АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-32/2019

02 июля 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 

<

***>, адрес: 670013, ул. Ключевская, д.39А, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия) к Обществу с ограниченной ответственностью «Муринская лесная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 670031, ул. Солнечная, д.7А, офис 202, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия) о взыскании 188 238 руб. 86 коп., в том числе 186 393 руб. 58 коп. – задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009 за ноябрь 2018, 1 845 руб. 28 коп. – неустойки за просрочку оплаты за период с 15.11.2018 по 21.02.2019, о расторжении договора аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009;

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №72/2019 от 01.01.2019,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Муринская лесная компания» о взыскании 187 176 руб. 42 коп., в том числе 186 393 руб. 58 коп. – задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009 за ноябрь 2018, 782 руб. 84 коп. – неустойки за просрочку оплаты за период с 15.11.2018 по 26.12.2018, о расторжении договора аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009.

Определением от 11.01.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.02.2019 судом принято заявленное истцом увеличение исковых требований до суммы 188 238 руб. 86 коп., в том числе 186 393 руб. 58 коп. – задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009 за ноябрь 2018, 1 845 руб. 28 коп. – неустойки за просрочку оплаты за период с 15.11.2018 по 21.02.2019, о расторжении договора аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009.

Определением от 11.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим  образом исполнены обязательства по оплате арендной платы по договору аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009 за ноябрь 2018. Задолженность по арендной плате составила 186 393 руб. 58 коп. 

Истец также начислил неустойку.

Кроме этого, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009.

В качестве правового обоснования истец сослался на статью 309, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик пояснил, что в Арбитражном суде Республики Бурятия рассматривается дело №А10-1350/2017, имеет место корпоративный спор в части прав участников общества и исполнительного органа ответчика. В  связи с корпоративным  спором  ответчик  не  имел  возможности  осуществлять  деятельность.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о начавшемся судебном процессе в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальных сайтах Арбитражного суда Республики Бурятия и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации. 

До судебного заседания от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Истец  возражал  против  отложения  судебного  заседания, указав, что ответчик  неоднократно  заявлял об  оплате  долга, однако  не  произвел  ни  одного  платежа. Также  указал, что  требование  о  расторжении  договора  аренды поддерживает  независимо от наличия  либо отсутствия  долга . 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

Доказательств  уважительности  неявки  представителя к ходатайству  не  приложено. В ходатайстве не указаны обстоятельства, в силу которых представитель юридического лица считает свое участие в заседании суда обязательным, а рассмотрение дела  в его отсутствие невозможным. Кроме того, в ходатайстве также не указано, какие существенные для рассмотрения дела пояснения мог бы дать представитель в случае его участия в заседании суда.

Суд, в порядке статьи 158 АПК РФ, ходатайство об отложении отклоняет, в связи с отсутствием правовых оснований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Согласно договору №43-09 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 26.08.2009 года Республиканское агентство лесного хозяйства (арендодатель) в соответствии со статьями 9, 29, 71, 72, 74, 78-80, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола №4 от 18.08.2009 передал, а ООО «Муринская лесная компания» (арендатор) принял во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 14355,0 га, местоположение: Республика Бурятия, МО «Бичурский район», Бичурское лесничество, Куналейское участковое лесничество, кварталы 64, 65, 69-75, 79-85, 91-97, 100. Номер учетной записи в Государственном лесном реестре 75-2009-04 (пункты 1.1, 1.2 договора).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях 1 и 2. Границы лесного участка определены планом лесного участка (п. 1.3).

Пунктом 1.4 договора установлено, что арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины.

Арендная плата по договору подлежит уплате в порядке и в сроки согласно приложению № 4 к договору (п.2.1).

Согласно пункту 7.1 договора срок действия договора аренды установлен с даты государственной регистрации сроком на 49 лет.

Существенные условия об объекте аренды, арендной плате сторонами согласованы. 

Договор аренды №43-09 от 26.08.2009 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 21.09.2009.

Передача имущества ответчику подтверждена актом приема-передачи лесного участка.

В силу статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.1.4 договора в редакции дополнительного соглашения №2 от 27.05.2016  размер арендной платы составляет 1 228 246 руб 80 коп в год, в том числе 614 123 руб 40 коп в федеральный бюджет в год, 614 123 руб 40 коп в республиканский бюджет в год.

Пунктом 2.4 договора в редакции дополнительного соглашения №2 от 27.05.2016 предусмотрено что , арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4 к договору до 15 февраля, до 15 марта, до 15 апреля, до 15 мая, до 15 июня, до 15 июля, до 15 августа, до 15 сентября, до 15 октября, до 15 ноября текущего года и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю копии документов, подтверждающие произведенную оплату.

В пункте 1.26 дополнительного соглашения №2 от 27.05.2016 указано, что приложение №4 к договору аренды изложено в редакции приложения №3 к дополнительному соглашению №2.

Размер арендной платы определен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.09.2014 № 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 №1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", согласно  которым ставки , утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", применяются в 2018г с коэффициентом 2,17.

Расчет задолженности по арендной плате в сумме 186 393 руб. 58 коп (задолженность по платежу со сроком оплаты до 15.11.2018 – 93 196 руб 79 коп в Федеральный бюджет (ФБ), 93 196 руб 79 коп в Республиканский бюджет (РБ)) судом проверен, признается верным и обоснованным.

Ответчик возражений по обоснованности и размеру суммы долга не заявил. 

Ссылка на наличие корпоративного конфликта в Обществе не является основанием для освобождения от уплаты аренды лесного участка. 

Из материалов  дела  следует, что  ответчик в ходатайстве от  21.02.2019г указывал на  намерение  погасить задолженность  в течение  2-х месяцев.   29.05.2019г судом  было удовлетворено  ходатайство ответчика  об отложении  судебного заседания для  погашения  задолженности. 

Доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009 за ноябрь 2018 в сумме 186 393 руб. 58 коп обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Рассмотрев требование истца о взыскании 1 845 руб. 28 коп – неустойки за просрочку оплаты за период с 15.11.2018 по 21.02.2019, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.2.1 договора за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Материалами дела просрочка оплаты арендных платежей подтверждена.

Согласно приложению №4 к договору , арендатор вносит арендную плату до 15 февраля, до 15 марта, до 15 апреля, до 15 мая, до 15 июня, до 15 июля, до 15 августа, до 15 сентября, до 15 октября, до 15 ноября текущего года.

В настоящем случае истец заявил требование о неустойке за просрочку уплаты арендных платежей со сроком уплаты до 15 ноября.

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса РФ , если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Следовательно, условие договора об оплате до 15 числа месяца предусматривает истечение срока оплаты до 24 часов 15-го числа месяца. 

Согласно статье 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из буквального толкования договора по правилам статьи 431 ГК РФ, из договора аренды не следует, что последний день срока внесения арендной платы истекает 14 числа.

В настоящем случае просрочка оплаты возникает с 16.11.2018 за платеж, срок которого истек 15.11.2018.

Размер неустойки составляет 1 826 руб. 64 коп из расчета 186 393 руб. 58 коп х 0,01% х 98 дней (период 16.11.2018 - 21.02.2019).

О несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств ответчик не заявил. Несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств суд не усматривает. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании неустойки обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 1 826 руб. 64 коп.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки в остальной части суд отказывает.

Рассмотрев требование истца о расторжении договора аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 6.3.2 договора, договор аренды подлежит расторжению судом по требованию арендодателя, в случае невнесения более двух раз подряд арендной платы по истечению установленного договором срока платежа. 

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 24.12.2018, принятым путем подписания резолютивной части, по делу №А10-6406/2018, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2019, взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «Муринская лесная компания» в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства 372 766 руб. 56 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009 за сентябрь-октябрь 2018, 1 230 руб. 13 коп. – неустойка за просрочку оплаты за период с 16.09.2018 по 18.11.2018.

В настоящем деле предметом иска является задолженность по арендной плате за ноябрь 2018г. 

Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком сроков оплаты арендной платы более двух раз подряд: по срокам оплаты до 15 сентября 2018, до 15 октября 2018, до 15 ноября 2018.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Претензией №14 от 20.11.2018 истец предложил ответчику погасить задолженность в срок до 20 декабря 2019г. В случае неуплаты долга истцом предложено расторгнуть договор аренды по соглашению сторон. Истцом указано, что в случае непогашения задолженности по арендной плате, арендодатель предпримет меры по расторжению договора в судебном порядке.

Указанная претензия вручена арендатору 26.11.2018, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.34). 

Доказательств погашения задолженности не представлено, также не представлено доказательств расторжения договора по соглашению сторон.

Порядок расторжения договора соблюден.

В соответствии со статьей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжения договора аренды №43-09 от 26.08.2009 обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Муринская лесная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в пользу  Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 

<

***>) 186 393 руб. 58 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №43-09 от 26.08.2009 за ноябрь 2018, 1 826 руб. 64 коп. – неустойку за просрочку оплаты за период с 16.11.2018 по 21.02.2019.

Расторгнуть  договор №43-09 от 26.08.2009 аренды лесного участка, находящегося в  государственной  собственности,  для  осуществления заготовки  древесины.

В  удовлетворении  иска в остальной части  отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Муринская лесная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в  доход федерального бюджета  13 529 руб 25 коп -  государственную  пошлину.  

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяЛ.Ф. Салимзянова