Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А56-12070/2025

19 мая 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  19 мая 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егоровой Д.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Бланш»

третье лицо: Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга

о взыскании штрафа за нарушение условий договора от 01.03.2022 № 18/НТО-03364 в размере 277 661,90 руб.,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бланш» (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании штрафа за нарушение условий договора от 01.03.2022 № 18/НТО-03364 в размере 277 661,90 руб.

Определением суда от 23.02.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга.

Решением от 18.04.2025, принятым в виде резолютивной части, требования удовлетворены в полном объеме.

На основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счел необходимым изложить следующее.

На основании договора аренды на размещение нестационарного торгового объекта № 18/НТО-03364 от 01.03.2022 Общество с ограниченной занимает земельный участок площадью 41.38 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> (у д. 22) (далее - Участок), согласно схеме границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО: для размещения временного сооружения, предназначенного для размещения сезонного объекта общественного питания - выносных столиков летнего кафе, высота НТО не более 3,5 м, площадь НТО не более 41,38 м.

В соответствии с п. 3.2.11 Договора Общество обязано при использовании места размещения НТО соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, законодательства Российской Федерации об электроэнергетике, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании НТО и прилегающей территории.

В соответствии с п. 3.2.16 Договора Общество обязано в однодневный срок после завершения периодов, указанных в п. 2.1 Договора, осуществлять демонтаж НТО.

В соответствии с п. 3.3.3 и п. 3.3.4 Договора Общество не вправе использовать место размещения НТО в периоды, не указанные в пункте 2.1 Договора, и крепить НТО к асфальту и фасаду зданий.

В ходе проверки, проведенной 09.10.2024 Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее -ККИ), выявлены признаки нарушения условий:

- п. 3.2.16 Договора в части неосуществления демонтажа НТО в однодневный срок после завершения периодов, указанных в п. 2.1 Договора;

- п. 3.3.3 Договора в части использования места размещения НТО в периоды, не указанные в п. 2.1 Договора;

- п. 3.3.4 Договора в части крепления НТО к фасаду здания;

- п. 3.3.5 Договора в части размещения НТО за пределами границ земельного участка, предназначенного для размещения НТО, указанного в п. 1.1 Договора. 

В соответствии с п. 4.5 Договора в случае нарушения п. 3.3.3 Договора Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы.

Согласно п. 4.4 Договора в случае нарушения п. 3.2.10 Договора, а также иных Предприниматель обязан уплатить Комитету штраф в двойном размере квартальной платы.

Размер платы в месяц в соответствии с п. 2.1 Договора составляет 17 798,84 руб.

Сумма штрафа за нарушение п. 3.3.3 Договора составляет 138 830,95 руб.

Расчет суммы штрафа: 17798.84*1,3*6 мес= 138830.95 руб.

Сумма штрафа за нарушение п. 3.3.4 Договора составляет 138 830,95 руб.

Расчет суммы штрафа: 17798.84*1,3*6 мес= 138830.95

Общая сумма штрафа составляет 277 661,90 руб.

Претензия от 29.11.2024 № ПР-49103/24-0-0, направленная Обществу, оставлена без удовлетворения. СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» 31.10.2024 составлен Акт № 06-02-992/24о добровольном освобождении земельного участка.

Считая, что ответчиком нарушены пункты 1.1 и 1.3 Договора, истец обратился в суд с настоящим заявлением о взыскании штрафа и выселении.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310, ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По расчетам истца, сумма штрафа, рассчитанная в соответствии с п. 4.4 Договора за нарушение условий п. 3.2.10  составляет 277 661,90 руб.

Возражая относительно удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что сумма штрафа оплачена платежными поручениями от 17.01.2025 № 15 на сумму 25 705,46 руб. и № 16 на сумму 277 661,90 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком оплачена задолженность до подачи искового заявления в суд, судебные расходы не распределяются.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                          Егорова Д.А.