АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КИРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

  610017 г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11162/2019

г. Киров

16 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 16 марта 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Едоминой С. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; юридический адрес: 426076, Россия, 

<

...>; 610020, Россия, 

<

...>)

к акционерному обществу «Почта России»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 131000, Россия, 

<

...>) 

о взыскании 23965 рублей 15 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Почта России» (далее - ответчик) о взыскании  задолженности по договору аренды земельного участка от 21.10.2014 №200869 (далее - договор) за период с 10.10.2013 по 30.06.2017 в сумме 12455 рублей 01 копейки и пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 31.01.2015 по 31.07.2017 в размере 11510 рублей 14 копеек.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 606, 607, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, требования не признает. Ссылаясь на представленный расчет арендной платы и  платежи арендной платы по договору, указывает, что задолженность в сумме 12455 рублей 01 копейки, предъявленная истцом, образовалась за период с 10.10.2013 по 31.12.2014 и взысканию не подлежит в связи с истечением срока исковой давности по указанной задолженности. Также ответчик указывает, что с 01.01.2015 оплата осуществлялась в соответствии с условиями договора от 21.10.2014, основания для взыскания пени за предъявленный истцом период отсутствуют, ссылаясь на акт сверки взаимных расчетов.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

21.10.2014 истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка  №200869, согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок, кадастровый номер 43:20:370301:74, площадью 2518 кв. м., адрес: 

<

...>, разрешенное использование: производственная зона. Договор зарегистрирован в установленном порядке 25.02.2015. 

Пунктом 4 договора установлено, что договор действует по 20.10.2063, условия договора распространяются на правоотношения, возникшие между сторонами с 10.10.2013.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата вносится равными долями в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки с суммы невнесенного платежа (пункт 5.3 договора).

15.08.2017 истец направил ответчику претензию, в которой содержалось требование об оплате задолженности по договору аренды и пени на 31.07.2017. Претензия получена ответчиком 24.08.2017. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) нарушенные субъективные гражданские права подлежат защите с учетом сроков исковой давности. 

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Истец просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 21.10.2014 №200869 за период с 10.10.2013 по 30.06.2017 в сумме 12 455 рублей 01копейка. 

Оценив представленные доказательства, включая представленный истцом расчет задолженности, суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что предъявленная истцом задолженность по арендной плате по договору от 21.10.2014 в сумме 12455 рублей 01 копейка образовалась за период с 10.10.2013 по 31.12.2014.  

Ответчик заявил об истечении срока исковой давности в отношении данной задолженности за указанный период.

Принимая во внимание, что к моменту предъявления иска (05.08.2019) срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, для взыскания задолженности за период с 10.10.2013 по 31.12.2014 истек, учитывая заявление ответчика об истечении срока исковой давности для взыскания задолженности в сумме 12455 рублей 01 копейки, суд приходит к выводу о том, что это обстоятельство согласно части 2 статьи 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. 

Статьей 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок давности и по дополнительным требованиям.

Согласно представленному расчету истец начислил пени за период с 31.01.2015 по 31.07.2017 на задолженность с 10.10.2013 по 31.12.2014, а также за несвоевременное перечисление арендной платы за 1 квартал 2015 года с 16.03.2015 по 09.06.2015, срок исковой давности для взыскания которой истек и о применении срока давности заявлено ответчиком.

 Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ  государственная пошлина относится на истца. Однако госпошлина не взыскивается в силу положений пункта 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой истец  освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований  отказать.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  С.А. Едомина