АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-2738/2017

г. Оренбург

17 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена       10 октября 2017 года

В полном объеме решение изготовлено        17 октября 2017 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в  судебном заседании дело по иску общества  с ограниченной ответственностью «Оренбургагро-ДТ», г. Оренбург  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, с. Плешаново Красногвардейский район Оренбургская область (ИНН  

<

***> ОГРНИП 304564936600180)

о взыскании 1 435 477 руб. 55 коп.

 

        В порядке абзаца части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

 

Иск заявлен о взыскании 1 435 477 руб. 55 коп., из которых 1 155 960 руб. основной долг по договору субаренды  земельного участка от 01.06.2014 и 279 517 руб. 55 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении  материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

По утверждению истца между ООО «Оренбургагро-ДТ» и индивидуальным предпринимателем КФХ ФИО3 заключен договор субаренды от 01.06.2014 земельного участка с кадастровым номером 56:14:0105001:1, по условиям которого арендатор предоставил, а субарендатор принял в субаренду  сроком на 60 месяцев земельный участок, местоположение: Оренбургская область, Красногвардейский район, с/с Дмитриевский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:14:0105001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 936999 кв.м.

Согласно п. 1.3, 5.1, 5.2 договора арендная плата составляет 1 155 960 руб. со сроками внесения до 15.09.2014  – 30% и до 01.11.2014 – 70 % путем перечисления на счет арендатора.

Истец ссылается, что им выполнены обязательства по передаче земельного участка в субаренду, однако ответчик оплату арендных платежей не произвел.

Направленная истцом претензия от 28.10.2016 оставлена ответчиком без внимания.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска в суд.

               Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим причинам.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе

Из иска следует, что правоотношения сторон возникли из договора субаренды земельного участка от 01.06.2014.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд неоднократно  предлагал истцу представить документы в обоснование заявленных требований ( определения суда от 31.05.2017, 22.06.2017,16.08.2017, 20.09.2017).

На  дату рассмотрения спора по существу истец не представил суду документы в обоснование иска, в том числе договор субаренды, указанный в иске, договор аренды, доказательства фактической передачи  земельного участка ответчику в субаренду.

Представленный истцом договор № 3 субаренды земельного участка  от 01.06.2014 (л.д. 43-45), судом во внимание не принят, поскольку в нем не указаны идентифицирующие признаки земельного участка, заявленная истцом к оплате площадь арендуемого земельного участка не соответствует площади, согласованной сторонам в договоре субаренды.  Кроме того, в иске указано иное местоположение земельного участка в отличии от договора субаренды №3 от 01.06.2014, что не позволяет сделать вывод об относимости представленного договора  к предмету спора.  

Согласно 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по госпошлине в сумме 27 355 руб. 55 коп. относятся на истца с взысканием в доход федерального бюджета.

        Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска  общества с ограниченной ответственностью «Оренбургагро-ДТ», г. Оренбург в лице конкурсного управляющего ФИО2  к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, с. Плешаново Красногвардейский район Оренбургская область о взыскании суммы долга в размере 1 155 960 руб., суммы процентов в размере   279 517руб.55коп., всего  

1 435 477 руб. 55 коп., отказать.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оренбургагро-ДТ», г. Оренбург в доход федерального бюджета госпошлину в размере 27 355руб.55коп.

         Исполнительный лист выдать ИФНС России по месту нахождения истца после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                         Н.А.Кофанова