АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 августа 2020 года

Дело № А33-18779/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 10 августа 2020 года. Мотивированное решение составлено 21 августа 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Яр" (ИНН 2465316995, ОГРН 1142468044784)

к акционерному обществу "КрасАвиа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неустойки,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Яр" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу "КрасАвиа" (далее – ответчик) о взыскании 124 227 руб. неустойки за период с 11.11.2018 по 07.11.2019 по договору аренды от 01.10.2017 № 7132.

Определением от 22.06.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

09.08.2020 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

14.08.2020 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Здание (лит. А) общей площадью 320,3 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый номер 88:01:0040001:279, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край. Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, зарегистрировано на праве собственности за  обществом с ограниченной ответственностью «Яр» (свидетельство о государственной регистрации права 24 ЕЛ 271235 от 23.10.2014).

01.10.2017 года общество с ограниченной ответственностью "ЯР" (далее – арендодатель) и государственное предприятие Красноярского края "КрасАвиа" (далее – арендатор) подписали договор аренды № 7132, согласно пункту 1.1. арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества:

1. здание ГСМ (Лит. А) в районе нефтебазы, общей площадью 222,60 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, назначение: нежилое; 1964 года постройки, кадастровый номер 88:01:010121:0000.

2.нежилое здание II гараж на 5 боксов на территории авиапредприятия, общей площадью 480,10 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, 1992 года постройки, кадастровый номер 88:01:010113:0000.

3. здание службы отдела перевозок (Лит. А), общей площадью 320,3 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, назначение: нежилое; 1966 года постройки, кадастровый номер 88:01:010104:00:02а. 

Пунктом 1.4. установлено, что срок действия договора с 01.09.2017 по 31.12.2017. По истечении указанного срока договор прекращает свое действие.

В соответствии с пунктом 1.6. договор является актом приемки-передачи имущества, указанного в п. 1.1. договора, и подтверждает факт перехода имущества от арендодателя во владение и пользование арендатора.

В пункте 2.1. предусмотрено, что за аренду объектов арендатор уплачивает ежемесячную арендную плату в размере -195 000,00 руб. 00 коп., без учета НДС 18% .

Арендная плата вносится ежемесячно, до 10-числа текущего месяца, на расчетный счет арендодателя по реквизитам, указанным в разделе 8 договора, на основании счета. В течение 10 дней после окончания месяца арендодатель предоставляет арендатору счета-фактуры и акты оказанных услуг (пункт 2.3. договора). 

Пунктом 3.2.1. договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. 

В силу пункта 3.2.12. договора арендатор обязан в 5-дневный срок после окончания договорных отношений произвести сдачу арендуемого объекта арендодателю, либо уполномоченному арендодателем лицу по акту возврата, являющемуся неотъемлемой частью договора.

В пункте 4.2 договора указано, что за нарушение арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, арендатор обязан уплатить начисленную арендодателем пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа. 

Согласно пункту 7.4. договора стороны договорились о том, что возникший спор, разногласия, вытекающие из договора или в связи с его исполнением, будут разрешаться в досудебном порядке путем направления претензии.

В отношении претензий, направляемых по договору, сторона, которой направлена письменная претензия, должна дать письменный ответ по существу претензии в срок не позднее 20 рабочих дней с даты ее получения. Претензия и ответ на нее отправляются посредством использования почтовой, факсимильной, электронной связи (с обязательным предоставлением оригинала), нарочным способом. К претензии прилагаются документы, необходимые для ее рассмотрения по существу (пункт 7.5. договора).

Договор считается заключенным с момента его подписания двумя сторонами, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон (пункт 7.6 договора).

27.02.2018 деятельность ГПКК «КрасАвиа» прекращена в связи с реорганизацией в форме преобразования в акционерное общество «КрасАвиа». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц АО «КрасАвиа» является правопреемником ГП КК «КрасАвиа».

В дело представлены акты возврата нежилых помещений от 24.05.2018 по договору аренды № 7132 от 01.10.2017.

Вступившим в законную силу решением в виде резолютивной части Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-21835/2019 от 16.09.2019 с АО «КрасАвиа» в пользу ООО «Яр» взыскана задолженность в сумме 450 000 руб. по договору аренды № 7132 от 01.10.2017 (за период с 01.11.2018 по 14.05.2019), 12000  руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Указанная задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины оплачены ответчиком платежным поручением от 01.11.2019 № 17572 на сумму 255833 руб. 40 коп, платежным поручением от 07.11.2019 № 17572 на сумму 206166 руб. 60 коп.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца размер неустойки за период с 11.11.2018 по 07.11.2019 составил 124 227 руб.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истец направил ответчику претензию от 20.04.2020 № 11-Т/П, в которой предложил произвести оплату договорной неустойки в сумме 124 227 руб. Претензия направлена ответчику 23.04.2020, что подтверждается почтовой квитанцией № 660075.02.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 124 227 руб. неустойки за период с 11.11.2018 по 07.11.2019.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу статей 606, 614, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Обязанность по внесению арендной платы сохраняется у арендатора до момента возврата имущества арендодателю (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В соответствии с решением в виде резолютивной части Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-21835/2019 от 16.09.2019 с АО «КрасАвиа» в пользу ООО «Яр» взыскано 450 000 руб. долга по договору аренды № 7132 от 01.10.2017 (за период с 01.11.2018 по 14.05.2019), 12000  руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Взысканная решением по делу № А33-21835/2019 от 16.09.2019 задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины оплачены ответчиком платежным поручением от 01.11.2019 № 17572 на сумму 255833 руб. 40 коп, платежным поручением от 07.11.2019 № 17572 на сумму 206166 руб. 60 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В пункте 4.2 договора указано, что за нарушение арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, арендатор обязан уплатить начисленную арендодателем пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа. 

Истец начислил ответчику 124 227 руб. неустойки за период с 11.11.2018 по 07.11.2019.

Представленный расчет неустойки проверен судом, является верным. Расчет составлен в соответствии с фактическими обстоятельствами дела. Период просрочки подтвержден материалами дела. 

Учитывая, что оплата долга произведена ответчиком с нарушением установленных договором сроков, истец обоснованно начислил пени. 

Таким образом, требование о взыскании 124 227 руб. пени подлежит удовлетворению. 

Доводы ответчика о невозможности начисления неустойки ввиду прекращения обязательств сторон по договору, отклоняются судом.  Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "КрасАвиа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Яр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 124 227 руб. неустойки за период с 11.11.2018 по 07.11.2019 по договору аренды от 01.10.2017 № 7132, 4727 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

М.А. Альтергот