Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград Дело № А12-4785/2023 «22» августа 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 15.08.2023 Полный текст решения изготовлен 22.08.2023 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола  помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению  государственным имуществом Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) к государственному унитарному предприятию Волгоградской области  «Волгоградавтотранс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании  задолженности  

в судебном заседании участвуют: от истца – ФИО1 по доверенности № 59 от 24.05.2023, 

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и  месте судебного заседания)  

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области  (далее – Облкомимущество, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области  к государственному унитарному предприятию Волгоградской области  «Волгоградавтотранс» (далее – ГУП ВО «Волгоградавтотранс», ответчик) с исковым  заявлением о взыскании суммы основного долга по договору аренды земельного участка  по договору аренды земельного участка от 27.04.2006 № 6598 за пользование земельным  участком за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 60 805, 33 рублей и пени за  период с 11.04.2021 по 15.02.2022 в размере 2 305, 73 рублей, а так же установленную  пунктом 6.2 договора аренды земельного участка пени начиная с 16.02.2022 в размере  1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской  Федерации от невыплаченной суммы за каждый день просрочки до дня фактического  исполнения обязательства, (оплаты суммы задолженности по арендной плате) с учетом  моратория, веденного постановлением Губернатора Волгоградской области № 263 от  05.05.2022 «О мерах поддержки арендаторов государственного имущества Волгоградской  области в условиях санкционного давления».  

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 09.03.2023 указанное  заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в  порядке упрощенного производства, в связи с чем, для сторон были установлены сроки  для представления в суд и друг другу доказательств по делу. Ответчику предложено  представить отзыв на заявленные требования.  

В соответствии с положениями подпункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, суд  выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства  или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о  вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по  правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству  одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные  обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр  и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или  заслушать свидетельские показания.  

Исходя из предмета и основания иска в рамках рассматриваемого дела, подлежат  установлению дополнительные обстоятельства, в связи с чем, суд пришел к выводу о  наличии основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.  

До принятия решения судом первой инстанции истец на основании статьи 49 АПК  РФ уточнил заявленные требования, и просил взыскать с ответчика сумму основного  долга по договору аренды земельного участка по договору аренды земельного участка от  27.04.2006 № 6598 за пользование земельным участком за период с 01.04.2021 по  28.02.2022 в размере 60 805, 33 рублей и пени за период с 11.04.2021 по 15.02.2022 в  размере 2 305, 73 рублей, а так же установленную пунктом 6.2 договора аренды  земельного участка пени начиная с 16.02.2022 в размере 1/300 ставки рефинансирования,  установленной Центральным Банком Российской Федерации от невыплаченной суммы за  каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, (оплаты суммы  задолженности по арендной плате), за исключением периода с 01.04.2022 по 31.12.2022 с  учетом мер поддержки, веденных постановлением Губернатора Волгоградской области №  263 от 05.05.2022 «О мерах поддержки арендаторов государственного имущества  Волгоградской области в условиях санкционного давления».  

Заявление истца об уточнении требований принято судом к рассмотрению. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении  заявленных требований.  

 Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и  месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично  путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о  времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в  разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица,  участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к  обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного  заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в  отсутствие ответчика.  

 В судебном заседании 10.08.2023, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв  до 14 часов 10 минут 15.08.2023. После окончания перерыва судебное заседание  продолжено.  

 Изучив представленные в материалы дела документы, выслушав представителя  истца, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит основания для  удовлетворения заявленных требований.  

 Как следует из материалов дела, истец является арендодателем по договору аренды   № 6598 от 27.04.2006 земельного участка с кадастровым номером 34:38:010020:0004,  общей площадью 35139 кв.м, предоставленного для эксплуатации ремонтной базы,  расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного с арендатором  ГУП ВО «Волгоградавтотранс» (далее – договор).  

 Срок договора установлен до 25.09.2052. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные  участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие  имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и  другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования  (непотребляемые вещи).  

Из положений статьей 606, 614 ГК РФ следует, что передача имущества в аренду  влечет возникновение у арендатора обязанности уплачивать арендную плату в  соответствии с условиями договора, арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пунктом 1 статьи  610 ГК РФ).  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и  статьей 1 Закона РФ «О плате за землю» использование земли в РФ является платным.  Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.  

В силу пункта 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 21  Закона РФ «О плате за землю» порядок, условия и сроки внесения арендной платы за  землю устанавливаются договорами аренды на земельные участки.  

На основании пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации,  субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются  соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.  

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в  действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что порядок  определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на  которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов  Российской Федерации.  

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки,  находящиеся в собственности Волгоградской области, установлен постановлением  администрации Волгоградской области № 469-п (далее - Постановление № 469-п).  

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что ответчик не исполнил обязательства  по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, в связи с чем,  образовалась задолженность за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 60 805, 33  рублей.  

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней).  

 Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом  или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  просрочки исполнения.  

 Пунктом 2.9 договора (в редакции дополнительного соглашения от 20.04.2007)  установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает  арендодателю неустойку в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России за  каждый день просрочки.  

По расчетам истца сумма пени за период с 11.04.2021 по 15.02.2022 составляет  2 305, 73 рублей.  

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи  330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического  исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных  средств, передачи товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Учитывая, что задолженность не оплачена, а также в соответствии с  постановлением Губернатора Волгоградской области № 263 от 05.05.2022 «О мерах  поддержки арендаторов государственного имущества Волгоградской области в условиях  санкционного давления» Облкомимущество просит взыскать неустойку установленную  пунктом 6.2 договора аренды земельного участка пени начиная с 16.02.2022 в размере  1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской  Федерации от невыплаченной суммы за каждый день просрочки до дня фактического  исполнения обязательства, (оплаты суммы задолженности по арендной плате), за  исключением периода с 01.04.2022 по 31.12.2022.  

При таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для удовлетворения  исковых требований.  

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной  пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с государственного унитарного предприятия Волгоградской области  «Волгоградавтотранс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу комитета по  управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) сумму основного долга по договору аренды земельного участка по  договору аренды земельного участка от 27.04.2006 № 6598 за пользование земельным  участком за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 60 805, 33 рублей и пени за  период с 11.04.2021 по 15.02.2022 в размере 2 305, 73 рублей, а так же установленную  пунктом 6.2 договора аренды земельного участка пени начиная с 16.02.2022 в размере  1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской  Федерации от невыплаченной суммы за каждый день просрочки до дня фактического  исполнения обязательства, (оплаты суммы задолженности по арендной плате), за  исключением периода с 01.04.2022 по 31.12.2022 с учетом мер поддержки, веденных  

постановлением Губернатора Волгоградской области № 263 от 05.05.2022 «О мерах  поддержки арендаторов государственного имущества Волгоградской области в условиях  санкционного давления».  

Взыскать с государственного унитарного предприятия Волгоградской области  «Волгоградавтотранс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального  бюджета государственную пошлину в размере 2 524, 00 рублей.  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.  

СУДЬЯ Е.С. Пятернина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 15.02.2023 11:19:00Кому выдана Пятернина Елена Сергеевна