АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5066/2020

г. Петропавловск-Камчатский

23 декабря 2020 года

Решение в виде резолютивной части принято 15 декабря 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Жалудя И.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 683040, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сказка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 683024, 

<

...> Октября д. 9, корп. 7, кв. 17)

о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (нежилое помещение поз. 1–6 общей площадью. 65,5 кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме № 9/7 пр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском) за период июнь 2014 года – июнь 2020 года в размере 40 688,60 руб.,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сказка» (далее – ответчик) о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период июнь 2014 года – июнь 2020 года в размере 40 688,60 руб.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате за период июнь 2014 года – июнь 2020 года взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (нежилое помещение поз. 1–6 общей площадью. 65,5 кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме № 9/7 пр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском) (далее – спорное нежилое помещение).

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 28.10.2020 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Истец извещен о принятии искового заявления к производству, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик согласно положениям пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ и разъяснений, содержащихся в абзаце первом пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», считается получившим копию определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

18.11.2020 ответчик направил отзыв на исковое заявление, которым полагал требования истца не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, а также на те обстоятельства, что многоквартирный жилой дом № 9/7 пр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском не включен в региональную программу капитального ремонта.

09.12.2020 истец, принимая возражения ответчика в части пропуска срока исковой давности, направил ходатайство об уточнении и уменьшении размера исковых требований о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (нежилое помещение поз. 1–6 общей площадью. 65,5 кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме № 9/7 пр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском) за период август 2017 года – июнь 2020 года до 20 901,05 руб., а также возражения в части довода ответчика относительно включения спорного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Рассмотрев ходатайства истца, арбитражный суд на основании части 1 статьи 49 АПК РФ принимает уточнение и уменьшение размера исковых требований о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (нежилое помещение поз. 1–6 общей площадью. 65,5 кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме № 9/7 пр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском) за период август 2017 года – июнь 2020 года до 20 901,05 руб.

15.12.2020 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ Арбитражным судом Камчатского края дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в виде принятия решения путем подписания судьей резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.12.2020.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

18.12.2020 ответчик обратился в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения по делу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат спорные нежилые помещения в многоквартирном доме, включенном в долгосрочную программу капитального ремонта, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также о переходе прав на объект недвижимости.

Распоряжением правительства Камчатского края от 15.07.2013 № 326-РП в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, создания системы финансирования капитального ремонта и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае, создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.

Согласно части 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» (далее – Закон № 359) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 1(1) названной статьи.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (часть 1(1) статьи 6 Закона № 359).

Постановление Правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П утверждена региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014–2043 годы (далее – Региональная программа).

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.06.2014 № 1394 определено формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в Региональную программу, собственники помещений в котором не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, на счете Фонда, а также утвержден Перечень многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, согласно приложению.

Постановление правительства Камчатского края от 27.09.2016 № 368-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Петропавловск-Камчатского городского округа с 01.01.2017 установлен в размере 8,50 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлением правительства Камчатского края от 29.09.2017 № 404-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Петропавловск-Камчатского городского округа с 01.01.2018 установлен в размере 8,90 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлением правительства Камчатского края от 04.09.2018 № 356-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Петропавловск-Камчатского городского округа с 01.01.2019 установлен в размере 9,30 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлением правительства Камчатского края от 13.09.2019 № 401-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Петропавловск-Камчатского городского округа с 01.01.2020 установлен в размере 9,70 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения.

Частью 2 статьи 6 Закона № 359 предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 21 Закона № 359 собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии с частью 2 статьи 6 названного Закона сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Указывая на то, что ответчик как собственник спорных нежилых помещений в многоквартирном доме обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт, оплата которых за спорный период не производилась, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. 

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.

В силу положений части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 названной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу положений части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 постановления от 12.04.2016 № 10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что размер долга, с учетом принятого судом уменьшения до 20 901,05 руб., определен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику спорных нежилых помещений в многоквартирном доме на основании достоверно подтвержденными выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно размерам, определенным правительством Камчатского края в постановлениях от 27.09.2016 № 368-П, от 29.09.2017 № 404-П, от 04.09.2018 № 356-П, от 13.09.2019 № 401-П.

Проверив расчет истца, суд признает его нормативно обоснованным и арифметически правильным. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом уточнения и уменьшения размера исковых требований спорным периодом по настоящему делу является август 2017 года – июнь 2020 года.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 43).

Как указано выше в части 2 статьи 6 Закона № 359 собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, долг по взносам на капитальный ремонт за август 2017 года должен быть оплачен до 30 сентября 2017 года, за сентябрь 2017 года – до 31 октября 2017 года.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт за август 2017 года начинает течь с 01.10.2017, за сентябрь 2017 года – с 01.11.2017.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума ВС РФ № 43 течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из материалов дела следует, что 17.08.2020 Фонд направил в адрес ответчика претензию от 13.08.2020 № 02/3865-2020, таким образом, с учетом тридцатидневного срока, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за август 2017 года истекает 30.10.2020, за сентябрь 2017 года – 30.11.2020.

Исковое заявление поступило в суд 27.10.2020, то есть по требованию о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период август 2017 года – по июнь 2020 года в пределах установленного срока для защиты права.

Учитывая вышеизложенное, довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является ошибочным, основанным без учета положений действующего законодательства, в том числе пункта 3 статьи 202 ГК РФ.

Довод ответчика о том, что многоквартирный жилой дом № 9/7 пр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском не включен в региональную программу капитального ремонта, является несостоятельным, поскольку согласно пункту 1 части 2 статьи 12 Закона № 359 региональная программа капитального ремонта включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в порядке, установленном в соответствии с Жилищным кодексом Правительством Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, которые признаны закрывающимися на основании решений органов государственной власти Камчатского края по согласованию с Правительством Российской Федерации, а также домов, в которых имеется менее чем пять квартир.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.06.2014 № 1394 утвержден Перечень многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014–2043 годы согласно приложению, в который под номером 45 включен многоквартирный жилой дом № 9/7 пр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском.

Как следует из материалов дела, истец при обращении в суд с иском уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб.

При цене иска в размере 20 901,05 руб. государственная пошлина по делу с учетом положений пункта 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации также составляет 2000 руб.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 49, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять уточнение и уменьшение размера исковых требований о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (нежилое помещение поз. 1–6 общей площадью. 65,5 кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме № 9/7 пр-кт 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском) за период август 2017 года – июнь 2020 года до 20 901,05 руб.

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сказка» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 20 901,05 руб. долга, 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 22 901,05 руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Судья                                И.Ю. Жалудь