220/2023-149558(1) 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

 12 декабря 2023 года 

по делу А33-16991/2023 Красноярск

12 декабря 2023 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать Главное управление Федеральной службы судебных приставов по  Красноярскому краю (ИНН 

<

***>) заключить с Управлением градостроительства,  имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска (ИНН  

<

***>) соглашение о присоединении к договору аренды от 12.08.2005 № 94 в  отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером  24:56:0201006:29, на следующих условиях:  

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ 

к договору аренды № 94 от 12.08.2005 земельного участка, находящегося в 

государственной собственности 

г. Сосновоборск "___"_________2023 г. 

Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений  администрации города Сосновоборска, именуемое в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в  лице руководителя управления ФИО1, действующего на  основании Положения, и Главное управление Федеральной службы судебных приставов по  Красноярскому краю (ОГРН 

<

***>), в лице руководителя управления ФИО2, действующего на основании Положения, именуемого в дальнейшем  "АРЕНДАТОР", с другой стороны, совместно называемые «СТОРОНЫ», в соответствии с п.  3 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение  (далее - Соглашение) о нижеследующем:  

1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает и использует на  условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого  имущества (его части), расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем  "АРЕНДАТОРАМИ", земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым  номером 24:56:0201006:29, общей площадью 3032,0 кв.м., местоположение установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый  адрес ориентира: 

<

...>,  разрешенное использование - для размещения дополнительного офиса № 7701/019  Железногорского ОСБ 7701 (далее - Участок).  

АРЕНДАТОРУ на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения с  кадастровыми номерами:  

- 24:56:0201006:1256, общей площадью 62,5 кв.м., местоположение: 

<

...>, право оперативного управления  от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1256-24/123/2017-1;  

- 24:56:0201006:1257, общей площадью 18,4 кв.м., местоположение: 

<

...>, право оперативного управления  от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1257-24/123/2017-1;  

- 24:56:0201006:1259, общей площадью 113,6 кв.м., местоположение: Красноярский  край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского комсомола, д.29, пом.11, право оперативного  управления от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1259-24/123/2017-1  

2. Условиями использования, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного  участка, Стороны признают условия договора аренды № 94 от 12.08.2005 земельного участка,  находящегося в государственной собственности.  

3. Условия настоящего Соглашения распространяются на отношения, возникшие между  сторонами с 08.05.2020.  

4. Расчет арендной платы за земельный участок, учитывающий вид разрешенного  использования земельного участка и категорию АРЕНДАТОРА определен в Приложении 1,  Приложении 2, Приложении 3, Приложении 4 и является неотъемлемой частью настоящего  Соглашения. Арендная плата исчисляется с 08.05.2020.  

Арендная плата по соглашению за первый подлежащий оплате период: с 08.05.2020 по 1  квартал 2023 вносится не позднее 10 дней с момента государственной регистрации  настоящего соглашения.  

5. Настоящее Соглашение действует по 11.09.2062 и вступает в силу с момента его  государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.  

6. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, из которых один экземпляр - АРЕНДОДАТЕЛЮ, один экземпляр -  АРЕНДАТОРУ. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Красноярскому краю передается в электронном образе.  

7. Реквизиты сторон: 

АРЕНДОДАТЕЛЬ  

АРЕНДАТОР 

Управление градостроительства,  имущественных и земельных отношений  

администрации города Сосновоборска  

Главное управление Федеральной службы 

судебных приставов по Красноярскому 

краю 

Регистрационное свидетельство: серия 24   № 001085 выдано 17.05.1999г.  

ОГРН 

<

***> 

Адрес постоянно действующего  исполнительного органа: 662500, Россия,  

<

...>  

Адрес юридический: Красноярский край, 

<

...>  

Почтовый адрес: 662500, Россия,  Красноярский край, г. Сосновоборск, ул.  

Солнечная, дом № 2 

Почтовый адрес: Красноярский край, 

<

...>  

ИНН 

<

***>, КПП 245801001  ОКПО 33846002 ОКФС- 

14,ОКОПФ-81 

ИНН 

<

***>, КПП 246501001  

Расчетный счет: 

<

***> (л\сч. 008.01.005.0) в КФ ЗАО АИКБ «Енисейский 

объединенный банк» г. Красноярск  

Корреспондентский счет: 30101810700000000853 

БИК 040407853 

Телефон: 

<

***>, 2-40-12  

8. Подписи сторон 

Арендодатель: Арендатор: Руководитель управления Руководитель управления 

ФИО1 _______________ ФИО2  

Приложения к Соглашению: 1. Расчет арендной платы в 1 экз. на 4л.; 

2. Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:56:0201006:29 в 1 экз.  на 6 л.  

Приложение 1 

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в  

государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2020 год  

 № п\п  

1. 

Оценочная зона 

24:56:0201006:29 

2. 

Разрешенное использование  

Общественное управление. Здания, 

предназначенные для размещения 

органов и организаций общественного  

управления, государственных органов,  

органов местного самоуправления, судов,  

государственного пенсионного фонда, а  

также организаций, непосредственно  

обеспечивающих их деятельность или  

оказывающих государственные и (или)  

муниципальные услуги. 

3. 

Площадь земельного участка, кв.м.  

3032,0 

4. 

Кадастровая стоимость земельного  

6727977,68 

участка, руб. 

5. 

Коэффициент, учитывающий вид  

0,015 

разрешенного использования К1  

6. 

Коэффициент, учитывающий категорию  

1 

арендатора, К2 

7. 

Общая площадь объектов, 

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.  

8. 

Общая площадь объектов, 

194,5 

расположенных на Участке,  

принадлежащих на праве оперативного  

управления АРЕНДАТОРУ  

кадастровым номером 

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;  

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м; 

24:56:0201006:1256-62,5 

9. 

Арендная плата в год (руб.) за период с  

17266,78

01.01.2020 по 31.12.2020 

10. 

Арендная плата ежеквартально за 2020  

год, руб.: 

I квартал 

4316,68

II квартал 

4316,70

III квартал 

4316,70

IV квартал 

4316,70

Итого к оплате за 2020 год (08.05.2020-31.12.2020): 11 194 (одиннадцать тысяч сто  

девяносто четыре) рубля 96 копеек. 

Приложение 2 

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в 

государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2021 год  

 № п\п  

1. 

Оценочная зона 

24:56:0201006:29 

2. 

Разрешенное использование  

Общественное управление. Здания, 

предназначенные для размещения 

органов и организаций общественного  

управления, государственных органов,  

органов местного самоуправления, судов,  

государственного пенсионного фонда, а  

также организаций, непосредственно  

обеспечивающих их деятельность или  

оказывающих государственные и (или)  

муниципальные услуги. 

3. 

Площадь земельного участка, кв.м.  

3032,0

4. 

Кадастровая стоимость земельного  

7329769,04

участка, руб. 

5. 

Коэффициент, учитывающий вид  

0,015

разрешенного использования К1  

6. 

Коэффициент, учитывающий категорию 

1 

арендатора, К2 

7. 

Общая площадь объектов, 

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.  

8. 

Общая площадь объектов, 

194,5

расположенных на Участке,  

принадлежащих на праве оперативного  

управления АРЕНДАТОРУ  

кадастровым номером 

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;  

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м; 

24:56:0201006:1256-62,5 

9. 

Арендная плата в год (руб.) за период с  

18811,23

01.01.2021 по 31.12.2021 

10. 

Арендная плата ежеквартально за 2021  

4702,81 

год, руб.: 

4702,81 

I квартал 

4702,81 

II квартал 

4702,81

III квартал 

IV квартал 

Приложение 3 

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в 

государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2022 год  

 № п\п  

1. 

Оценочная зона 

24:56:0201006:29 

2. 

Разрешенное использование  

Общественное управление. Здания,  

предназначенные для размещения  

органов и организаций общественного  

управления, государственных органов,  

органов местного самоуправления, судов,  

государственного пенсионного фонда, а  

также организаций, непосредственно  

обеспечивающих их деятельность или  

оказывающих государственные и (или)  

муниципальные услуги. 

3. 

Площадь земельного участка, кв.м.  

3032,0

4. 

Кадастровая стоимость земельного  

7329769,04

участка, руб. 

5. 

Коэффициент, учитывающий вид  

0,015 

разрешенного использования К1  

6. 

Коэффициент, учитывающий категорию 

1 

арендатора, К2 

7. 

Общая площадь объектов, 

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.  

8. 

Общая площадь объектов, 

194,5 

расположенных на Участке,  

принадлежащих на праве оперативного  

управления АРЕНДАТОРУ  

кадастровым номером 

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;  

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м; 

24:56:0201006:1256-62,5 

9. 

Арендная плата в год (руб.) за период с  

18811,23

01.01.2022 по 31.12.2022 

10. 

Арендная плата ежеквартально за 2022  

4702,81 

год, руб.: 

4702,81 

I квартал 

4702,81 

II квартал 

4702,81 

III квартал 

IV квартал 

Приложение 4 

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося 

в государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2023 год  

 № п\п 

1. 

Оценочная зона 

24:56:0201006:29 

2. 

Разрешенное использование  

Общественное управление. Здания,  

предназначенные для размещения  

органов и организаций общественного  

управления, государственных органов,  

органов местного самоуправления, судов,  

государственного пенсионного фонда, а  

также организаций, непосредственно  

обеспечивающих их деятельность или  

оказывающих государственные и (или)  

муниципальные услуги. 

3. 

Площадь земельного участка, кв.м.  

3032,0

4. 

Кадастровая стоимость земельного  

7329769,04

участка, руб. 

5. 

Коэффициент, учитывающий вид  

0,015 

разрешенного использования К1  

6. 

Коэффициент, учитывающий категорию 

1 

арендатора, К2 

7. 

Общая площадь объектов, 

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.  

8. 

Общая площадь объектов, 

194,5 

расположенных на Участке,  

принадлежащих на праве оперативного  

управления АРЕНДАТОРУ  

кадастровым номером 

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;  

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м; 

24:56:0201006:1256-62,5 

9. 

Арендная плата в год (руб.) за период с  

18811,23 

01.01.2023 по 31.12.2023 

10. 

Арендная плата ежеквартально за 2023  

4702,81 

год, руб.: 

4702,81 

I квартал 

4702,81 

II квартал 

4702,81 

III квартал 

IV квартал 

В остальной части иска отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Д.С. Куликова