АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3781/2020

г. Салехард

23 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 июня 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Таштамеровой К. Р., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН 8911004036, ОГРН 1028900860174) к  публичному акционерному обществу "Газпром СпецГазАвтоТранс" (ИНН 1834100050, ОГРН 1021801586047) о взыскании 2 005 893 рублей 50 копеек,

при участии в судебном заседании:

в отсутствие представителей,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее - Департамент; истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к публичному акционерному обществу "Газпром СпецГазАвтоТранс" (далее - ПАО "Газпром СпецГазАвтоТранс"; ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 08.04.2016 № 46-16 в размере 754 418 рублей 49 копеек, пени за просрочку арендных платежей по состоянию на 01.10.2019 в размере 51 330 рублей 24 копеек, с последующим их начислением по день фактической оплаты долга.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

До начала судебного заседания от сторон возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие их представителей не поступило.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд  рассматривает дело по существу в по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании заключенного договора аренды земельного участка от 14.12.2010 № 936-10, (далее - договор аренды) между Департаментом и ПАО "Газпром СпецГазАвтоТранс", истец предоставил, а ответчик принял в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 36 323 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, п. Пурпе, мкр. Звездный, база Чайковского ПТТиСТ под размещение производственной базы. Категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно п. 2.1. договора аренды, срок аренды земельного участка устанавливается с 28.04.2010 по 27.04.2035.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу от 15.06.2011 № 89-89-04/023/2011-299, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2017 № 01/01/2017-41729.

Согласно п. 3.2. договора аренды ответчик принял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, при этом ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа, следующего за кварталом.

Таким образом, первый платеж арендатором должен быть внесен до 10.07.2014 года, однако платеж не произведен.

Пунктом 3.3. договоров аренды предусмотрено, что в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ арендные платежи по договорам начисляются в соответствии с условием договора с даты фактического использования земельного участка с 10.04.2011.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, ранее  Департамент обращался   в   Арбитражный   суд   Удмуртской   Республики   о   взыскании    задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от 14.12.2010 № 936-10. Арбитражным судом Удмуртской Республики от 14.03.2018 по делу № А71-15170/2017 было вынесено решение, исковые требования истца удовлетворить в частично, в обще сумме 1 265 978,01 руб., в том числе по арендной плате в размере 1 133 929,54 руб. (по сроку уплаты на 10.07.2017), по пени в размере 132 048,47 руб. (за период с 10.10.2014 по 26.07.2017).

Ответчик обязанность по внесению арендной платы исполнял не в полном объеме, в результате чего за период с 10.10.2017 по 10.12.2019 (по сроку уплаты) за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 1 601 703,98 руб.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, ответчик (арендатор) выплачивает истцу (арендодателю) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Так, в соответствии с п. 5.3. договора аренды, за несвоевременное внесение, а впоследствии и не внесение арендной платы истцом была начислена неустойка (пени), которая за период с 27.07.2017 по 12.12.2019 составила 404 189,52 руб.

Претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежей по арендной плате от 25.09.2019 № 155-19 была направлена ответчику 27.09.2019. Претензия ответчиком получена 10.10.2019, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором. До настоящего времени задолженность по арендной плате и неустойка ответчиком в полном объеме не погашена, что послужило основанием для предъявления истцом требований о взыскании долга и предусмотренной договором неустойки в судебном порядке.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются арендными обязательствами и подлежат регулированию нормами параграфов 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), а так же условиями договора. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

 Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что земельный участок был передан в аренду ответчику.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Поскольку факт пользования имуществом в спорный период и невнесения оплаты по договору ответчиком не оспорены и подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные истцом требования о взыскании задолженности в сумме 1 601 703 рубля 98 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.3. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, ответчик (арендатор) выплачивает истцу (арендодателю) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленный договором срок, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Расчет пени, предоставленный истцом на сумму 404 189 руб. 52 коп. по состоянию на 12.12.2019, ответчиком не опровергнут, судом проверен, является правильным.

Пени являются текущей санкцией, начисляемой периодически с момента, когда платеж должен был быть совершен, и до момента, когда он был фактически произведен (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.02.1996 № 8244/95).

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (абзац 2 пункта 65 названного постановления).

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу не исполнено, требование о начислении неустойки до момента фактического возврата задолженности из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России от неуплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности, заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку срок аренды земельного участка установлен  с 28.04.2010 по 27.04.2035, договор является действующим и сторонами не расторгнут, а начисление неустойки производится истцом на всю сумму задолженности, включая текущие платежи, суд не имеет возможности произвести расчет пени на дату вынесения решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 70, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества "Газпром СпецГазАвтоТранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01.11.2002, адрес: 426039, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 10.12.2002; адрес: 629850, ЯНАО,  

<

...>)  1 601 703 рубля 98 копеек задолженности по арендной плате и 404 189 рублей 52 копейки пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 27.07.2017 по 12.12.2019. 

Всего взыскать 2 005 893 рублей 50 копеек.

Взыскать с публичного акционерного общества "Газпром СпецГазАвтоТранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01.11.2002, адрес: 426039, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 10.12.2002; адрес: 629850, ЯНАО,  

<

...>) пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 13.12.2019 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга. 

2. Взыскать с публичного акционерного общества "Газпром СпецГазАвтоТранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01.11.2002, адрес: 426039, 

<

...>) в доход федерального бюджета 33 029 рублей государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов