АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3014/2021

г. Салехард

04 мая 2023 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Тюменнефтегаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Совхоз Пуровский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об изъятии земельных участков,

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента по недропользованию по Уральскому Федеральному округу (Уралнедра); Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу; Администрации Тазовского района Ямало-Ненецкого автономного округа;

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Тюменнефтегаз" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением об изъятии, посредством прекращения права аренды, земельных участков АО «Совхоз Пуровский» на образованные при разделе земельного участка с кадастровым номером 89:06:0000000:53 земельные участки с кадастровыми номерами 89:06:020604:5942 (площадью 26616 кв.м.) 89:06:020604:5943 (площадью 51469 кв.м.), 89:06:020604:5944 (площадью 1666 кв.м.), 89:06:020604:5945 (площадью 2132 кв.м.), 89:06:020604:5946 (площадью 30577 кв.м.), 89:06:020604:5947 (площадью 37081 кв.м.), 89:06:020604:5948 (площадью 24013 кв.м.), 89:06:020604:5949 (площадью 4126 кв.м.), 89:06:020604:5950 (площадью 6327 кв.м.), 89:06:020604:5951 (площадью 30169 кв.м.), 89:06:020604:5952 (площадью 48062 кв.м.), 89:06:020604:5953 (площадью 14512 кв.м.), расположенные по адресу: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, в пользу АО «Тюменнефтегаз» для целей недропользования с выплатой АО «Совхоз Пуровский» возмещения в виде рыночной стоимости земельных участков 450 000 рублей.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от ответчика поступили дополнительные пояснения по делу.

От истца поступили возражения на пояснения истца.

В судебном заседании объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 28 марта 2023 года.

Судебное заседание после объявленного перерыва продолжено в том же составе суда.

Запланированная по ходатайству сторон веб-конференция не состоялась ввиду утраты технической возможности на стороне суда.

За время перерыва от ответчика поступил отзыв на возражения истца.

От истца поступили дополнения к возражениям на пояснения ответчика.

В судебном заседании объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. 03 апреля 2023 года.

Судебное заседание после объявленного перерыва продолжено в том же составе суда.

Запланированная по ходатайству сторон веб-конференция не состоялась ввиду утраты технической возможности на стороне суда.

За время перерыва от ответчика поступил ответ на дополнения истца.

В судебном заседании объявлен перерыв до 14 час. 30 мин. 07 апреля 2023 года.

Судебное заседание после объявленного перерыва продолжено в том же составе суда, без участия представителей сторон.

За время перерыва от сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Тюменнефтегаз» осуществляет геологическую разведку и добычу полезных ископаемых на земельных участках, расположенных на территории Тазовского района Ямало-Ненецкого автономного округа на Русском месторождении в пределах горного отвода, указанного в лицензии на право пользования недрами серии СЛХ № 02503 вид НЭ от 03.02.2017. Указанная лицензия была выдана истцу в порядке переоформления ранее выданных ему лицензий на пользование недрами серии СЛХ № 10313 вид НЭ от 07.02.1995 и серии СЛХ № 10816 вид НЭ от 21.09.1999.

В пределах горного отвода в границах Русского месторождения расположен земельный участок с кадастровым номером 89:06:0000000:53. Согласно сведениям из ЕГРН, указанный земельный участок находится в пользовании АО «Совхоз Пуровский» на основании договора аренды земельного участка № 15-13 от 13.03.2013, заключённого с Администрацией Тазовского района.

В целях ведения работ по недропользованию Истец реализовал установленное в пп. 3 п. 1 ст. 56.4 ЗК РФ право на обращение в уполномоченный орган с ходатайством об изъятии частей Участка, необходимых для выполнения работ, связанных с пользованием недрами.

По результатам рассмотрения указанного ходатайства Департаментом по недропользованию по Уральскому Федеральному округу был принят Приказ № 90 от 11.03.2020 об изъятии у АО «Совхоз Пуровский» земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, с приложением схем расположения изымаемых земельных участков. Приказ № 90 от 11.03.2020 был направлен в адрес ответчика.

Ответчик обращался в суд с требованиями о признании указанного Приказа № 90 незаконным, которые были рассмотрены судами в рамках дела № А60-26869/2020. По результатам рассмотрения указанного дела суды пришли к выводу о том, что Приказ № 90 является законным и обоснованным.

На основании Приказа № 90 и в соответствии со ст. 56.7 ЗК РФ Истцом были выполнены работы по межеванию изымаемых участков, осуществлена их постановка на кадастровый учет со следующими кадастровыми номерами (далее - Участки):

- 89:06:020604:5942 (89:06:0000000:53:ЗУ1), площадью 26 616 кв.м, под размещение кустовой площадки № 108 Русского месторождения;

- 89:06:020604:5943 (89:06:0000000:53:ЗУ 10), площадью 51 469 кв.м, под размещение кустовой площадки №103 Русского месторождения;

- 89:06:020604:5944 (89:06:0000000:53:ЗУ11), площадью 1 666 кв.м, под размещение эстакады линейных трубопроводов на кустовую площадку № 103 Русского месторождения;

- 89:06:020604:5945 (89:06:0000000:53:ЗУ12), площадью 2 132 кв.м, под размещение ВЛ-10 кВ на кустовую площадку № 103 (2 линии) Русского месторождения (приложение № 15).

- 89:06:020604:5946 (89:06:0000000:53:ЗУ2), площадью 30 577 кв.м, под размещение кустовой площадки № 103 Русского месторождения;

- 89:06:020604:5947 (89:06:0000000:53:ЗУЗ), площадью 37 081 кв.м, под размещение автомобильной дороги на кустовую площадку № 108 Русского месторождения;

- 89:06:020604:5948 (89:06:0000000:53:ЗУ4), площадью 24 013 кв.м, под размещение эстакады линейных трубопроводов на кустовую площадку № 108 Русского месторождения;

- 89:06:020604:5949 (89:06:0000000:53:ЗУ5), площадью 4 126 кв.м, под размещение эстакады линейных трубопроводов на кустовую площадку № 103 Русского месторождения;

- 89:06:020604:5950 (89:06:0000000:53:ЗУ6), площадью 6 327 кв.м, под размещение автомобильной дороги на кустовую площадку № 103 Русского месторождения;

- 89:06:020604:5951 (89:06:0000000:53:ЗУ7), площадью 30 169 кв.м, под размещение ВЛ-10 кВ на кустовую площадку № 108 (2 линии) Русского месторождения;

- 89:06:020604:5952 (89:06:0000000:53:ЗУ8), площадью 48 062 кв.м, под размещение кустовой площадки № 108 Русского месторождения Русского месторождения;

- 89:06:020604:5953 (89:06:0000000:53:ЗУ9), площадью 14 512 кв.м, под эстакады линейных трубопроводов на кустовую площадку № 108 Русского месторождения.

Указанное обстоятельство также подтверждается представленной Схемой расположения Участков, образованных из Участка в соответствии с Приказом № 90 и расположенных в границах Русского месторождения.

В целях реализации процедуры изъятия Участков в отношении Участка 30.03.2020 в ЕГРН были зарегистрированы обременения и ограничения на Участок в пользу Российской Федерации на основании Приказа № 90, что подтверждается разделом 2 выписки из ЕГРН от 26.11.2021.

Истцом также за свой счет был привлечен независимый оценщик в целях определения размера возмещения за изымаемые Участки. Так, Истцом был заключен Договор № 7450020/0265Д от 04.05.2020 с ООО «Кроу Экспертиза», на основании которого оценщиком был подготовлен Отчет об оценке № 7450020/0265Д от 08.06.2020, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемые у Ответчика Участки составил 450 000 рублей.

Письмом от 03.07.2020 № ИСХ-ВТ-00049-20 Истец направил указанный Отчет об оценке Ответчику для его рассмотрения и направления Истцу предложений о размере возмещения за изымаемые Участки.

На основании Отчета об оценке Истцом был подготовлен проект Соглашения об изъятии земельных участков № 7450020/0526С от 05.10.2020, который был подписан и направлен Истцом в адрес Уралнедра для его согласования и подписания. Соглашение было подписано Уралнедра и направлено уполномоченным органом Истцу.

Письмом от 19.10.2020 № ИСХ-АП-03572-20 Истец направил подписанное Соглашение Ответчику для его заключения.

Письмом от 22.12.2020 № 408/03 Ответчик сообщил об отказе от заключения Соглашения ввиду несогласия с размером возмещения, а также ввиду нарушения своих прав и законных интересов Приказом № 90.

Ответчик не направил Обществу в соответствии с п. 9 ст. 56.10 ЗК РФ предложения об изменении размера возмещения и не предоставил Обществу документы, обосновывающие такое изменение.

Между Истцом и Ответчиком были проведены переговоры о заключении Соглашения, в ходе которых Ответчик заявил о намерении обратиться к выбранному им оценщику в целях определения размера возмещения за изымаемые Участки.

Поскольку по результатам переговоров об установлении стоимости возмещения за изъятие земельных участков стороны к соглашению не пришли, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 279 ГК РФ предусмотрено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3 статьи 279 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 56.2 ЗК РФ установлено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 56.4 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 ЗК РФ, вправе обратиться организации являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 ГК РФ).

Согласно статье 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение, в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

При определении размера возмещения при изъятии земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рыночная стоимость подлежащих прекращению прав на такие земельные участки устанавливается с учетом следующих особенностей:

1) в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным юридическому лицу, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка на установленный законом предельный (максимальный) срок, а в случае отсутствия установленного законом предельного (максимального) срока - на сорок девять лет;

2) в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения земельным участком, предоставленным гражданину или имеющей право на бесплатное предоставление в собственность изымаемого земельного участка организации, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость земельного участка;

3) в случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка до истечения срока действия указанных договоров.

В данном случае изымается земельный участок, находящийся в пользовании ответчика на основании договора аренды земельного участка № 15-13 от 13.03.2013 сроком действия с 26.02.2013 по 25.02.2062.

В ходе производства по делу, в связи наличием разногласий сторон относительно стоимости возмещения за изымаемый земельный участок была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Агентство «Руспромоценка»  (ИНН 

<

***>) для определения в соответствии со ст. 56.8 ЗК РФ по состоянию на дату проведения судебной экспертизы размер возмещения за изымаемые у АО «Совхоз Пуровский» в пользу АО «Тюменнефтегаз» для государственных нужд Российской Федерации для целей недропользования земельные участки.

В представленном заключении эксперта № 637-ЗЭ/2021 от 03.12.2021 возмещение за изымаемые земельные участки определено в размере 1 022 000 руб., в том числе рыночная стоимость права аренды спорных земельных участков в размере 523 000 руб. 00 коп. и убытки ОАО «Совхоз Пуровский», причинённые изъятием земельных участков в размере 499 000 руб.

Не согласившись с выводами эксперта в части определения размера убытков, причиненных изъятием земельных участков, ответчик заявил ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы.

Определением суда от 22 июля 2022 года была назначена повторная судебная экспертиза для определения размера убытков, причиненных АО «Совхоз Пуровский» изъятием земельных участков в пользу АО «Тюменнефтегаз» для целей недропользования, с применением Методики исчисления размера убытков, причиненных объединениям коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в результате хозяйственной и иной деятельности организаций всех форм собственности и физических лиц в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.12.2009 № 565, проведение экспертизы поручено АНО «Центр оказания независимой экспертной помощи и судебных экспертиз «НЭП» (ИНН 

<

***>).

В заключении эксперта № Э-01/09-2022 по поставленному вопросу сделан вывод, что размер убытков, причинённых АО «Совхоз Пуровский» изъятием земельных участков, определённый в соответствии с Методикой № 565, составляет 3 819 428 руб. 00 коп.

Возражая против выводов эксперта, изложенных в заключении № Э-01/09-2022, истец указал, что судом в нарушение п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ был поставлен на рассмотрение эксперта вопрос об определении убытков ответчика на основании Методики № 565, не подлежащей применению, в связи с чем указанное заключение эксперта по существу является неверным.

Кроме того, по мнению истца, указанная Методика не может применяться судом на основании ст. 6 АПК РФ, так как она не была официально опубликована и зарегистрирована, в связи с чем она не вступила в силу.

Как указывает истец в своих возражениях, согласно п. 1 Методики она применяется исключительно для исчисления убытков, причиняемых малочисленным народам, ведущих традиционную деятельность. Между тем, ответчик является коммерческой организацией, а не объединением коренных малочисленных народов по смыслу ст. 1 Закона № 104-ФЗ «Об общих принципах организации общин коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации» и ст. 1 Закона № 82-ФЗ «О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации», в связи с чем Методика № 565 не подлежала применению при определении убытков Ответчика.

Таким образом, по мнению истца, заключение эксперта № Э-01/09-2022 является недостоверным доказательством.

Отклоняя доводы истца, суд учитывает следующее.

Как установлено судом, Методика № 565 имеется в открытом доступе в сети «Интернет» в различных источниках, а также многократно применялась иными судами при рассмотрении дел, в связи с чем, доводы истца о том, что методика не была официально опубликована подлежат отклонению.

Согласно абзацу 2 пункта 1.1 Методики исчисления размера убытков, причиненных объединением коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в результате хозяйственной и иной деятельности организаций всех традиционных форм собственности и физических лиц в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации, под объединениями для целей настоящей Методики понимаются общины, артели, иные коммерческие и некоммерческие организации малочисленных народов.

Таким образом, под коренными малочисленными объединениями понимаются не только общины и артели, но и иные коммерческие и некоммерческие организации, поскольку действующее законодательство не ограничивает представителей коренных и малочисленных народов Севера в их выборе того или иного способа организации и правовой формы.

Кроме того, как следует из материалов дела, по договору аренды земельного участка № 15-13 от 13.03.2013, ответчику был предоставлен спорный земельный участок с целевым назначением – для ведения традиционной хозяйственной деятельности, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, основными видами экономической деятельности ответчика являются традиционные виды хозяйственной деятельности КМНС, в том числе 01.49.4 Разведение оленей; 01.13.12 Выращивание овощей защищённого грунта; 03.12 Рыболовство пресноводное; 10.11 переработка и консервирование мяса; 10.20 переработка и консервирование рыбы, ракообразных и моллюсков; 14.11 производство одежды из кожи, которые включены в Перечень видов традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 08.05.2009 №631-р.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчик является коммерческой организацией, которая не имеет отношения к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, опровергается материалами дела.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ в отношении АО «Совхоз Пуровский», обладателем 51% долей общества является муниципальное образование Пуровский район в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, который представляет собой структурное подразделение Администрации Пуровского района, уполномоченное на решение от имени Администрации Пуровского района вопросов местного значения в области владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа (Положение о Департаменте утверждено Решением Думы Пуровского района от 22.12.2020 №80).

Таким образом, Департамент является органом местного самоуправления. Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», местное самоуправление в Российской Федерации – форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией РФ, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами, - законами субъектов РФ, самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.

Пуровский муниципальный район Ямало-Ненецкого автономного округа полностью включен в Перечень мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации (утвержден распоряжением Правительства РФ от 08.05.2009 №631-р).

В соответствии с пунктом 2.1 Положения о Департаменте, Департамент выступает от имени муниципального округа Пуровский район учредителем и осуществляет юридические действия, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ, некоммерческих организаций, создаваемых с иными лицами, приобретает доли (паи, акции) в капитале хозяйственных обществ, необходимость развития которых определяется вопросами местного значения муниципального округа Пуровский район, защиты природной среды, социально-экономического развития муниципального округа Пуровский район, в том числе:

- управляет пакетами акций (долями, паями) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа Пуровский район;

- является держателем акций (долей, паев) хозяйственных обществ, акционером (участником) которых является муниципальный округ Пуровский район;

- осуществляет юридические действия по распоряжению пакетами акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности муниципального округа Пуровский район, в том числе передачу в доверительное управление другим лицам.

При осуществлении Департаментом своих полномочий, в т.ч. прав акционера АО «Совхоз Пуровский», презюмируется, что Департамент действует исходя из интересов коренного населения с. Самбург с учетом исторических, национальных и иных местных традиций, к числу которых, безусловно, в данном случае относится ведение коренным местным населением традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов. Иными словами, само коренное население Пуровского района, в т.ч. села Самбург, через орган местного самоуправления (Департамент) решает вопросы ведения традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера в рамках АО «Совхоз Пуровский».

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик осуществляет традиционные виды хозяйственной деятельности КМНС, спорные земельные участки являются территорий традиционного образа жизни коренных малочисленных народов севера.

Доказательств того, что на спорных изымаемых земельных участках ответчик не ведёт традиционного промысла коренных малочисленных народов севера, истцом не представлено и документально не опровергнуто.

При этом для применения методики № 565 в целях определения размера убытков, причиненных изъятием спорных земельных участков, по мнению суда, значение имеет не столько отнесение субъекта правоотношений к КМНС, сколько факт осуществления данным субъектом традиционных видов деятельности на данных земельных участках.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности применения методики № 565 при определении размера убытков, в связи с изъятием спорных земельных участков.

Таким образом, в отсутствие иных замечаний на заключение экспертизы № Э-01/09-2022 АНО «Центр оказания независимой экспертной помощи и судебных экспертиз «НЭП», суд принимает указанное заключение как надлежащее доказательство, устанавливающее размер убытков, причинённых АО «Совхоз Пуровский» изъятием земельных участков, в размере 3 819 428 рублей.

При определении рыночной стоимости права аренды земельных участков в размере 523 000 рублей суд руководствуется экспертным заключением ООО «Агентство «Руспромоценка» № 637-ЗЭ/2021 от 03.12.2021, поскольку ни одной из сторон в указанной части выводы эксперта не оспорены.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению с выплатой акционерному обществу «Совхоз Пуровский» возмещения в виде рыночной стоимости права аренды земельных участков в размере 523 000 рублей и убытков, причиненных изъятием земельных участков, в размере 3 819 428 рублей.

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Изъять посредством прекращения права аренды земельных участков акционерного общества «Совхоз Пуровский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на образованные при разделе земельного участка с кадастровым номером 89:06:0000000:53 земельные участки с кадастровыми номерами 89:06:020604:5942 (площадью 26616 кв.м.) 89:06:020604:5943 (площадью 51469 кв.м.), 89:06:020604:5944 (площадью 1666 кв.м.), 89:06:020604:5945 (площадью 2132 кв.м.), 89:06:020604:5946 (площадью 30577 кв.м.), 89:06:020604:5947 (площадью 37081 кв.м.), 89:06:020604:5948 (площадью 24013 кв.м.), 89:06:020604:5949 (площадью 4126 кв.м.), 89:06:020604:5950 (площадью 6327 кв.м.), 89:06:020604:5951 (площадью 30169 кв.м.), 89:06:020604:5952 (площадью 48062 кв.м.), 89:06:020604:5953 (площадью 14512 кв.м.), расположенные по адресу: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, в пользу акционерного общества «Тюменнефтегаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) для целей недропользования с выплатой акционерному обществу «Совхоз Пуровский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возмещения в виде рыночной стоимости права аренды земельных участков в размере 523000 рублей, убытков, причиненных изъятием земельных участков, в размере 3819428 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Совхоз Пуровский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Тюменнефтегаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.Н. Никитина