АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2024г.

Полный текст решения изготовлен 13.12.2024г.

13 декабря 2024 года

Дело №

А55-22432/2024

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи  Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании  05 декабря 2024 года  дело по иску

Администрации  городского округа Тольятти

к  Закрытому Акционерному Обществу "Лада-Флект"

о взыскании 142 596 руб. 07 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

Администрация городского округа Тольятти обратилось в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Лада-Флект" о взыскании 142 596руб. 07коп., в том числе: 133 998руб. 89коп. неосновательное обогащение за период с 08.02.2023 по 29.02.2024, 8 597руб. 18коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2023г. по 29.02.2024г.

Определением суда от 15.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

Определением от 06.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания (почтовый идентификатор 80409301660917,80098198875506) в порядке п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным Формами платы за использование земли являются земельный налог (до ведения в действие налога на недвижимость) и арендная плата Использование лицом земельного участка без оплаты за него противоречит нормам действующего законодательства и влечет ответственность лица в установленном законом порядке.

Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ, статьей 6 Закона Самарской области от 11.03 2005г года №94-ГД «О земле», статьей 7 Устава городского округа  Тольятти,   органами   местного   самоуправления   осуществляется  управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.2 ст.33 Федерального закона от 25.10.2001 г №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в пределах своих полномочий.

ЗАО «ЛАДА-ФЛЕКТ», (далее-ответчик) без оформленных в установленном порядке документов занимал земельный участок, расположенный по адресу Самарская область,

г.Тольятти, Автозаводский район, ул.Вокзальная, уч. №110/5, в период с 08.02.2023 г по

29.02.2024 г площадью 3330 +/- 20 кв.м.

На вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, г Тольятти, Автозаводский район, ул Вокзальная, уч № 110/5, с кадастровым номером

63:09:0102156:890 площадью 3330 +/« 20 кв.м, расположено сооружение - Железнодорожная ветка, протяженностью 219 м, площадь застройки 617,7 кв.м. (кадастровый номер 63:09:0102156:779) с местоположением Самарская область, г Тольятти, Автозаводский район, восточнее и северо-восточнее здания (Лит А2), имеющего адрес: ул Вокзальная, 112, строение 2, принадлежащее ответчику на праве собственности с 28.04.2017г.

Договор аренды вышеуказанного земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период времени заключен не был, в связи с чем истец считает, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде неоплаченной платы за земельный участок за период с 08.02.2023г. по 29.02.2024г. в размере 133 998 руб. 89 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 8597 руб. 18 коп. за период с 01.03.2023г. по 29.02.2024г.

Претензией от 18.03.2024г. исх. №1482/5.1 истец известил ответчика об имеющейся задолженности по внесению платы за пользование земельным участком,  поскольку задолженность не была оплачена,  истец обратился с настоящим иском в суд.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности с 09.08.2013г. принадлежит сооружение железнодорожная ветка 617,7 кв.м. расположенная по адресу: г.Тольятти, Автозаводской район, восточнее и северо-восточнее здания (лит.А2) расположенная по адресу: ул. Вокзальная,д.112 строение 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.05.2024г. №КУВИ-001/2024-147414595.

Данная железнодорожная ветка расположена на земельном участке  по адресу Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, ул.Вокзальная, уч. №110/5, относящегося к неразграниченной собственности.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Принцип платности реализуется посредством внесения владельцем земельного участка земельного налога либо арендной платы за использование земель.

Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездный характер пользования земельным участком и не освобождает от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 35 и 65 ЗК РФ (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10, от 15.11.2011 N 8251/11 и от 17.12.2013 N 12790/13).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных в статье 1109 этого кодекса.

По смыслу данной нормы в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

При этом на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку в заявленном истцом периоде с 08.02.2023г. по 29.02.2024г. ответчик осуществлял использование спорного земельного участка, у него возникла обязанность уплатить денежную сумму, возникшую вследствие такого использования в силу статьи 65 ЗК РФ в размере арендной платы, установленной регулирующим органом.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308, судом проверен признан обоснованным, ответчиком арифметически не оспорен.

Просрочка в оплате за пользование земельным участком подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнута, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, судом признан обоснованным.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с  статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 1102, пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 142 596 руб. 07коп., в том числе: 133 998руб. 89коп. неосновательное обогащение за период с 08.02.2023 по 29.02.2024, 8 597руб. 18коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2023г. по 29.02.2024г.

Расходы по госпошлине в сумме 5278 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Закрытого Акционерного Общества "Лада-Флект" в пользу Администрации  городского округа Тольятти 142 596 руб. 07коп., в том числе: 133 998руб. 89коп. неосновательное обогащение за период с 08.02.2023 по 29.02.2024, 8 597руб. 18коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2023г. по 29.02.2024г, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5278 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.Г. Рысаева