АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12932/2020

г. Архангельск

04 февраля 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бутусовой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пермитиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 21, 27 и 28 января 2021 года (с объявлением перерыва в судебном заседании) дело по иску 

муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» «Город Новодвинск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 164901, 

<

...>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Русдом» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163002, 

<

...>)

об обязании устранить недостатки работ

при участии представителей: от истца -  ФИО1, доверенность от 05.07.2019 (в судебном заседании 21 и 27 января 2021 года), от ответчика – ФИО2, доверенность от 02.12.2020 (в судебном заседании 27 января 2021 года),

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русдом» (далее – ответчик, Общество) об обязании в течение месяца со дня вступления решения суда  в законную силу устранить недостатки выполненных по контракту № 0524300001417000002-0354407-01 от 28.04.2017 работ.

В процессе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, в связи с чем просил обязать ответчика устранить недостатки в отделочных работах в следующих многоквартирных домах: ул. Советов, д. 17, подъезд 4 (на стене лестничного марша на промежуточной лестничной площадке 1-2 этажей устранить трещину на масляном покрытии;  на водоэмульсионной окраске промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей в обоих углах устранить трещины и отслоение; на стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей в обоих углах устранить трещины по всей высоте; устранить осыпание водоэмульсионного слоя и отслоение масляного покрытия); ул. Советов, д. 13, подъезд 1 (на стене промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей в обоих углах устранить трещины по всей высоте;  на стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей в обоих углах устранить трещины по всей высоте; устранить осыпание и отслоение водоэмульсионного слоя справа от оконного блока; на стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей в обоих углах устранить трещины по всей высоте; устранить осыпание и отслоение водоэмульсионного слоя; на потолке лестничной площадки 5 этажа в стыке стены и потолка устранить трещину и отслоение водоэмульсионного покрытия), ул. Советов, д. 13, подъезд 3 (на стене промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей в правом углу устранить трещину по масляному покрытию; на стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить трещины в обоих углах по всей высоте; слева от оконного блока устранить осыпание водоэмульсионного слоя; на стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей устранить трещины в обоих углах по всей высоте; устранить отслоение отделочных слоев с обеих от оконного блока сторон;  окрасить почтовые ящики); ул. 50-летия Октября, д. 46, корп. 1, подъезд 1 (на потолках промежуточных лестничных площадок устранить шелушение и осыпание водоэмульсионного слоя; на стене лестничного марша с 3-го этажа на промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить трещины по масляному слою; окрасить почтовые ящики); ул. 50-летия Октября, д. 42, подъезд 1 (в тамбуре выполнить косметический ремонт;  на всех этажах устранить осыпание масляного окрасочного слоя); ул. 50-летия Октября, д. 38, подъезд 3 (прокрасить стены и потолок лестничного марша с промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей на 4-й этаж;  на стенах промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить осыпание водоэмульсионного покрытия; в стыке стены и потолка устранить трещины;  в тамбуре устранить осыпание окрасочного слоя); ул. 50-летия Октября, д. 39 корп. 1, подъезд 1 (на стене лестничного марша до лестничной площадки 1-го этажа устранить осыпание масляного слоя; на стене лестничного марша с 3-го этажа до промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить шелушение масляного слоя; устранить трещины и осыпание масляного слоя по всему подъезду); ул. 50-летия Октября, д. 43, корп. 1, подъезд 3 (в тамбуре справа от дверного блока устранить трещины и осыпание водоэмульсионной окраски; на стене лестничного марша с лестничной площадки 1-го этажа до промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей устранить трещины и отслоение масляного слоя; на стене лестничного марша с лестничной площадки 2-го этажа до промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить трещины и отслоение масляного слоя); ул. Ломоносова, д. 5, подъезд 1 (на стене лестничного марша с промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей на 4-й этаж устранить желтые пятна на водоэмульсионном слое);  ул. Ломоносова, д. 4, подъезд 1 (на стене лестничного марша до лестничной площадки 1-го этажа устранить осыпание масляного слоя;  на стене лестничного марша с лестничной площадки 1-го этажа до промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей устранить трещины и отслоение окрасочных слоев; в тамбуре слева от дверного блока устранить осыпание окрасочного слоя); ул. Ломоносова, д. 2, подъезд 3 (на стене лестничного марша до лестничной площадки 1-го этажа устранить осыпание масляного слоя); ул. Мира, д.7 корп. 1, подъезд 1 (в углах промежуточных лестничных площадок всех этажей устранить трещины по всей высоте этажа; на наружной стене промежуточной лестничной площадки 8-9 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя над оконным блоком; устранить отслоение масляного слоя в левом от оконного блока углу; на наружной стене промежуточной лестничной площадки 7-8 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя над оконным блоком; на наружной стене промежуточной лестничной площадки 6-7 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя над оконным блоком;  на наружной стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя над оконным блоком;  на наружной стене промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя над оконным блоком;  на стене лестничного марша с лестничной площадки 2 этажа на промежуточной лестничной площадке 2-3 этажей (в районе мусоропровода) устранить осыпание отделочных слоев; на наружной стене промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя под оконным блоком; на правом внутреннем дверном откосе устранить отслоение и осыпание окрасочного слоя); ул. ФИО3, д. 4, подъезд 8 (на наружной стене промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя (под оконным проемом);  на наружной стене промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя (под оконным проемом); на наружной стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя (под оконным проемом), трещины в обоих углах по водоэмульсионному слою, в правом от оконного блока углу устранить отслоение и осыпание водоэмульсионного слоя; на наружной стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя (под оконным проемом), трещины в обоих углах, в левом от оконного блока углу устранить отслоение и осыпание водоэмульсионного слоя; на стене лестничного марша с промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей на 5 этаж устранить трещины по водоэмульсионному слою в стыке стеновых панелей; на стене лестничного марша с лестничной площадки 4 этажа на промежуточной лестничной площадке 4-5 этажей устранить трещины по водоэмульсионному слою в стыке стеновых панелей; в тамбуре устранить осыпание водоэмульсионного слоя на правой от дверного проема стене); ул. ФИО3, д. 4, подъезд 4: ( на стене 1 этажа устранить отслоение и осыпание масляного слоя;  на наружной стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя (под оконным проемом), устранить трещины в обоих углах по водоэмульсионному слою; на наружной стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя, трещины в обоих углах); ул. Двинская, д. 42, подъезд 3 (на стене лестничного марша на 1-й этаж устранить трещины в окрасочном слое; на водоэмульсионной окраске лестничного марша с 3-го этажа до промежуточной площадки 3-4 этажей устранить трещины; устранить пустоту (вздутие окрасочного слоя) в стене лестничного марша со 2-го этажа до промежуточной площадки 2-3 этажей); ул. Двинская, д. 42, корп. 1, подъезд 3 (в стыке стеновых панелей на лестничном марше со 2-го этажа до промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить трещины по масляному окрасочному слою; в правом от оконного проема углу на стене данной промежуточной лестничной площадки устранить отслоение отделочных слоев (водоэмульсионной окраски и шпатлевочного слоя); устранить отслоение (вздутие) масляного окрасочного слоя под оконным блоком справа;  в стыке стеновых панелей на лестничном марше с промежуточной лестничной площадки 2-3 на 3-й этаж устранить трещины по масляному окрасочному слою; на стене лестничного марша с 3-го этажа до промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить отслоение водоэмульсионного окрасочного слоя; на стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить осыпание масляного окрасочного слоя под оконным блоком; в правом верхнем углу промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей устранить отслоение штукатурного слоя; устранить трещину по всей высоте водоэмульсионного окрасочного слоя в обоих углах; устранить отслоение масляного покрытия по всей стене под оконным блоком); ул. Уборевича, д. 34, подъезд 4 (устранить желтизну на стене промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей на водоэмульсионном окрасочном слое слева от оконного блока, а также над почтовыми ящиками справа от оконного блока;  в стыке стеновых панелей на лестничном марше с 1-го этажа до промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей устранить трещины по масляному окрасочному слою;  на стене лестничной площадки 2-го этажа устранить трещины по масляному окрасочному слою у трубы слаботочных систем и кв.49; на стене промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить трещины в правом углу по водоэмульсионному окрасочному слою; на стене промежуточной лестничной площадке 3-4 этажей устранить трещины в левом углу по водоэмульсионному окрасочному слою; отслоение водоэмульсионного слоя; на промежуточной лестничной площадке 4-5 этажей устранить трещины в углах по водоэмульсионному окрасочному слою; в правом углу устранить отслоение и шелушение окрасочных слоев); ул. Уборевича, д. 34, подъезд 3 (окрасить почтовые ящики; на стене промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить трещины по водоэмульсионному окрасочному слою в правом от оконного блока углу; устранить отслоение окрасочных слоев стен; на стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить трещины в углах по всей высоте; отслоение и осыпание водоэмульсионного слоя над оконным блоком; в стыке стеновых панелей на лестничном марше с 3-го этажа до промежуточной площадки 3-4 этажей устранить трещины по водоэмульсионному окрасочному слою; на промежуточной лестничной площадке 4-5 этажей устранить трещины в углах по всей высоте этажа; отслоение и шелушение окрасочных слоев; в стыке стеновых панелей на лестничном марше с лестничной площадки 4-5 этажей до лестничной площадки 5-го этажа устранить трещины по окрасочным слоям). 

Уточнение исковых требований принято судом. 

Исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 28.04.2017 Предприятием (заказчик) и Обществом (подрядчик) заключен контракт № 0524300001417000002-0354407-01, по условиям которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по ремонту подъездов многоквартирных домов в соответствии с контрактом и приложениями к нему, а заказчик обязуется принять работы (результат работ) и оплатить их (его) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим контрактом. 

Место проведения работ - г. Новодвинск (согласно технического задания) (пункт 1.2 контракта). 

Цена контракта составляет 1 143 513 руб. 74 коп. (пункт 2.1 контракта). 

Согласно пункту 2.4 контракта оплата работ (результата работ) осуществляется заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика в течение 15 рабочих дней после подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3) и получения счета на оплату. 

В соответствии с пунктом 10.11 технического задания к контракту (том 1, листы 22-27) под объектами следует понимать выполнение работ в следующих многоквартирных домах в 

<

...>, подьезд №3; ул. Ломоносова, д.2 подъезд №3; ул. Ломоносова. д.4 подъезд №1; ул. Ломоносова, д.5 подъезд № 1; ул. Мельникова, д.12 подъезд №2; ул. 50 лет Октября, д.39, корп. 1 подъезд №1; ул. 50 лег Октября, д.43. кори 1 подъезд №3;  ул. 3-й Пятилетки, д.32. подъезд №6; ул. Мира, д.7 корпус 1. подъезд №1; ул. 50 лет Октября, д.50, корп. 2,  подъезд №1; ул. 50 лет Октября, д.46 корпус 1, подъезд №1; ул. Мира. д.5. подъезд № 1; ул. 50 лет Октября. д. 42. подъезд 1; ул. Двинская, д.26,  подъезд  4; ул. Двинская, д.42 подъезд 3; ул. Уборевича, д. 34. подъезд №3,4; ул. Двинская,  д.42, корп.1. подъезд №3; ул. Двинская ,  д.42. подъезд 3; ул. Ломоносова, д.12, подъезд № 2; ул. Советов, д.17, подъезд № 4; ул. Мельникова, д.25, подъезд 2; ул. Мельникова,  д.25, подъезд 1; ул. Советов, д.1, корп. 1, подъезд 1; ул. Советов, д.5, подъезд 2; ул. Советов, д.13, подъезд № 1; ул. Советов, д.13, подъезд № 3; ул. Уборевича, д. 20, корп. 1, подъезд №3; ул. Ворошилова, д.27, корп. 1,подъезд №3; ул. ФИО3, д.4. подъезд №4; ул. ФИО3, д.4. подъезд №8.

Согласно пункту 11.12 технического задания заказчик вправе отказаться от приемки объекта в случае обнаружения недостатков, которые исключают  возможность его дальнейшей эксплуатации и не могут быть устранены подрядчиком.

Срок выполнения работ: с момента заключения контракта в течение 180 календарных дней (пункт 10.3 контракта).

Гарантийный срок в отношении выполненных по контракту работ составляет 36 месяцев с момента подписания сторонами окончательного акта о приемке выполненных работ (пункт 6.2 контракта). 

Предприятием 20.12.2017 принято решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, указанное решение 21.12.2017 направлено в адрес подрядчика. 

16.01.2018 Общество направило в адрес заказчика письмо с предложением произвести приемку выполненных работ и уведомление об окончании выполнения работ по контракту с приложением актов формы КС-2, справок формы КС-3.

Направленные подрядчиком акты заказчиком подписаны не были, оплата фактически выполненных работ не произведена. Спор между сторонами о взыскании задолженности за фактически выполненные работы рассматривался в рамках дела                       № А05-8471/2018. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2019 по делу № А05-8471/2018 с Предприятия в пользу Общества взыскано 783 238 руб. 71 коп. долга, а также 18 405 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Возражения Предприятия по качеству выполненных работ при рассмотрении дела № А05-8471/2018 отклонены, поскольку суд посчитал, что недостатки носят устранимый характер, обратное Предприятие не доказало.  

В период с января по февраль 2019 года Предприятие вновь произвело осмотр объектов, на которых ответчиком выполнялись работы. При осмотре были обнаружены недостатки в отделочных работах в домах: ул. Советов, д. 17, подъезд 4;  ул. Советов,                 д. 13, подъезд 1; ул. Советов, д. 13, подъезд 3; ул. 50-летия Октября, д. 46, корп. 1;                       ул. 50-летия Октября, д. 42, подъезд 1; ул. 50-летия Октября, д. 38, подъезд 3;                             ул. 50-летия Октября, д. 39 корп. 1, подъезд 1; ул. 50-летия Октября, д. 43, корп. 1, подъезд 3; ул. Ломоносова, д. 5, подъезд 1;  ул. Ломоносова, д. 4, подъезд 1;                              ул. Ломоносова, д. 2, подъезд 3; ул. Мира, д.7 корп. 1, подъезд 1; ул. ФИО3, д. 4, подъезд 8); ул. ФИО3, д. 4, подъезд 4; ул. Двинская, д. 42, подъезд 3 ; ул. Двинская, д. 42, корп. 1, подъезд 3; ул. Уборевича, д. 34, подъезд 4; ул. Уборевича, д. 34, подъезд 3 (установлены трещины, отслоение, шелушение окрасочных слоев, желтые пятна на водоэмульсионном слое, в некоторых подъездах не окрашены почтовые ящики, в некоторых местах работы выполнены без подготовки к окраске). Недостатки по каждому дому описаны в составленных истцом актах осмотра от 31.01.2019, 07.02.2019, 11.02.2019, 20.02.2019.

Письмом от 03.06.2019 Предприятие обратилось к Обществу с требованием об устранении выявленных недостатков. К данному письму были приложены акты осмотра многоквартирных домов. Письмо было направлено истцом по почте 04.06.2019. 

Поскольку ответчик выявленные в результате осмотров недостатки в добровольном порядке не устранил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (пункт 2 статьи                   722 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ предусмотрено право заказчика предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2). 

Таким образом, положения названных норм предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока, и безвозмездное устранение подрядчиком недостатков при выполнении им работ с отступлениями от договора подряда.

Акты приемки выполненных работ были направлены в адрес истца ответчиком 16.01.2018. Спорные недостатки были обнаружены и предъявлены ответчику для устранения в пределах гарантийного срока (февраль, июнь 2019 года). 

Наличие недостатков ответчиком не оспорено. Доказательств устранения недостатков также не представлено. 

По утверждению ответчика причиной спорных недостатков явилось несвоевременное предоставление заказчиком материалов для выполнения работ, отсутствие на материалы сертификатов качества, несоблюдение температурного режима в подъездах. 

Указанные выше доводы ответчика судом отклоняются в связи с их недоказанностью и формальностью заявления. Доказательств того, что ответчику был предоставлен некачественный материал, а в подъездах не соблюдается температурный режим, из-за чего результат работы пришел в негодность, суду не представлено. Переписка о ненадлежащем исполнении заказчиком встречных обязательств по контракту в материалах дела отсутствует.    

В судебном заседании 27.01.2021 суд разъяснял ответчику его право заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет определения наличия недостатков и причин их возникновения. Однако от проведения судебной экспертизы ответчик уклонился. Иных доказательств, исключающих ответственность подрядчика за  имеющиеся дефекты, указанные выше, не представил. Следовательно в порядке статьи 65 АПК РФ ответчик не доказал, что спорные недостатки возникли не по вине подрядчика, а вследствие неправильной эксплуатации результата работ заказчиком.

Ответчик в отзыве на иск также ссылался на то, что контракт расторгнут по инициативе заказчика. В связи с этим, по мнению ответчика, гарантийный срок к выполненным работам не применяется. 

Данное мнение суд считает ошибочным. 

При рассмотрении между сторонами спора о взыскании задолженности за фактически выполненные работы в рамках дела № А05-8471/2018 было установлено, что  20.12.2017 заказчиком принято решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, указанное решение 21.12.2017 направлено в адрес подрядчика. Подтверждение о вручении подрядчику заказного письма об одностороннем отказе от исполнения контракта получено заказчиком 25.01.2018, следовательно, решение заказчика об одностороннем отказе от контракта вступило в силу и контракт считается расторгнутым с 05.02.2018, что подтверждается решением УФАС по Архангельской области от 13.02.2018 № 04-03/676 (дело № РНП-29-15).

Таким образом, контракт расторгнут по инициативе заказчика.  Вместе с тем,  исходя из пункта 2 статьи 453, пункта 3 статьи 450 ГК РФ, по общему правилу, односторонний отказ от договора влечет прекращение обязательств на будущее время (прекращается обязанность подрядчика выполнять работы в будущем). Однако при этом сохраняется его ответственность за качество уже выполненных работ (пункт 2 статьи                  755 ГК РФ).  

В абзаце втором пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 июня 2014 г. N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении работ по расторгнутому впоследствии договору), сохраняют свое действие и после расторжения договора.

С учетом изложенного, истец вправе предъявлять требования, основанные на гарантийных обязательствах подрядчика. 

Последствия обнаружения недостатков в результате работ установлены статьей 723 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не установлено законом или договором, заказчик вправе потребовать от подрядчика, в том числе, и  безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 

Материалами дела подтверждается, что работы, выполненные ответчиком, имеют недостатки, которые не устранены. В связи с этим требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме за счет ответчика. 

В соответствии с требованиями части 3 статьи 174 АПК РФ суд для установления недостатков устанавливает месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. С учетом объема необходимых работ месячный срок, по мнению суда, является необходимым и достаточным. Ответчик против данного срока не возражал. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится на ответчика и взыскивается с него в доход федерального бюджета, поскольку истцу при обращении с иском в суд была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью «Русдом» (ОГРН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить следующие недостатки, допущенные при выполнении работ по контракту на выполнение работ по ремонту подъездов многоквартирных домов № 0524300001417000002-0354407-01 от 28.04.2017: 

В многоквартирном доме по адресу: ул. Советов, д. 17, подъезд 4:

- на стене лестничного марша на промежуточной лестничной площадке 1-2 этажей устранить трещину на масляном покрытии;

- на водоэмульсионной окраске промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей в обоих углах устранить трещины и отслоение;

- на стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей в обоих углах устранить трещины по всей высоте; устранить осыпание водоэмульсионного слоя и отслоение масляного покрытия.

В многоквартирном доме по адресу:  ул. Советов, д. 13, подъезд 1:

- на стене промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей в обоих углах устранить трещины по всей высоте;

- на стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей в обоих углах устранить трещины по всей высоте; устранить осыпание и отслоение водоэмульсионного слоя справа от оконного блока;

- на стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей в обоих углах устранить трещины по всей высоте; устранить осыпание и отслоение водоэмульсионного слоя;

- на потолке лестничной площадки 5 этажа в стыке стены и потолка устранить трещину и отслоение водоэмульсионного покрытия.

В многоквартирном доме по адресу: ул. Советов, д. 13, подъезд 3:

- на стене промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей в правом углу устранить трещину по масляному покрытию;

- на стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить трещины в обоих углах по всей высоте; слева от оконного блока устранить осыпание водоэмульсионного слоя;

- на стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей устранить трещины в обоих углах по всей высоте; устранить отслоение отделочных слоев с обеих от оконного блока сторон;

- окрасить почтовые ящики.

В многоквартирном доме по адресу: ул. 50-летия Октября, д. 46, корп. 1, подъезд 1:

- на потолках промежуточных лестничных площадок устранить шелушение и осыпание водоэмульсионного слоя;

- на стене лестничного марша с 3-го этажа на промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить трещины по масляному слою;

- окрасить почтовые ящики.

В многоквартирном доме по адресу: ул. 50-летия Октября, д. 42, подъезд 1:

- в тамбуре выполнить косметический ремонт;

- на всех этажах устранить осыпание масляного окрасочного слоя.

В многоквартирном доме по адресу: ул. 50-летия Октября, д. 38, подъезд 3:

- прокрасить стены и потолок лестничного марша с промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей на 4-й этаж;

- на стенах промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить осыпание водоэмульсионного покрытия; в стыке стены и потолка устранить трещины;

- в тамбуре устранить осыпание окрасочного слоя.

В многоквартирном доме по адресу: ул. 50-летия Октября, д. 39 корп. 1, подъезд 1:

- на стене лестничного марша до лестничной площадки 1-го этажа устранить осыпание масляного слоя;

- на стене лестничного марша с 3-го этажа до промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить шелушение масляного слоя;

- устранить трещины и осыпание масляного слоя по всему подъезду. 

В многоквартирном доме по адресу: ул. 50-летия Октября, д. 43, корп. 1, подъезд 3:

- в тамбуре справа от дверного блока устранить трещины и осыпание водоэмульсионной окраски;

- на стене лестничного марша с лестничной площадки 1-го этажа до промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей устранить трещины и отслоение масляного слоя;

- на стене лестничного марша с лестничной площадки 2-го этажа до промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить трещины и отслоение масляного слоя.

В многоквартирном доме по адресу: ул. Ломоносова, д. 5, подъезд 1:

- на стене лестничного марша с промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей на 4-й этаж устранить желтые пятна на водоэмульсионном слое.

В многоквартирном доме по адресу: ул. Ломоносова, д. 4, подъезд 1:

- на стене лестничного марша до лестничной площадки 1-го этажа устранить осыпание масляного слоя;

-  на стене лестничного марша с лестничной площадки 1-го этажа до промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей устранить трещины и отслоение окрасочных слоев;

- в тамбуре слева от дверного блока устранить осыпание окрасочного слоя.

В многоквартирном доме по адресу: ул. Ломоносова, д. 2, подъезд 3:

- на стене лестничного марша до лестничной площадки 1-го этажа устранить осыпание масляного слоя.

В многоквартирном доме по адресу: ул. Мира, д.7 корп. 1, подъезд 1:

- в углах промежуточных лестничных площадок всех этажей устранить трещины по всей высоте этажа;

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 8-9 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя над оконным блоком; устранить отслоение масляного слоя в левом от оконного блока углу;

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 7-8 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя над оконным блоком;

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 6-7 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя над оконным блоком;

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя над оконным блоком;

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя над оконным блоком;

- на стене лестничного марша с лестничной площадки 2 этажа на промежуточной лестничной площадке 2-3 этажей (в районе мусоропровода) устранить осыпание отделочных слоев;

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей устранить трещины и отслоение окрасочного слоя под оконным блоком;

- на правом внутреннем дверном откосе устранить отслоение и осыпание окрасочного слоя.

В многоквартирном доме по адресу: ул. ФИО3, д. 4, подъезд 8:

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя (под оконным проемом);

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя (под оконным проемом);

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя (под оконным проемом), трещины в обоих углах по водоэмульсионному слою, в правом от оконного блока углу устранить отслоение и осыпание водоэмульсионного слоя;

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя (под оконным проемом), трещины в обоих углах, в левом от оконного блока углу устранить отслоение и осыпание водоэмульсионного слоя;

- на стене лестничного марша с промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей на 5 этаж устранить трещины по водоэмульсионному слою в стыке стеновых панелей;

- на стене лестничного марша с лестничной площадки 4 этажа на промежуточной лестничной площадке 4-5 этажей устранить трещины по водоэмульсионному слою в стыке стеновых панелей;

- в тамбуре устранить осыпание водоэмульсионного слоя на правой от дверного проема стене.

В многоквартирном доме по адресу: ул. ФИО3, д. 4, подъезд 4:

- на стене 1 этажа устранить отслоение и осыпание масляного слоя;

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя (под оконным проемом), устранить трещины в обоих углах по водоэмульсионному слою;

- на наружной стене промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей устранить отслоение и осыпание масляного слоя, трещины в обоих углах.

В многоквартирном доме по адресу: ул. Двинская, д. 42, подъезд 3:

- на стене лестничного марша на 1-й этаж устранить трещины в окрасочном слое;

- на водоэмульсионной окраске лестничного марша с 3-го этажа до промежуточной площадки 3-4 этажей устранить трещины;

- устранить пустоту (вздутие окрасочного слоя) в стене лестничного марша со 2-го этажа до промежуточной площадки 2-3 этажей.

В многоквартирном доме по адресу: ул. Двинская, д. 42, корп. 1, подъезд 3:

- в стыке стеновых панелей на лестничном марше со 2-го этажа до промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить трещины по масляному окрасочному слою; в правом от оконного проема углу на стене данной промежуточной лестничной площадки устранить отслоение отделочных слоев (водоэмульсионной окраски и шпатлевочного слоя); устранить отслоение (вздутие) масляного окрасочного слоя под оконным блоком справа;

- в стыке стеновых панелей на лестничном марше с промежуточной лестничной площадки 2-3 на 3-й этаж устранить трещины по масляному окрасочному слою;

- на стене лестничного марша с 3-го этажа до промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить отслоение водоэмульсионного окрасочного слоя;

- на стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить осыпание масляного окрасочного слоя под оконным блоком;

- в правом верхнем углу промежуточной лестничной площадки 4-5 этажей устранить отслоение штукатурного слоя; устранить трещину по всей высоте водоэмульсионного окрасочного слоя в обоих углах; устранить отслоение масляного покрытия по всей стене под оконным блоком.

В многоквартирном доме по адресу: ул. Уборевича, д. 34, подъезд 4:

- устранить желтизну на стене промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей на водоэмульсионном окрасочном слое слева от оконного блока, а также над почтовыми ящиками справа от оконного блока;

- в стыке стеновых панелей на лестничном марше с 1-го этажа до промежуточной лестничной площадки 1-2 этажей устранить трещины по масляному окрасочному слою;

- на стене лестничной площадки 2-го этажа устранить трещины по масляному окрасочному слою у трубы слаботочных систем и кв.49;

- на стене промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить трещины в правом углу по водоэмульсионному окрасочному слою;

- на стене промежуточной лестничной площадке 3-4 этажей устранить трещины в левом углу по водоэмульсионному окрасочному слою; отслоение водоэмульсионного слоя;

- на промежуточной лестничной площадке 4-5 этажей устранить трещины в углах по водоэмульсионному окрасочному слою; в правом углу устранить отслоение и шелушение окрасочных слоев.

В многоквартирном доме по адресу: ул. Уборевича, д. 34, подъезд 3:

- окрасить почтовые ящики;

- на стене промежуточной лестничной площадки 2-3 этажей устранить трещины по водоэмульсионному окрасочному слою в правом от оконного блока углу; устранить отслоение окрасочных слоев стен;

- на стене промежуточной лестничной площадки 3-4 этажей устранить трещины в углах по всей высоте; отслоение и осыпание водоэмульсионного слоя над оконным блоком;

- в стыке стеновых панелей на лестничном марше с 3-го этажа до промежуточной площадки 3-4 этажей устранить трещины по водоэмульсионному окрасочному слою;

- на промежуточной лестничной площадке 4-5 этажей устранить трещины в углах по всей высоте этажа; отслоение и шелушение окрасочных слоев;

- в стыке стеновых панелей на лестничном марше с лестничной площадки 4-5 этажей до лестничной площадки 5-го этажа устранить трещины по окрасочным слоям.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русдом» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

        Судья

        Н.В. Бутусова.