претензия от 18.12.2018 с требованием оплатить в тридцатидневный срок долг, но претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд. 

Ответчик является собственником нежилого помещения. В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Статьей 781 ГК РФ на заказчика возложена обязанность по оплате оказанных ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с Ответчика суммы задолженности в размере 697 903 руб. 56 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Требование истца о взыскании пени, предусмотренного п. 6.5 договора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период с 11.09.2017 по 23.07.2019 в размере 63 450 руб. 49 коп., суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт просрочки оплаты платежей подтвержден материалами дела. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по госпошлине в сумме 18 227 руб. 00 коп. в порядке возмещения. 

На основании ст. 8, 12, 307-310, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭСТЕЙТ» в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» задолженность в размере 697 903 (шестьсот девяносто семь тысяч девятьсот три) руб. 56 коп., неустойку в размере 63 450 (шестьдесят три тысячи четыреста пятьдесят) руб. 49 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 18 227 (восемнадцать тысяч двести двадцать семь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                           О.Ю. Немова