АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-26449/2023

26 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Шуровой, рассмотрел дело № А6026449/2023 по иску по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "Кудез" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск- уральского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 51 125 руб. 75 коп., 

Истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб- адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.  

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не  заявлено.  

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кудез" (истец) к органу местного  самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-уральского городского  округа" (ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные  услуги в размере 36 937 руб.27 коп., а также 14 188 руб.48 коп. пени по состоянию на  11.05.2023.  

Определением от 26.05.2023 назначено предварительное судебное заседание на  28.06.2023.  

От ответчика 16.06.2023 поступил отзыв на исковое заявление, просит отказать в  исковых требованиях, в случае удовлетворения применить статью 333 ГК РФ.  

Рассмотрев заявление, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование «Каменск-Уральский 

городской округ» являлось собственником жилых помещений, расположенных по адресу:  

 

Свердловская область, г.Каменск-Уральский, ул. Парковая, дом 3, квартиры № 2, 5, 7, 23, 24,  27, 6, 12, 15, 16, 25, 28. Жилые помещения представляют собой квартиры:  

квартира № 6 площадью 25,3 кв.м., никто не зарегистрирован с 26.12.2018г, в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 30.03.1992г на основании Постановления главы  администрации г. К-Уральского,  

квартира № 12 площадью 14,6 кв.м., никто не зарегистрирован с 15.12.201 Зг, в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 30.03.1992г на основании Постановления главы  администрации г. К-Уральского,  

квартира № 15 площадью 25,3 кв.м., никто не зарегистрирован с 27.12.2018г, в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 30.03.1992г на основании Постановления главы  администрации г. К-Уральского,  

квартира № 16 площадью 25,2 кв.м., никто не зарегистрирован с 17.10.2014г., в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 30.03.1992г на основании Постановления главы  

администрации г. К-Уральского, 

-квартира № 2 площадью 7,3 кв.: л., никто не зарегистрирован с 21.11.2019г, в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 30.03.1992г на основании Постановления главы  администрации г. К-Уральского,  

- квартира № 5 площадью 13,3 кв.м., никто не зарегистрирован с 28.12.2000г, в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 05.12.2019г согласно выписки из ЕГРН,  

квартира № 7 площадью 25,4 кв.м., никто не зарегистрирован с 04.02.2020г, в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 17.12.2019г согласно выписки из ЕГРН,  

квартира № 23 площадью 25,3 кв.м., никто не зарегистрирован с 29.12.2018г, в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 30.03.1992г на основании Постановления главы  администрации г. К-Уральского,  

квартира № 24 площадью 25,4 -св.м., никто не зарегистрирован с 31.01.2020г, в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 09.12.2019г согласно выписки из ЕГРН,  

квартира № 27 площадью 12,2 кв.м., никто не зарегистрирован с 07.02.2020г, в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 04.02.2020г согласно выписки из ЕГРН,  

квартира № 25 площадью 12,3 кв.м., никто не зарегистрирован с 29.02.2020г, в  собственности МО «г.Каменск-Уральский» с 05.12.2019г согласно выписки из ЕГРН.  

квартира № 28 площадью 20,4 кв.м., никто не зарегистрирован с 28.12.2018г согласно  выписки из ЕГРН.  

В период с 01.01.2009г по 29.02.2020г дом № 3 по ул. Парковая находился в управлении  ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время - ООО «КУДЕЗ») на основании  постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от  30.12.2008г № 459 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция  единого заказчика» муниципального жилищного фонда».  

В адрес ответчика направлены претензии с требованиями погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени: 

претензия от 09.02.2023г, по адреоу: ул. Парковая, дом 3, квартиры № 2,5,7,23,24,27.  Сумма претензии 27 243, 01 руб (из них 18840,17 руб - ЖКУ, 8402,84 руб - пени), которая  выставлена за период с 01.01.2020г по 29.02.2020г. Комитет посчитал претензию  обоснованной в размере 27 243, 01 руб, однако оплату не произвел;  

претензия от 09.02.2023г, по адрес): ул. Парковая, дом 3, квартиры № 6,12,15,16. Сумма  претензии 14 813,72 руб (из них 16 263, 66 руб - ЖКУ, 4550,06 руб - пени), которая  выставлена за период с 01.01.2020г по 29.02.2020г. Комитет посчитал претензию  обоснованной в размере 14 813,72 руб', однако оплату не произвел;  

претензия от 20.10.2022г, по адрес^: ул. Парковая, дом 3, квартира 28. Сумма претензии  

 

8096, 06 руб (из них 5790,35 руб - ЖКУ, 2305,71 руб - пени), которая выставлена за  период с 01.10.2019г по 29.02.2020г. Комитет посчитал претензию обоснованной в размере  8096, 06 руб, однако оплату не произвел;  

- претензия от 05.10.2022г, по адресу: ул. Парковая, дом 3, квартира 25. Сумма  претензии 2807,97 руб (из них 2043,09 руб - ЖКУ, 764,88 руб - пени), которая выставлена за  период с 05.12.2019г по 29.02.2020г.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а  также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в  установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах  распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.  

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для  собственника помещения в многоквартирном доме входит:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).  

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей  организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть  3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи  158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).  

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома  участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, а также осуществлять  содержание собственного имущества, не поставлена законодательством в зависимость от  наличия или отсутствия заключенного договора.  

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему  имущества, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг, а также по содержанию и  ремонту общего имущества МКД.  

 

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и  равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами,  участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения (не совершения) ими  процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК  РФ). Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из  представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Исследовав и оценив материалы дела в соответствии с требованиями норм статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил наличие в  спорный период у истца статуса управляющей организации в отношении спорных  многоквартирных домов, в которых расположено находящееся в муниципальной  собственности помещения, что ответчиком не оспаривается; при этом доказательств  исполнения от имени муниципального образования «Каменск-уральский городской округ »  как собственника соответствующих помещений в спорные периоды обязанности по  внесению указанной управляющей организации платы за жилищно-коммунальные услуги,  расчет которых признан судом арифметически верным, не представлено.  

Довод ответчика о несвоевременном направлении счетов на оплату, судом  отклоняются, поскольку ответчик не лишен права обратится к истцу за получением счетов  или оплатить задолженность самостоятельно рассчитав её размер, поскольку обязанность по  оплате возникает не в силу выставления счета, а по факту оказания услуги.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате  неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.  

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств того,  что размер предъявленной к взысканию неустойки является чрезмерным и может повлечь  получение кредитором необоснованной выгоды.  

 

Суд проверил расчет истца и признал его верным. 

Ответчик, заявив о применении ст. 333 ГК РФ, ходатайство не обосновал, доводов и  доказательств в подтверждение несоразмерности заявленной неустойки не представил.  

Степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является  оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию,  исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того  требуют правила статьи 71 АПК РФ.  

Судом явной несоразмерности не установлено. 

При таких обстоятельствах, судом в удовлетворении ходатайства о применении ст.333  ГК РФ отказано.  

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1 Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в  лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск- Уральского городского округа» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «КУДЕЗ» задолженность образовавшуюся по адресу: Свердловская область, г.Каменск- Уральский, ул. Парковая, дом 3, квартиры № 2, 5, 7, 23, 24, 27, 6, 12, 15, 16, 25, 28, в сумме 36  937, 27 руб., пени в сумме 14 188, 48 руб. по состоянию на 11.05.2023г, в том числе:  

- по адресу: ул. Парковая, 3-2, задолженность по оплате за жилищно - коммунальные  услуги в сумме 3058,34 руб. за период с 01.01.2020г по 29.02.2020г, пени в сумме 1205,84 руб  по состоянию на 11.05.2023г,  

- по адресу: ул. Парковая, 3-5, задолженность по оплате за жилищно - коммунальные  услуги в сумме 2564,50 руб. за период с 01.01.2020г по 29.02.2020г, пени в сумме 846,16 руб  по состоянию на 11.05.2023г,  

- по адресу: ул. Парковая, 3-7, задолженность по оплате за жилищно -  коммунальные услуги в сумме 2556,67 руб. за февраль 2020г, пени в сумме 1000,05 руб по  состоянию на 11.05.2023г,  

- по адресу: ул. Парковая, 3-23, задолженность по оплате за жилищно -  коммунальные услуги в сумме 3926, 96 руб. за период с 01.01.2020г по 29.02.2020г, пени в  сумме 1548,31 руб. по состоянию на 11.05.2023г,  

- по адресу: ул. Парковая, 3 - 24, задолженность по оплате за жилищно -  коммунальные услуги в сумме 5113, 34 руб. за период с 01.01.2020г по 29.02.2020г, пени в  сумме 2016,08 руб. по состоянию на 11.05.2023г,  

- по адресу: ул. Парковая, 3 - 27, задолженность по оплате за жилищно -  коммунальные услуги в сумме 1620,36 руб. за период с 04.02.2020г по 29.02.2020г, пени в  сумме 633,80 руб. по состоянию на 11.05.2023г,  

- по адресу: ул. Парковая, 3 - 6, задолженность по оплате за жилищно -  коммунальные услуги в сумме 2872,46 руб за период 1с 01.01.2020г по 29.02.2020г, пени в  сумме 1132,56 руб по состоянию на 11.05.2023г,  

- по адресу: ул. Парковая, 3-12, задолженность по оплате за жилищно –  коммунальные услуги в сумме 1657,66 руб за период с 01.01.2020г по 29.02.2020г, пени в  сумме 653,58 руб по состоянию на 11.05.2023г,  

 

- по адресу: ул. Парковая, 3-15, задолженность по оплате за жилищно -  коммунальные услуги в сумме 2872,46 руб за период с 01.01.2020г по 29.02.2020г, пени в  сумме 1132,56 руб по состоянию на 11.05.2023г,  

- по адресу: ул. Парковая, 3-16, задолженность по оплате за жилищно -  коммунальные услуги в сумме 2861,08 руб за период с 01.01.2020г по 29.02.2020г, пени в  сумме 1128,06 руб по состоянию на 11.05.2023г,  

- по адресу: ул. Парковая, 3 - 25, задолженность по оплате за жилищно -  коммунальные услуги в сумме 2043, 09 руб за период с 05.12.2019г по 29.02.2020г, пени в  сумме 519,51 руб по состоянию на 11.05.2023г,  

- по адресу: ул. Парковая, 3 - 28, задолженность по оплате за жилищно -  коммунальные услуги в сумме 5790, 35 руб за период с 01.10.2019г по 29.02.2020г, пени в  сумме 2371,97 руб по состоянию на 11.05.2023г.  

Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в  лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск- Уральского городского округа» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «КУДЕЗ» расходы по оплате госпошлины в сумме 2045 руб.  

2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

3.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством  внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи  копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда  в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  

 

этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 2:16:00

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич