АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11625/2023

г. Архангельск

15 апреля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лысенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "ГТ Энерго" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 117292, Москва, пр.Нахимовский, дом 52/27, этаж 1, ком.Б, офис 27; Россия 165150, г.Вельск, Архангельская область, ул.Нечаевского, дом 3; Россия 165150, г.Вельск, Архангельская область, ул.Ломоносова, дом 19Б)

к ответчику - Администрации городского поселения "Вельское" Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 165150, г.Вельск, Архангельская область, ул.Советская, дом 33)

третьи лица:

1 – ФИО1 в лице опекуна ФИО2

2 – Администрацию Вельского муниципального района в лице Отдела опеки и попечительства Администрации Вельского муниципального района Архангельской области (165150 

<

...>)

о взыскании 404 258 руб. 54 коп.,

без участия в заседании  представителей сторон – не явились (извещены).

установил:

акционерное общество "ГТ Энерго" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения "Вельское" Вельского муниципального района Архангельской области о взыскании 352 667 руб. 47 коп., из них 281 527 руб. 92 коп. долга за тепловую энергию и горячее водоснабжение поставленную в квартиры, находящиеся по адресам в г. Вельске, Архангельской области: ул. Гайдара, д. 19А, кв. 38, 41; ул. Геологов, д. 3, кв. 3; ул. Дзержинского, д. 88А, кв. 10; ул. Дзержинского, д. 123, кв. 18; ул. Киевская, д. 14, кв. 5; ул. 50 лет Октября, д. 81, кв. 9; ул. Мичурина, д. 29А, кв. 20; ул. Мичурина, д. 31, кв. 3, 4; пер. Победителей, д. 2, кв. 3, 4, 23; ул. Революционная, д. 81А, кв. 15, 19; ул. Революционная, д. 83, кв. 4; ул. Чехова, д. 2, кв. 6; ул. Чехова, д. 34, кв. 7 в период с сентября 2020 года по май 2023 года, 71 139 руб. 55 коп. пени за общий период с 01.01.2021 по 31.05.2023.

            В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования до                          404 258 руб. 54 коп., из которых 314 738 руб. 98 коп. долга с сентября 2020 года по февраль 2024 года, 89 519 руб. 56 коп. пени, а также отказался от взыскания долга в отношении жилого помещения по адресу ул. Чехова, д. 2, кв. 6  . В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) увеличение размера исковых требований принято судом.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1 в лице опекуна ФИО2 и  Администрация Вельского муниципального района в лице Отдела опеки и попечительства Администрации Вельского муниципального района Архангельской области.

            Ответчик с исковыми требованиями не согласен по мотивам отзыва.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Постановлением администрации муниципального образования «Вельское» от 09.06.2020 № 212 акционерное общество «ГТ Энерго» (далее - Истец) назначено единой теплоснабжающей организацией во всех системах теплоснабжения на территории городского поселения муниципального образования «Вельское».

Акционерное общество «ГТ Энерго» осуществляет поставку тепловой энергии в том числе и в квартиры, находящиеся в собственности городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области (далее — Ответчик).

В  силу  Областного  закона Архангельской  области  «О  разграничении  объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», «Солгинское», «Усть-Вельское» Архангельской области» от 15 марта 2007 года № 336-16-03 в собственность городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области переданы относящиеся к жилищному фонду социального использования жилые дома и квартиры, находящиеся по адресам:

<

...> Октября, д.81

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> д.З

<

...>

<

...> Д.29А, кв.20

<

...>.

<

...>

Квартиры, находящиеся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> принадлежат Ответчику на праве собственности, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

В период с сентября 2020 года по февраль 2024 года истец оказывал услуги по поставке тепловой энергии в указанные  многоквартирного дома на общую сумму 314 738 руб. 98 коп.

Поскольку Администрация задолженность не оплатила, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований ссылался на следующее.

В отношении жилого помещения по адресу ул. Гайдара, д. 19 а, кв. 41 считает, что задолженность за тепловую энергию должна быть взыскана с лиц, зарегистрированных в квартире, поскольку имеются  сведения о регистрации права собственности в ЕГРН на жилое помещение по адресу: 

<

...>, отсутствуют.

Однако согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.  Как указывает истец, в данной квартире имеются два лицевых счета. Задолженность по лицевому счету № 

<

***>, открытому на имя ФИО4, отсутствует. В рамках искового заявления взыскивается задолженность по лицевому счету № 

<

***>.

В отзыве ответчик указывает, что жилое помещение по адресу ул. Геологов, д. 3, кв. 3 закреплено за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из представленных в материалы дела документов и пояснений    2-го третьего лица Постановлением администрации Вельского муниципального района Архангельской области от 16.09.2021 года № 918 «Об учреждении предварительной опеки над несовершеннолетним» была учреждена предварительная опека над несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Опекуном ФИО1 был назначен его брат ФИО2.

Постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 08.04.2022 №598 «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО1» была установлена опека в отношении несовершеннолетнего ФИО1.

Из информации ОВМ ОМВД России по Вельскому району от 13.03.2024 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.02.2020 года и по настоящее время имеет регистрацию по адресу: 

<

...>.

С 16 сентября 2021 года и по настоящее время несовершеннолетний ФИО1 фактически проживает в семье опекуна ФИО2 по адресу: Мурманская область, г. Североморск, 

<

...> - Североморцев, д.11, кв.65.

Постановлением администрации Вельского муниципального района Архангельской области от 01.02.2022 года № 92 «О закреплении права пользования жилым помещением за несовершеннолетним» за несовершеннолетним ФИО1 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

При осуществлении проверок использования и сохранности жилого помещения по адресу: 

<

...> отделом опеки и попечительства администрации Вельского муниципального района Архангельской области было установлено, что в квартире никто не проживает и требуется проведение текущего ремонта жилого помещения, о чем в администрацию городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области было направлено ходатайство. Для обеспечения доступа в вышеуказанное жилое помещение родственницей ФИО1 - ФИО5 проведена замена замка входной двери, в связи с утратой ключей от квартиры. На сегодняшний день ключи от данной квартиры находятся у родственницы ФИО1 - ФИО5, второй экземпляр ключей в отделе опеки и попечительства администрации Вельского муниципального района Архангельской области, третий экземпляр ключей находится в администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области.

На сегодняшний день текущий ремонт в квартире по адресу: 

<

...> администрацией городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области не проведен, договор найма жилого помещения с несовершеннолетним ФИО1 не заключен.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Между тем, несовершеннолетний ребенок не обладает полной гражданской дееспособностью и не может самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому его интересы представляют опекуны (попечители).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу пункта 1 статьи 35 ГК РФ опекун (попечитель) назначается в течение месяца с момента, когда органам опеки и попечительства стало известно о том, что ребенок остался без попечения родителей. Если в течение месяца не будет назначен опекун (попечитель), исполнение обязанностей опекунов (попечителей) временно принимают на себя органы опеки и попечительства.

Несовершеннолетний ФИО1 фактически проживает по месту жительства своего опекуна. Более того, спорное жилое помещение, не закрепленное за несовершеннолетним.

Таким образом, в спорный период квартира являлась незаселенной.

При установленных обстоятельствах обязанность по несению спорных расходов подлежит отнесению на Администрацию, как собственника имущества, в связи с чем Администрация не может быть освобождена от бремени содержания принадлежащего имущества (статья 210 ГК РФ) даже в условиях сохранения за несовершеннолетним ребенком права пользования жилой площадью.

 

 

В отношении довода о том, что жилое помещение по адресу ул. Дзержинского д. 123, кв. 18 находится в собственности с 17.12.2021 у ФИО6,  после предоставления сведений о наличии собственника жилого помещения истец уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность за период с сентября 2020 года по декабрь 2021 года.

Возражения ответчика в отношении жилых помещений по адресу ул. Мичурина, д. 31, кв. 3 и 4 отклоняются судом на основании следующего. Подача тепловой энергии в данный жилой дом прекращена АО «ГТ Энерго» с 10.09.2022; период задолженности, предъявленной ко взысканию, определен истцом с декабря 2021 года по май 2022 года. Согласно представленным актам приема-передачи по соглашениям об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 30.11.2021 городское поселение «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области приняло данные квартиры и ключи от них. Таким образом, с данного периода ответчик обязан вносить плату за поставленную истцом тепловую энергию.

Ссылка ответчика на то, что взыскание задолженности по квартирам, находящимся по адресам в городе Вельске Архангельской области: ул. Революционная, д. 83, кв. 4, ул. Революционная, д. 81А, кв. 15, кв. 19 не должно производиться, поскольку указанные жилые помещения представлены гражданам для временного проживания, судом отклоняется.

Согласно Областному закону Архангельской области от 15.03.2007 № 336-16-03 «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», «Солгинское», «Усть-Вельское» Архангельской области» жилые дома 81А и 83 по ул. Революционной г.Вельска переданы в собственность ответчика.

Обязанность по оплате оказанных истцом услуг по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения возникает у ответчика в силу закона, а именно частью 3 статьи 39 ЖК РФ и статьей 210 ПС РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 60 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам (нанимателям) во владение и в пользование для проживания в них на основании договоров социального найма.

Ответчик указывает, что жилые помещения, находящиеся по адресам в городе Вельске Архангельской области: ул. Революционная, д. 83, кв. 4, ул. Революционная, д. 81 А, кв. 15 предоставлены ФИО7 и ФИО8 В то же время, заключенные с ними договоры социального найма в материалы дела не представлены.

Требование о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>, заявлено истцом за период с сентября 2020 года по май 2022 года, т.е. до момента перехода данного жилого помещения в собственность ФИО9.

В отношении остальных квартир, возражений  и доказательств того, что отсутствуют основания для взыскания с него данной задолженности не представлено.

Контррасчет суммы долга и пени также не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании долга за услуги, оказанные в период с февраля 2020 года по июнь 2022 года в размере 314 738 руб. 98 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Истцом также заявлено требование о взыскании 89 519 руб. 56 коп. неустойки за просрочку оплаты оказанных услуг, начисленной за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и  01.10.2022 по 29.02.2024 в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет истца, суд признает его обоснованным и арифметически верным. При этом истцом обоснованно исключен период моратория, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474.

Оснований для снижения установленной законом неустойки по статье 333 ГК РФ судом не установлено.

Расходы по государственной пошлине в силу статей 101, 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации городского поселения "Вельское" Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "ГТ Энерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  404 258 руб. 54 коп., в том числе 314 738 руб. 98 коп. задолженности, 89 519 руб. 56 коп. пени, а также  11  085 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить акционерному обществу "ГТ Энерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 1 198 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.   

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

И.Н. Волков