Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-174559/23-191-1416

г. Москва

18 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения принята 11 декабря 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 18 декабря 2023 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  ФИО1, единолично 

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ИР Девелопмент" (127006, 

<

...> ЭТАЖ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Первая газовая компания" (121552, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КУНЦЕВО, ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д. 34, К. 1, ПОМЕЩ. 1Н/2, ОФИС АЗФ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2019, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 183 600 руб.,

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ИР Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Первая газовая компания", с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ ходатайства об уточнении заявленных требований, о взыскании 1 683 600 руб. неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) был заключен Договор № 16/22А от 01.11.2022, в соответствии с которым Арендодатель принял на себя обязательство предоставить во временное владение и пользование дизельный котлоагрегат серии ALFA 30D, мощностью 0,3 МВт в количестве 7 штук в комплекте с топливными емкостями 5 куб.м. в количестве 7 штук (именуемый далее по тексту договора - «котельное оборудование») для размещения на территории по адресу: малоэтажный многоквартирный жилой комплекс с развитой инфраструктурой (корпуса № 6, № 7, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13) по адресу: Московская область, Ленинский м.р., с.п. Булатниковское, вблизи д. Жабкино, уч. 3 (далее по тексту - Объект).

Уведомлением №Исх-1398-2023-ИРД от 21.03.2023 Арендатор на основании п. 4.3 Договора и ч. 3 ст. 627 ГК РФ сообщил об отказе от Договора и в соответствии с ч. 3 ст. 627 ГК РФ Договор считается расторгнутым по истечении 10 (десяти) календарных дней с даты уведомления, то есть 31.03.2023. Также арендатором указана просьба в указанный срок осуществить демонтаж и вывоз котельного оборудования. 

Арендуемое имущество возвращено по акту приема-передачи 14.04.2023.

Период аренды составил 07.12.2022 по 31.03.2023, общая сумма арендных платежей составила 35 317 352,90 руб., что подтверждается актами об оказанных услугах  №410 от 31.12.2022, №2 от 31.01.2023, №64 от 28.02.2023, №65 от 31.03.2023, универсальными передаточными документами №232 от 31.12.2022, №2 от 31.01.2023, №59 от 28.02.2023, №127 от 31.03.2023.

Истцом произведена оплата арендных платежей в общей сумме 37 500 952,90 руб., что подтверждается платежными поручениями №384 от 29.11.2022, №3845    от    29.11.2022,    №4262 от 27.12.2022 №221 от 31.01.2023, №275 от 07.02.2022, №355 от 15.02.2023, №410 от 20.02.2023, №501 от 01.03.2023, №646 от 15.03.2023.

Переплата образовалась в связи с излишней оплатой авансовых платежей за март 2023г. (переменная арендная плата оказалась меньше авансовых платежей) в размере 2 183 600 руб.

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия. Платежным поручением №48 от 16.10.2023 ответчиком проведено частичное погашение суммы долга в размере 500 000 руб. Задолженность ответчика по возврату суммы переплаты составила 1 683 600 руб.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из содержания данной статьи, следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: факт неосновательного получения (сбережения) ответчиком имущества или денежных средств, а также то, что неосновательное обогащение ответчика имело место за счет истца.

В силу п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 41 и п. 1 ст. 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательства возврата денежных средств, обоснования удержания денежных средств в материалы дела не представил.

Суд, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в виде излишне уплаченной арендной платы в размере 1 683 600 руб.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 1102 ГК РФ, ст.ст.9, 41, 65, 110, 123, 131, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Первая газовая компания" (121552, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КУНЦЕВО, ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д. 34, К. 1, ПОМЕЩ. 1Н/2, ОФИС АЗФ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2019, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ИР Девелопмент" (127006, 

<

...> ЭТАЖ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2002, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1 683 600 (один миллион шестьсот восемьдесят три тысячи шестьсот) руб., а также расходы по госпошлине в размере 33 918 (тридцать три тысячи девятьсот восемнадцать) руб.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

ФИО1