АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 ноября 2023 года

Дело №

А56-130251/2022

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе судьи                   Старченковой В.В., 

рассмотрев 29.11.2023 без проведения судебного заседания и без вызова участвующих в деле лиц кассационную жалобу некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2023 по делу № А56130251/2022,

у с т а н о в и л :

Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11, ОГРН 

<

***>,                      ИНН 

<

***> (далее - Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-эксперт Консалтинг», адрес: 199004, Санкт-Петербург, 1-я линия В.О., д. 48, лит. А, пом. 12Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Общество), о взыскании 39 827 руб. 20 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД) за период с ноября 2014 по июль 2022 года.

Дело рассмотрено в упрощенном порядке в соответствии с главой                         29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –   АПК РФ).

Решением суда от 02.03.2023, принятым в виде резолютивной части, иск удовлетворен.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2023 решение от 30.03.2023 отменено, принят новый судебный акт: с Общества в пользу Фонда взыскано 9867 руб. 90 коп. задолженности за период с ноября 2019 по декабрь 2021 года. В остальной части в иске отказано.

В кассационной жалобе Фонд, ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм права, просит отменить постановление от 12.07.2023 и принять новое решение о взыскании с Общества 22 136 руб.                 10 коп. задолженности за период с ноября 2019 года по декабрь 2021 года.

Податель жалобы указывает, что при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с Общества, суд апелляционной инстанции неправомерно исключил задолженность за 2021 год, которая также подлежит взысканию в пользу Фонда.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Фонд создан Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013                      № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2019, 2020, 2021 и 2022 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141 и от 23.12.2021 № 1055.

Формирование фонда капитального ремонта вышеназванного дома осуществляется на счете регионального оператора - Фонда.

Фонд, ссылаясь на наличие у Общества задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение 12-Н, расположенное в МКД по адресу: Санкт-Петербург, 1-я линия В.О., д. 48, лит. А, направил в адрес последнего претензию от 22.08.2022 № 0322-ВА0859 с требованием погасить задолженность в добровольном порядке. 

Неисполнение требований претензии и неуплата задолженности в полном объеме послужили основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с настоящим иском.

Общество в отзыве на иск от 03.02.2023 заявило о пропуске срока исковой давности.

Суд первой инстанции удовлетворил иск Фонда, признав его требования обоснованными по праву и размеру.

Не согласившись с решением суда, Общество обратилось в апелляционный суд с жалобой на него, в которой полагало, что с него надлежит взыскать 9867 руб. 90 коп. на период с ноября 2019 по декабрь 2021 года.

Суд апелляционной инстанции признал обоснованным заявление Фонда о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с ноября 2014 по октябрь 2019 года включительно, а также признал подлежащей взысканию 9867 руб. 90 коп. задолженности за период с ноября 2019 по декабрь 2021 года. Взносы за период с января по июль 2022 года ответчик уплатил, в подтверждение чего представил в материалы дела платежные поручения.

Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы Фонда, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Спорное помещение принадлежит Обществу на праве собственности.

Это обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В пункте 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом апелляционной инстанции установлено и сторонами не оспаривается факт пропуска Фондом срока исковой давности по требованию о взыскании платежей за период с ноября 2014 года по октябрь 2019 года (включительно).

За период с ноября 2019 по декабрь 2021 года апелляционный суд взыскал с Общества в пользу Фонда 9867 руб. 90 коп. задолженности.

Между тем, из расчета истца, не опровергнутого ответчиком, следует, что за указанный период размер взносов составил 22 136 руб. 10 коп.

При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит изменению на основании пункта 2 части 1 статьи 287 АПК РФ.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы следует оставить на Обществе, так как его жалоба не подлежала удовлетворению в полном объеме.

 Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2023 по делу № А56130251/2022 изменить, изложив абзацы второй, третий и четвертый резолютивной части в следующей редакции:

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-эксперт Консалтинг» (адрес: 199004, Санкт-Петербург, 1-я линия В.О., д. 48, лит. А,                пом. 12Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: 191023, Санкт-Петербург,                     пл. Островского, д. 11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 22 136 руб.                 10 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и 1111 руб.               60 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску. В остальной части в иске отказать.»

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-эксперт Консалтинг» (адрес: 199004, Санкт-Петербург, 1-я линия В.О., д. 48, лит. А, пом. 12Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.

Судья

В.В. Старченкова