Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 августа 2019 года                                                    Дело №А41-55300/19

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению  Производственный кооператив Колхоз "Борец" к ФИО2 о взыскании 

при участии в заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Производственный кооператив Колхоз "Борец"  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по Договорам №83/2015 от 01.12.2015  г., №84/2015 от 01.12.2015  г., №85/2015 от 01.12.2015  г., №6/2016 от 01.02.2016  г., №7/2016 от 01.02.2016  г., №8/2016 от 01.02.2016  г., №10/2016 от 01.04.2016  г., №11/2016 от 01.04.2016  г., №12/2016 от 01.04.2016  г., №36/2016 от 01.06.2016  г., №37/2016 от 01.06.2016  г., №38/2016 от 01.06.2016  г., №61/2016 от 01.08.2016  г., №62/2016 от 01.08.2016  г., №63/2016 от 01.08.2016  г., №65/2016 от 01.09.2016  г., №66/2016 от 01.09.2016  г., №67/2016 от 01.09.2016  г., №71/2016 от 01.10.2016  г., №72/2016 от 01.10.2016  г., №73/2016 от 01.10.2016  г., №83/2016 от 01.11.2016  г., №84/2016 от 01.11.2016  г., №85/2016 от 01.11.2016  г., №119/2016 от 01.12.2016  г., №120/2016 от 01.12.2016  г., №121/2016 от 01.12.2016  г., №5/2017 от 01.02.2017  г., №6/2017 от 01.02.2017  г., №7/2017 от 01.02.2017  г., №11/2017 от 01.03.2017  г., №12/2017 от 01.03.2017  г., №13/2017 от 01.03.2017  г., №35/2017 от 01.04.2017  г., №36/2017 от 01.04.2017  г., №37/2017 от 01.04.2017  г., №70/2017 от 01.06.2017  г., №71/2017 от 01.06.2017  г., №73/2017 от 01.06.2017  г., №79/2017 от 01.10.2017  г., №80/2017 от 01.10.2017  г., №81/2017 от 01.10.2017  г., №94/2017 от 01.11.2017  г., №134/2017 от 01.12.2017  г. в размере 430 770,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 615 руб.

Истец настаивал на исковых требованиях.

Ответчик не явился, извещен, возражений не представил.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между Производственный кооператив Колхоз "Борец" (Арендодатель) и ФИО2 («Арендатор»), был заключены договоры №83/2015 от 01.12.2015  г., №84/2015 от 01.12.2015  г., №85/2015 от 01.12.2015  г., №6/2016 от 01.02.2016  г., №7/2016 от 01.02.2016  г., №8/2016 от 01.02.2016  г., №10/2016 от 01.04.2016  г., №11/2016 от 01.04.2016  г., №12/2016 от 01.04.2016  г., №36/2016 от 01.06.2016  г., №37/2016 от 01.06.2016  г., №38/2016 от 01.06.2016  г., №61/2016 от 01.08.2016  г., №62/2016 от 01.08.2016  г., №63/2016 от 01.08.2016  г., №65/2016 от 01.09.2016  г., №66/2016 от 01.09.2016  г., №67/2016 от 01.09.2016  г., №71/2016 от 01.10.2016  г., №72/2016 от 01.10.2016  г., №73/2016 от 01.10.2016  г., №83/2016 от 01.11.2016  г., №84/2016 от 01.11.2016  г., №85/2016 от 01.11.2016  г., №119/2016 от 01.12.2016  г., №120/2016 от 01.12.2016  г., №121/2016 от 01.12.2016  г., №5/2017 от 01.02.2017  г., №6/2017 от 01.02.2017  г., №7/2017 от 01.02.2017  г., №11/2017 от 01.03.2017  г., №12/2017 от 01.03.2017  г., №13/2017 от 01.03.2017  г., №35/2017 от 01.04.2017  г., №36/2017 от 01.04.2017  г., №37/2017 от 01.04.2017  г., №70/2017 от 01.06.2017  г., №71/2017 от 01.06.2017  г., №73/2017 от 01.06.2017  г., №79/2017 от 01.10.2017  г., №80/2017 от 01.10.2017  г., №81/2017 от 01.10.2017  г., №94/2017 от 01.11.2017  г., №134/2017 от 01.12.2017  г. согласно п. 1.1 Договоров Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату следующие нежилые помещения:  - диспетчерская гаража; - площадка на подъезде к гаражу на два автомобиля; - часть автогаража.

В соответствии с п. 1.4 Договоров Здания переданы на основании Акта приема-передачи.

Согласно п.2.1 Договоров установлен срок действия с 01.12.2015 г. по 31.12.2017г.

Пунктами 3.1 Договоров установлен размер ежемесячной платы за арендованное имущество, плата за арендуемое имущество должна производиться арендатором не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно актам сверки, подписанным между сторонами за период с 01.01.2016 г. по 14.02.2019 г. задолженность Ответчика перед Истцом составила 430 770,41 руб.

Ответчик свои обязательств не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 430 770,41 руб.

Производственный кооператив Колхоз "Борец" обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о погашении задолженности по указанным Договорам в размере 430 770,41 руб. 

Определением от 11.06.2019 г. Щелковский городской суд Московской области прекратил производство по исковому заявлению, в обоснование указав, что данный спор подведомственен Арбитражному суду. Определение, в соответствии с действующим законодательством, вступило в законную силу.

Претензионный порядок соблюден, требования не удовлетворены.

Уклонение ответчика от оплаты данной задолженности и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды,  принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что арендодатель предоставил арендатору указанное имущество во временное владение и пользование, арендатор, в свою очередь, обязательств по внесению платы исполнял ненадлежащим образом.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за аренду нежилого помещения  в размере  430 770,41 руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  ФИО2 в пользу Производственный кооператив Колхоз "Борец" задолженность в размере 430 770 руб. 41 коп., расходы по госпошлине в размере 11 615 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья                                                                                           Н.В. Плотникова