АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13

http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-14420/2018

02 июля 2019 года

г. Владимир

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 июля 2019 года.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Рыжковой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Монострой" (117452, 

<

...>, этаж 2, пом. 2, ком. 5; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; почтовый адрес: 600020, г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 88) к товариществу собственников жилья "Альтернатива М" (600027, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение в сумме 352 372 руб. 98 коп.,

при участии представителей: 

от общества с ограниченной ответственностью "Монострой" – ФИО2 (по доверенности от 20.08.2018, сроком действия три года);

от товарищества собственников жилья "Альтернатива М" – ФИО3 (по доверенности от 01.10.2018, сроком действия по 01.10.2019);

от муниципального унитарного предприятия "Владимирводоканал" города Владимира – ФИО4 (по доверенности от 09.01.2019 № 4, сроком действия по 31.12.2019);

информация о движении дела была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru, установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Монострой" (далее – истец, ООО "Монострой") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья "Альтернатива М" (далее – ответчик, ТСЖ "Альтернатива М") задолженности по оплате коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с октября 2015 года по июль 2016 года в сумме 352 372 руб. 98 коп.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Монострой" в судебном заседании поддержал заявленные требования.

ТСЖ "Альтернатива М" возразило в отношении иска; по мнению ответчика, истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт оказания ресурсоснабжающей организацией услуг водоснабжения и водоотведения в указанном многоквартирном доме.

Подробно позиция ответчика изложена в возражениях от 25.12.2018.

Третье лицо, муниципальное унитарное предприятие "Владимирводоканал" города Владимира, поддержало исковые требования. 

Позиция третьего лица изложены в отзыве на исковое заявление от 09.04.2019 и дополнении к нему.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 20.06.2019 был объявлен перерыв до 25.06.2019 до 16 час. 00 мин.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 06.04.2002 между ООО "Монострой" и МУП "Владимирводоканал" заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод № 1756 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (договор расторгнут с 31.07.2016).

В вышеуказанном доме был выбран и реализован способ управления жилым зданием, как управление многоквартирным домом ТСЖ "Альтернатива М".

01.12.2002 между ООО "Монострой" и ТСЖ "Альтернатива М" был заключен договор № 4/а, по условиям которого истец вместо ответчика оплачивает услуги по потреблению электрической и тепловой энергии и водоснабжению по жилому дому № 13А по Суздальскому проспекту в г. Владимире до заключения ответчиком договоров на обслуживание с соответствующими коммунальными службами (пункт 1 договора).

Во исполнение вышеуказанных договоров истец производил оплаты потребленных коммунальных услуг МУП "Владимирводоканал", а ТСЖ "Альтернатива М" возмещало ООО "Монострой" расходы, в том числе, по оплате коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение многоквартирного дома.

Однако за период с октября 2015 года по июль 2016 года ответчик не возместил истцу расходы, в том числе, по оплате коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение.

Таким образом, у ТСЖ "Альтернатива М" перед ООО "Монострой" образовалась задолженность в размере 352 372 руб. 98 коп.

28.09.2018 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием о погашении задолженности. Однако данная претензия осталась без ответа и без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные документы, пришел к выводу об обоснованности предъявленного требования.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности, возникающие между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг по поставке коммунального ресурса, квалифицируются как публичные правоотношения. В связи с чем на основании части 4 указанной статьи при исполнении публичных договоров его стороны обязаны руководствоваться положениями правил, издаваемых Правительством Российской Федерации и уполномоченными его органами. 

Поскольку объектом энергоснабжения являются помещения в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (пункт 1); управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 2); управление управляющей организацией (пункт 3).

Из пункта 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

Получение хозяйствующим субъектом статуса управляющей компании, товарищества или кооператива влечет для него возникновение статуса исполнителя коммунальных услуг по отношению к жителям находящегося в управлении многоквартирного дома с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями.

Данная правовая позиция выражена также в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259.

Товарищество как управляющая организация и организация, оказывающая коммунальные услуги, не вправе отказываться от оплаты потребленных тепло- и энергоресурсов.

Организационно-правовая форма ответчика не исключает ответственности, предусмотренной для управляющей организации в силу того, что товарищества собственников жилья создаются для управления собственностью и по своей правовой природе также являются управляющими организациями.

Поскольку собственники помещений в спорном многоквартирном доме выбрали способ управления - товариществом собственников жилья и ответчик приступил к управлению многоквартирным домом, именно он несет обязанность перед собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений по обеспечению их коммунальными услугами, равно как и обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате данных услуг.

Из материалов дела следует, что 01.12.2002 между ООО "Монострой" и ТСЖ "Альтернатива М" заключен договор № 4/а, по условиям которого истец вместо ответчика оплачивает услуги по потреблению электрической и тепловой энергии и водоснабжению по жилому дому № 13А по Суздальскому проспекту в г. Владимире до заключения ответчиком договоров на обслуживание с соответствующими коммунальными службами.

ТСЖ "Альтернатива М" приняло на себя обязательство возмещать затраты, понесенные ООО "Монострой" при оплате коммунальных услуг в рамках договора от 06.04.2002 № 1756, заключенного между ООО "Монострой" и МУП "Владимирводоканал", на отпуск воды и прием сточных вод в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

ООО "Монострой" во исполнение своих обязательств оказал ответчику услуги по оплате коммунальных платежей (плата за холодное водоснабжение и водоотведение) в период с октября 2015 года по июль 2016 года (включительно) на сумму 352 372 руб. 98 коп., что подтверждается счетами-фактурами, актами о выполнении работ (оказании услуг), платежными поручениями за спорный период.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, истец указал, что за ответчиком имеется задолженность по возмещению затрат на оплату коммунальных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с октября 2015 года по июль 2016 года.

Довод ответчика о недоказанности истцом объема коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения), оказанных в спорный период, отклоняется судом как необоснованный.

Судом установлено, что многоквартирный дом № 13 "А" по Суздальскому пр-ту г. Владимира вводился в эксплуатацию в два этапа. В первую очередь был введен в эксплуатацию 3-й подъезд указанного дома (квартиры с 91 по 150). Жители указанного подъезда с 01.07.2002 получали счета за водоснабжение и водоотведение непосредственно от МУП "Владимирводоканал" г. Владимира, а с 01.08.2014 по 31.12.2018 от ООО "ЕРИЦ Владимирской области", которое на основании агентского договора осуществляло расчеты и изготовление платежных документов.

Водоснабжение и водоотведение 1-го и 2-го подъезда многоквартирного дома № 13А по Суздальскому пр-ту (квартиры с 1 по 90) осуществлялись на основании договора на отпуск воды и прием сточных вод от 06.04.2002 № 1756, заключенного с ООО "Монострой". На указанные два подъезда установлен общий прибор учета, по показаниям которого и производились расчеты с абонентом. Договор от 06.04.2002 № 1756 был расторгнут с 31.07.2016.

Установленный прибор учета потребления питьевой воды принят в эксплуатацию актом приемки узла учета питьевой воды от 27.12.2011 (сроком действия до I квартала 2018 года), подписанным МУП "Владимирводоканал" г. Владимира и ТСЖ "Альтернатива М".

С 01.08.2016 холодное водоснабжение и водоотведение 1-го и 2-го подъездов многоквартирного дома осуществляется на основании единого договора холодного водоснабжения и водоотведения от 25.10.2016 № 7521, заключенному с ТСЖ "Альтернатива М". С 01.01.2017 в указанный договор включены также жилые помещения третьего подъезда.

С 01.01.2019 в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, принятого в соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, водоснабжение и водоотведение жилых помещений осуществляется на основании договоров, заключенных непосредственно с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Арбитражное судопроизводство основано на принципах состязательности. Стороны арбитражного процесса пользуются равными правами, в том числе на предоставление письменных возражений, доказательств, заявление ходатайств и совершение иных процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими участвующими в деле лицами до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом (часть 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По результатам оценки имеющихся в деле доказательств суд, принимая во внимание, что доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком не представлены, учитывая, что материалы дела не содержат доказательств погашения перед истцом задолженности за оплаченные последним коммунальные ресурсы, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании 352 372 руб. 98 коп.  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 10 047 руб., относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд         

Р Е Ш И Л :

взыскать с товарищества собственников жилья "Альтернатива М" (600027, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Монострой" (117452, 

<

...>, этаж 2, пом. 2, ком. 5; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; почтовый адрес: 600020, г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 88) задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с октября 2015 года по июль 2016 года в сумме 352 372 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 047 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.Ю. Рыжкова