Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-101561/18

02 августа 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 25 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2019 года. 

Судья Арбитражного суда  Московской области Р.С. Солдатов , 

при ведении протокола помощником судьи Н.В. Марцинкевич 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-101561/18

по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ДМИТРОВТЕПЛОСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №403 от 27.06.2005г в размере 2912191,56 руб., пени в размере 1113049,05 руб., процентов в размере 80130,53 руб.

При участии в судебном заседании - согласно протоколу.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – ответчик)  обратилось в Арбитражный суд Московской области  с исковым заявлением (с учетом заявления об уменьшении исковых требований заявленного в соответствии со ст. 49 АПК РФ и принятого судом к своему производству) задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального недвижимого комплекса № 403 от 27.06.2005 г., в сумме 3 327 311,16 руб. (Три миллиона триста двадцать семь тысяч триста одиннадцать рублей 16 копеек),  пени  в размере 1 959 604,20 руб. (Один миллион девятьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот четыре рубля 20 копеек), а именно:

По городскому поселению Дмитров:

Пени в размере 241655,05 руб. на сумму долга  1 971 964,46 руб. взыскиваемую по делу А41-101561/18 за период с 26.08.2017 по 24.06.2019 г. составляют руб. Взыскивать с 25.06.2019 г. пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 1 971 964,46 руб.

Пени в размере 1 112 410,22 руб. на сумму долга 6 530 784,10 руб. (по иску Дело № А41-105580/15) за  период  с 26.07.2017 по 15.05.2019 г. 

Пени в размере 521 156,55 руб. на сумму долга 2 885 695,30 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период  с 26.07.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 2 885 695,30 руб. 

По сельскому поселению Синьковское:

Пени в размере 39646,53 руб. на сумму долга 322 018,97 руб.  взыскиваемую по делу А41-101561/18 за период за период с 26.08.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 322 018,97 руб.  

Пени в размере 44735,85 руб. на сумму долга  247706,90 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 26.07.2017 по 24.06.2019 г.  Взыскивать с 25.06.2019 г. пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 247706,90 руб.

- Проценты за пользование чужими денежными средствами   в размере 225051,88 руб.  (Двести двадцать пять тысяч пятьдесят один  руб. 88 копеек), А именно:

По сельскому поселению Большерогачевское 

Проценты в размере 25312,60 руб. на задолженность в размере 203618,09 руб. взыскиваемую по иску А41-101561/18 за период с 21.08.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 203618,09 руб.

Проценты в размере 28522,20 руб. на задолженность в размере 156629,30 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 21.07.2017 по 24.06.2019 г.    Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 156629,30 руб.

По сельскому поселению  Костинское 

Проценты в размере 56175,23 руб. на  задолженность в размере 449986,92 руб. взыскиваемую по делу А41-101561/18 за период с 01.10.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 449986,92 руб.

Проценты в размере 6006,06 руб. на задолженность в размере 31930,13 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 31930,13 руб.

По сельскому поселению Габовское 

Проценты в размере13501,69 руб. на  задолженность в размере 108154,08 руб. взыскиваемую по делу А41-101561/18 за период с 01.10.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 108154,08 руб. 

Проценты в размере 16916,28 руб. на задолженность в размере 89932,47 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 89932,47 руб.

По сельскому поселению  Якотское 

Проценты в размере 16010,84 руб. на  задолженность в размере 128253,48 руб. взыскиваемую по делу А41-101561/18 за период с 01.10.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 128253,48 руб.

Проценты в размере 22092,25 руб. на задолженность в размере 117449,52 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 117449,52 руб.

По сельскому поселению Куликовское

Проценты в размере 18098,92 руб. на задолженность   в размере 143315,16 руб. взыскиваемую по делу А41-101561/18, за период с 26.08.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 143315,16 руб.

Проценты в размере 22415,81 руб. на задолженность в размере 119169,67 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 119169,67 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания пеней, начисленные на суммы, взысканные по делу № А41-79411/17 в отношении которых, было заключено мировое соглашение. 

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Обществу с ограниченной ответственностью «Дмитровтеплосервис» с целью осуществления производства, транспортировки, передачи и распределения тепловой энергии было   предоставлено во временное владение и пользование за плату  муниципальное имущество, на основании  договора аренды муниципального имущественного комплекса Дмитровского района Московской области № 403 от 27.06.2005 г. (далее- Договор) на  срок с 01.07.2005  г. по 30.06.2030 г.

Перечень переданного в аренду имущества указан в Приложении № 1 к договору аренды (далее – Имущество).

Права и обязанности Арендодателя по договору осуществляет Администрация Дмитровского городского округа Московской области, на основании закона Московской области №55/2018-ОЗ от 03.05.2018 года «Об организации местного самоуправления на территории Дмитровского муниципального района Московской области», в соответствии с которым городские и сельские поселения Дмитровского  муниципального района утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу указанного закона путем объединения их в муниципальное образование Дмитровский городской округ.

Органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления Дмитровского муниципального района со дня вступления в силу настоящего Закона приступают к осуществлению полномочий по решению установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросов местного значения Дмитровского городского округа.

На основании решения Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области от 22.11.2018 г. № 628/67 Администрация Дмитровского муниципального района Московской области была переименована в Администрацию Дмитровского городского округа Московской области.

Порядок и сроки исполнения арендатором обязанности внесению арендной платы установлены главой 4 Договора и дополнительными соглашениями:

- в отношении имущества городского поселения Дмитров в соответствии с п. 4.1. договора аренды муниципального имущественного комплекса Дмитровского района Московской области № 403 от 27.06.2005 г. в редакции дополнительного соглашения № 11/1 от 12.12.2011 г. за пользование Имуществом, Арендатор ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет в бюджет городского поселения  Дмитров  Дмитровского муниципального района Московской области арендную плату в размере, указанном в Приложение 1 к Договору (далее Приложение 1). Арендная плата рассчитывается в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом,  находящимся  в муниципальной собственности городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области»  и указывается в Приложении № 1 к  Договору. 

- В отношении имущества принятого от сельского поселения Большерогачевское Согласно п. 4.2. Договора № 403 (в ред. дополнительного соглашения от 01.01.2014 г. с. Рогачево) арендная плата перечисляется в бюджет ежемесячно не позднее 20-го числа месяца следующего за расчетным месяцем.  Арендная плата за декабрь вносится до 25 декабря текущего года.

- В отношении имущества принятого от сельского поселения Габовское и сельского поселения Якотское Согласно п. 4.2., 4.4.,  Дополнительного соглашения № 8/2 от 28.05.2009 г., дополнительного соглашения № 8/3  от 28.05.2009 г. к Договору, арендная плата устанавливается в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества. Учет средств, затраченных арендатором на выполнение работ по капитальному ремонту, техническому перевооружению, конструкции и модернизации имущества на сумму арендной платы происходит на основании Соглашения, подписываемого ежеквартально Арендатором, управляющей компанией и утверждаемого решением Совета депутатов.

- В отношении имущества принятого от сельского поселения Синьковское в соответствии с п. 4.2. Дополнительного соглашения от 01.12.2009 г. п. Новосиньково, арендная плата перечисляется в бюджет ежемесячно не позднее 25-го числа следующего за расчетным месяца. Арендная плата за декабрь вносится до 25 декабря текущего года.

- В отношении имущества принятого от сельского поселения Куликовское  и сельского поселения Костинское: согласно п. 4.2., 4.4. Договора, арендная плата направляется арендатором на выполнение капитального ремонта арендуемого имущества, соглашение о зачете средств на капитальный ремонт имущества, выполненный арендатором в счет арендной платы, ежеквартально подписывается арендатором, управляющей компанией и утверждается арендодателем.

Перечень переданного в аренду имущества, а также размер арендной платы установлены в Приложении № 1 к договору аренды в редакции дополнительных соглашений: дополнительное соглашение от 28.01.2009 г. п. Новосиньково, дополнительное соглашение № 8/2 от 28.05.2009 г., дополнительное соглашение № 9/3/13 от  01.11.2013 г.,  дополнительное соглашение № 11/4/14 от 28.01.2014 г., дополнительное соглашение от 01.01.2014 г. с Рогачево, дополнительное соглашение № 9/6/10 от 14.01.2010 г., дополнительное соглашение № 12/1 от 27.04.2018 г.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату за пользование имуществом. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде  определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, а также в виде  возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как предусмотрено ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

 Ответчик нарушил порядок и сроки внесения арендной платы, установленные главой 4 Договоров, не исполнил обязательства, установленные пунктами 4.2, 4.4., 5.2.8, 4.1., 5.2.4.,  Договора: по внесению арендной платы за пользование имуществом, по несению затрат на улучшение арендуемого имущества, своевременному проведению ремонтных работ в отношении арендуемого имущества, а также предоставлению актов приема выполненных работ по капитальному ремонту в объеме арендной платы за пользование арендуемым имуществом.  В отношении имущества городского поселения Дмитров пунктом  9.1. Договора (в ред. дополнительного соглашения № 11/1 от 12.12.2011 г.) предусмотрено, в случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы арендатором, Арендодатель начисляет пени в размере 0,7% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

На основании решения Совета депутатов Дмитровского муниципального района Московской области от 26.12.2016 № 195/25 был изменен размер пеней, согласно которому, в случае нарушения порядка и сроков внесения арендной платы устанавливаются пени в размере  одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Первым днем просрочки считается день, следующий за сроком уплаты очередного платежа.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию по уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма неисполненного обязательства по перечислению арендной платы, проценты и пени за просрочку исполнения обязательств(по день вынесения решения суда) составляет: 

По ГП Дмитров 

Договор № 403 от 27.06.2005 г. (в ред. дополнительного соглашения № 12/1 от 27.04.2018 г.)

Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 г. – по 31.07.2018 г. составляет 1 971 964,46 руб.

Пени за просрочку за период с 26.08.2017 по 24.06.2019 г. составляют 241655,05 руб.

Пени на задолженность в размере 6 530 784,10 руб. (по иску Дело № А41-105580/15) за  период  с 26.07.2017 по 15.05.2019 г.  составляют 1 112 410,22 руб. 

Пени на задолженность в размере 2 885 695,30 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период  с 26.07.2017 по 24.06.2019 г.  составляют 521 156,55 руб. 

По СП Синьковское 

№ 403 от 27.06.2005 г. (в ред. дополнительного соглашения  от 28.01.2009 п. Новосиньково)

Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 г. – по 31.07.2018 г. составляет 322 018,97 руб.

Пени за просрочку за период с 26.08.2017 по 24.06.2019 г. составляют 39646,53 руб.

Пени на задолженность в размере 247706,90 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 26.07.2017 по 24.06.2019 г.  составляют 44735,85 руб. 

По СП Большерогачевское взыскиваемые суммы

Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 г. – по 31.07.2018 г. составляет 203618,09 руб.

Проценты за просрочку за период с 21.08.2017 по 24.06.2019 г. составляют 25312,60 руб.

Проценты на задолженность в размере 156629,30 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 21.07.2017 по 24.06.2019 г.  составляют 28522,20 руб. 

По СП Костинское взыскиваемые суммы

На основании дополнительного соглашения № 403/6/15 от 01.07.2015 г. Истец просит уточнить размер задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 г. – по 30.06.2018 г., которая  составляет 449986,92 руб.

Проценты за просрочку указанной задолженности за период с 01.10.2017 по 24.06.2019 г. составляют 56175,23 руб.

Проценты на задолженность в размере 31930,13 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  составляют 6006,06 руб. 

По СП Габовское взыскиваемые суммы

Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 г. – по 30.06.2018 г. составляет 108154,08 руб.

Проценты за просрочку за период с 01.10.2017 по 24.06.2019 г. составляют 13501,69 руб.

Проценты на задолженность в размере 89932,47 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  составляют 16916,28 руб. 

По СП Якотское взыскиваемые суммы

Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 г. – по 30.06.2018 г. составляет 128253,48 руб.

Проценты за просрочку за период с 01.10.2017 по 24.06.2019 г. составляют 16010,84 руб.

Проценты на задолженность в размере 117449,52 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  составляют 22092,25 руб. 

По СП Куликовское  взыскиваемые суммы

На основании дополнительного соглашения № 11/4/14 от 01.01.2014 г., в соответствии с которым арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным,  Истец произвел перерасчет процентов и просит уточнить размер исковых требований в части начисления процентов:

Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 г. – по 30.06.2018 г. составляет 143315,16 руб.

Проценты а просрочку на указанную сумму  за период с 26.08.2017 по 24.06.2019 г. составляют 18098,92 руб.

Проценты на задолженность в размере 119169,67 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  составляют 22415,81 руб. 

Представитель Ответчика не согласен с размером пени и процентов в части начисления на сумму долга, являющуюся предметом разбирательств по искам А41-79411/17 по которому Сторонами было заключено мировое соглашение. 

Из ст. 153 ГК РФ следует, что по своей правовой природе мировое соглашение содержит элементы гражданско-правового договора, поскольку представляет собой волеизъявление сторон, направленное на изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1. мирового соглашения, утвержденного по делу А41-79411/17 Ответчик признал исковые требования в части взыскания в бюджет задолженности по арендной плате и  пени и обязуется с приступить к погашению суммы задолженности, пеней и процентов с момента вынесения Постановления Администрации Дмитровского муниципального района об окончании отопительного сезона 2017-2018 гг., согласовав предварительно с Истцом график платежей. 

Постановление об окончании отопительного сезона было принято 27.04.2018 г. №2990-П, однако до настоящего времени Ответчик не приступил с обязанности по оплате задолженности.

В соответствии с пунктом 13  Постановления Пленума ВАС РФ от 18.04.2014 г. №  50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» разъяснено, что в силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) мировое соглашение  в обязательном порядке должно содержать согласованные сторонами сведения о его условиях, которые должны быть четкими, ясными и определенными, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (часть 2 статьи 140 АПК РФ) с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении, а само мировое соглашение было исполнимым с учетом правил о принудительном исполнении судебных актов. 

Применительно к ст. 190 ГК РФ условие о сроке погашения спорной задолженности нельзя признать согласованным, в том числе и с учетом того, что условие о последующем утверждении сторонами графика погашения задолженности фактически изменит условия заключенного сторонами мирового соглашения.

Следовательно, начисляя пени и проценты на задолженность  по мировому соглашению в рамках дела А41-79411/17, Истец исходит из согласованных сторонами условий договора № 403 от 27.06.2005 г. по срокам внесения арендной платы.

При этом мировое соглашение не предусматривает ограничений по дальнейшему начислению неустойки.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям в связи с несоразмерностью размера подлежащей взысканию неустойки последствиям неисполнения ответчиком своих обязательства по спорному договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 1997 года №17 «Обзор применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для применения названной нормы может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Согласно пунктам 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.). При этом при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения своих обязательств ответчик не представил. Какой-либо контррасчет неустойки не представил.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунального ресурса (услуг), отсутствие признаков явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки нарушенному обязательству, суд не находит предусмотренных законом бесспорных оснований для снижения суммы неустойки согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Однако ответчик не представил в материалы дела доказательств своевременной и полной оплаты. 

Иные доводы ответчика, озвученные в ходе судебного заседания, отклоняются судом, являются несостоятельными, поскольку не исключают правомерности требований истца, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области  полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 110, 112, 162, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить. 

Взыскать с ООО "ДМИТРОВТЕПЛОСЕРВИС"  в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ:

- задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального недвижимого комплекса № 403 от 27.06.2005 г., в сумме 3 327 311,16 руб. (Три миллиона триста двадцать семь тысяч триста одиннадцать рублей 16 копеек);

- пени  в размере 1 959 604,20 руб. (Один миллион девятьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот четыре рубля 20 копеек), а именно: 

По городскому поселению Дмитров:

Пени в размере 241655,05 руб. на сумму долга  1 971 964,46 руб. взыскиваемую по делу А41-101561/18 за период с 26.08.2017 по 24.06.2019 г. составляют руб. Взыскивать с 25.06.2019 г. пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 1 971 964,46 руб.

Пени в размере 1 112 410,22 руб. на сумму долга 6 530 784,10 руб. (по иску Дело № А41-105580/15) за  период  с 26.07.2017 по 15.05.2019 г. 

Пени в размере 521 156,55 руб. на сумму долга 2 885 695,30 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период  с 26.07.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 2 885 695,30 руб. 

По сельскому поселению Синьковское:

Пени в размере 39646,53 руб. на сумму долга 322 018,97 руб.  взыскиваемую по делу А41-101561/18 за период за период с 26.08.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 322 018,97 руб.  

Пени в размере 44735,85 руб. на сумму долга  247706,90 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 26.07.2017 по 24.06.2019 г.  Взыскивать с 25.06.2019 г. пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 247706,90 руб.

- Проценты за пользование чужими денежными средствами   в размере 225051,88 руб.  (Двести двадцать пять тысяч пятьдесят один  руб. 88 копеек), А именно:

По сельскому поселению Большерогачевское 

Проценты в размере 25312,60 руб. на задолженность в размере 203618,09 руб. взыскиваемую по иску А41-101561/18 за период с 21.08.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 203618,09 руб.

Проценты в размере 28522,20 руб. на задолженность в размере 156629,30 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 21.07.2017 по 24.06.2019 г.    Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 156629,30 руб.

По сельскому поселению  Костинское 

Проценты в размере 56175,23 руб. на  задолженность в размере 449986,92 руб. взыскиваемую по делу А41-101561/18 за период с 01.10.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 449986,92 руб.

Проценты в размере 6006,06 руб. на задолженность в размере 31930,13 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 31930,13 руб.

По сельскому поселению Габовское 

Проценты в размере13501,69 руб. на  задолженность в размере 108154,08 руб. взыскиваемую по делу А41-101561/18 за период с 01.10.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 108154,08 руб. 

Проценты в размере 16916,28 руб. на задолженность в размере 89932,47 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 89932,47 руб.

По сельскому поселению  Якотское 

Проценты в размере 16010,84 руб. на  задолженность в размере 128253,48 руб. взыскиваемую по делу А41-101561/18 за период с 01.10.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 128253,48 руб.

Проценты в размере 22092,25 руб. на задолженность в размере 117449,52 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 117449,52 руб.

По сельскому поселению Куликовское

Проценты в размере 18098,92 руб. на задолженность   в размере 143315,16 руб. взыскиваемую по делу А41-101561/18, за период с 26.08.2017 по 24.06.2019 г. Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 143315,16 руб.

Проценты в размере 22415,81 руб. на задолженность в размере 119169,67 руб. (по иску Дело № А41-79411/17) за период с 01.07.2017 по 24.06.2019 г.  Взыскивать с 25.06.2019 г. проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактического исполнения обязательства с суммы долга 119169,67 руб.

Взыскать с ООО "ДМИТРОВТЕПЛОСЕРВИС"  в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 50 560 руб. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд. 

СудьяР.С. Солдатов