Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-128611/2022

13 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  06 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  13 апреля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ГАЗСТРОЙДЕТАЛЬ» (адрес:  188301, Россия, Ленинградская обл., Гатчинский м.р-н, Гатчина г., Гатчинское г.п., Гатчина г., ФИО2 ул., зд. 62А, стр. 1, помещ. 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.07.2016, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ЛЕНГАЗЭНЕРГОРЕМОНТ» (адрес:  190008, Россия, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Коломна, Садовая ул, д. 116, литера А, кв. 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.04.2016, ИНН: 

<

***>,);

о взыскании, 

при участии

- от истца: ФИО3 от 30.01.2023;

- от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ГАЗСТРОЙДЕТАЛЬ» (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕНГАЗЭНЕРГОРЕМОНТ» (далее – ответчик) о взыскании 1 264 000 руб. задолженности и пени.

Определением от 24.12.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 06.04.2023 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в редакции ходатайства об уточнении, в котором просил взыскать 1264 000 руб., в том числе 635 000 руб. задолженности, 629 000 руб. пени за период с 11.07.2022 по 31.03.2022. 

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

15.08.2019 между сторонами заключен договор аренды № 20/2019-А (далее - Договор аренды), согласно которому Арендодатель обязался передать в аренду: нежилое помещение, одноэтажное нежилое строение/ангар площадью 250м2; открытую площадку под тельфером площадью 200 м2; открытую площадку площадью 200м2; офисное помещение площадью 10м2 в здании по ремонту техники № 1, расположенные по адресу: г. Гатчина, Промзона 2, квартал 2, площадка 2, корпус 1 (далее -предметы аренды), а Арендатор обязался принять во временное пользование предмет аренды и уплачивать арендную плату.

Согласно пункту 2.1. Договора аренды арендная плата установлена в размере 120 000 руб. в месяц и подлежала уплате ответчиком не позднее 03 числа каждого месяца (пункт 2.2. Договора аренды).

За период с 15.08.2019 по 31.07.2022 размер арендной платы, подлежащей уплате ответчиком составил 4 250 000 руб., в том числе: за август 2019 - 50 000 руб., за сентябрь-декабрь 2019 - 480 000 руб. (4 мес. * 120 000 руб.); за январь-декабрь 2020 - 1 440 000 руб 12 мес. * 120 000 руб.); за январь-декабрь 2021 - 1 440 000 руб. (12 мес. * 120 000 руб.); за январь-июль 2022 - 840 000 руб. (7 мес. * 120 000 руб.).

За период аренды ответчик произвел частичную оплату арендной платы в размере 615 000 руб., в том числе: по приходному кассовому ордеру № 136 от 22.08.2019 - 20 000 руб., по платежному поручению № 184 от 12.09.2019 - 65 000 руб., по платежному поручению № 266 от 07.11.2019 - 90 000 руб., по платежному поручению от 16.01.2020 - 240 000 руб., по платежному поручению от 10.07.2020 - 200 000 руб.

Задолженность по уплате арендной платы на стороне ответчика составляет 3 635 000 руб. 

Ввиду неоплаты задолженности, а также оставлением претензии  от 03.08.2022 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 15.08.2019 по 30.06.2020 составляет 1 250 000 руб., в том числе: за период с 16.08.2019-31.08.2019 - 50 000 руб., за период сентябрь-декабрь 2019 (4 мес.) - 480 000 руб. (120 000 руб. в месяц х 4 месяца); за период январь - июнь 2020 (6 мес.) - 720 000 руб. (120 000 руб. в месяц х 6 месяцев), что подтверждается расчетом, приложенному к ходатайству об уточнении исковых требований. 

Ответчик произвел оплату арендной платы частично в размере 615 000 руб., в том числе: по приходному кассовому ордеру № 136 от 22.08.2019 - 20 000 руб., по платежному поручению № 184 от 12.09.2019 - 65 000 руб., по платежному поручению № 266 от 07.11.2019 - 90 000 руб., по платежному поручению от 16.01.2020 - 240 000 руб., по платежному поручению от 10.07.2020-200 000 руб.

Задолженность по уплате арендной платы на стороне ответчика составляет 635 000 руб. (1 250 000 руб. - 615 000 руб.).

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.4. Договора аренды, в случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1000 рублей за каждый день просрочки. Дата последнего платежа по арендной плате приходится на 10.07.2020. Размер неустойки (пени) за период с 11.07.2020 по 31.03.2022 (629 дней) составляет: 629 дней * 1000 руб. = 629 000 руб.

Расчет проверен судом, признан выполненным арифметически верно. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЕНГАЗЭНЕРГОРЕМОНТ» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГАЗСТРОЙДЕТАЛЬ» (ИНН: 

<

***>) 635 000 руб. основного долга по арендной плате, 629 000 руб. неустойки, 25 640 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.