Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«15» октября  2020  г.

Дело № А12-21610/2020       

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Анри" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тринидад»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №01-03 от 27.01.2020 и пени, без вызова сторон 

Установил:

общество с ограниченной ответственностью "Анри" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тринидад"  о взыскании  задолженности по договору аренды №01-03 от 27.01.2020 в размере 14 179,35 рублей,  пени 5 603,17 рублей,  задолженность по агентскому договору № АД-01-04 от 27.01.2020 в размере 3 556,66 рублей, госпошлины  2000 рублей, расходов на оплату юридических услуг  5 000 рублей. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование объектами , принадлежащими истцу, и по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. 

 Ответчик отзыв на иск не представил. 

Рассмотрев в упрощенном производстве  материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению .                         

27.01.2020   года между ООО «Анри»  (арендодатель) и ООО «Тринидад»  (арендатор) заключён договор  аренды №01-03  нежилого помещения общей площадью 16,9 кв.м. , этаж 3, по адресу: 

<

...>. 

 Согласно п. 4.1.1  арендатор обязан  уплачивать арендную плату в размере 8 450 рублей в месяц. 

В арендную плату включены расходы по оплате за пользование земельным участком, предназначенным для эксплуатации здания, а также все установленные действующим законодательство РФ налоги и сборы, подлежащие уплате арендодателем. 

Арендная плата за первый месяц аренды подлежит уплате авансовым платежом  в срок не позднее 3 банковских дней с момента подписания договора путем перечисления соответствующий денежной суммы  на расчетный счет арендодателя. 

В дальнейшем, арендная плата подлежит оплате  авансовым платежом ежемесячно до 30 числа текущего месяца за следующий  путем перечисления соответствующей денежной суммы на расчетный счет арендодателя. 

Из акта сверки следует что арендатор не производил оплату по договору.

Пунктом 6.4 договора предусмотрено. что в случае неисполнения арендатором условий договора аренды арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор путем письменного уведомления об этом арендатора не позднее чем за 7  дней до предполагаемой даты  прекращения договора. Договор считается расторгнутым по истечении 7 календарных дней с даты поучения арендатором письменного уведомления о прекращении договора. 

ООО «Анри» 13.03.2020  направило ООО «Тринидад»  уведомление от 10.03.2020 об одностороннем расторжении договора аренды с 18.03.2020. 

Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока оплаты арендной платы по договору в виде  пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента фактической оплаты суммы долга. 

По расчету истца  задолженность ответчика по договору аренды с 27.01.2020 по 18.03.2020 составляет 14 719,35 рублей. 

Кроме того, истец произвел расчет пени в сумме 5 887,74 рубля. 

27.01.2020  между  сторонами заключен агентский договор  № АЛ-01-04  по условиям которого  принципал (ответчик) обязуется оплатить, а агент (истец) совершить от своего имени , но за счет принципала юридические и иные действия в связи с арендой  нежилого помещения площадью 16,9  кв.м. на 3 этаже в здании  по адресу 

<

...>. 

Согласно п. 2.1 договора за исполнение поручений  плата  принципала агенту составляет 960,50 рублей  в месяц, в том числе  200 рублей сумма вознаграждения агента за исполнение поручений, 760,50 рублей стоимость услуг. Предусмотренных п. 1.1.3.

 Задолженность ответчика по агентскому договору по расчету истца составляет  3 556,66 рублей. 

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 ст. 616 ГК РФ закреплено правило, согласно которому арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества. 

Из материалов дела следует, что за период действия договоров аренды  и агентского договора  ответчик  не исполнял надлежащим образом свои обязанности по оплате,  что привело к образованию задолженности  по договору аренды  и  задолженности по агентскому договору .

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доказательства оплаты указанных сумм ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 № 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения. 

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу. 

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению. 

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

            В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

            В силу ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ  вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом , рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

              В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы по оплате услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

              Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу  которого  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

              По смыслу названной нормы процессуального права разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются.  При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, а также сложность рассматриваемого дела. 

               При этом, доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг  представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

               В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.12.2007 года № 121 «Обзор судебной практики  по вопросам, связанным с распределением  между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве  представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг  представителя, доказывает их размер и факт выплаты,  другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. 

               Из материалов дела следует, что между  ООО «Анри»  и ООО «Бизнес Консалтинг»       заключен  договор на оказание юридических услуг от 20.08.2020    , согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги по представлению интересов  заказчика в арбитражном суде  Волгоградской  области по взысканию задолженности с ООО «Тринидад» .  При этом исполнитель обязан:  провести предварительный досудебный анализ перспектив разрешения спора; подготовить проекты необходимых процессуальных документов, в том числе исковое заявление; представить в арбитражный уд Волгоградской области согласованные с заказчиком документы, в том числе исковое заявление; знакомиться  с материалами дела; собирать доказательства; участвовать в судебных заседаниях арбитражного суда Волгоградской области; получить судебный акт , принятый арбитражным судом Волгоградской области. 

      Цена услуг – 5 000 рублей, которые оплачены  платежным поручением № 216 от 20.08.2020 . 

        Факт оказания услуг подтверждается  имеющимися в материалах дела процессуальными документами (исковое заявление).

           Сумма судебных расходов в сумме 5 000 рублей соответствует сложности дела и объему проделанной представителем работы, а именно подготовке и подаче искового заявления в арбитражный суд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  110, 112, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тринидад" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Анри" задолженность по договору аренды № 01-03 от 27.01.2020 в размере 14 179,35 рублей, пени  в размере 5 603,17 рублей за нарушение сроков оплаты по договору аренды,  задолженность   по агентскому договору  № АД-01-04 от 27.01.2020  в размере 3 556,66 рублей,  госпошлину 2000 рублей,   расходы по оплате юридических услуг 5000 рублей. 

 

          Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая