АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12321/2016

16 сентября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2019 года, полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по  иску Администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западный лесной терминал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью  «Сыктывдинский ЛПК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с участием третьего лица - арбитражного управляющего ФИО2

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии представителя истца ФИО3 – по доверенности,

установил

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский»  (далее – Администрация МО МР «Сыктывдинский», истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западный лесной терминал» (далее – ООО «СЗЛТ», ответчик-1), к обществу с ограниченной ответственностью  «Сыктывдинский ЛПК (далее – ООО «СЛПК», ответчик-2) о взыскании неосновательного обогащения за период со 02.12.2013 по 11.05.2015 в сумме 3 017 537 руб. 56 коп.

Исковые требования основаны на статьях 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы бесплатным использованием ответчиками земельного участка с кадастровым номером 11:05:0000000:174 под объектами недвижимости.

Как видно из документов, земельный участок площадью 174 631 +/- 293 кв.м., с кадастровым номером 11:05:0000000:174, расположенный в                    местечке Койты Сыктывдинского района Республики Коми, поставлен на кадастровый учет 24.08.2000 с разрешенным использованием «для обслуживания производственной базы» (л.д. 22 т.д. 1).

Производственная база состоит из следующих объектов: здание конторы (литер А), здание конторы нижнего склада (литер Б), здание гаража (литеры В, В1), склад-ангар (литер Д), здание ремонтно-механических мастерских (литер Ж, Ж1).

Ответчик-2 являлся собственником производственной базы, для обслуживания которой ему был предоставлен в аренду спорный земельный участок; данные обстоятельства установлены также решением суда по делу № А29-9190/2015 (л.д. 59-60 т.д. 1).

Впоследствии, указанные объекты недвижимости были проданы Обществом «СЛПК» Обществу «СЗЛТ» по договорам купли-продажи от 03.09.2013 (л.д. 45-57 т.д. 1); право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за ООО «СЗЛТ» соответственно 02.12.2013, 04.12.2013, 19.02.2014, 15.01.2014, 20.12.2013, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права                   (л.д. 17-21 т.д. 1).

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «СЛПК»                      № А29-12822/2015 конкурсным управляющим оспорены сделки купли-продажи недвижимого имущества должника, в связи с чем, производство по делу № А29-12321/2016 приостанавливалось до вступления в силу судебного акта об оспаривании сделок в рамках дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 21.11.2017 по делу № А29-12822/2015 (З-81935/2016) заявление конкурсного управляющего удовлетворено частично.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 07.03.2019 по делу № А29-12822/2015 (З-81935/2016) определение Арбитражного суда Республики Коми от 21.11.2017 по делу                                     № А29-12822/2015 (З-81935/2016) изменено, требования конкурсного управляющего ООО «СЛПК» удовлетворены в полном объеме, сделки купли-продажи недвижимого имущества, заключенные между ООО «СЗЛТ» и ООО «СЛПК» признаны недействительными; применены последствия недействительности сделки должника, суд обязал ООО «СЗЛТ» вернуть в конкурсную  массу должника ООО «СЛПК» следующие объекты недвижимости:  здание конторы нижнего склада (литер Б), площадь объекта 1 510,7 кв.м.;  здание конторы управления (литер А), площадь  1 369 кв.м.; здание операторной автозаправочной станции (литер З), площадь объекта 16,7 кв.м.; здание ремонтно-механических мастерских нижнего склада (литер Ж, Ж1), площадь объекта 243,4 кв.м.; здание склада ангарного типа (литер Д), площадь объекта 318,8 кв.м.; здание гаража (литер В, В1), площадью 4 014,4 кв.м.; высоковольтные линии электропередач на Слободском нижнем складе протяженностью 4,21 км.; железнодорожный тупик, площадью 1 400  кв.м..

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку.

Бесплатное использование в период со 02.12.2013 по 11.05.2015 земельного участка с кадастровым номером 11:05:0000000:174, на котором расположены возвращенные в конкурсную массу ответчика-2 объекты недвижимости, послужило основанием для обращения Администрации МО МР «Сыктывдинский» в арбитражный суд с настоящим иском.

Привлеченный к участию в дело определением суда от 10.07.2019 ответчик-2 отзыв на иск не представил.

После возобновления производства по настоящему делу ответчик-1 позицию по делу не выразил.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одновременно с общими положениями в пункте 2 статьи 1105 названного кодекса указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом принципа единства судьбы земельного участка и объектов, прочно с ним связанных, суд установил факт использования ответчиком-2 в период со 02.12.2013 по 11.05.2015 без оформления соответствующего права и оплаты земельного участка с кадастровым номером 11:05:0000000:174. 

Расчет платы за пользование земельным участком в период со 02.12.2013 по 28.02.2015 произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 25.12.2007 № 314 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена», с применением коэффициентов К1 и К2, установленных решениями Совета МО МР «Сыктывдинский» от 14.02.2008 № 9/2-17 «О взимании арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в административных границах муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», от 31.07.2014 № 34/7-6 «Об установлении коэффициентов, учитывающих особые условия использования земельного участка и размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, применяемые для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми и государственная собственность на которые не разграничена, на территории Сыктывдинского района».

Расчет платы за пользование земельным участком в период с 01.03.2015 по 11.05.2015 произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015 № 90 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Поскольку на стороне ответчика-2 имеется неисполненное обязательство в виде невнесения платы за пользование земельным участком в период со 02.12.2013 по 11.05.2015, суд удовлетворяет исковые требования к ООО «СЛПК».

В удовлетворении исковых требований к ООО «СЗЛТ» суд отказывает, поскольку, с учетом состоявшегося судебного акта по делу № А29-12822/2015 (З-81935/2016), в спорный период ответчик-1 собственником недвижимого имущества, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером  11:05:0000000:174, не являлся.

Судебные расходы в связи с рассмотрением дела возлагаются на                 ООО «СЛПК» на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западный лесной терминал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью  «Сыктывдинский ЛПК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Сыктывдинский ЛПК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с зачислением в доход бюджета муниципального района «Сыктывдинский» 3 017 537 руб. 56 коп. неосновательного обогащения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Сыктывдинский ЛПК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 38 088 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд                         (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.А. Бебякина