АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-20580/2022

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

13 июня  2023 г.                                                                                                         г. Кемерово

            Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2023г.

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2023г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                         Переваловой О.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем   ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей  

истца по доверенности от 24.03.23 - ФИО2,

ответчика по доверенности от 09.01.23 - ФИО3,

ООО "КЕМЭНЕРГОКОМПЛЕКТ" по доверенности от 01.03.23 – ФИО4, дело по  иску общества с ограниченной ответственностью «Специализирвоанный застройщик "Спецстрой", г.Кемерово ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***> к муниципальному предприятию  города Кемерово "Городское управление капитального строительства", г.Кемерово ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> об обязании совершить действия 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ПАРТНЕР", г. Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 

Администрация города Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 

комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 

Сибирское управление Федеральной службы по экологическому, технологиче-скому и атомному надзору, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 

Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

 общество с ограниченной ответственностью "СКС",  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

индивидуальный предприниматель ФИО5,

общество с ограниченной ответственностью "НАДЕЖДА",  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

общество с ограниченной ответственностью "КЕМЭНЕРГОКОМПЛЕКТ", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

у с т а н о в и л:

в рамках рассмотрения  дела А27-6884/2022 выделено в отдельное производство  требование  общества с ограниченной ответственностью  Специализированный застройщик  "Спецстрой"  по встречному иску      к муниципальному предприятию  города Кемерово "Городское управление капитального строительства об  обязании  Муниципальное предприятие города Кемерово "Городское управление капитального строительства"  конкретизировать и передать  ООО «Специализированный застройщик «Спецстрой» документы, свидетельствующие  о готовности объектов инвестирования в соответствии с условиями заключённого инвестиционного договора №6 от 28.08.2020 и возможности реализации инвестором права на пользование  социальной, инженерной, транспортной инфраструктурой микрорайона №74 и  беспрепятственного  безвозмездного технологического присоединения к внутриквартальным инженерным сетям микрорайона №74 в городе Кемерово, сети электроснабжения 10кВ; сети водоснабжения, сети  канализации, сети теплоснабжения, сети ливневой канализации соответствующим техническим нормам и правилам, присвоив выделенному делу №А27-20580/2022. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ПАРТНЕР", г. Кемерово; Администрация города Кемерово; комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово;  Сибирское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору;  Кузбасское акционерное общество энергетики и электрификации; общество с ограниченной ответственностью "СКС"; индивидуальный предприниматель ФИО5; общество с ограниченной ответственностью "НАДЕЖДА"; общество с ограниченной ответственностью "КЕМЭНЕРГОКОМПЛЕКТ".

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил материально-правовое требование, в соответствии с которым просит  обязать муниципальное предприятие города Кемерово "Городское управление капитального строительства"  в рамках договора №6 от 28.08.21020 пункта 5.3  передать акт приемки законченного строительством  результат инвестиционной деятельности в эксплуатацию по форме КС-11.

 Требование мотивировано неисполнением  заказчиком обязанности  актов  приемки законченного строительством результата инвестиционной деятельности  в эксплуатацию по форме КС-11.

 Истец полагает, что представленные  в материалы дела и поступившие  в его адрес 25.03.2023 акты законченного строительством объекта   от 16.06.2021, 30.12.2021, 05.10.2021, 27.05.2021, 27.05.2021 не могут являться подтверждением надлежащего качества  результата инвестиционного проекта, поскольку противоречат, обстоятельствам, установленным в деле А27-6884/2022, при этом содержание актов явно не соответствует действительности. Подробно позиция изложена в многочисленных письменных пояснениях.

 Ответчик возражал против иска, представляя акты ввода объекта в эксплуатацию по форме КС-11, направленные в адрес истца 25.03.2023, при отсутствии доказательств  их предоставления ранее.  Полагает, что возражения истца  к оформлению акта должны быть отклонены, поскольку истец не является лицом их составляющим, выписки   о внесении в ЕГРП  сведений  о сетях канализации, водоснабжения, сооружений электроэнергетики, доказательства  передачи пакета документов адрес КУМИ г. Кемерово по соответствующим сетям, включая сети теплоснабжения.

             Судом установлено, что 28.08.2020 между  муниципальным предприятием города Кемерово "Городское управление капитального строительства" (заказчик) и  обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Спецстрой" (инвестор) заключён инвестиционный  договор №6, в соответствии с которым  заказчик обязался совершить работы и выполнить все необходимые действия по реализации инвестиционного проекта по развитию социальной, инженерной, транспортной инфраструктурой микрорайона №74, а инвестор обязался осуществить инвестирование денежных средств  в сумме установленной договором для реализации инвестиционного проекта и выплатить заказчику вознаграждение (пункт 2.1.1 договора). Срок осуществления инвестиционного проекта до 31.12.2021 (пункт 5.1 договора).

             Размер инвестиций составляет 10350772,09 руб.  (пункт 4.1 договора), порядок внесения взноса определен пунктом 4.2 договора, согласно которому финансирование производится до последнего дня каждого календарного месяца в размере 1000000руб. с августа по декабрь 2020 года, по 900000руб. с января 2021 по  май 2021 года и 850772,09 руб. в июне 2021 года.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Оценив условия заключённого  договора,  фактические обстоятельства его исполнения сторонами, арбитражный суд приходит к выводу, что спорное правоотношение подлежит регулированию нормами Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и положений главы 36 и 39   Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 1, 2 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" в целях указанного закона, инвестициями являются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Под инвестиционной деятельностью понимается вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

 Как следует из пункта 2.1.2 договора,  по завершении реализации инвестиционного проекта при условии надлежащего выполнения инвестором обязательств по настоящему договору, инвестор приобретает право на пользование социальной, инженерной, транспортной инфраструктурой микрорайона №74 г. Кемерово и беспрепятственное безвозмездное  технологическое  присоединение (подключение)  к внутриквартальным инженерным сетям  микрорайона №74 в г. Кемерово, сети электроснабжения 10кВ; сети водоснабжения, сети  канализации, сети теплоснабжения, сети ливневой канализации.

 Таким образом,  полезный эффект  заключения инвестиционного договора для инвестора  заключается в возможности  безвозмездного  и беспрепятственного подключения к  инженерным сетям микрорайона №74 в городе Кемерово, в котором инвестор  выступает застройщиком,  в том числе, многоквартирного жилого дома №6.

С учетом буквального  содержания  пункта 5.1  инвестиционного договора в совокупности с пунктами 3.3.15,  5.3 договора, обязательства  заказчика по исполнению настоящего инвестиционного договора  считаются исполненными с момента подписания приёмочной комиссией акта приемки  законченного строительством результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию по форме КС-11, что свидетельствует о соответствии  качества результата инвестиционного проекта строительно-техническим нормам и правилам.

 Предметом настоящего иска является требование об обязании муниципального предприятия города Кемерово "Городское управление капитального строительства"  в рамках договора №6 от 28.08.2020 пункта 5.3  передать акт приемки законченного строительством  результат инвестиционной деятельности в эксплуатацию по форме КС-11.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим  образом, должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

 В подтверждение  выполнения принятых на себя обязательств ответчик представляет  следующие  акты  приемки законченного строительством объекта по форме КС-11   между  ООО СЗ «Партнер»  и ООО «СКС»;  от 16.06.2021  (объект приемки г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон 74, сети теплоснабжения ТК1-ТК2); от 30.12.2021 (объект приемки г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон 74, сети теплоснабжения ТК21-ТК5); акт  приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 от 06.10.2021 между МП г. Кемерово «ГорУКС» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (объект приемки г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон 74, сети канализации); акт  приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 от 27.05.2021между МП г. Кемерово «ГорУКС» и  ООО «Надежда» (объект приемки г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон 74, сети водоснабжения); акт  приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 от 27.05.2021между МП г. Кемерово «ГорУКС» и ООО «Кемэнергокомплект»  (объект приемки г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон 74, сети электроснабжения).

 Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд исходит из обстоятельства исполнения заказчиком принятых на себя обязательств и предоставление в распоряжение  инвестора актов приемки законченного строительством объекта по форме КС-11, что, по убеждению суда,  с учётом положений пункта 5.3 договора, для инвестора   является свидетельством  качества результата инвестиционного проекта  строительно-техническим нормам и правилам. 

Вместе с тем, арбитражный суд дополнительно отмечает, что соответствующие обязательства  в полном объеме считаются исполненными  только 25.03.2023, поскольку  вышеуказанные  акты предоставлены в распоряжение истцу указанной датой, доказательств  их предоставления в более ранний период материалы дела не располагают.

 Более того, в рамках рассмотрения дела А27-6884/2022,  судом установлено, что  сам факт предоставления заказчику  право доступа к присоединению (подключению)   инвестором к внутриквартальным инженерным сетям  микрорайона №74 в г. Кемерово,  а именно, сети электроснабжения 10кВ; сети водоснабжения, сети  канализации, сети ливневой канализации, что не оспаривается инвестором, не свидетельствует о том, что  срок осуществления инвестиционного проекта соблюден, с учетом пункта 5.3 договора. На момент рассмотрения настоящего спора  таких доказательств, свидетельствующих о завершении инвестиционного проекта, соответствующих пункту 5.3 договора, не предоставлено.

Применительно к спорному правоотношению, в деле А27-6884/2022 суд указал, что то со стороны инвестора принято частичное исполнение,  в том числе посредством  реализации права на присоединение (подключение) к сетям электроснабжения 10кВ; водоснабжения, канализации, ливневой канализации подключения, о чем прямо указано представителем в судебном заседании, при этом на факт принятия исполнения в части не влияет то обстоятельство, что в отношении соответствующих сетей заказчиком не предоставлены свидетельства качества результата инвестиционного проекта по форме, предусмотренной пунктом 5.3 договора. В данном случае, у инвестора отсутствовали какие- либо возражения относительно объектов инвестирования, принимая во внимание  пункт  9.9 договора между инвестированием в развитие инфраструктуры  микрорайона №74 и строительства инвестором жилого дома №6 в указанном микрорайоне.

Изложенные обстоятельства в  силу положений статьи 69 АПК РФ носят преюдициальный   характер  и не подлежат доказыванию вновь.

Отклоняя  возражения  инвестора, связанные с  несоответствием  действительности    содержания представленных актов,  а также  недостоверность актов по сетям теплоснабжения арбитражный суд исходит из следующего.

В материалы дела представлены выписки  из ЕГРП, свидетельствующие о государственной регистрации прав на  следующие сооружения коммунального хозяйства:  сетей канализации, внеплощадочных сетей канализации, сетей водоснабжения; сооружений   электроэнергетики; комплектная трансформаторная подстанция стр. 22, 23,24,25, правообладателями которых является город Кемерово.

 Кроме того, в материалы дела представлены доказательства направления в адрес КУМИ города Кемерово  пакета документов по строительству инженерных сетей  в микрорайоне №74 г. Кемерово водоснабжения, х/ф канализации, теплоснабжения, электроснабжения и трансформаторных подстанций  и включить в реестр муниципальной собственности с последующей передач й в хозяйственное ведение в МП «ГорУКС».

  Тот факт, что акты по форме КС-11 по сетям    составлены между ООО СЗ «Партнер»  и ООО «СКС» не умаляет их юридической силы для сторон,  в частности,  для инвестора,  в целях  удостоверения  результата инвестиционной деятельности  предъявляемым требованиям, учитывая, что указанные  акты  согласованы с МП ГорУКС».

Более того, для Инвестора такие акты будут иметь значение с момента их фактического предоставления, т.е. после 25.03.2023,  с учетом чего,  суд отклоняет возражения, связанные с тем, что  акты готовности оборудования к вводу в эксплуатацию фактически проведены после составления актов по форме КС-11.

  Иных доказательств свидетельствующих о том, что сети теплоснабжения не соответствуют предъявляемым требованиям   истцом в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

 При таких обстоятельствах судом установлено,  исполнение заказчиком пункта 5.3 договора инвестирования №6 от 28.08.2020 после подачи иска и принятия его к производству, в связи с чем, в иске следует отказать с отнесением на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенных истцом расходов от уплаты государственной пошлины по иску.

Руководствуясь,    статьями  110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска.

Расходы от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска отнести на ответчика. Взыскать с муниципального предприятия  города Кемерово "Городское управление капитального строительства" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Спецстрой" (ИНН: 

<

***>) 6000руб. расходов от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                               О.И. Перевалов