АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5225/2020

г. Салехард

13 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 ноября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Холявко О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Черкасина Ивана Ивановича (ИНН: 890400188518, ОГРНИП: 304890428200075) к обществу с ограниченной ответственностью «СпецБурСтрой» (ИНН: 5040112782, ОГРН: 1125040000337) о взыскании 3083572 руб. 21 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились;

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СпецБурСтрой» о взыскании 3083573 руб. 21 коп., из которых: 2273568 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды охраняемых и отапливаемых помещений №2 от 01.11.2018 по состоянию на 15.11.2019, 2374 руб. 27 коп. расходы за электроэнергию, 807629 руб. 94 коп. пени по состоянию на 03.06.2020.

От исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО «СпецБурСтрой» ФИО3 отзыв по делу, в котором сообщено, что требование истца включено в реестр требований кредиторов должника определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.08.2020 по делу № А65-40413/2018. Впоследствии от  исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО «СпецБурСтрой» ФИО3 поступил отзыв, в котором сообщено о невозможности подтвердить задолженность перед истцом в размере 3083572 руб. 21 коп., так как отсутствуют необходимые сведения и документы. В связи с этим ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

От истца поступили пояснения по делу, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также расчет требования, включенного в реестр требований кредиторов ООО «СпецБурСтрой» в сумме 4155260 руб. 05 коп. определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.08.2020 по делу № А65-40413/2018. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Спецбурстрой» (арендатор) был заключен договор № 2 аренды охраняемых и отапливаемых помещений для стоянки автомобилей от 01.11.2018.

В соответствии с пунктом 1.1. предметом договора является предоставление арендодателем за плату во временное пользование арендатору:

-  тёплый бокс для стоянки автомобилей арендуемая площадь помещений бокса составляет: 407,6 кв. м.

-  тёплый склад площадью 23 кв. м.

Общая арендуемая площадь помещений 430,6 кв.м.

Местонахождение объектов: Тюменская обл., ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная пром. зона, панель «Ж», производственная база ФИО2 (пункт 1.2 договора). 

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость аренды помещений является договорной и составляет 480 руб. за 1 кв. метр. Общая стоимость аренды помещений составляет: 206688 рублей за календарный месяц, без начисления НДС.

 Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя на основании выставленных счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ (услуг) до 15 числа следующего месяца (пункт 3.2 договора). 

Оплата за потребленную электроэнергию производится арендатором ежемесячно (ежеквартально) на основании выставленных счетов-фактур в течение 15 календарных дней с момента их получения (пункт 3.5 договора). 

Договор вступает в силу с момента его подписания. Срок аренды с 01.11.2018 по 30.09.2019 (пункт 5.1, 5.2 договора). 

Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами актом приема передачи от 01.11.2018. 

Доказательства возврата объекта аренды по акту приема-передачи в дело не представлены.

Как указывает истец, спецтехника (автомобили), принадлежащие арендодателю, находились в арендованном боксе до 15.11.2019. Обязательства по внесению арендной платы и плата за потребленную электроэнергию не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем на 15.11.2019 образовалась задолженность в размере 2273568 руб. 00 коп. по арендной плате, 2374 руб. 27 коп. стоимости электроэнергии.  

Истцом была направлена ответчику претензия от 04.12.2019 о необходимости погашения задолженности и пени. Ответчик претензию получил, но требования истца в добровольном порядке не исполнил. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела усматривается, что в Арбитражный суд Республики Татарстан 25 декабря 2018 года поступило заявление Федеральной налоговой службы о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Спецбурстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Определением от 29.01.2019 заявление принято к производству, возбуждено дело о банкротстве  общества с ограниченной ответственностью «Спецбурстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Решением от 19 ноября 2019 года Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-40413/2018 общество с ограниченной ответственностью «Спецбурстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.  

Определением от 26 августа 2020 года по делу №А65-40413/2018 в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «Спецбурстрой» включены требования ФИО2 по договорам аренды охраняемых и отапливаемых помещений для стоянки автомобилей площадью 407,6 кв.м. и теплого склада площадью 23 кв.м., в том числе, по договору № 2 от 01.11.2018 в размере 4 155 260,05 руб. 

Согласно указанному определению суда и расчету требования, в реестр требований кредиторов ООО «СпецБурСтрой» в сумме 4155260 руб. 05 коп. включены периоды задолженности по аренде с 15.03.2017 по 15.12.2018 на сумму 3207033 руб. 78 коп., задолженность по платежам за электроэнергию с 15.04.2017 по 15.08.2018 в сумме 54469 руб. 63 коп., пени по состоянию на 24.12.2018 в сумме 893756 руб. 64 коп., т.е. по состоянию на дату подачи заявления о признании должника банкротом. 

Реальность сделок аренды проверялась судом по доводам конкурсного управляющего, кредиторов должника, что нашло отражение в определении Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 августа 2020 года по делу №А65-40413/2018, установленные судом обстоятельства не подлежат доказыванию вновь (ст. 69 АПК РФ).

Требования, предъявленные истцом из договора № 2 от 01.11.2018 в рамках настоящего дела не являлись предметом рассмотрения по делу №А65-40413/2018, в связи с чем оснований для прекращения производства по настоящему делу по доводам конкурсного управляющего суд не усматривает.

По смыслу статьи 5 Закона о банкротстве и разъяснений п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 спорные обязательства относятся к текущим обязательствам должника, в связи с чем требование о взыскании задолженности подлежит рассмотрению в исковом производстве.

Обоснованность требования об оплате задолженности по аренде по состоянию на 15.11.2019 в сумме 2273568 руб. 00 коп., стоимости электроэнергии в сумме 2374 руб. 27 коп. подтверждена договором № 2 от 01.11.2018 с актом приема-передачи к нему, актами (л.д. 22-29), актом осмотра на 24.11.2019, актом сверки на 05.06.2019.

Поскольку доказательства оплаты задолженности по договору № 2 от 01.11.2018 не представлены ответчиком (ст. 9, 65 АПК РФ), требование истца о взыскании задолженности по договору в общей сумме 2275942 руб. 27 коп., из которых: 2273568 руб. 00 коп. задолженность по аренде, 2374 руб. 27 коп. стоимость электроэнергии, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

В силу п. 4.4 договора № 2 от 01.11.2018 стороны установили, что в случае просрочки уплаты арендных платежей арендодатель вправе выставить пеню в размере 0,1 % от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца, пени по состоянию на 03.06.2020 составили 807629 руб. 94 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.

Расчет пени судом проверен и принят.

В связи с указанным требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

По смыслу п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 неустойка следует судьбе основного обязательства.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СпецБурСтрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) 2273568руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 2374 руб. 27 коп. стоимости электроэнергии, 807629 руб. 94 коп. пени, 38418 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. Всего взыскать 3121990 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Курекова